MEGEN Meerstraat-Noord (kavel 17)

Transcriptie

1 MEGEN Meerstraat-Noord (kavel 17) Te koop aangeboden de laatste bouwkavel in plan Megen-Zuid Aardebuurt. Het betreft een bouwkavel ter grootte van ca. 336 m² voor de bouw van een vrijstaande woning. Aanbiedingsprijs : ,78 VON Perceelsoppervlak : ca. 336 m²

2 Te koop aangeboden de laatste bouwkavel in plan Megen-Zuid Aardebuurt. Het betreft een bouwkavel ter grootte van ca. 336 m² voor de bouw van een vrijstaande woning. Namens Patrimonium, als opdrachtgever, bieden wij u de laatste bouwkavel te koop aan gelegen in het plan Megen-Zuid Aardebuurt. Perceelsoppervlakte Bebouwingsmogelijkheden Kavel met een oppervlakte van ca. 336 m². Mogelijkheden voor de bouw van een vrijstaande woning. Megen Ontdek Megen, het levendige pittoreske stadje met ongeveer inwoners. Megen kent een bruisende, bijzonder plezierige gemeenschap en een verrassend verenigingsleven. Megen ligt direct aan de Maas en is omgeven door mooie uitgestrekte natuurgebieden, wandelpaden en fietsroutes. Tevens ligt Megen centraal en op korte afstand van alle denkbare voorzieningen van de stad Oss. De afstand naar hartje Oss is ca 5 km. Belangstelling Indien u belangstelling hebt in deze bouwkavel, dan verzoeken wij u om snel contact op te nemen met ons kantoor om een nadere afspraak te maken, dan kunnen wij u de tekeningen laten zien, het plan met u doornemen en alle vragen beantwoorden

3 Kadastrale kaart

4 Omgevingskaart

5 Voorbeelden verbeeldingen

6

7

8 Objectlocatie Wijk Regio

9 Algemene informatie behorende bij de brochure Deze brochure bevat meer uitgebreide informatie over het pand waarvoor U belangstelling heeft getoond. Vrijblijvende aanbieding Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld. Mochten er desondanks toch onvolkomenheden in voorkomen dan kan de koper daaraan geen rechten ontlenen. Deze informatie is geen aanbieding, maar slechts een uitnodiging om in onderhandeling te gaan. Onderzoeksplicht koper en mededelingsplicht verkoper Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld; de verkoopmakelaar kan echter geen garantie voor deze informatie afgeven. De informatie die is vermeld, is verkregen van de eigenaar/verkoper en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal willen maken. Het nalaten van dit onderzoek komt geheel voor eigen risico van de koper. Daarom adviseren wij alle kandidaten om een (bouw)deskundige mee te nemen (bijvoorbeeld een eigen makelaar), ongeacht of het onroerend goed oud of nieuw is. Bouwkundige risico s en asbesthoudende materialen Indien de woning is gebouwd in de periode 1965/1983 bestaat de mogelijkheid dat de constructie is uitgevoerd met betonnen vloeren zoals Kwaaitaal-, Omnia of Mantavloeren. Er is gebleken dat in gebieden met een hoge vochtigheidsgraad betonschade kan ontstaan door in de vloer aanwezige chloriden, die de sterkte van het beton en bewapening kan aantasten. Indien de woning gebouwd is in een periode voor 1993, zijn er mogelijkerwijs asbesthoudende materialen verwerkt. Bij verwijdering dienen op grond van de geldende milieuregelingen speciale maatregelen genomen te worden, die extra kosten met zich mee kunnen brengen. Koper verklaart met deze risico s bekend te zijn en vrijwaart verkoper alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid en de eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen kan voortvloeien.

10 Bodemverontreiniging/ondergrondse tanks Er wordt door verkoper geen onderzoek gedaan naar de eventuele aanwezigheid van verontreinigende stoffen in de ondergrond. Voor zover bekend is, is nimmer een ondergrondse tank voor de opslag van (vloei)stoffen in de grond aangebracht, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Door verkoper wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard in geval van achteraf blijkende bodemverontreiniging van welke aard dan ook, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen. Roerende goederen Wanneer u als koper een waarde toekent aan de roerende goederen, dient u dit tijdens de onderhandelingen kenbaar te maken. Waarborgsom / Bankgarantie Koper dient binnen 3 weken na datum van aankoop, een waarborgsom of bankgarantie ter grootte 10% van de koopsom bij de notaris te deponeren; de bankgarantie kan door de hypotheekbank worden verstrekt, waardoor geen eigen geld nodig is.