Monnetlaan oktober 2016

Transcriptie

1 Monnetlaan - 8 oktober

2 realiseer je interieurideeën ontdek Your Urban Space Genieten van de gezamenlijke tuin In de buurt op de koffie Is Utrecht jouw stad? En zou je er heel graag een betaalbaar appartement kopen? Goed nieuws. In Your Urban Space kan dat! Lees snel verder en woon straks in een mooie, gezellige stad die altijd leeft. park Oog in Al Beatrix Theater Jaarbeurs Utrecht cs centrum Domtoren buiten sporten langs het water lekker eten uit eigen tuin Binnen 15 min. met de fiets naar het centrum Your Urban Space ligt in Kanaleneiland Centrum. Een oude wijk die mede door dit soort plannen opnieuw tot leven komt. Dit is het 3e appartementengebouw waarin we appartementen gaan verkopen. De voorgaande 2 zijn razendsnel verkocht. Iedereen is erg enthousiast en ziet Your Urban Space als dé kans op een eigen koophuis in Utrecht. Ook interesse? Je woont hier ideaal ten opzichte van lokale voorzieningen, het centrum en het wegennet. Als je vanuit Papendorp de Prins Clausbrug oversteekt, ligt Your Urban Space aan je linkerhand. Het nieuwe woongebied komt langs de Churchilllaan, precies tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en het winkelcentrum van Kanaleneiland. Den Bosch A2 Amsterdam Schiphol Utrechtse Bazaar A12 Arnhem Amsterdam Rijnkanaal Zwembad Den Hommel Bol.com WTC-gebouwen Jochem Uytdehaageplantsoen Beneluxlaan Churchilllaan ROC Midden Nederland Prins Clausbrug Winkelcentrum Kanaleneiland Bibliotheek Beneluxlaan Merwedekanaal Fit For Free woonboulevard IKEA Park Transwijk KW4 - Sport en Recreatie - Klimmen (Boulderhal Sterk) - Skaten - Circus Centraal Museum Camminghaplantsoen Deze sfeerbrochure is samengesteld aan de hand van de laatste gegevens, tekeningen en afbeeldingen en is bedoeld om een indruk te geven van de toekomstige situatie. Aan deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. In de artist impressions 2 zijn enkele opties opgenomen, welke niet standaard worden geleverd maar via optiepakketten kunnen worden gekozen. Deze sfeerbrochure is geen contractstuk. Contractstukken worden separaat door de makelaar verstrekt. Bij 3 verschillen tussen deze sfeerbrochure en de contractstukken zijn de contractstukken leidend.

3 de perfecte uitvalsbasis Even snel een boodschap doen als je uit je werk komt, op zaterdagochtend koffie drinken om de hoek, een nieuw boek halen bij de bieb, met de bus naar de stad of een rondje hardlopen langs het kanaal of in het park, Your Urban Space is de perfecte uitvalsbasis. A mst e r dam-rij n k a n a a l horeca snel de stad uit R o o s e v e l t l a a n verkocht verkocht verkocht A u r i o l l a a n M a r s h a l l l a a n B e r n a d o t t e l a a n Monn e t l a a n Utrecht Centrum (10-15 min fietsen) Alles bij de hand! Wist je dat Kanaleneiland een prima winkelcentrum heeft waar je zo n beetje alles kunt halen wat je dagelijks nodig hebt? Grote landelijke ketens en kleine lokale ondernemers wisselen elkaar af, waardoor het aanbod van winkels heel gevarieerd is. Vanuit je nieuwe appartement wandel of fiets je zo naar de winkels toe. Handig toch! Wat een aanwinst In een spiksplinternieuwe pand in het centrumgebied van Kanaleneiland vind je de bibliotheek. De grote glazen pui nodigt nog meer uit om even binnen te lopen en rond te struinen door het assortiment. Daarna nog even wat lekkers halen om je vervolgens op de bank te nestelen met een heerlijk, nieuw boek! Vrijdagmiddagborrel om de hoek Stel je voor, het is een mooie dag. Je komt uit je werk. Even thuis wat eten, maar de zon lonkt. Dan wandel je vanuit Your US 13 naar de nieuwe horecagelegenheid koop appartementen koop woningen nieuwbouw appartementen huur vrije sector huur appartementen langs het Amsterdam-Rijnkanaal, aan de Rooseveltlaan. In het voormalig woonhuis vestigt zich in de toekomst een horecaondernemer. Ga lekker zitten op het terras geniet van het zicht op het water. 4 5

4 Je zult hier maar wonen Your Urban Space bestaat uit vier buurten met een gezamenlijke binnentuin in het hart. Rond de binnentuinen komen koopappartementen, huurappartementen, nieuwbouwappartementen en koopwoningen. Samen is het leuker Samen delen, verbinden en ondernemen. Die pijlers zie je terug in de ontwerpen van Your Urban Space. Bewoners kunnen elkaar in de binnentuin ontmoeten voor een gezellig praatje of borrel. De binnentuin wordt namelijk gedeeld. Voor een goede basis brengen wij de contouren van de binnentuin aan. In co-creatie met de andere bewoners bepaal je welk thema de binnentuin krijgt. Wij hebben vast wat thema s voor je bedacht. Puur ter inspiratie. Denk eens aan een stadstuin, natuurlijke tuin, buurtmoestuin of een tuin om heerlijk in te relaxen. Bij elk thema ligt de focus net op iets anders. Misschien kiezen jullie wel voor een mooie mix van deze vier thema s, ook dat kan natuurlijk. 6 7

5 jullie eigen binnentuin denk en beslis mee! Hoe ziet jouw ideale tuin eruit? pluk je groente in de buurtmoestuin samen bbq-en met je buren Suggesties: moestuin bbq spot Zo creëer je een stadstuin Het ontwerp van de stadstuin is gebaseerd op vier belangrijke pijlers: samen, verbinden, ondernemen en bruikbaar. Het leuke is dat er in het verleden al veel gebeurde in de tijdelijke setting van Your Urban Space van Eiland 8, zoals het kweken van groenten en organiseren van aanschuifetentjes voor de wijk. Dat heeft ons enorm geïnspireerd. In ons voorstel zie je dat bij bijvoorbeeld de moestuinen terug. Natuurlijk denken we aan diverse zitelementen en mag een picknicktafel niet ontbreken. We geven je een goede start Om niet helemaal vanaf nul te hoeven starten, leggen wij de contouren van de binnentuin voor je aan. Er komen paden van en naar de woningen en paden langs de gebouwen naar de openbare weg. Ook de tuinafscheidingen liggen vast. Dit worden vriendelijke, groene hagen die zorgen voor een verbinding met de stadstuin. Churchilllaan talud Your us 13 Trumanlaan Monnetlaan Your us 14 mix van en nieuwe bomen en beplanting Bernadottelaan no ord 8 9

6 your 13 De keuze of je je nieuwe huis zelf onder handen neemt of dat je dit laat doen maak je zelf. Your Urban Space wil samen met jou tot het gewenste eindresultaat komen. In Your Urban Space hebben de deelprojecten een eigen nummer. Het derde deelproject is Your Us 13, het appartementengebouw aan de Monnetlaan. Your Us 13 telt 56 koopappartementen. Gemaakt voor stedelingen & starters Voordat de plannen voor renovatie concreet werden, hebben we gekeken naar wat starters willen en kunnen betalen. Toen we dat wisten, zijn we ons plan verder gaan uitwerken en zijn we slimme keuzes gaan maken. Het resultaat is dat je hier een appartement koopt zonder de hoofdprijs te betalen. Neemt niet weg dat we voor het eerste appartementengebouw de lat hoog hebben gelegd. We wilden kwaliteit, dus de appartementen krijgen straks het energielabel B. Dit wordt bereikt door beter te isoleren en een nieuwe cv-ketel aan te brengen. Thuiskomen en nog lekker even buiten zitten Als je hier woont, heb je altijd een lekkere tuin of balkon. Ideaal. Stads wonen, maar wel genieten van buitenzijn! De achtertuinen van de begane grondappartementen en de balkons van de 4-kamerappartementen liggen aan de binnentuin. De 2-kamerappartementen op de verdiepingen hebben een lekker balkon op de zon. Aan deze kant liggen ook de voortuinen van de begane grond appartementen. Stel je eens voor, je komt thuis, de zon schijnt. Voor je gaat koken pak je nog even een drankje en geniet je van de zon die op jouw balkon of in jouw tuin schijnt. Voor welk appartement ga jij? Your US 13 heeft 4 en. Elke biedt toegang tot 2 begane grond appartementen en 12 appartementen op de verdieping. Met jouw directe buren deel je de tuin en eventueel de gezamenlijke fietsen. Let op! De tuinen en de en zijn bij elke net even anders. Hoe het gebouw precies in elkaar zit, zie je op pagina tot en met. What you see is what you get De begane grond appartementen zijn nieuw. Een frisse, nieuwe start. De appartementen op de verdiepingen zijn voormalige huurappartementen en daardoor net allemaal even anders in maatvoering, indeling én. Doordat de appartementen op de verdiepingen net even anders zijn, heb je wat te kiezen. Misschien spreken het interieur en de indeling je aan. Dan hoef je nog maar weinig te doen. Of kies je voor een appartement dat je flink onderhanden moet nemen en waar je volledig je eigen stempel op kunt drukken? Ben je kritisch en wil je wat te kiezen hebben, kom dan snel in actie en maak als één van de eersten je keuze

7 nieuw of bestaand? klusklaar, inrichtingsklaar of woonklaar? het is aan jou! Zelf klussen of kant en klaar what you see is what you get Op de begane grond woon je zo goed als nieuw De begane grond van Your US wordt vernieuwd. We breken de binnenkant af en delen hem opnieuw in. Straks vind je hier mooie 4-kamerappartementen en (gezamenlijke) en. En we doen nog meer. We plaatsen nieuwe kozijnen met grote glazen puien, een voordeur aan de straatzijde, en openslaande deuren naar de achtertuin. Je koopt dus zo goed als nieuw. En dan zijn de wanden ook nog eens behangklaar en worden de plafonds netjes sausklaar gestuukt opgeleverd. Tot slot zijn de badkamer en keuken, de stopcontacten en het schakelmateriaal gloednieuw. Bestaand met een snufje nieuw Op de verdiepingen vind je de van buiten grondig gerenoveerde appartementen. Binnen mag je zelf aan de slag. Net als bij een ander bestaand appartement heb je de keuze om dingen zo te laten of ze te vernieuwen. Het voordeel van Your US 13 is dat de gevels, het dak en balkons opgeknapt en gerenoveerd worden en de keuken, badkamer en het toilet, de binnendeuren en de verwarming en ventilatie helemaal nieuw zijn. Daarmee bieden we je een comfortabele start met een uitstraling die helemaal van nu is! Zelf klussen of kant-en-klaar Het is aan jou. Ga je voor zelf klussen of kies je liever voor kant-en-klaar? Of iets daartussenin. Het kan allebei in Your Urban Space. Je kunt vrij kiezen uit diverse meer- en minderwerkopties of je gaat voor één van de pakketten inrichtingsklaar en woonklaar. Goed om te weten: het grootste deel van de kosten kun je mee laten financieren in de hypotheek. Ben je handig en is klussen jouw hobby, dan snappen we dat je het appartement koopt in de huidige staat. Kies dan voor de basis. Dit noemen wij klusklaar. Dit geldt vooral voor de appartementen op de verdiepingen. De begane grond appartementen zijn nieuw en hebben standaard een hoger sniveau. Heb je twee linkerhanden of weinig tijd, dan kun je het ook aan ons overlaten. Bij inrichtingsklaar zijn er twee pakketten: comfort en luxe. Je kunt ook kiezen voor losse opties. Wordt het Comfort? Dan doen wij dit voor je. We verzorgen het schilderwerk van de binnenkozijnen en de nieuwe binnendeuren in kleur wit, ral De plafonds spuiten we wit. De wanden leveren we gestuukt op. Je hoeft alleen nog maar te sausen. Alle schakelaars en opbouwstopcontacten wijzigen we in inbouw, merk Busch Jaeger, standaard crème (excl. de CAI en telefoonaansluitingen). Voor begane grond geldt alleen punt 3 als losse optie Of ga je voor Luxe? Dan krijg je het Comfortpakket plus: Het kozijn in de woonkamer wordt verwijderd, waardoor je een doorzonwoonkamer creëert. Luxere uitvoering van het toilet, fontein en de kranen (indien van toepassing zie keuzelijst), plus plaatsing wastafelmeubel met spiegelkast, een vrijstaande glazen douchewand en een handdoekenradiator. De aansluiting voor een condens wasdroger wordt aangebracht. In de woonkamer komt een Honeywell klokthermostaat. De radiatoren krijgen thermostatische radiatorkranen. Je ontvangt een extra draadloze bediening voor de mechanische ventilatie. Op het balkon komt een lichtpunt. woonklaar Voor begane grond gelden alleen de punten 2 t/m 6 als losse opties Wil je het jezelf nog makkelijker maken, kies dan voor het pakket Woonklaar. Er zijn 3 varianten: Small, Medium of Large. Bij Small leggen we een mooie laminaatvloer (met ondervloer) voor je. Kies je voor Medium of Large? Dan worden de wanden voorzien van een duurzame, sausen we de wanden in jouw favoriete kleur én plaatsen we de vloer die jij uitkiest. Hoe makkelijk is dat! Je hoeft dan alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken. Meer informatie over het woonklaarpakket vind je in de folder van HuisMakeOver

8 info van pagina s even overzichtelijk samengevat 1 * 2 a 2 b ** voor oplevering woning do it yourself klusklaar comfort luxe inrichtingsklaar na oplevering woning 3a 3 a 3 b 3 c woonklaar small Laminaatvloer kant- en klaar. Keuze uit 4 laminaatvloeren. Stap 3a kan altijd. Of je nu kiest voor zelf afbouwen of losse opties via de keuzelijst. medium woonklaar Laminaatvloer en wand. Keuze uit 4 laminaatvloeren. Stap 3b kan worden gekozen i.c.m. een inrichtingsklaarpakket 2a of 2b. 3a, 3b of 3c large woonklaar Laminaatvloer en duurzame wand. Keuze uit 12 laminaatvloeren. Stap 3c kan worden gekozen i.c.m. een inrichtingsklaarpakket 2a of 2b. join 14 15

9 begane grond 1a Interieurimpressie appartement kamerappartement op de begane grond Woonoppervlakte circa 78 m² Volledig nieuw gerealiseerd appartement Buitenruimten circa 75 tot 90 m² Privé voortuin met middag- en avondzon Privé achtertuin (grenzend aan de binnentuin) met ochtendzon Grote open woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin 3 ruime s Badkamer met wastafel, douche en toilet Inpandige voor de wasmachine en droger Hoekappartementen met extra licht door ramen in de zijgevel 2 plaatsen in de gezamenlijke fietsen woonkamer woonkeuken A gemeenschappelijke tuin 90 entree 90 gemeenschappelijke fiets postkasten A A woonkamer/ keuken A A 42A 46A 68A 72A 94A A A no ord 17

10 1b begane grond 1B 1c eerste verdieping gemeenschappelijke tuin gemeenschappelijke tuin woonkamer 9365 woonkeuken 42A entree 90 gemeenschappelijke fiets postkasten 42A A woonkamer/ keuken 46A woonkamer woonkeuken 68A 68 68A 70 gemeenschappelijke fiets 72 72A entree 90 postkasten gemeenschappelijke fiets woonkamer/ keuken 72A meter no ord no ord meter A A 42A 46A 68A 72A 94A A A A 42A 46A 68A 72A 94A A begane grond 1D 19

11 1d indelingswijziging optie begane grond gemeenschappelijke tuin gemeenschappelijke tuin woonkamer 9365 woonkeuken 94A 94 94A gemeenschappelijke fiets A 70 entree postkasten gemeenschappelijke fiets woonkamer/ keuken A noord woonkamer 9365 woonkeuken 94A 94 94A gemeenschappelijke A fiets 70 entree postkasten gemeenschappelijke fiets woonkamer/ keuken A no ord 104 optie: tussenmuurtjes plaatsen, zoals in alle rechter begane grond appartementen meter A A 42A 46A 68A 72A 94A A Interieurimpressie keuken 21

12 verdiepingen A A 42A 46A 68A 72A 94A A 2-kamerappartement op de 1e, 2e, 3e en 4e verdieping Woonoppervlakte circa 40 m² 4-kamerappartement op de 1e, 2e, 3e en 4e verdieping Woonoppervlakte circa 76 m² Bestaand appartement, klusklaar Nieuw: voordeur, binnendeuren, keuken, sanitair en tegelwerk badkamer, installaties (MV, CV en radiatoren) Balkon van circa 2 m² op het zuidwesten 1 ruime met directe toegang tot en badkamer Grote woonkamer met deur naar balkon Aparte keuken Badkamer met douche en wastafel Separaat toilet 2 plaatsen in de gezamenlijke fietsen Bestaand appartement, klusklaar Nieuw: voordeur, binnendeuren, keuken, sanitair en tegelwerk badkamer en toilet, installaties (MV, CV en radiatoren) Balkon van circa 5 m² op het noordoosten 3 ruime s, waarvan 1 met deur naar het balkon Grote woonkamer Aantal appartementen heeft een doorgebroken woonkamer, waardoor het van een 4-kamer een 3-kamerappartement geworden is met dezelfde afmetingen Keuken met toegang tot balkon en bijkeuken (voor voorraad en wasmachine/droger) Badkamer met douche en wastafel Separaat toilet Hoekappartementen met extra licht door ramen in de zijgevel Privé op de begane grond of 2 plaatsen in de gezamenlijke fietsen 23

13 2-kamerappartementen 4-kamerappartementen no ord meter no ord A A 42A 46A 68A 72A 94A A A A 42A 46A 68A 72A 94A A 25

14 indelingswijziging opties verdiepingen Optie 3: Wanden en deur tussen gang en keuken verwijderen. Hierdoor creëer je meer mogelijkheden met de keuken. 2. live with appartement 1.1 optie 1: Wand tussen woonkamer en verwijderen. Hierdoor krijg je een verrassende indeling en een bijzonder lichte woonkamer met veel glas. Let op, de prijzen verschillen per woonlaag. appartement 1.3 optie 4: badkamer vanuit hal bereikbaar appartement 1.2 no ord optie 2: Wand tussen woonkamer en 3 verwijderen. Je creëert een grote doorzon woonkamer. 27

15 staat van ruimte temp. c.v. elektrische installatie voorzieningen en installaties Privé ruimtes appartement hal toilet woonkamer/ eetkamer ** keuken / (eetkamer) ** technische ruimte/ wasmachine kast vloertegels, 150x150 mm. wandtegels tot een hoogte van ca. 10 mm, tegel 150 x 0 mm. structuurspuitwerk vloer wand plafond lichtpunten wandcontactdozen enkel dubbel 15 C 1 ** - belinstallatie met schel - rookmelder - radiator - intercom / videofoon toestel - overige als bestaand 15 C (geen radiator) 1 ** - wandclosetcombinatie - fonteintje - afzuigpunt voor de mechanische ventilatie - schakelaar voor lichtpunt C 1/4** ** ** - kamerthermostaat voor de c.v. - 1 of 2 radiatoren** - enkele-/ dubbele-/ wisselschakelaars** C 1/2** ** 3/5** - afzuigpunten voor de mechanische ventilatie - een afgedopte gaslediing - 1 radiator - standen schakelaar t.b.v. de mechanische ventilatie - loze leiding - uitgangspunt motorloze afzuigkap - enkele-/dubbele-/ wisselschakelaars** - basis keuken incl. aansluitpunten. behang klaar geen ** ** - wasmachine aansluiting uit wasmachine kraan, indien mogelijk tevens vulkraan c.v. en enkele wcd. op aparte groep en rioolaansluiting met sifon - c.v.-ketel met warmtapwater voorziening, incl. riolering, water, gas en elektra - c.v. met enkele w.c.d. - afzuigpunt voor mechanische ventilatie - enkele schakelaar badkamer 1** 2** 3** balkon vloertegels, 150x150 mm. Gemeenschappelijke ruimten hoofdentree BG fietsen inpandig trappenhuis verdiepingen ** wandtegels tot plafond tegel 150 x 0 mm. 1 meer tinten mixwand tegelwerk bestaand geschilderd structuurspuitwerk C 2 (1x plafondlichtp. en 1x wand lichtp.) 1 - wastafel met verchroomde mengkraan, spiegel en keramisch planchet - een douchecombinatie met thermostatische douchemengkraan, handdouche met glijstang - doucheafvoerputje afm 150 x150 mm - een afzuigpunt voor de mechanische ventilatie - radiator - dubbele schakelaar t.b.v. beide lichtpunten C 1/2** 2/4** - 1 of 2 radiatoren** - enkele-/ dubbele-schakelaars** C 1/2** 2/4** - 1 of 2 radiatoren** - enkele-/ dubbele-schakelaars** C 1/2** 2/4** - 1 of 2 radiatoren** - enkele-/ dubbele-schakelaars** ntb ntb niet verwarmd 1 - elektrische installatie en verlichting met armaturen volgens voorschrift - postkasten - verwijsborden - videofoon / intercom / deuropener ntb ntb ntb niet verwarmd 1/2** 1 - elektrische installatie en verlichting met armaturen volgens voorschrift - verzinkt stalen fietsenrekken, model hoog/laag vloertegels bestaand metselwerk gereinigd en betonbanden geschilderd gesausd niet verwarmd 1 - elektrische installatie en verlichting met armaturen volgens voorschrift - meterkasten van de appartementen **Disclaimer: Bovenstaande omschrijving en aantallen lichtpunten, schakelaars, wandcontactdozen, rookmelders, radiatoren, afvoerventielen kunnen in de werkelijke situatie afwijken. Elk appartement is uniek en daarom net anders. Daarom verwijzen wij voor de werkelijke aantallen e.d. naar de situatie van elk appartement. 29

16 Voor dezelfde maandlasten heb ik nu een groter, mooier koopappartement invest in Na jarenlang met veel plezier samen- gewoond te hebben met een vriendin vond de 27-jarige Iris Verstraelen het tijd worden voor een eigen plek. Ze had in haar studententijd al in Transwijk gewoond. Die wijk ligt aan de andere kant van de Beneluxlaan, legt ze uit en kletst vervolgens gezellig verder. Ik woonde daar perfect. Winkelcentrum Kanaleneiland zo dichtbij was ideaal en het is hier heerlijk rustig. Mensen maakten zich wel eens zorgen. Is het daar wel veilig?, vroegen ze me. Ik kan je vertellen, ik heb me hier nooit één dag onveilig gevoeld. Toen Your Urban Space 12 voorbij kwam hoefde ik ook niet lang na te denken. Dit klusappartement gaf mij de kans om voor een goede prijs een appartement te kopen dat ik helemaal naar mijn idee kan indelen en afwerken. Ik vind het echt super dat ik nu in mijn eigen plek kan investeren. Dit appartement koos Iris Ik heb in de modelwoningen rondgekeken en ook het appartement onder mijn appartement heb ik gezien. Op basis daarvan nam ik een optie. Het maakte me toch niet zo veel uit hoe het appartement was afgewerkt. Je moet altijd nog klussen. Het klussen ga ik trouwens zelf doen! Leuke buren Iris laat in haar 4-kamerappartement een muur wegbreken, waardoor ze een ruimere woonkamer krijgt. Verder heeft het appartement 2 s en een aparte keuken. Het opbouw schakelmateriaal laat ze vervangen door inbouw en ze koos voor een luxere keuken. Samen met de buren die ik leerde kennen op de ontmoetingsdag hebben we al een stukadoor geregeld. Zo leuk om nu al te weten wie je buren zijn. We zien elkaar op de kijkdagen die elke 1e donderdag van de maand worden georganiseerd. Ik kan niet wachten Over een maand krijg ik de sleutel. Ik kan niet wachten. Een bijzonder moment. Straks fiets ik zo naar de stad of het station. Ik kan ook de tram nemen. Dat is ook zo ideaal aan Kanaleneiland. Je woont hier heel centraal en dat is handig, mocht ik nog eens van baan veranderen. Nu werk ik met veel plezier als pensioenjurist in Zeist, maar je weet nooit wat de toekomst brengt. 31

17 Monnetlaan, Utrecht your 13 verkoop & informatie: