Auriollaan Rooseveltlaan Utrecht

Transcriptie

1 Auriollaan Rooseveltlaan Utrecht

2

3 ontdek Your Urban Space Utrecht. Je kunt er alleen maar van houden. Wat een fijne stad om te wonen. Altijd wat leuks te doen. En lekker sfeervol, zo n oud centrum. Ook zo verknocht aan deze stad? Goed nieuws! Betaalbaar kopen is nu mogelijk in Utrecht, in Your Urban Space. Your Urban Space ligt in Kanaleneiland Centrum. Een wijk die mede door het grondig opknappen van dit gebied opnieuw tot leven komt. Je woont hier ideaal ten opzichte van lokale voorzieningen, het centrum en het wegennet. Als je vanuit Papendorp de Prins Clausbrug oversteekt, ligt Your Urban Space aan je linkerhand. Het nieuwe woongebied komt langs de Churchilllaan, precies tussen het Amsterdam- Rijnkanaal en het winkelcentrum van Kanaleneiland. Ontdek je kansen en kies voor Your Urban Space! park Oog in Al Beatrix Theater Jaarbeurs Utrecht CS Utrecht cs Centrum centrum Jochem Uytdehaageplantsoen Merwedekanaal Centraal Museum Zwembad Den Hommel Fitness Fit For Free Utrechtse Bazaar Bakkerij Tanger Eiland 8 Beneluxlaan tramhalte winkelcentrum kanaleneiland winkelcentrum De Klub KW4 -- Sport Sport en Recreatie en Recreatie - klimmen Klimmen (Boulderhal Sterk) Sterk) - skaten Skaten - circus Circus Amsterdam Rijnkanaal hardlopen/fietsen langs het kanaal hardlopen/fietsen langs het kanaal Project MeerMerwede Rotterdam A2 Amsterdam Schiphol Brasserie de Steiger Prins Clausbrug Tennisvereniging Attila Voetbalclub Magreb 90 Bol.com Bol.com WTC-gebouwen WTC-gebouwen Voetbalclub Magreb 90 Churchilllaan Prins Clausbrug ROC Midden Nederland Beneluxlaan Food, Jazz & DJ s Park Park Transwijk Transwijk Zinnia Sushi Onder Max La Lotta Pizza Academy Den Haag Arnhem A12 woonboulevard Camminghaplantsoen IKEA Den Bosch 3

4 de perfecte uitvalsbasis A m s t e r dam-ri j n k a n a a l verkocht aan kopersgroep 100% verkocht! your 11 roosevelt laan horeca R o o s e v e l t l a a n renovatie appartementen A u r i o l l a a n your 12 auriollaan M a r s h a l l l a a n B e r n a d o t t e l a a n Mon n e t l a a n Utrecht Centrum (10-15 min fietsen) T r u m a n l a a n winkelcentrum kanaleneiland P r i n s C l a u s b r u g snel de stad uit C h u r c h i l l l a a n bieb renovatieappartementen kluswoningen nieuwbouw appartementen renovatieappartementen koop koop huur vrije sector huur vrije sector Je bent er zo! Vanavond komen je ouders eten. Gezellig! Je hebt een feestmaal in gedachten. Ver hoef je niet om je boodschappen te doen. Kanaleneiland heeft een prima winkelcentrum waar je zo n beetje alles kunt halen wat je dagelijks nodig hebt. Grote landelijke ketens en kleine lokale ondernemers wisselen elkaar af, waardoor het aanbod van winkels heel gevarieerd is. Kun je gelijk een cadeautje kopen voor je vriendin die dit weekend haar sweet 27th viert. Boekenwurmen Gek op lezen? Wandel eens binnen bij de bibliotheek van Kanaleneiland. In november 2015 zijn de deuren geopend van het spiksplinternieuwe pand aan Al-Masoedilaan 188 in het centrumgebied van Kanaleneiland. De grote glazen pui nodigt nog meer uit om even binnen te lopen en rond te struinen door het assortiment. Terrasje pakken aan het water Langs het Amsterdam-Rijnkanaal, aan de Rooseveltlaan, staat een woonhuis. Ken je het? In de toekomst gaat zich hier een horecaondernemer vestigen. Wat een toffe plek om in de zomer de laatste zonnestralen mee te pakken op het terras en te genieten van het water voor je neus. Vanaf Your US 12 loop je hier zo naartoe. 4

5 Even snel een boodschap doen als je uit je werk komt, op zaterdagochtend koffie drinken om de hoek, een nieuw boek halen bij de bieb, met de bus naar de stad of rondje hardlopen langs het kanaal of in het park. Your Urban Space is de perfecte uitvalsbasis. Your Urban Space bestaat uit vier buurten met een gezamenlijke binnentuin in het hart. Rond de binnentuinen komen renovatieappartementen, kluswoningen en nieuwbouwappartementen, met zowel koop- als huurwoningen. Samen delen, verbinden en ondernemen Een aantal pijlers is belangrijk bij de ontwikkeling van Your Urban Space: samen delen, verbinden en ondernemen. Die pijlers zie je terug in de ontwerpen. Zo komt er een gaaf huisje in de binnentuin waar Your Us 12 aan ligt. Deze gezamenlijke tuinwoonkamer wordt gedeeld. Hoe? Dat bepalen uiteindelijk de bewoners zelf. Het zou dé plek kunnen worden waar jullie elkaar ontmoeten voor een borrel, BBQ of een overleg. Maar ook tijdelijk en kort verhuren, bijvoorbeeld aan familie of via airbnb, is een idee. Daarmee creëren jullie slim een gezamenlijke pot voor het onderhoud van de tuin. En ook de binnentuin wordt gedeeld. Voor een goede basis brengen wij de contouren van de binnentuin aan. Maar jij, eigenaar van een gaaf appartement, bepaalt in een co-creatie met de andere bewoners hoe de binnentuin een eigen thema krijgt. Zo hebben wij zelf aan thema s gedacht als een stadstuin, natuurlijke tuin of buurtmoestuin. Bij elk thema ligt de focus net op iets anders. En misschien kiezen jullie wel voor een mooie mix van deze drie thema s, ook dat kan natuurlijk! Laat je verleiden en inspireren door het voorstel op pagina 7. eigen tuin of balkon 5

6 jullie eigen binnentuin denk en beslis mee! Hoe ziet jouw ideale tuin eruit? Natuurlijk hebben we zo onze ideeën over het gebruik van de binnentuinen en die hebben we met Copijn Tuin- en Landschapsarchitecten gedeeld. Jet Schaap en Sander Rombout van Copijn zijn vervolgens aan de slag gegaan en hebben inspirerende mogelijkheden in kaart gebracht. Vervolgens hebben zij die ideeën samengebracht in het concept de stadstuin. Zo creëer je een stadstuin Het ontwerp van de stadstuin is gebaseerd op vijf belangrijke pijlers: samen, verbinden, ondernemen, bruikbaar en sportief. Het leuke is dat er op dit moment al heel veel gebeurt in de tijdelijke setting van Your Urban Space, zoals het kweken van groenten en organiseren van aanschuifetentjes voor de wijk. Dat heeft ons enorm geïnspireerd. In het voorstel zie je daarom ook de moestuinen terug. Natuurlijk denken we aan diverse zitelementen en mag een picknicktafel niet ontbreken. En ook de gezamenlijke tuinwoonkamer past hier perfect bij! Vaste contouren De contouren van de binnentuin worden wel al aangelegd. Die liggen dus vast. Denk hierbij aan de paden van en naar de portiektuinen en de paden langs de gebouwen naar de openbare weg. En ook de tuinafscheidingen liggen vast. Dit worden mooie groene hagen. Geen hoge schuttingen dus, want die staan de verbinding met de stadstuin in de weg. Bovendien worden diverse mooie, grote bomen behouden. De gemeente heeft alvast een concepttekening uitgewerkt van de binnentuin. Zodat het cocreatieproces van de bewoners niet blanco start. Dat is wel zo prettig. 6

7 mix van en nieuwe bomen en beplanting no ord Bernadottelaan Rooseveltlaan Your us 13 (kluswoningen) genieten van een espresso in de gemeenschappelijke tuinwoonkamer samen bbq-en met je buren pluk je groente in de buurtmoestuin Your us 11 Auriollaan bootcamp in eigen tuin parkeren nieuwbouw Your us 12 Your us 14 (nieuwbouw) Churchilllaan talud Suggesties: moestuin bbq spot sportplaats 3 vlakken in de binnentuin zijn vrij indeelbaar. Met elkaar kiezen de bewoners de definitieve invulling hiervan. Dit zijn dus slechts suggesties. tuinwoonkamer 7

8 Your Us 12 Auriollaan sportvoorzieningen voor bewoners* moestuin* 8

9 Your Us 14 (nieuwbouw) Churchilllaan Your Us 11 Rooseveltlaan gezamenlijke tuinwoonkamer gezellige bbq-plaats* * Dit zijn suggesties 9

10 Your Us 12 In Your Urban Space hebben de deelprojecten een eigen nummer. Deze brochure gaat over Your Us 12, het appartementengebouw aan de Auriollaan. Your Us 12 telt 56 renovatieappartementen. De 8 appartementen op de begane grond hebben een hoger sniveau. De overige appartementen op de verdiepingen zijn appartementen die je klusklaar koopt. Maar als je wilt kun je deze ook inrichtingsklaar of woonklaar laten opleveren. Gemaakt voor stedelingen & starters Voordat de plannen voor renovatie concreet werden, hebben we gekeken wat starters willen en kunnen betalen. Toen we dat wisten zijn we ons plan verder gaan uitwerken. Zijn we slimme keuzes gaan maken. Het resultaat is dat je hier een appartement koopt zonder de hoofdprijs te betalen. Neemt niet weg dat we de lat hoog hebben gelegd. We wilden kwaliteit, dus de appartementen krijgen straks het energielabel B. Dit wordt bereikt door beter te isoleren en een nieuwe cv-ketel en mv-installatie aan te brengen. Daarnaast worden het dak en de gevel opgeknapt. Je eigen buiten In Your Us 12 heb je altijd een tuin of balkon. Je woont dus lekker stads en toch heb je alle ruimte om buiten te 10

11 genieten. De achtertuinen van de begane grond appartementen en de balkons van de 4-kamerappartementen op de verdiepingen liggen aan de binnentuin, op het zonnige zuidwesten. De 2-kamerappartementen op de verdiepingen hebben een balkon aan de straatzijde. Aan deze kant liggen ook de voortuinen van de begane grond appartementen. Hier geniet je van de ochtendzon. Kies jouw favoriet Your Us 12 bestaat uit 4 portieken en elk portiek heeft twee appartementen op de begane grond en 12 appartementen op de verdiepingen. Met de bewoners uit je portiek deel je de portiektuin en eventuele gezamenlijke fietsen. Let op, de tuinen en en zijn in elk portiek net even anders. Hoe de situatie per portiek is, zie je op pagina 17 tot en met pagina 20. Je hebt keuze uit nieuw, dat zijn de appartementen op de begane grond, of bestaand, dat zijn de appartementen op de verdiepingen. De appartementen zijn allemaal net even anders. In maatvoering, maar ook in indeling of. Zo zijn bijvoorbeeld de wand, binnendeuren en indelingswijzigingen nog precies als de laatste bewoner het heeft achtergelaten. Je kiest het appartement dat het beste bij je past of pikt diegene eruit waar je minder hoeft te klussen. Ben je kritisch, dan is het dus slim om zo snel mogelijk je keuze te maken. 11

12 nieuw of bestaand? klusklaar, inrichtingsklaar of woonklaar? het is aan jou! Nieuw wonen op de begane grond Tijdens de bouw breken we de begane grond indeling af en delen we die opnieuw in met (gezamenlijke) en en mooie, grote 4-kamerappartementen. Bovendien plaatsen we nieuwe buitenkozijnen met grote glazen puien, een voordeur aan de straatzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Daardoor koop je zo goed als nieuw. De wanden zijn behangklaar, de plafonds zijn netjes gespoten en de stopcontacten en het schakelmateriaal zijn gloednieuw. Uiteraard zijn ook de installaties, badkamer en keuken nieuw, maar dát geldt voor alle appartementen. Bestaand kopen in een vernieuwd jasje De appartementen op de verdiepingen zijn woningen die we dus grondig renoveren. Binnen kun je als koper zelf aan de slag. Eigenlijk is het niet anders dan het kopen van een bestaand appartement. Ook dan heb je volop ruimte om je eigen aanpassingen te doen en is het vertrekpunt bij elke woning anders. Dat hebben we hier ook. Alleen het voordeel in Your Us 12 is dat de gevels,het dak en de balkons worden gerenoveerd en dat de keuken, het sanitair, de verwarming en ventilatie nieuw worden aangebracht. Daar hoef je dus niets meer aan te doen. Als je de sleutel krijgt, voldoen die onderdelen qua uitstraling en comfort straks weer helemaal aan de eisen van nu. Zelf klussen of kant en klaar Ga je voor zelf klussen of kies je liever voor kant en klaar? Of iets daartussenin. Het kan allebei in Your Urban Space. Je kunt vrij kiezen uit diverse meer- en minderwerkopties of je kiest voor één van de pakketten: klusklaar, inrichtingklaar en woonklaar. Goed om te weten: het grootste deel van de kosten kun je mee laten financieren in de hypotheek. 12

13 Ben je handig en is klussen jouw hobby, dan snappen we dat je het appartement koopt in de huidige staat. Kies dan voor de basis, dit noemen wij klusklaar. Dit geldt vooral voor de appartementen op de verdiepingen. De begane grond appartementen worden nieuw gebouwd en hebben daardoor standaard al een hoger sniveau. Heb je twee linkerhanden of weinig tijd, dan kun je het ook aan ons overlaten. Je kunt kiezen uit losse opties uit de optielijst of voor een van de twee inrichtingsklaar pakketten: comfort of luxe. Kies je voor COMFORT dan worden de volgende werkzaamheden uitgevoerd: De binnenzijde van de kunststof gevelkozijnen en- deuren worden gereinigd en de binnendeurkozijnen en deuren worden geschilderd in de kleur RAL De plafonds spuiten we wit. De wanden leveren we gestuukt op (exclusief sauswerk). Alle schakelaars en opbouwstopcontacten wijzigingen we in inbouw, standaard crème (excl. de CAI en telefoonaansluitingen). Voor begane grond geldt alleen punt 3 als losse optie Kies je voor LUXE dan krijg je het COMFORTpakket plus: De binnendeuren worden nieuwe, stompe deuren met nieuw deurbeslag. Luxere uitvoering van het toilet, fontein en de kranen (zie keuzelijst), plus plaatsing wastafelmeubel met spiegelkast, een vrijstaande glazen douchewand (losse optie bij 2-kamerappartementen) en een handdoekradiator. De aansluiting voor een condenswasdroger wordt aangebracht. In de woonkamer komt een Honeywell klokthermostaat. De radiatoren krijgen thermostatische radiatorkranen (niet van toepassing bij 2-kamerappartementen). Je ontvangt een extra draadloze bediening voor de mechanische ventilatie. woonklaar Voor begane grond gelden alleen de punten 2 t/m 6 als losse opties Wil je het jezelf nog makkelijker maken, kies dan voor Woonklaar, in een van de varianten Small, Medium of Large. Small is alleen een mooie laminaatvloer, inclusief ondervloer en dergelijke. Kies je voor Medium of Large dan krijgen de wanden een duurzame, sausen we de wanden in jouw favoriete kleur en plaatsen we de vloer naar jouw keuze. Hoe makkelijk is dat! Je hoeft dan alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken. Meer informatie over het woonklaarpakket vind je in de folder van HuisMakeOver. 13

14 info van pagina s even overzichtelijk samengevat 1 * 2 a 2 b ** voor oplevering woning do it yourself klusklaar comfort luxe inrichtingsklaar 3a 3a, 3b of 3c 3 a 3 b 3 c na oplevering woning woonklaar small Laminaatvloer kant- en klaar. Keuze uit 3 laminaatvloeren. Stap 3a kan altijd. Of je nu kiest voor zelf afbouwen of losse opties via de keuzelijst. medium woonklaar Laminaatvloer en wand. Keuze uit 3 laminaatvloeren. Stap 3b kan worden gekozen i.c.m. een inrichtingsklaarpakket 2a of 2b. large woonklaar Laminaatvloer en wand. Keuze uit 12 laminaatvloeren. Stap 3c kan worden gekozen i.c.m. een inrichtingsklaarpakket 2a of 2b. * referentie modelwoning 25 ** referentie modelwoningen 21 (4-kamerappartement) en 23 (2-kamerappartement) 14

15 15

16 begane grond Interieurimpressie rechter appartement o.2 4-kamerappartement op de begane grond Woonoppervlakte circa 78 m² Volledig nieuw appartement Buitenruimten circa 62 tot 78 m² - Privé voortuin met ochtendzon - Privé achtertuin met middag- en avondzon en uitzicht op de binnentuin Grote woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin Open keuken 3 ruime s Badkamer met wastafel, douche en toilet Inpandige met wasmachine-aansluiting Hoekappartementen met extra licht door ramen in de zijgevel 2 plaatsen in de gezamenlijke fietsen 16

17 portiek begane grond portiek 1a 1A p r i v é tui n gemeenschappelijke tuin portiek 2830 p r i v é tui n MK woonkamer woonkeuken 17A A A 23 gemeenschappelijke fiets 35 CV/WM 2240 atelier/ entree portiek CV/WM atelier/ MK woonkamer/ keuken 15A privétuin privétuin meter begane grond portiek 1C

18 portiek 1b begane grond portiek 1B p r i v é tui n gemeenschappelijke tuin portiek 2830 p r i v é tui n MK woonkamer woonkeuken 43A 41A 43A gemeenschappelijke fiets CV/WM 2240 atelier/ entree portiek CV/WM MK atelier/ woonkamer/ keuken 41A privétuin privétuin meter begane grond portiek 1D 18 p r i v é tui n 190 gemeenschappelijke tuin portiek 190 p r i v é tui n

19 portiek 1c begane grond portiek 1C p r i v é tui n gemeenschappelijke tuin portiek 2830 p r i v é tui n A MK woonkamer woonkeuken 69A A gemeenschappelijke fiets 87 CV/WM entree portiek gemeenschappelijke fiets CV/WM MK atelier/ atelier/ woonkamer/ keuken 67A privétuin privétuin meter 19

20 meter portiek 1d begane grond portiek 1D p r i v é tui n gemeenschappelijke tuin portiek 3190 p r i v é tui n MK woonkamer woonkeuken 95A 3500 gemeenschappelijke fiets CV/WM 2240 atelier/ entree portiek gemeenschappelijke fiets CV/WM 2240 atelier/ woonkamer/ keuken 3510 MK A privétuin privétuin meter 20

21 indelingswijzing optie begane grond 0.2 interieurimpressie van de keuken optie: tussenmuurtjes plaatsen, zoals in alle linker begane grond appartementen 21

22 verdiepingen 2-kamerappartement op de 1 e, 2 e, 3 e en 4 e verdieping Woonoppervlakte circa 40 m² Bestaand appartement, klusklaar Nieuw zijn: - De voordeur - De keuken - Het sanitair en het tegelwerk in het toilet en de badkamer - De installaties (mechanische ventilatie, C.V. en radiatoren) Balkon van circa 2 m² op het oosten 1 ruime met directe toegang tot badkamer en Grote woonkamer met deur naar het balkon Aparte keuken Separaat toilet Badkamer met douche en wastafel 2 plaatsen in de gezamenlijke fietsen 22

23 Deze appartementen zijn ingericht als modelwoningen. Referentieappartement klusklaar (zonder meubels). 4-kamerappartement op de 1 e, 2 e, 3 e en 4 e verdieping Woonoppervlakte circa 76 m² Bestaand appartement, klusklaar Nieuw zijn: - De voordeur - De keuken - Het sanitair en het tegelwerk in de badkamer - De installaties (mechanische ventilatie, C.V. en radiatoren) Balkon van circa 5 m² op het zuidwesten Grote woonkamer Keuken met toegang tot het balkon en bijkeuken (voor voorraad en wasmachine/droger) 3 ruime s, waarvan 1 met deur naar het balkon Separaat toilet Badkamer met douche en wastafel Hoekappartementen met extra licht door ramen in de zijgevel Privé- op de begane grond of twee plaatsen in gezamenlijke fietsen 23

24 2-kamerappartementen meter Dit appartement is ingericht als modelwoning meter

25 4-kamerappartementen meter meter Dit appartement is ingericht als modelwoning. 25

26 indelingswijzingen opties verdiepingen Optie 3: Wanden en deur tussen gang en keuken verwijderen. Hierdoor creëer je meer mogelijkheden met de keuken. Zie modelwoning 23 zie modelwoning appartement 1.1 appartement 1.3 optie 1: Wand tussen woonkamer en verwijderen. Hierdoor krijg je een verrassende indeling en een bijzonder lichte woonkamer met veel glas. Let op, de prijzen verschillen per woonlaag. optie 4: badkamer vanuit hal bereikbaar appartement 1.2 optie 2: Wand tussen woonkamer en 3 verwijderen. Je creëert een grote doorzon woonkamer. zie modelwoning

27 staat van ruimte temp. c.v. elektrische installatie voorzieningen en installaties Privé ruimtes appartement vloer wand plafond lichtpunten wandcontactdozen enkel dubbel hal verlaagd plafond voorzien van structuurspuitwerk 15 C 1 ** - belinstallatie met schel - rookmelder - radiator - intercom / videofoon toestel - overige als bestaand toilet wandtegels tot een hoogte van ca mm, tegel 150 x 200 mm, zie modelwoning vloertegels, 150x150 mm, zie modelwoning structuurspuitwerk 15 C (geen radiator) 1 ** - wandclosetcombinatie - fonteintje - afzuigpunt voor de mechanische ventilatie - schakelaar voor lichtpunt woonkamer/ eetkamer ** 20 C 1/4** ** ** - aansluitpunt voor CAI - kamerthermostaat voor de CV - 1 of 2 radiatoren** - enkele-/ dubbele-/ wisselschakelaars** keuken / (eetkamer) ** technische ruimte/ wasmachine kast badkamer 1** 2** 3** balkon Gemeenschappelijke ruimten hoofdentree BG fietsen inpandig trappenhuis verdiepingen ** 20 C 1/2** ** 3/5** - afzuigpunten voor de mechanische ventilatie - een afgedopte gasleiding - 1 radiator - standen schakelaar t.b.v. de mechanische ventilatie - enkele-/dubbele-/ wisselschakelaars** - basis keuken incl. aansluitpunten. behang klaar geen ** ** - wasmachine aansluiting uit wasmachine kraan, indien mogelijk tevens vulkraan c.v., n enkele wcd. op aparte groep en rioolaansluiting met sifon - CV-ketel met warmtapwater voorziening, incl riolering, water, gas en elektra - mechanische ventilatiebox met enkele w.c.d. - afzuigpunt voor mechanische ventilatie - enkele schakelaar wandtegels tot plafond tegel 150 x 200 mm, zie modelwoning 1 meer tinten mixwand tegelwerk conform de modelwoning bestaand metselwerk** vloertegels, 150x150 mm, zie modelwoning structuurspuitwerk nttb nttb niet verwarmd nttb nttb niet verwarmd vloertegels bestaand metselwerk gereinigd en betonbanden geschilderd gesausd 22 C 2 (1x plafondlichtp. en 1x wand lichtp.) 1 - wastafel met verchroomde mengkraan, spiegel en keramisch planchet - een douchecombinatie met thermostatische douchemengkraan, handdouche met glijstang - doucheafvoerputje afm 150 x150 mm - een afzuigpunt voor de mechanische ventilatie - radiator - dubbele schakelaar t.b.v. beide lichtpunten 20 C 1/2** 2/4** - 1 of 2 radiatoren** - enkele-/ dubbele-schakelaars** 20 C 1/2** 2/4** - 1 of 2 radiatoren** - enkele-/ dubbele-schakelaars** 20 C 1/2** 2/4** - 1 of 2 radiatoren** - enkele-/ dubbele-schakelaars** niet verwarmd 1 - elektrische installatie en verlichting met armaturen volgens voorschrift - postkasten - verwijsborden - videofoon / intercom / deuropener 1/2** 1 - elektrische installatie en verlichting met armaturen volgens voorschrift - verzinkt stalen fietsenrekken, model hoog/laag 1 - elektrische installatie en verlichting met armaturen volgens voorschrift - meterkasten van de appartementen **Disclaimer: Bovenstaande omschrijving en aantallen lichtpunten, schakelaars, wandcontactdozen, rookmelders, radiatoren, afvoerventielen kunnen in de werkelijke situatie afwijken. Elk appartement is uniek en daarom net anders. Daarom verwijzen wij voor de werkelijke aantallen e.d. naar de situatie van elk appartement. 27

28 Auriollaan, Utrecht your 12 verkoop & informatie: ontwikkeling: