ontdek Your Urban Space

Transcriptie

1

2 ontdek Your Urban Space Ook zo gek op de stad? Je hebt nu alle reden om te blijven of om er (weer) te gaan wonen. Ontdek je kansen en kies voor Your Urban Space. Your Urban Space ligt in Kanaleneiland Centrum. Een wijk die volop in beweging is en ideaal ligt ten opzichte van lokale voorzieningen, het centrum en het wegennet. Als je vanuit Papendorp de Prins Clausbrug oversteekt, ligt Your Urban Space aan je linkerhand. Het nieuwe woongebied komt langs de Churchilllaan, precies tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en het winkelcentrum van Kanaleneiland. park Oog in Al Beatrix Theater Jaarbeurs Utrecht CS Utrecht cs Centrum centrum Domtoren Jochem Uytdehaageplantsoen Merwedekanaal Centraal Museum Zwembad Den Hommel Fitness Fit For Free Utrechtse Bazaar Bakkerij Tanger Eiland 8 Beneluxlaan tramhalte winkelcentrum kanaleneiland winkelcentrum De Klub KW4 -- Sport Sport en Recreatie en Recreatie - klimmen Klimmen (Boulderhal Sterk) Sterk) - skaten Skaten - circus Circus Amsterdam Rijnkanaal hardlopen/fietsen langs het kanaal hardlopen/fietsen langs het kanaal Project MeerMerwede Rotterdam A2 Amsterdam Schiphol Brasserie de Steiger Prins Clausbrug Tennisvereniging Attila Voetbalclub Magreb 90 Bol.com Bol.com WTC-gebouwen WTC-gebouwen Voetbalclub Magreb 90 Churchilllaan Prins Clausbrug ROC Midden Nederland Beneluxlaan Food, Jazz & DJ s Park Park Transwijk Transwijk Zinnia Sushi Onder Max La Lotta Pizza Academy Den Haag Arnhem A12 woonboulevard Camminghaplantsoen IKEA Den Bosch Deze sfeerbrochure is samengesteld aan de hand van de laatste gegevens, tekeningen en afbeeldingen en is bedoeld om een indruk te geven van de toekomstige situatie. Aan deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. In de artist impressions zijn enkele opties opgenomen, welke niet standaard worden geleverd maar via optiepakketten kunnen worden gekozen. Deze sfeerbrochure is geen contractstuk. Contractstukken worden separaat door de makelaar verstrekt. Bij verschillen tussen deze sfeerbrochure en de contractstukken zijn de contractstukken leidend. 3

3 de perfecte uitvalsbasis Even snel een boodschap doen als je uit je werk komt, op zaterdagochtend koffie drinken om de hoek, een nieuw boek halen bij de bieb, met de bus naar de stad of rondje hardlopen langs het kanaal of in het park. Your Urban Space is de perfecte uitvalsbasis. Your Urban Space bestaat uit vier buurten met een gezamenlijk binnentuin in het hart. Rond de binnentuinen komen renovatieappartementen, kluswoningen en nieuwbouwappartementen, met zowel koop- als huurwoningen. beeld voor vergaderin - of gemeenschappelijk atelier. En ook de binnentuin wordt gedeeld. Voor een goede basis brengen wij de contouren van de binnentuin aan. een aantal leuke denkrichtingen bedacht. Puur ter inspiratie, want het zijn uiteindelijk jullie, de toekomstige bewoners, die samen bepalen hoe het eindresultaat eruit komt te zien en wat je allemaal in de tuin wilt kunnen doen. Laat je verleiden en inspireren door het voorstel van Copijn op pagina 7. Samen delen, verbinden en ondernemen Een aantal pijlers is belangrijk bij de ontwikkeling van Your Urban Space: samen delen, verbinden en ondernemen. Die pijlers zie je terug in de ontwerpen. Zo zijn we van plan om een gaaf huisje te plaatsen in Your Urban Space, bijvoorbeeld in de binnentuin maar misschien zelfs op het dak. Het kan een echte eyecatcher worden die s avonds mooi wordt verlicht. Bewoners van dit gebouw kunnen hem gebruiken als short stay, bijvoor- Handig Vanavond komen je ouders eten. Gezellig! Je hebt een feestmaal in gedachten. Ver hoef je niet om je boodschappen te doen. alles kunt halen wat je dagelijks nodig hebt. Grote landelijke ketens en kleine lokale ondernemers wisselen elkaar af, waardoor het aanbod van winkels heel gevarieerd is. Kun je gelijk een cadeautje kopen voor je vriendin die dit weekend haar sweet 27th viert. Boekenwurmen De bibliotheek aan de Trumanlaan verhuist dit jaar naar een spiksplinternieuw pand in het centrumgebied van Kanaleneiland. De grote glazen pui nodigt nog meer uit om even binnen te lopen en rond te struinen door het assortiment. Terrasje pakken aan het water Langs het Amsterdam-Rijnkanaal, aan de Rooseveltlaan, staat een woonhuis. Ken je het? In de toekomst gaat zich hier een horecaonzonnestralen mee te pakken op het terras en te genieten van het water voor je neus. Vanaf Your Urban Space loop je hier zo naartoe. 4 5

4 jullie eigen binnentuin denk en beslis mee! Hoe ziet jouw ideale tuin eruit? In Your Urban Space woon je aan een gezamenlijke binnentuin. Jij, eigenaar van een gaaf appartement, bepaalt in een co-creatie met buurtbewoners hoe de binnentuin eruit komt te zien. Natuurlijk hebben we zo onze ideeën over het gebruik van de binnentuinen en die hebben we met Copijn Tuin- en Landschapsarchitecten gedeeld. Jet Schaap en Sander Rombout van Copijn zijn vervolgens aan de slag gegaan en hebben inspirerende mogelijkheden in kaart gebracht. Zo creëer je een stadstuin Wij hebben eerst voor de vier binnentuinen een denkrichting gekozen, vervolgens hebben we alle denkrichtingen in één ontwerp uitgewerkt voor het eerste district aan de kanaalzijde. Aan het woord is Jet Schaap, die overigens in de nabij gelegen nieuwbouw (De Nieuwe Wereld) woont, een enthousiaste bewoner in de wijk Kanaleneiland. Jet: Het ontwerp van de stadstuin is gebaseerd op vijf belangrijke pijlers: samen, verbinden, ondernemen, bruikbaar en sportief. Het leuke is dat er op dit moment al heel veel gebeurt in de tijdelijke setting van Your Urban Space, zoals het kweken van groenten en organiseren van aanschuifetentjes voor de wijk. Dat - voorbeeld de moestuinen terug. Natuurlijk denken we aan diverse zitelementen en mag een picknicktafel niet ontbreken. En erg leuk vind ik ook de vaste sporttoestellen en het idee van de zeecontainer voor de opslag van sporttoestellen en dergelijke. Tuinhoppen! Jet Schaap hoopt dat de bewoners kiezen voor een binnentuin met een hek. Een lijstje om het schilderij! Een hek dat voor elke tuin wordt mee-ontworpen en iets eigens meekrijgt. Het hek kan overdag open staan, waardoor buren uit andere districten van Your Urban Space ook welkom zijn. s Avonds kan het hek dicht voor privacy en veiligheid. Het zorgt ook voor een betere verbinding van de tuinen onderling. Het zou toch mooi zijn als je straks bij wijze van spreken kunt tuinhoppen, omdat overal iets anders te halen valt. Ook voor de tuinafscheiding van de appartementen op de begane grond hebben wij een voorstel gedaan. Hoge schuttingen zien we liever niet. Deze staan de verbinding met de stadstuin in de weg. De bestrating en een aantal bomen worden hergebruikt. Zonde om dat niet te doen, vinden we bij Copijn Tuin- en Landschapsarchitecten. Tegen de zonnige achterwand van de privéschuren kunnen bijvoorbeeld druiven groeien. In een klein schuurtje aan de kopse kant van de privéschuren kunnen tuingereedschappen en bbq-spullen opgeborgen worden. Een grote bbq met tafels waardoor centraal gegeten kan worden. Een grote moestuin voor gemeenschappelijk gebruik is gemakkelijk te bereiken door de paden die er doorheen lopen. Rubbertegels dienen als ondergrond voor sporttoestellen. Elke portiek kan kiezen uit een picknicktafel, bank of plantenborder. Een kleine zeecontainer dient als opslag van sportspullen. Aan de lange zijde zit een spiegel voor bijvoorbeeld bootcamps. Fruitbomen zorgen door bloei in het voorjaar voor kleur in de tuin. 6 7

5 Your Us 11 In Your Urban Space hebben de deelprojecten een eigen nummer. Het eerste deelproject is Your Us 11, het appartementengebouw aan de Rooseveltlaan. Deze laan ligt aan de rand van Your Urban Space. Your Us 11 telt 70 renovatieappartementen. Het mooie van dit gebouw is, dat alle appartementen uitzicht hebben op het Amsterdam-Rijnkanaal. Gemaakt voor stedelingen & starters Voordat de plannen voor renovatie concreet werden, hebben we gekeken wat starters willen en kunnen betalen. Toen we dat wisten zijn we ons plan verder gaan uitwerken. Zijn we slimme keuzes gaan maken. Het resultaat is dat je hier een appartement koopt zonder de hoofdprijs te betalen. Neemt niet weg dat we voor het eerste appartementengebouw de lat hoog hebben gelegd. We wilden kwaliteit, dus de appartementen krijgen straks het energielabel B. Dit wordt bereikt door beter te isoleren, andere ramen te plaatsen en een nieuwe cv-ketel aan te brengen. Daarnaast worden het dak en de s vernieuwd en wordt de gevel aangepakt. Je eigen buiten In het totaal zijn het 70 appartementen. Allemaal hebben ze een tuin of aan de gezamenlijke binnentuin. Ook aan de andere kant krijgt het appartement een opening. Zo hebben de appartementen op de begane grond een kleine tuin aan de voorzijde. De woningen op de 1e en 4e verdieping hebben een klein en bij de appartementen op de 2e en 3e woonlaag maken we een Frans. Zo kan iedereen genieten van het zonnige zuidwesten met het uitzicht op het Amsterdam- Rijnkanaal. Bestaand kopen in een vernieuwd jasje De renovatieappartementen zijn woningen die we dus grondig renoveren. Binnen kun je als koper zelf aan de slag. Eigenlijk is het niet anders dan het kopen van een bestaand appartement. Ook dan heb je volop ruimte om je eigen aanpassingen te doen en is het vertrekpunt bij elke woning anders. Dat hebben we hier ook. Alleen het voordeel in Your Us 11 is dat de gevels, het dak, de s, het sanitair, de verwarming en ventilatie al zijn aangepakt. Daar hoef je dus niets meer aan te doen. Als je de sleutel krijgt, voldoen die onderdelen qua uitstraling en comfort straks weer helemaal aan de eisen van nu. Kies jouw favoriet Elk appartement is net even anders. Je kiest dus zelf het appartement dat je het mooist vindt en het best bij je past. Zo zijn bijvoorbeeld de wand en eventuele verbeteringen als een wastafel of schouw nog En sommige appartementen zijn al uitgevoerd met een extra grote doorzon woonkamer. 8 9

6 genieten van je eigen oogst uitzicht op het water share build Amsterdam-Rijnkanaal nummering appartementen - Your Us 11 vooraanzicht Rooseveltlaan M = modelwoning A B A B A B A B A B A M B 550 M A Blok 1G Blok 1F Blok 1E Blok 1D Blok 1C Blok 1B Blok 1A eigen tuin of (s) join gezamenlijke binnentuin Zelf klussen of kant en klaar Het is aan jou. Ga je voor zelf klussen of kies je liever voor kant en klaar? Het kan allebei in Your Urban Space. Ben je handig en is klussen jouw hobby, dan snappen we dat je het appartement koopt in de huidige staat. Maar heb je twee linkerhanden of weinig tijd, dan kun je het ook aan ons overlaten. Via de keuzelijst kun je diverse opties door ons laten uitvoeren. Denk hierbij aan een aantal indelingswijzigingen, het stuken van wanden en het upgraden van de keuken en het sanitair. Je kunt jezelf ook trakteren om nog meer gemak, door te kiezen voor een van de woonklaarpakketten. De wanden kun je laten sausen in jouw favoriete kleur, je kunt een vloer uitkiezen en zelfs je gordijnen. Hoe makkelijk pakken Bijkomend voordeel is dat je het grootste deel de hypotheek. De appartementen op de begane grond worden overigens al volledig nieuw afgewerkt

7 your 11 begane grond 3-kamerappartement Woonoppervlakte circa 53,5 m2 Buitenruimten circa 65 m2 - Privé voortuin met middag- en avondzon en uitzicht op Amsterdam-Rijnkanaal - Privé achtertuin met ochtendzon Ruime hoofd 2e, zeer geschikt als logeer -, werk- of hobbykamer Volledig nieuw appartement De getoonde maten en draairichtingen van kozijnen zijn indicatief. Elk appartement heeft een unieke indeling en uitvoering. De getoonde maten zijn circa maten. privé buitenruimte 12

8 your 11 eerste verdieping your 11 tweede verdieping 4-kamerappartement Woonoppervlakte circa 74 m2 Buitenruimten circa 8,5 m2 (tussenwoning) of 11 m2 (hoekwoning) - Balkon voorzijde met uitzicht op Amsterdam-Rijnkanaal - Balkon achterzijde met groen uitzicht op gemeenschappelijke binnentuin - Extra zijgevel bij hoekwoningen Afwerking bestaand Nieuwe badkamer en toilet Nieuwe basiskeuken Diverse opties mogelijk, zoals upgraden keuken en sanitair, afwerken van wanden, nieuwe binnendeuren e.d. en indelingswijzigingen (zie pagina 18) 4-kamerappartement Woonoppervlakte circa 74 m2 Buitenruimten circa 8,5 m2 (tussenwoning) of 11 m2 (hoekwoning) - Balkon voorzijde met uitzicht op Amsterdam-Rijnkanaal - Balkon achterzijde met groen uitzicht op gemeenschappelijke binnentuin - Extra zijgevel bij hoekwoningen Afwerking bestaand Nieuwe badkamer en toilet Nieuwe basiskeuken Diverse opties mogelijk, zoals upgraden keuken en sanitair, afwerken van wanden, nieuwe binnendeuren e.d. en indelingswijzigingen (zie pagina 18) ook de gevels worden vernieuwd ook de gevels worden vernieuwd De getoonde maten en draairichtingen van kozijnen zijn indicatief. Elk appartement heeft een unieke indeling en uitvoering. De getoonde maten zijn circa maten. privé buitenruimte De getoonde maten en draairichtingen van kozijnen zijn indicatief. Elk appartement heeft een unieke indeling en uitvoering. De getoonde maten zijn circa maten. privé buitenruimte 14 15

9

10 WM your 11 gevel hoekwoning kozijninvulling en schachtpositie indicatief woonkamer tussenmuur verwijderen keuken CV/MV opties alle verdiepingen gang gang WM keuken woonkamer Optie 1: Laten vervallen van gedeelte wand tussen woonkamer en 2. Zo creëer je mooi breed zicht op het water en 2 kun je dan bijvoorbeeld als eetkamer of werkkamer gebruiken. 2. Optie 3: laat een keukenluik plaatsen tussen de woonkamer en de keuken CV/MV tussenmuur kozijninvulling en schachtpositie indicatief verwijderen 2. optie 2: creëer een doorzon woonkamer door de tussenmuur te (laten) verwijderen Optie doorzon woonkamer (mogelijk op alle verdiepingen) gevel hoekwoning staat van ruimte temp. c.v. elektrische installatie voorzieningen en installaties Privé ruimtes appartement hal afwerkvloer toilet woonkamer/ eetkamer ** keuken / (eetkamer) ** technische ruimte/ wasmachine kast badkamer 1** 2** 3** loggia afwerkvloer afwerkvloer wandtegels tot een hoogte van ca mm, tegel 150 x 200 mm, zie modelwoning verlaagd plafond voorzien van structuurspuitwerk vloertegels, 150x150 mm, zie modelwoning structuurspuitwerk vloer wand plafond lichtpunten wandcontactdozen enkel dubbel 15 C 1 ** - belinstallatie met schel - rookmelder - radiator - intercom / videofoon toestel - overige als bestaand 15 C (geen radiator) 1 ** - wandclosetcombinatie - fonteintje - afzuigpunt voor de mechanische ventilatie - schakelaar voor lichtpunt 20 C 1/4** ** ** - aansluitpunt voor CAI - kamerthermostaat voor de CV - 1 of 2 radiatoren** - enkele-/ dubbele-/ wisselschakelaars** 20 C 1/2** ** 3/5** - afzuigpunten voor de mechanische ventilatie - een afgedopte gasleiding - 1 radiator - standen schakelaar t.b.v. de mechanische ventilatie - enkele-/dubbele-/ wisselschakelaars** - basis keuken incl. aansluitpunten. afwerkvloer behang klaar geen ** ** - wasmachine aansluiting uit wasmachine kraan, indien mogelijk tevens vulkraan c.v., n enkele wcd. op aparte groep en rioolaansluiting met sifon - CV-ketel met warmtapwater voorziening, incl riolering, water, gas en elektra - mechanische ventilatiebox met enkele w.c.d. - afzuigpunt voor mechanische ventilatie - enkele schakelaar afwerkvloer afwerkvloer afwerkvloer betontegels afmeting 300 x 300 mm kleur antraciet gecoate vloer Gemeenschappelijke ruimten hoofdentree BG fietsenberging trappenhuis verdiepingen ** betontegels 30x30 cm vloertegels bestaand wandtegels tot plafond tegel 150 x 200 mm, zie modelwoning bestaand metselwerk** bestaand metselwerk** eea conform bestaand en boven de lambrisering gesausd. vloertegels, 150x150 mm, zie modelwoning structuurspuitwerk gesausd gesausd 22 C 2 (1x plafondlichtp. en 1x wand lichtp.) 1 - wastafel met verchroomde mengkraan, spiegel en keramisch planchet - een douchecombinatie met thermostatische douchemengkraan, handdouche met glijstang - doucheafvoerputje afm 150 x150 mm - een afzuigpunt voor de mechanische ventilatie - radiator - dubbele schakelaar t.b.v. beide lichtpunten 20 C 1/2** 2/4** - 1 of 2 radiatoren** - enkele-/ dubbele-schakelaars** 20 C 1/2** 2/4** - 1 of 2 radiatoren** - enkele-/ dubbele-schakelaars** 20 C 1/2** 2/4** - 1 of 2 radiatoren** - enkele-/ dubbele-schakelaars** niet verwarmd niet verwarmd niet verwarmd - 1 of 2 radiatoren** - enkele-/ dubbele-schakelaars** - 1 of 2 radiatoren** - enkele-/ dubbele-schakelaars** - elektrische installatie en verlichting met armaturen volgens voorschrift - postkasten - verwijsborden - videofoon / intercom / deuropener - kruipluik 1/2** 1 - elektrische installatie en verlichting met armaturen volgens voorschrift - verzinkt stalen fietsenrekken, model hoog/laag 1 - elektrische installatie en verlichting met armaturen volgens voorschrift - meterkasten van de appartementen **Disclaimer: Bovenstaande omschrijving en aantallen lichtpunten, schakelaars, wandcontactdozen, rookmelders, radiatoren, afvoerventielen kunnen in de werkelijke situatie afwijken. Elk appartement is uniek en daarom net anders. Daarom verwijzen wij voor de werkelijke aantallen e.d. naar de situatie van elk appartement

11