Inhoud: circa 206 m³ Bruto vloeroppervlak: circa 74 m² Woonoppervlak: circa 64 m² Bouwjaar: circa 1981

Transcriptie

1 Deil Dorpsstoep 4 Ruim 3-kamer appartement met complete keuken, balkon, eigen parkeerplaats/carport en berging. Het appartement is op de eerste verdieping van een klein complex in de dorpskern gesitueerd. B Inhoud: circa 206 m³ Bruto vloeroppervlak: circa 74 m² Woonoppervlak: circa 64 m² Bouwjaar: circa 1981 ijzonderheden: Kleinschalig appartementencomplex met 2 x 6 wooneenheden ( 6 aan de Dorpsstoep en 6 aan de Prins Willem Alexanderstraat). Houten ramen- en kozijnen, deels voorzien van dubbele beglazing. Ideaal appartement voor starters of een één- of tweepersoons huishouden Vraagprijs: ,-- k.k. Prins van Oranjestraat 5, 4191 GL Geldermalsen, T (0345) , info@vanbrenk.nl

2 Algemene informatie D eil maakt deel uit van de gemeente Geldermalsen en ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier De Linge. In directe omgeving zijn er recreatiemogelijkheden en natuurgebieden. Het vriendelijke dorp kent een actief verenigingsleven en beschikt over enkele winkels waaronder een supermarkt. De basisschool met daarnaast het kinderdagverblijf ligt centraal in de dorpskern. Op enkele kilometers afstand is Geldermalsen gelegen met een gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport. Deil is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke oost/west en noord/zuid verbindingen (A15 en A2) waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het NS-station van Geldermalsen ligt op circa 10 minuten fietsen van het appartement. Utrecht is per trein (4 keer per uur) en met de auto in 25 minuten te bereiken. De reis naar s-hertogenbosch vergt nog geen 20 minuten met de auto of met de trein (2 keer per uur). Indeling begane grond (algemene ruimte) Entree/hal entree vanaf de voorzijde (straatzijde) van het complex of vanaf de achterzijde (achterom) intercominstallatie en brievenbussen trapopgang betegelde vloerafwerking Trappenhal betegelde vloerafwerking Indeling eerste verdieping (appartement) Centrale hal meterkast met onder andere een glasvezel aansluiting laminaat vloerafwerking in een moderne grijze kleurstelling Toilet fontein neutraal uitgevoerd in een grijs/witte kleurstelling Woonkamer/keuken circa 25 m 2 groot opvallende keukeninrichting in een rode kleurstelling met rvs-aanrechtblad, veel gevarieerde kastruimte waaronder een apothekerskast en een afscheiding naar de woonkamer middels een bergmeubel met extra werkblad de keukeninrichting is voorzien van (inbouw)apparatuur bestaande uit een koelkast met vriesvak en een fraai rvs gasfornuis met 5-pits gaskookplaat (inclusief grote wokbrander), een grote oven en afzuigkap toegang tot balkon laminaat vloerafwerking in een moderne grijze kleurstelling in het woonkamer gedeelte, de keuken heeft een grijs betegelde vloerafwerking uitzicht over het dorp en richting de dijk Prins van Oranjestraat 5, 4191 GL Geldermalsen, T (0345) , info@vanbrenk.nl

3 Balkon grotendeels overdekte zitplaatsen flinke afsluitbare berging uitzicht over het dorp en richting de dijk Slaapkamer aansluitend balkon laminaat vloerafwerking in een lichte kleurstelling Tweede slaapkamer laminaat vloerafwerking in een lichte kleurstelling Badkamer voorzien van een wastafel en douchegelegenheid met een thermostaatkraan witgoedaansluiting opstelplaats cv-ketel (Nefit smartline HR) neutraal uitgevoerd in een grijs/witte kleurstelling Buitensituatie Kadastraal bekend gemeente Geldermalsen, sectie L nummer 656-A4 Direct naast het complex is een eigen overdekte (carport) parkeerplaats met bijbehorende berging Goede bereikbaarheid zowel per eigen als per openbaar vervoer Het appartement heeft een groot balkon (zuidoost) aan de voorzijde en een tweede kleiner balkon (noordwest) aan de achterzijde Bijzonderheden Kleinschalig appartementencomplex met 2 x 6 wooneenheden ( 6 aan de Dorpsstoep en 6 aan de Prins Willem Alexanderstraat) Houten ramen- en kozijnen, deels voorzien van dubbele beglazing Ideaal appartement voor starters of een één- of tweepersoons huishouden Bijdrage VVE thans 98,37 per maand Bruto inhoud appartement circa 206 m³ Bruto vloeroppervlak appartement circa 74 m² Woonoppervlak circa 64 m² Gebouw gebonden buitenruimte 8 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Externe buitenruimte 16 m² Heerlijk rustig wonen, lekker op je zelf! Aanvaarding In overleg Vraagprijs: ,-- k.k. Prins van Oranjestraat 5, 4191 GL Geldermalsen, T (0345) , info@vanbrenk.nl

4 Deze informatie is geheel vrijblijvend, aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekening en/of schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. Prins van Oranjestraat 5, 4191 GL Geldermalsen, T (0345) , info@vanbrenk.nl

5

6

7

8

9

10

11

12 Voor alle duidelijkheid Voorwaarden bij koop van een appartement en/of woning: Koopakte Conform NVM-Model. Notaris Ter keuze kopende partij (tenzij anders vermeld). Hypotheek Indien een hypotheekvoorbehoud wordt overeengekomen, dan is deze ontbindende voorwaarde geldig voor een periode van 3 weken (tenzij anders afgesproken). Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen 3 weken na overeenstemming, een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort groot 10 % van de koopsom. Oplevering In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkopende partij niet bekend), heersende/leidende erfdienstbaarheden kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten Alle baten en lasten, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende-zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik zullen tussen partijen door de notaris naar rato worden verrekend. Ouderdomsclausule Indien van toepassing verklaart koper ermee bekend te zijn, dat deze woning meer dan 30 jaar oud is, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwere woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor de vloeren, de leidingen van elektriciteit water en gas, de riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3 omschreven woongebruik. Plattegronden Eventueel bijgevoegde plattegronden/tekeningen zijn indicatief, de genoemde maten zijn circa-maten.