Prins van Oranjestraat 2

Transcriptie

1 Geldermalsen Prins van Oranjestraat 2 Deze moderne halfvrijstaande stadswoning met tuin is in een uitstekende en sfeervolle woonomgeving aan de zuidrand van het centrum gelegen op een perceel van 124 m² eigen grond. B Perceelsgrootte: 124 m² Inhoud: circa 339 m³ Bruto vloeroppervlak woning circa 106 m² Woonoppervlak: circa 93 m² Bouwjaar: 1999 ijzonderheden: Relatief nieuw (bouwjaar 1999) en goed geïsoleerd. De deels ommuurde en volop privacy biedende achtertuin is voorzien van duurzaam straatwerk en aangelegd met een ruim terras, kunstgras speelgazon en sfeervolle beplanting. Scholen, zwembad, dorpscentrum en uitvalswegen in directe omgeving. Vraagprijs: ,-- k.k.

2 Algemene informatie G eldermalsen ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge en biedt een gevarieerd aanbod van leuke winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport. Geldermalsen is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke oost/west en noord/zuid -verbindingen (A15 en A2) waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. De woning maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwplan (1998) aan de zuidrand van het gezellige dorpscentrum op nog geen 5 minuten loopafstand van de uitgebreide winkelvoorzieningen, het park en de jachthaven. In de wijk zelf zijn twee basisscholen, het zwembad, een speeltuin, kerk, hertenweide en voorzieningen als een huisarts en tandarts gelegen. Het NS-station is op nog geen 10 minuten fietsen van de woning gesitueerd. Indeling begane grond Entree/hal trapopgang naar de eerste verdieping meterkast en garderobenis laminaat vloerafwerking in een moderne kleurstelling Toilet wandcloset fonteintje neutraal uitgevoerd en fris betegeld in een lichte kleurstelling Woonkamer laminaat vloerafwerking in een moderne kleurstelling vaste kast onder de trapopgang tuingericht met toegang tot terras en tuin Keuken hoekopgestelde inrichting uitgevoerd in een blauwe kleurstelling met een beuken aanrechtblad, 1 1 / 2 spoelbak, gevarieerde kastruimte en inbouwapparatuur bestaande uit een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasmachine de grote koel/vriescombinatie staat los en kan worden overgenomen laminaat vloerafwerking in een moderne kleurstelling Berging houten berging achter in de tuin staat los van de woning aansluiting voor elektra

3 Indeling eerste verdieping Overloop bergkast met witgoedaansluiting bergkast met opstelplaats cv-ketel (Intergas HR, bouwjaar 1999) voorzien van vloerbedekking Eerste slaapkamer aan de achterzijde gelegen voorzien van vloerbedekking Tweede slaapkamer aan de voorzijde gelegen voorzien van vloerbedekking Derde slaapkamer aan de achterzijde gelegen vinyl vloerafwerking in een moderne kleurstelling Badkamer wastafel ligbad met thermostaatkraan wandcloset designradiator neutraal uitgevoerd en fris betegeld in een lichte wit/antraciet kleurstelling Buitensituatie Kadastraal bekend gemeente Geldermalsen, sectie G nummer 3102 en mandelig eigendom nummer 3098 De deels ommuurde en volop privacy biedende achtertuin is voorzien van duurzaam straatwerk en aangelegd met een ruim terras, kunstgras speelgazon en sfeervolle beplanting Achterom via poort en achterpad De onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin vormt een mooie buffer naar het trottoir en de openbare weg Rustige kindvriendelijke ligging nabij speeltuin Kleinschalig nieuwbouwplan Prinsenhof in een fraaie wijk aan de zuidrand van het centrum

4 Bijzonderheden Stijlvolle ingetogen moderne architectuur met een fraai materiaalgebruik Relatief nieuw (bouwjaar 1999) en goed geïsoleerd (energielabel B) Nieuwbouw in bestaande (zestiger jaren) woonwijk De woning is voorzien van een strakke wandafwerking Scholen, zwembad, dorpscentrum en uitvalswegen in directe omgeving Parkeergelegenheid direct naast de woning Bruto inhoud woning circa 340 m³ Bruto vloeroppervlak woning circa 106 m² Gebruiksoppervlak wonen circa 94 m² Gebruiksoppervlak externe bergruimte circa 6 m² Echt een fantastische woning waar u zo in kunt! Aanvaarding In overleg Vraagprijs: ,-- k.k. Deze informatie is geheel vrijblijvend, aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekening en/of schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Voor alle duidelijkheid Voorwaarden bij koop van een appartement en/of woning: Koopakte Conform NVM-Model. Notaris Ter keuze kopende partij (tenzij anders vermeld). Hypotheek Indien een hypotheekvoorbehoud wordt overeengekomen, dan is deze ontbindende voorwaarde geldig voor een periode van 3 weken (tenzij anders afgesproken). Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen 3 weken na overeenstemming, een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort groot 10 % van de koopsom. Oplevering In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkopende partij niet bekend), heersende/leidende erfdienstbaarheden kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten Alle baten en lasten, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende-zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik zullen tussen partijen door de notaris naar rato worden verrekend. Ouderdomsclausule Indien van toepassing verklaart koper ermee bekend te zijn, dat deze woning meer dan 30 jaar oud is, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwere woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor de vloeren, de leidingen van elektriciteit water en gas, de riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3 omschreven woongebruik. Plattegronden Eventueel bijgevoegde plattegronden/tekeningen zijn indicatief, de genoemde maten zijn circa-maten.