kappen bomen 2x, staan niet op bomenlijst, vergunningsvrij bestaand achterhuis 12.41x11.36 m, 141 m2 sloop en nieuwbouw woongedeelte

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "kappen bomen 2x, staan niet op bomenlijst, vergunningsvrij bestaand achterhuis 12.41x11.36 m, 141 m2 sloop en nieuwbouw woongedeelte"

Silke van der Wolf
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

3941 bestaande droogschuur 31.17x11.50 m, 364 m2 sloop en nieuwbouw schuur vlgs sloopbonus regeling 1926 Bergweg deel renovatie bestaand huuske 10.96x9.

eindsituatie A T F dorpsstraat 102, 7468 CN 0547-38 32 80 0547-38 43 89 P E W postbus 95, 7468 ZH enter@4darchitecten.nl www.4darchitecten.nl 9 opdrachtgever: structuurvisie buitengebied: fam. H.

12 m, 148 m2 sloop en herbouwen vlgs sloopbonusregeling kappen bomen 4x, staan op bomenlijst, vergunning vereist bestaand achterhuis 12.41x11.

1 3941 bestaande droogschuur 31.17x11.50 m, 364 m2 sloop en nieuwbouw schuur vlgs sloopbonus regeling 1926 Bergweg deel renovatie bestaand huuske 10.96x9.55 m, 105 m2 deels renovatie (72 m2) en deels slopen (33 m2) deel sloop slopen bestaande schuren / achterhuis renoveren bestaand voorhuis en huuske nieuwbouw achterhuis a r c h i t e c t e n contour eindsituatie A T F dorpsstraat 102, 7468 CN P E W postbus 95, 7468 ZH enter@4darchitecten.nl 9 opdrachtgever: structuurvisie buitengebied: fam. H. Diepenmaat Haaksbergseweg BN Neede bestaande schöppe 11.3x13.12 m, 148 m2 sloop en herbouwen vlgs sloopbonusregeling kappen bomen 4x, staan op bomenlijst, vergunning vereist bestaand achterhuis 12.41x11.36 m, 141 m2 sloop en nieuwbouw woongedeelte bestaand voorhuis renoveren 7.5x16.1 m, 120 m2 kappen bomen 2x, staan niet op bomenlijst, vergunningsvrij Bij de sloop-bonusregeling mag de eigenaar van elke 2 m2 die boven de 150 m2 wordt gesloopt weer 1 m2 toevoegen aan de normale toegestande 150 m2. - sloop droogschuur 364 m2 - sloop huuske deels 33 m2 - sloop schöppe 148 m m2 - toegestaan ( huuske) 78 m m % - terugbouw m2 - toegestaan 150 m2 150 m totaal toegestaan bijgebouwen 383,5 m2 (inclusief aanwezig) Totaal te verdelen voor: - renovatie van het Huuske 72 m2 - nieuwbouw van de schöppe 125 m2 - nieuwbouw van een schuur tpv bestaande droogschuur m2 project: transformatie woonboerderij Bergweg 9 te Neede getekend: ir. P.G.J. Handlogten schaal: 1:500 datum: tekening: projectnr: gecontroleerd: gewijzigd: A: B: C: D: overzichtstekening voorlopig ontwerp transformatie bebouwing tek.nr: v C-01 verdeling tussen de nieuwbouw schöppe en de nieuwe schuur is indicatief en kan bij de uitwerking verschillen. Het totaal aan bijgebouwen blijft ongewijzigd. K B R kvk DR NL09 ABNA enter X:\data\2018\ v\03. tek\01 ontwerp\02 revit\ v Diepenmaat DO.rvt

2 v schaal: datum: impressie achterzijde (west) a r c h i t e c t e n X:\data\2018\ v\03. tek\01 ontwerp\02 revit\ v Diepenmaat DO.rvt

3 v schaal: datum: impressie achterzijde (zuid) a r c h i t e c t e n X:\data\2018\ v\03. tek\01 ontwerp\02 revit\ v Diepenmaat DO.rvt

4 v schaal: datum: impressie entreezijde (noord) a r c h i t e c t e n X:\data\2018\ v\03. tek\01 ontwerp\02 revit\ v Diepenmaat DO.rvt

O p a l l e d o o r o n s a a n v a a r d e o p d r a c h t e n i s v a n t o e p a s s i n g ( D N R 2 0 1 1 ) - D e N i e u w e R e g e l i n g 2 0 1 1 - : R e c h t s v e r h o u d i n g o p d r a

r i f f i e v a n d e R e c h t b a n k t e A m s t e r d a m. O p v e r z o e k w o r d t e e n e x e m p l a a r k o s t e l o o s n a a r u t o e g e z o n d e n H.G.W.

5 O p a l l e d o o r o n s a a n v a a r d e o p d r a c h t e n i s v a n t o e p a s s i n g ( D N R ) - D e N i e u w e R e g e l i n g : R e c h t s v e r h o u d i n g o p d r a c h t g e v e r - a r c h i t e c t, i n g e n i e u r e n a d v i s e u r m e t h e t d a a r i n o p g e n o m e n a r b i t r a a l b e d i n g, z o a l s d e z e i s g e d e p o n e e r d t e r G r i f f i e v a n d e R e c h t b a n k t e A m s t e r d a m. O p v e r z o e k w o r d t e e n e x e m p l a a r k o s t e l o o s n a a r u t o e g e z o n d e n H.G.W. Diepenmaat Haaksbergseweg BN Neede Tel Aan: Gemeente Berkelland t.a.v. college B&W Postbus HA Borculo Neede : project : fam. Diepenmaat Bergweg 9 te Neede betreft : transformatie bebouwing en terreininrichting Geachte college B&W, De fam. Diepenmaat heeft sinds enkele jaren de opstal en de percelen rondom de Bergweg 9 in eigendom met de wens zich hier te kunnen vestigen. Het geheel is aangekocht met de wetenschap dat er veel moet gebeuren, de opstal is vervallen en de kolossale bomen werpen hun schaduw over het woongedeelte. De fam. Diepenmaat is met hun plannen voornemens de aanwezige cultuurhistorische kwaliteit van de landelijke setting te behouden, een optimaal wooncomfort te creëren en de locatie weer toekomstbestendig te maken. Hieronder worden de verschillende onderdelen puntgewijs benoemd met als doel een fraai samenhangend geheel te creëren. Als bijlage is een overzichtstekening toegevoegd waarop de verschillende onderdelen inzichtelijk zijn gemaakt. Voorhuis / bestaande woning: Het bestaande voorhuis is een statige woning met fraaie detaillering. Door zijn verschijningsvorm en redelijke bouwkundige staat zal dit gedeelte worden gerenoveerd. Het wooncomfort is echter niet meer van deze tijd, zodoende zal de woning van binnenuit worden geisoleerd en aangepast. De oorspronkelijke detaillering en vormgeving van het exterieur blijft hierbij behouden. pagina 1 van 5

Achterhuis / deel: Het bestaande achterhuis is in de huidige staat niet bewoonbaar, de oorspronkelijke indeling (dierenverblijf) is nog grotendeels aanwezig.

De bestaande gevels met kleine gevelopeningen (oorspronkelijke bedoeld voor het verblijf van dieren) zijn niet geschikt voor het verblijf van mensen.

Het is de wens om vanuit het achterhuis de seizoenen en het landschap optimaal te kunnen ervaren, vandaar dat er gekozen is om dit gedeelte nieuw op te bouwen.

De uitstraling en het gevelbeeld past bij zowel de functie en als het exterieur van het voorhuis en de omliggende schuren.

6 Achterhuis / deel: Het bestaande achterhuis is in de huidige staat niet bewoonbaar, de oorspronkelijke indeling (dierenverblijf) is nog grotendeels aanwezig. Ingrijpende bouwkundige aanpassingen en kosten zijn noodzakelijk om dit gedeelte bewoonbaar te maken. De bestaande gevels met kleine gevelopeningen (oorspronkelijke bedoeld voor het verblijf van dieren) zijn niet geschikt voor het verblijf van mensen. Er is in een eerder stadium gekeken naar de gevolgen van het bewoonbaar maken van het achterhuis, echter past dit niet bij de wensen van de fam. Diepenmaat. Het is de wens om vanuit het achterhuis de seizoenen en het landschap optimaal te kunnen ervaren, vandaar dat er gekozen is om dit gedeelte nieuw op te bouwen. Als bijlage zijn enkele impressies van het achterhuis toegevoegd die de nieuwbouwplannen weergeven. De uitstraling en het gevelbeeld past bij zowel de functie en als het exterieur van het voorhuis en de omliggende schuren. Verder staan op het erf verschillende schuren ten oosten en aan de noordzijde van het woongedeelte. De schuren verkeren in een slechte staat en het is de intentie om te renoveren waar mogelijk en te slopen wanneer het niet anders kan. Huuske: Het huuske zal door zijn karakteristieke uitstraling en cultuurhistorische waarde worden gerenoveerd, de latere houten aanbouw is vervallen en zal worden gesloopt. pagina 2 van 5

De schöppe: De schöppe zal worden gesloopt en in zijn huidige verschijningsvorm opnieuw worden opgebouwd.

Esthetisch is de schuur fraai, vandaar dat er gekozen is om de stijl van de schöppe terug te laten komen in het ensemble van de Bergweg.

Verder is de hoogte van de droogschuur en zijn interne constructie een te grote belemmering om de schuur funtioneel te kunnen gebruiken.

Alle bestaande en nieuw op te bouwen schuren zullen volgens de sloop-bonusregeling tot stand komen.

7 De schöppe: De schöppe zal worden gesloopt en in zijn huidige verschijningsvorm opnieuw worden opgebouwd. Bouwkundig en constructief is de schuur aan vervanging toe, functioneel is de schöppe tevens niet meer bruikbaar door te lage vrije hoogtes van deuren en balken. Esthetisch is de schuur fraai, vandaar dat er gekozen is om de stijl van de schöppe terug te laten komen in het ensemble van de Bergweg. Droogschuur: De droogschuur is fraai maar tevens te karakteriseren als bouwval. Naast de constructie zijn ook de andere bouwkundige onderdelen niet meer te redden. Verder is de hoogte van de droogschuur en zijn interne constructie een te grote belemmering om de schuur funtioneel te kunnen gebruiken. De droogschuur zal worden gesloopt met als doel in een soortgelijke uitstraling een nieuwe schuur op te bouwen. Alle bestaande en nieuw op te bouwen schuren zullen volgens de sloop-bonusregeling tot stand komen. Het overzicht van de bestaande en nieuwe situatie, inclusief de berekening van de sloop-bonusregeling, zijn op de overzichttekening terug te vinden. Om het bestaande ensemble intact te houden blijft de positie van zowel het woongedeelte als de schuren ongewijzigd. Samen met het nieuwe inrichtingsplan van het terrein zal er een fraai en passend landelijke setting ontstaan. Hierbij is het de bedoeling bestaand en nieuw samen laten komen in zowel de bebouwing als het landschap. pagina 3 van 5

Bomen: De bebouwing aan de Bergweg 9 staat niet op zichzelf, op het erf bevinden zich verschillende kolossale bomen die bijdragen aan fraaie geheel. De fam.

8 Bomen: De bebouwing aan de Bergweg 9 staat niet op zichzelf, op het erf bevinden zich verschillende kolossale bomen die bijdragen aan fraaie geheel. De fam. Diepenmaat is niet voornemens alle bomen te kappen en wil de kwaliteit van de landelijke setting zoveel mogelijk behouden. Het feit is echter wel dat door de positie en de grote omvang van de bomen de bewoonbaarheid in het gedrang komt. Met name de daglichttoetreding van het woongedeelte is een te grote beperking dat kappen van verschillende bomen noodzakelijk is. Op 19 juni 2018 heeft de gemeente Berkelland besloten 10 bomen op de gemeentelijke bomenlijst te plaatsen, een kapvergunning is sindsdien een vereiste. Op de overzichttekening zijn de verschillende bomen inzichtelijk gemaakt die wel/niet op de bomenlijst staan én welke 6 bomen voor de bewoonbaarheid gekapt moeten worden. Van deze 6 bomen zijn er 2 vergunningsvrij en staan er 4 op de bomenlijst. Op onderstaande afbeelding is goed te zien hoe de bomen over de bebouwing zijn schaduw werpt (afbeelding is zuid-west georienteerd). pagina 4 van 5

De wens van de fam. Diepenmaat voor het kappen van de bomen op het achtererf is bekend bij de gemeente Berkelland. Er zijn gesprekken gevoerd over o.a. de noodzaak van het behoud / kappen van bomen en de herplantingplicht voor het kappen van de bomen die op de beschermde bomenlijst staan.

9 De wens van de fam. Diepenmaat voor het kappen van de bomen op het achtererf is bekend bij de gemeente Berkelland. Er zijn gesprekken gevoerd over o.a. de noodzaak van het behoud / kappen van bomen en de herplantingplicht voor het kappen van de bomen die op de beschermde bomenlijst staan. Dhr. J. Geerdink heeft namens de fam. Diepenmaat een inrichtingsplan gemaakt voor de gehele erf, zie onderstaande afbeelding (afbeelding is noord georienteerd en door de gemeente meegenomen in de beoordeling voor de herplantingsplicht). De fam. Diepenmaat ziet de transformatie van de bebouwing en het terrein als een kwaliteitsimpuls voor de toekomst. De locatie heeft een grote opknapbeurt nodig voordat het verval van met name de bebouwing verder intreedt. Bij de plannen is er gekeken naar het verleden én de toekomst. Graag zien we dat het college zich kan vinden in de plannen; het nieuw opbouwen van het achterhuis als woongedeelte, het kappen van verschillende bomen op de bomenlijst en het nieuw opbouwen van de schuren. Met vriendelijke groet, H. Diepenmaat pagina 5 van 5

Vergelijkbare documenten

2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, beide zijn bereikbaar vanuit de woonkamer;

2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, beide zijn bereikbaar vanuit de woonkamer; Bergweg 9 Neede Zo kom je ze nog maar zelden tegen: een karakteristieke boerderij in authentieke staat op een statig erf met een geweldige ligging op de flank van de Needse Berg. Dichtbij de natuur, prachtige