STEPHANIEWEG 8 OOSTERBEEK. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 STEPHANIEWEG 8 OOSTERBEEK Vraagprijs ,- k.k.

2 KENMERKEN Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie eengezinswoning hoekwoning m² 242 m² 431 m³ 1930 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel

3 ALGEMENE INFO & INDELING IIn een gewilde omgeving met veel jonge gezinnen en dichtbij de bossen ligt deze hoekwoning. Het huis heeft drie slaapkamers en op de zolder is ruimte voor een vierde. De tuin op het zuiden is heerlijke beschut. Op de eigen oprit, naast het huis, is ruimte voor meerdere auto s. Het huis is gebouwd in 1930 en goed onderhouden. Onlangs is de gevel gerenoveerd, en zijn diverse kozijnen vernieuwd. Het huis is voorzien van glas-, vloer-, kap- en gevelisolatie. Er is meer dan voldoende bergruimte, een garage, schuur, kelder en zolder. In de bijkeuken is de wasmachine geplaatst. De Stephanieweg is een rustige straat in een zeer groene omgeving op nog geen vijf minuten lopen van het centrum van Oosterbeek. In Oosterbeek zijn verschillende supermarkten, winkels, basisscholen en horecagelegenheden. Op steenworp afstand liggen de landgoederen Mariëndaal en Lichtenbeek die goed zijn voor uren wandel- of fietsplezier: de natuurliefhebber hoeft zich in deze omgeving geen moment te vervelen. Ook de Rosandepolder is binnen handbereik. Je kunt hier heerlijk zwemmen of wandelen in de prachtige uiterwaarden van de Rijn. In slechts een kwartier fiets je naar het centrum van Arnhem, het nabijgelegen treinstation en de uitvalswegen N224 en N225 maken dat steden als Utrecht, Nijmegen, s-hertogenbosch en Apeldoorn zowel met de auto als met het openbaar vervoer snel te bereiken zijn. Indeling van de woning Begane grond: Je komt het huis binnen via de hal met toilet, garderobe, meterkast en de trappen naar de eerste etage en de kelder. Wanneer u verder rechtdoor loopt komt u in de keuken. Aan de rechterkant is de ruime woonkamer met open haard, houten vloer en een sfeervolle erker aan de voorzijde. Raampartijen aan zuid- west- en noordzijde zorgen dat er de hele dag voldoende daglicht is. De schuifpui aan de tuinzijde is over de hele breedte van het huis. Er is een eenvoudige keuken die beschikt over een vierpits gasfornuis, oven, afzuigkap en koelkast. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, met bergruimte en de wasmachine. 1e verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een kinder- of werkkamer. De beide grote slaapkamers liggen aan de westzijde van het huis en hebben raampartijen aan de westzijde en een dakkapel. De badkamer heeft een wastafel en een ligbad met douche. 2e verdieping: De zolder bereik je via een vaste trap en bestaat uit twee delen: de overloop en aan de andere kant een ruime berging met de AWB CV-installatie uit Buiten: De beschutte tuin is gelegen op het zuiden en oogt door hoogteverschillen extra ruimtelijk. Wanneer je via bijkeuken of woonkamer naar buiten gaat kom je op het overdekte terras. Vanaf het terras loop je via enkele traptreden naar beneden de vrijwel geheel betegelde tuin in. Borders bieden plaats voor het nodige groen. Aan de achterkant is een ruimte berging voor meerdere fietsen en klusprojecten. Via een open verbinding is de berging gekoppeld aan de garage, die eveneens bereikbaar is vanaf de oprit via een roldeur.

4 ALGEMENE INFO & INDELING Bijzonderheden - Bouwjaar Energielabel D - Rustige straat vlakbij de bossen - Drie slaapkamers en ruime zolder - Lichte living met houten vloer en open haard - Tuin rondom - Woonoppervlakte: 111 m2 - Schuur en garage samen 35 m2, mooie hobby of werkruimte - Ligging dichtbij bossen en centrum van Oosterbeek Wilt u bezichtigingsafspraak maken? Achterin de brochure vindt u onze adresgegevens. U bent ook van harte welkom om bij ons kantoor binnen te lopen.

5

6

7

8

9

10 LOCATIE OP KAART

11 BEGANE GROND

12 1E VERDIEPING

13 2E VERDIEPING

14 KADASTRALE KAART

15 LIJST VAN ZAKEN Woning - Interieur (Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander Houtkachel (Gas)kachels Designradiator(en) Radiatorafwerking Verlichting, te weten - inbouwspots/dimmers - opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers Blijft achter - losse (hang)lampen Gaat mee Ter overname - - NVT (Losse)kasten, legplanken, te weten - Losse kasten - Inbouwkast 2e slaapkamer Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails - gordijnen - overgordijnen - vitrages - rolgordijnen - lamellen - jaloezieën - (losse) horren/rolhorren - - Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer - houten vloer(delen) - laminaat - plavuizen - - Overig, te weten - spiegelwanden

16 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Ter overname - schilderij ophangsysteem - - NVT Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - kookplaat - (gas)fornuis - afzuigkap - magnetron - oven - combi-oven/combimagnetron - koelkast - vriezer - koel-vriescombinatie - vaatwasser - Quooker - koffiezetapparaat - - Keukenaccessoires - - Woning - Sanitair/sauna Sauna met toebehoren Toilet met de volgende toebehoren - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - fontein - - Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad - jacuzzi/whirlpool - douche (cabine/scherm)

17 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Ter overname - stoomdouche (cabine) - wastafel - wastafelmeubel - planchet - toiletkast - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - - NVT Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/ energiebesparing Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Mechanische ventilatie Luchtbehandeling Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Zonnepanelen Airconditioning met toebehoren Warmwatervoorziening, te weten - via CV-installatie - boiler - close-in boiler - geiser - - Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten -

18 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Ter overname - NVT Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Kasten met deuren in de berging Metalen rekken/stellage in de berging Tuin - Overig Overige tuin, te weten - (sier)hek - vlaggenmast(houder) - - Overig - Overig CV/geiser/boiler Keuken/tuin/kozijnen Intelligente thermostaten e.d. Stadsverwarming Zonnepanelen

19 VAN BEZICHTIGING TOT AANKOOP

20

21

22 WELKOM BIJ VAN EK GARANTIEMAKELAARS Bent u na het inzien van deze brochure nieuwsgierig geworden naar deze woning, dan nodigen wij u graag uit om contact op te nemen met Van Ek Garantiemakelaars, U bent welkom op kantoor: Openingstijden: maandag t/m vrijdag uur uur Bezichtigingen op zaterdag zijn mogelijk na het maken van een afspraak. Onze adresgegevens: Van Ek Garantiemakelaars Willemsplein KC Arnhem info@vanekgarantiemakelaars.nl

23 Van Ek Garantiemakelaars Willemsplein KC Arnhem