Staringstraat 75. Arnhem

Transcriptie

1 Staringstraat 75 Arnhem

2 Deze Ruime, BOVENWONING is in het aantrekkelijke Sonsbeekkwartier te Arnhem-Noord gelegen. De woning is gerenoveerd. En voorzien van een centrale verwarming met CV ketel, een moderne keuken, luxe badkamer en is de woning voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels van dubbel glas met aan de voorzijde HR++ ramen. INDELING: Begane grond: Entree, hal, meterkast en trap naar de 1e verdieping. Eerste verdieping: Hal, toilet, berging met opstelling wasapparatuur en vaste trap naar 2e verdieping, praktische, moderne en lichte keuken voorzien van diverse apparatuur o.a. een 5-pitsgaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast en toegang tot balkon, zeer ruime en lichte woonkamer voorzien van openslaande deuren naar zonnig balkon, aparte kamer ideaal als kantoor of logeerkamer.

3 Tweede verdieping: Overloop voorzien van dakraam voor daglicht, 3 slaapkamers waarvan één zeer ruim en moderne, lichte badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. BIJZONDERHEDEN: VvE bijdrage 60,-; Recent centrale verwarming en CV ketel geplaatst (2016); Moderne keuken; Luxe badkamer; Maar liefst 5 kamers; Balkon op het zuidwesten; Zeer netjes afgewerkt; Grotendeel dubbelglas, voorzijde HR++; NEN 2580 meetrapport aanwezig.

4

5

6

7

8

9

10 2019 Object&co

11

12 INFORMATIEFORMULIER APPARTEMENT Zijn u (zichtbare/onzichtbare) gebreken aan 1. uw woning bekend? 2a Wat is het bouwjaar van de woning? b Hebben er verbouwingen plaatsgevonden? ja, keuken en badkamer 3a Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de techinsche installaties? Zo ja, wat moet er vernieuwd of gerepareerd worden? 3b Is de bedrading vernieuwd? 3c Het aantal groepen: 4 Groepen Is er een aardlekschakelaar? Ja Is er krachtstroom aanwezig? 4. Zit er in het appartement een geiser, C.V.- ketel of andere zaken die gehuurd zijn? 5a Wat is het bouwjaar van de C.V.-ketel? Bouwjaar: 2016 Nefit 5b Is er een onderhoudscontract? 6. Heeft het appartementencomplex een plat dak? Zo ja, wanneer is deze vernieuwd? Ja, minder dan 10 jaar geleden 7. Zijn de goten van het appartementencomplex? Ja, minder dan 10 jaar geleden 8. Is de woning geïsoleerd? X Dak X Vloer Heeft u en/of VVE de laatste jaren reparaties aan uw appartement laten verrichten? Zo ja, welke Zijn er lopende onderhoudscontracten en/of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper zoals van dakbekedding, cv, GIWgarantie, apparatuur? X Muur X Gedeeltelijk isolerend glas Ja, 2017 HR++ dubbelglas, 2016 cv ketel 11. Is de woning aangesloten op de riolering? Ja 12a Zijn u gegevens bekend over evenutele grondvervuiling van uw perceel of in de naaste omgeving? Ja 12b Is er een olietank aanwezig? Zo ja, is deze gesaneerd 13. Is er in of bij uw woning asbesthoudend materiaal zoals zeil, afvoeren, dakbeschot etc. verwerkt? Zo ja, waar? Verkoper niet bekend 14. Rusten er op uw perceel erfdienstbaarheden, kettingbedingen, belemmeringen wet privaatrecht of andere bijzondere bepalingen?

13 INFORMATIEFORMULIER APPARTEMENT 15. Rust er op het perceel volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming? 16. Is er beslag op de woning gelegd? 17. Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw buren of woonomgeving? 18. Zijn er afspraken gemaakt met de buren? Zo ja, welke afspraken zijn gemaakt? Ja, realisatie dakterras Zijn er bepaalde ontwikkelingen of veranderingen in uw buurt bekend die belangrijk zijn voor de koper om te weten? Is er aan of bij de woning verbouwd of gebouwd zonder de vereiste bouwvergunningen? Is er een eigenaar met 50% of meer dan 50% aantal van de stemmen 22. Is er toestemming vereist voor het aanbrengen van harde vloerafwerkingen? Zo ja, is deze toestemming verleend? 23. Is de VvE actief (oa jaarlijkse vergadering)? Slapende VvE, met spaarconstructie voor onderhoud 24. Is het gehele buitenonderhoud voor rekening van de VvE? 25. Zijn er fiscale bijzonderheden? 26. Wat zijn de kosten van gas, water en elektra per maand? ca. 150,- per maand 27. Hoe hoog zijn de gemeentelijke belastingen per jaar? ca 890,- per jaar (WOZ waarde ,- ) 28. Hoeveel bedragen de maandelijkse servicekosten en evt. andere lasten? ca,- per maand /excl stookkosten 29. Zijn er eenmalige en/of incidentele verplichtingen? Zo ja, welke? 30a Wat is het bouwjaar van de keuken? 30b Wat is het bouwjaar van de badkamer? 31. Wanneer is het schilderwerk voor het laatst uitgevoerd? voorzijde 2017 / achterzijde? Zijn er aanschrijvingen voor verbeteringen aan uw pand of installaties (gemeente of nutsbedrijven)? Is er verder nog informatie bekend die voor de koper van belang kan zijn? Verkoper verklaart de woning bouwkundig te laten keuren? Niet bekend Ja stucwerk in de Hal opde 1e verdieping Bouwkundige:

14 Lijst van zaken Tuin Tijd- schemerschakelaar/bewegingsmelder Buitenverlichting Screens roluiken/zonnescherm balkon Woning Voordeurbel/veiligheidssloten overige inbraakpreventie Rookmelders/traphekjes CV met toebehoren Telefoon/internetaansluiting (Klok)thermostaat Warmwatervoorziening te weten via CV installatie Kledingkast slaapkamer Veiligheidsschakelaar wasautomaat (Gas)kachels, Designradiatoren (Raam)decoratie, te weten: Gordijnen/vitrages/ gordijnrails Rolgordijnen lamellen/jaloezieen schilderij ophangsysteem Vloerdecoratie, te weten: - Vloerbedekking / parketvloer - Laminaat / plavuizen - Houten vloer (delen) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenblok met bovenkasten - Afzuigkap / kookplaat /combi-oven - combimagnetron/ koelvries combi / vaatwasser Verlichting, te weten: Losse (hang)lampen Inbouwspots/dimmers Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers Toilet + badkamer + kasten Toilet, toiletrolhouder, fontijn en kastje Douche Wastafel / wastafelmeubel / toiletrolhuoder Planchet toiletborstel(houder) Blijft achter Gaat mee

15 Algemene informatie VOORWAARDEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN APPARTEMENT EN/OF WOONHUIS KOOPAKTE NOTARIS WAARBORGSOM OPLEVERING BATEN EN LASTEN PLATTEGROND VOORBEHOUDEN ONDERZOEKSPLICHT AANBIEDING Conform NVM-model Ter keuze van de kopende partij, tenzij er gesproken wordt over een projectnotaris. Indien er overeenstemming wordt bereikt over de verkoop van het object zal in de koopakte een verplichting voor de koper worden opgenomen tot het stellen van een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze zal binnen de termijn, zoals gesteld in de getekende koopovereenkomst bij de notaris, beschikbaar moeten zijn. In de huidige staat met daarbij alle behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij verkopers bekend), heersend/lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan, inclusief de zaken vermeld op de lijst van zaken. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de koper vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen de partijen door de notaris naar rato worden verrekend. Eventuele bijgevoegde plattegronden/tekeningen zijn indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Eventuele door de koper te maken voorbehouden (bijvoorbeeld door het verkrijgen van een hypotheek) worden alleen in de koopakte vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijk aanwezige gebreken in de woning. De informatie die is vermeld is gekregen van de eigenaar/verkoper, uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling de verkoper zo goed mogelijk te informeren en tegelijkertijd te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal maken. Hoewel deze objectinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat daarom slechts een vrijblijvende aanbieding.

16 Facebook Linkedin YouTube Van Sonsbeeck makelaars Sonsbeekweg BC Arnhem +31 (0)