G E M E E N T E B E V E R E N

Transcriptie

1 G E M E E N T E B E V E R E N AKTE KOSTELOZE GRONDAFSTAND Vandaag het jaar tweeduizend zestien op zijn voor ons, Marc VAN DE VIJVER, Burgemeester der gemeente Beveren, handelend overeenkomstig artikel negen van de wet van zevenentwintig mei achttienhonderd zeventig tot vereenvoudiging van de administratieve vormvereisten inzake onteigening ten algemene nutte verschenen: ENERZIJDS, De gemeente Beveren waarbij de gemeente vertegenwoordigd is door het college van burgemeester en schepenen in de persoon van: 1. De heer Johan Roland Leontina SMET, eerste schepen; 2. De heer Jan Leonard Nathalie NOPPE, gemeentesecretaris, handelend in hun respectievelijke hoedanigheid van eerste schepen en gemeentesecretaris van de gemeente Beveren, in uitvoering van de beslissing van het college van burgemeester en schepenen van negen mei tweeduizend zestien. Hierna genoemd de verkrijgende partij. ANDERZIJDS, De Provincie Oost-Vlaanderen, met maatschappelijke zetel te 9000 Gent, Gouvernementstraat 1, ingeschreven in het rechtspersonenregister met ondernemingsnummer , vertegenwoordigd door de Deputatie, voor wie hier handelen: 1. Mevrouw Hilde Anna BRUGGEMAN, N.N , bevoegde gedeputeerde, geboren te Dendermonde op eenentwintig februari negentienhonderd negenenzestig, wonend te 9255 Buggenhout, Ten Hove 40 (nummer identiteitskaart ); 2. De heer Albert Marie DE SMET, N.N , provinciegriffier, geboren te Baasrode op zes maart negentienhonderd vijfenvijftig, wonend te 9200 Dendermonde, Veldlaan 20 (nummer identiteitskaart ), overeenkomstig het besluit van de Provincieraad van verklaard afschrift als bijlage aan deze akte wordt gehecht. waarvan een voor eensluidend Hierna genoemd de overdragende partij. 1/7

2 I. - AFSTAND De overdragende partij draagt over tegen de hierna vermelde voorwaarden, aan de verkrijgende partij die aanvaardt BESCHRIJVING VAN HET GOED Gemeente Beveren Kadaster : - Beveren 4de afdeling Vrasene Sectie C, kadastraal gekend nummers 1043K, 1043L, percelen grond langs de Kerkstraat met een totale oppervlakte van honderd en tien m² en nul dm² (110,00 m²) en; -Beveren 4de afdeling Vrasene Sectie B, nummer 640D, perceel grond op de hoek van de Brugstraat en de Nieuwe Baan met een oppervlakte van honderd achtendertig m² en nul dm² (138,00 m²). DOEL VAN DE AFSTAND De afstand geschiedt om reden van openbaar nut en meer in het bijzonder in uitvoering van het ondertekende protocol van dertig april tweeduizend en negen inzake de overdracht van de lokale Provinciewegen. OORSPRONG VAN EIGENDOM Perceel sectie C nummer 1043K en 1043L Oorspronkelijk eigendom van DE BLANGER Henri Jozef Alfons, geboren te Vrasene op één maart negentienhonderd achttien ingevolge akte ruiling, notaris Muller te Waasmunster op achtentwintig december negentienhonderd zesenvijftig, overgeschreven op het 2 de Hypotheekkantoor te Dendermonde op vijfentwintig januari negentienhonderd zevenenvijftig, boek 1389, nummer 22. Bij huwelijkscontract van negen mei negentienhonderd vijfenveertig voor notaris Raemdonck te Sint-Gillis-Waas houdende wettige gemeenschap van alle tegenwoordige en toekomstige goederen kwam het goed in de vroegere huwgemeenschap De Blanger Henri, voornoemd, en BECK Paula Laura. Beck Paula, voornoemd, overleed te Sint-Gillis-Waas op achttien november negentienhonderd achtenzeventig. Haar erfenis zijnde de helft van de goederen verviel aan haar echtgenoot De Blanger Henri, voornoemd, voor de totaliteit in gevolge haar testament ontvangen door notaris Verstraeten te Vrasene op twee oktober negentienhonderd achtenzeventig. Ingevolge een uitdrukkelijke bepaling van het huwelijkscontract van vijftien september negentienhonderd eenentachtig, verleden voor notaris Bohyn te Kemzeke, werd het goed in de nieuwe huwgemeenschap De Blanger Henri, voornoemd en D HOOGHE Josephina Maria, geboren te Vrasene op zesentwintig april negentienhonderd achtentwintig, gebracht. Ingevolge akte, Gouverneur van de Provincie Oost-Vlaanderen op achttien mei negentienhonderd vierentachtig, geregistreerd te Gent op vijfentwintig mei negentienhonderd vierentachtig en overgeschreven op het Hypotheekkantoor op zesentwintig juli negentienhonderd vierentachtig, boek 2459, nummer 19, werd het goed eigendom van de PROVINCIE OOST-VLAANDEREN, huidige eigenaar. 2/7

3 Perceel sectie B nummer 640D Oorspronkelijk meer dan dertig jaar eigendom van de BELGISCHE STAAT. Ingevolge Koninklijk Besluit van zeven maart negentienhonderd vijfennegentig bekendgemaakt in het Belgisch Staatsblad van één april negentienhonderd vijfennegentig, houdende aanvulling van het Koninklijk Besluit van veertien september negentienhonderd tweeënnegentig, bekend gemaakt in het Belgisch Staatsblad van één oktober negentienhonderd tweeënnegentig, werd het goed van rechtswege overgedragen aan DE POST. Ingevolge akte, Vincent Mys, Commissaris bij het Aankoopcomité Gent II op twaalf maart tweeduizend en drie, werd het goed eigendom van de PROVINCIE OOST-VLAANDEREN, huidige eigenaar. ll. VOORWAARDEN 1.- WAARBORG - HYPOTHECAIRE TOESTAND De overdragende partij vrijwaart de verkrijgende partij tegen alle stoornissen, uitwinningen of andere hindernissen van welke aard ook. Het goed wordt overgedragen voor vrij en onbelast van alle hypothecaire lasten, zowel in hoofde van de verkopende partij als in hoofde van de vorige eigenaars. Zo het goed van dergelijke lasten niet vrij is, dan heeft de verkrijgende partij het recht de vernietiging van deze akte aan te vragen. 2.- ERFDIENSTBAARHEDEN De verkrijgende partij ondergaat alle lijdende, zichtbare en niet zichtbare, voortdurende en niet voortdurende erfdienstbaarheden die het goed zouden kunnen bezwaren, en zij zal genieten van de heersende erfdienstbaarheden, indien er zijn, dit alles op haar kosten, lasten en risico, en zonder dat dit beding aan om het even wie meer rechten zou geven dan hij er zou bezitten ingevolge regelmatig overgeschreven en niet verjaarde titels of ingevolge de wet. 3.- STAAT VAN HET GOED - OPPERVLAKTE - INHOUD De overdragende partij verklaart dat er op de grond die het voorwerp is van onderhavige akte, bij zijn weten geen risico-inrichting gevestigd is of was, zoals bedoeld in artikel zes van het Bodemdecreet en vastgesteld in bijlage I Vlarebo. De verkrijgende partij verklaart verder dat zij, als meest belanghebbende partij, en ter ontlasting van de aanvraagverplichting van de overdragende partij, vóór het sluiten van de huidige overeenkomst, een bodemattest heeft aangevraagd bij de OVAM voor elk perceel betreffende het overgedragen goed; attesten waarvan zij vóór het sluiten van onderhavige overeenkomst kennis heeft genomen. De inhoud van de attesten, afgeleverd door de OVAM op zes en acht april tweeduizend zestien, luidt als volgt: KADASTRALE GEGEVENS datum : toestand op : afdeling : BEVEREN 4AFD/DEEL VRASENE/ straat + nr. : Kerkstraat 3/7

4 sectie : C nummer : 1043/00K000 KADASTRALE GEGEVENS datum : toestand op : afdeling : BEVEREN 4AFD/DEEL VRASENE/ straat + nr. : Kerkstraat sectie : C nummer : 1043/00L000 KADASTRALE GEGEVENS datum : toestand op : afdeling : BEVEREN 4AFD/DEEL VRASENE/ straat + nr. : Kortbroekstraat sectie :B nummer : 0640/00D000 Verder deze grond genoemd. INHOUD VAN HET BODEMATTEST De OVAM beschikt voor deze grond niet over relevante gegevens met betrekking tot de bodemkwaliteit. Opmerkingen 1 Risicogronden kunnen slechts overgedragen worden als er vooraf een oriënterend bodemonderzoek aan de OVAM is bezorgd met melding van de overdracht. 2. Bijkomende informatie over de overdrachtsregeling: 3. Als er bodem wordt uitgegraven, afgevoerd of ontvangen, gelden de regels van grondverzet. Meer informatie: Dit attest vervangt alle vorige attesten. De overdragende partij verklaart tevens dat zij sinds de datum van deze attesten, en tot op heden, niet door de OVAM ambtshalve in kennis is gesteld van enige wijziging aan deze attesten. De overdragende partij verklaart met betrekking tot het overgedragen goed geen weet te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de verkrijgende partij of aan derden, of die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen. Voor zover voorgaande verklaring door de overdragende partij ter goeder trouw afgelegd werd, neemt de verkrijgende de risico s voor eventuele bodemverontreiniging en de schade zowel als de kosten die daaruit kunnen voortvloeien op zich, en verklaart hij dat de overdragende partij hiervoor tot geen vrijwaring zal zijn gehouden. Het goed wordt overgedragen in de staat waarin het zich bevindt. Geen vordering mag ingebracht worden wegens vergissing in de beschrijving of in de oppervlakte, het verschil in min of meer, al overtrof dit het twintigste, blijft ten bate of ten laste van de verkrijgende partij. De overdragende partij vrijwaart de verkrijgende partij voor eventuele verborgen gebreken. 4.- VOORBEHOUD Alle meters en leidingen die zich thans in het over te dragen goed zouden bevinden en aan de overdragende partij niet toebehoren, maken geen deel uit van deze grondafstand en worden voorbehouden aan wie er recht zou op hebben. 4/7

5 III. - STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN EN MILIEUVOORSCHRIFTEN Volgens de bepalingen van het bij Koninklijk Besluit van zeven november negentienhonderd achtenzeventig goedgekeurd Gewestplan Sint-Niklaas-Lokeren ligt het goed in woongebied. IV. - GEBRUIK - INGENOTTREDING - BELASTINGEN De overdragende partij verklaart dat het goed niet verhuurd wordt. De verkrijgende partij zal de volle eigendom en het vrij gebruik van het overgedragen goed hebben vanaf heden. Zij zal de onroerende voorheffing en de andere belastingen van alle aard welke betrekking hebben op het goed te haren laste nemen vanaf één januari aanstaande. Er wordt uitdrukkelijk overeengekomen dat de overdragende partij de volledige onroerende voorheffing zal dragen en betalen met betrekking tot het verkochte goed voor wat betreft het lopende jaar, en dat zij zich ervan zal onthouden er teruggave van te vragen, om welke reden ook. In voorkomende geval wordt de afpaling van het overgedragen goed, langs de eigendommen die aan de overdragende partij blijven toebehoren op kosten van de verkrijgende partij gedaan. De door de verkrijgende partij daartoe aangewezen deskundige zal, bij aangetekend schrijven, aan de partijen dag en uur meedelen, waarop hij zal overgaan tot de afpalingsverrichtingen en tot het opmaken van het proces-verbaal van deze verrichtingen. Elke partij zal een dubbel van dit proces-verbaal ontvangen. V. - PRIJS De grondafstand wordt toegestaan en aanvaard zonder beding van prijs wegens het ondertekende protocol van dertig april tweeduizend en negen. 1.- KOSTEN VI. - SLOTBEPALINGEN Alle kosten van deze akte zijn voor rekening van de verkrijgende partij. 2.- ONTSLAG VAN AMBTSHALVE INSCHRIJVING De overdragende partij verklaart de Heer Hypotheekbewaarder te ontslaan van de verplichting ambtshalve inschrijving te nemen, bij de overschrijving van deze akte. 3.- WOONSTKEUZE Voor de uitvoering van deze akte, doen beide partijen keuze van woonst op hun respectievelijke adressen. 4.- FISCALE VERKLARING De verkrijgende partij verzoekt om de kosteloze registratie, voorzien door artikel van de Vlaamse Codex Fiscaliteit. 5/7

6 De ondergetekende instrumenterende ambtenaar geeft lezing aan de partijen van artikel 62 2 en van artikel 73 van het Wetboek van de belasting over de toegevoegde waarde. Artikel 62, 2 Iedere belastingplichtige, eigenaar of houder van een zakelijk recht op een voor hypotheek vatbaar goed, is gehouden, op verzoek van de notaris die belast is met het opmaken van de akte houdende vervreemding of hypotheekstelling betreffende dat goed, aan deze laatste zijn hoedanigheid van belastingplichtige kenbaar te maken. De Minister van Financiën regelt de toepassingsmodaliteiten van deze paragraaf. Artikel 73 Onverminderd de fiscale geldboeten, wordt hij die met bedrieglijk opzet of met het oogmerk om te schaden, de bepalingen van dit Wetboek of van de ter uitvoering ervan genomen besluiten overtreedt, gestraft met gevangenisstraf van acht dagen tot twee jaar en met geldboete van 250,00 EUR en ,00 EUR of met één van die straffen alleen. Op mijn vraag, verklaart de overdragende partij dat zij de hoedanigheid van BTWbelastingsplichtige heeft en ingeschreven is onder het nummer VERKLARINGEN De overdragende partij verklaart volledig rechtsbekwaam te zijn en niet in staat van faillissement of onbekwaamheid te verkeren, noch een gerechtelijk akkoord aangevraagd te hebben en niet te vallen onder de toepassing van de collectieve schuldenregeling. De overdragende partij bevestigt tevens dat de instrumenterende ambtenaar haar naar behoren heeft ingelicht over de rechten, verplichtingen en lasten die voortvloeien uit onderhavige akte. 6.- POSTINTERVENTIEDOSSIER Op vraag van de instrumenterende ambtenaar of er voor het hoger beschreven goed een postinterventiedossier werd opgesteld, heeft de overdragende partij ontkennend geantwoord, en heeft hij bevestigd dat er aan dit goed sinds één mei tweeduizend en één geen werken werden uitgevoerd door één of meerdere aannemers waarvoor, overeenkomstig het koninklijk besluit van vijfentwintig januari tweeduizend en één betreffende de tijdelijke of mobiele bouwplaatsen, een postinterventiedossier diende te worden opgesteld. 7.- BURGERLIJKE STAND De werkende magistraat bevestigt dat de naam, de voornaam, de plaats en datum van geboorte van de overdragende partij, zoals ze hiervoor aangegeven worden, overeenstemmen met de vermeldingen ervan in het Rijksregister van de natuurlijke personen. De overdragende partij verklaart uitdrukkelijk aan de instrumenterende ambtenaar toestemming te geven tot het gebruik van haar identificatienummer in het Rijksregister. 6/7

7 WAARVAN AKTE. Verleden te Beveren en, na voorlezing en toelichting, ondertekend door de beide partijen en de instrumenterende ambtenaar. 7/7