Welstandsrichtlijnen woningbouw locatie It Aai te Lekkum

Transcriptie

1 Welstandsrichtlijnen woningbouw locatie It Aai te Lekkum

2 Fig.1: ligging plan 2

3 3

4 HET PLAN 1.1. Stedenbouwkundige randvoorwaarden en uitgangspunten In Lekkum, op de locatie t Aai, worden 6 woningen gebouwd. Het programma bestaat uit vrijstaande woningen, welke onderling geschakeld kunnen/mogen worden door bijgebouwen Het plan is bijzonder van opzet, passend binnen de kleurstelling van de aardetinten. Voor de gevels bestaat de keuze uit de natuurlijke en donkere kleuren van zand, löss, klei, gesteente en herfstbladeren. De daken worden in donkere kleuren uitgevoerd. De nieuwe woningen worden ontsloten vanaf de Buorren Verkeerskundige aspecten De verkeersstructuur van het plan bestaat uit een eenvoudige haakvormige buurtstraat. Het gebied wordt als verblijfsruimte ingericht. Het parkeren geschiedt op eigen terrein en centraal in de oksel van de haak Groenvoorzieningen De belangrijkste groenvoorziening binnen het plan is het groenveldje aan de westzijde van de locatie. Binnen dit perceel wordt voor bezoekers groene parkeerplaatsen (graskeien/halfverharding) aangelegd. Waar dit veldje grenst aan privéterrein wordt het afgezoomd met struiken, verder bestaat het uit gras. Daarnaast wordt aan de zuid- en de oostzijde in de privétuinen een greppel gegraven die een groot deel van het plangebied ontwatert. Deze greppel heeft ook een functie in de afwatering van de bestaande woningen langs de Buorren. In het gebied komen bomen van de 3 e ordegrootte. Boomgrootte 1 e grootte > 15 m 2 e grootte 8-15 m Boomhoogte 3 e grootte < 8 m Vormboom 3-5 m Bomen worden in de daarvoor bestemde groenstroken en langs de ontsluitingsweg geplant. Een belangrijk aspect is de landschappelijke inpassing. Omdat hier sprake is van een inbreidingslocatie die door drie bestaande wanden wordt omsloten, is er geen invloed op de uitstraling naar het landelijke gebied en zijn maatregelen niet noodzakelijk. 4

5 1. BEELDKWALITEIT 2.1. Doel en karakter Het beeldkwaliteitsplan is een middel om ruimtelijke ambities te beschrijven en functionele en esthetische kwaliteitsnormen vast te leggen. Bij de beoordeling van bouwplannen gelden de door de gemeenteraad vastgestelde Welstandsrichtlijnen woningbouw locatie It Aai te Lekkum en het bestemmingsplan als toetsingskader Werkwijze en procedure De welstandsrichtlijnen worden in het kader van de inspraakprocedure 6 weken ter visie gelegd. Binnen deze termijn worden tijdens een inloopbijeenkomst de welstandsrichtlijnen en het beeldkwaliteitsplan toegelicht. Aan de hand van inspraakreacties kunnen eventueel aanpassingen worden doorgevoerd. De welstandsrichtlijnen worden vastgesteld door de gemeenteraad. 5

6 NAAM DEELGEBIED Auteur: It Aai, Lekkum Jos van Langen Februari 2019 rubriek codering Opmerkingen Plaatsing onderlinge positie wisselend en in rooilijn onderlinge afstand half open richting nok evenwijdig aan weg-as bij wegbeëindiging haaks op weg-as plaatsen Hoofdvorm bebouwingscontour één laag met kap goothoogte maximaal 4 meter massaopbouw symmetrisch relatieve omvang vrijstaande woningen vormbehandeling kantig Aanzichten gerichtheid geleding compositie enkelzijdige oriëntatie horizontaal Traditioneel/modern Opmaak materiaal baksteen, hout, metaal, keramisch kleur gevarieerd in gedekte kleuren kleurenpalet : gevels: aardekleuren, natuurlijk en donker; kappen: zwart, antraciet, grijs detail zonnepanelen integreren in dakvlak Diversen dakkapel bijgebouwen en bergingen staande in de goot familie van de hoofdmassa 6