Visie Esrand. Meedenkavond 21 maart 2019

Transcriptie

1 Visie Esrand Meedenkavond

2 Programma: Welkom door wethouder Coes; Aanleiding en opgave (gemeente Wierden); Analyse en bevindingen (RHDHV); Werksessie; Plenaire terugkoppeling; Vervolg; Afsluiting.

3 De Esrand

4 De Esrand: Ontstaan na doortrekking A35/ N35; Verschillende functies in het gebied en nieuwe ontwikkelingen (F35); In het verleden zijn er verschillende plannen geweest die niet zijn doorgegaan (kantoren, tennis, hotel).

5 De Esrand Bestemmingen Horeca, Verkeer- Verblijfsgebied en Groen

6 Visie Esrand:

7 Het gebied de Esrand De gemeenteraad heeft krediet beschikbaar gesteld voor aankoop gronden, voor: bouw de Passie; sportaccommodatie;.; + wens voor waterretentie. Nu het vervolg, het opstellen van een visie

8 Het gebied de Esrand Opstellen van een visie met een lange termijn perspectief op het gebied de Esrand, binnen de volgende kaders: Huisvesting van de school de Passie; Mogelijkheden voor maatschappelijke behoefte zoals sportfaciliteiten en culturele voorzieningen; Randvoorwaarden vanuit milieu en gezondheid; Stedenbouwkundige/ landschappelijke randvoorwaarden; Afstemming op de visie voor de Esrand uit 2016.

9 Meedenksessie visie Esrand Aanzet houtskoolschets

10 De bevindingen De locatie Hoogtekaart Archeologie Cultuurhistorie Groen Functies Verkeer Gezondheid Externe veiligheid Geluid Ruimtelijk/beleving Verhaal van de plek 10

11 De locatie Stamanstraat carpoolplek 11 N35/A35 Villa Huurnerheem Af/oprit A35

12 Hoogtekaart Steilrand Laagte Schapenweide niet ingemeten 12

13 Archeologie Inventariserend veldonderzoek door middel van proefsleuven BAAC rapport A september 2009 Opvallend: Lagere delen (groene vlakken) van het terrein weinig tot geen sporen De archeologische resten in het plangebied als behoudenswaardig aangemerkt Behoud in situ behoort dan ook tot de aanbevelingen Indien behoud niet mogelijk, vervolgonderzoek naar de nederzettingsresten voorafgaand aan verstoringen van de archeologische waarden aanbevolen 13

14 Cultuurhistorie

15 Cultuurhistorie

16 Cultuurhistoie

17 Cultuurhistorie Es met steilrand Boerderij Zuid Esweg Villa Huurnerheem nabij N35 (relatie met voormalige stoomblekerij Staman 17

18 Cultuurhistorie Boerderij Villa Huurnerheem Zuid Esweg Es met steilrand 18

19 Groen Groenstructuur, historisch waardevol Es met steilrand Grote bomen langs Zuid Esweg Hoofdstructuren, gekoppeld aan infrastructuur Groenzone met spel als oude structuur/relict van de oude N35 Begroeide taluds A35 Groenstructuren, minder historische betekenis en/of waarde Houtwal in het gebied (relict oude N35) Grasbermen en groene oksel A35/N350 Schapenweide 19

20 Groen Oksel A35 Begroeid talud A35 Es met steilrand Zuid Esweg Spelen, relict N35 Houtwal, relict N35 Schapenweide 20

21 Functies Belangrijk uitloopgebied voor omwonenden Hondenspeeltuin Sport en spel Wandel-/MBT-routes Infrastructuur Aansluiting N35 Rijssensestraat Carpoolplek F35 Agrarisch Es Schapenweide Bebouwing Wonen Kantoor honden speeltuin MTB-route sport- en spelzone F35 wonen schapenweide carpoolplek es ventweg N35/A35 kantoor N350 Af/oprit A35 21

22 Functies Sport/ en spel Es Honden speeltuin MTB-route Kantoorvilla met erf Carpoolplek 22

23 Verkeer F35 Dokter G.H. Beensweg Aansluiting rijksweg Carpoolplek (nu ontsloten vanaf rotonde) MTB-route carpoolplek Akkerwal Bus (haltering noordelijker aan Rijssensestraat) Landbouwverkeer parallelweg N35/A35 F35 Recreatief medegebruik (MTB-route, wandelen, hondenuitlaat) Af/oprit A35 23

24 Gezondheid Luchtkwaliteit: wenselijk om de school zover mogelijk van de N35 af te plaatsen Berekeningen tonen aan dat (zeker op termijn) op de grens van het plangebied voldaan wordt aan de wettelijke normen en adviesafstanden (WHO en Gezondheidsraad) Geluidhinder maximaal 53 db max Natuurlijke inrichting Carpoolplek ongewenst (loverboys en drugskoeriers) 24

25 Externe veiligheid Wordt nog aan gerekend Bouwen op 100 meter afstand lijkt op voorhand ruim voldoende Vluchtroutes richting noorden 25

26 Geluidhinder Huidige situatie (vrije veld) Voorkeursgrenswaarde: 48 db GGD advies: maximaal 53 db 26

27 Ruimtelijk / beleving 27

28 Ruimtelijk / beleving 28

29 Ruimtelijk / beleving 29

30 Ruimtelijk / beleving 30

31 Houtskoolschets Verhaal van de plek een nieuw hoofdstuk 31

32 Houtskoolschets Groen woondorp groen voorportaal Maximale beleving es behoud steilrand, versterking relatie es boerderij, Wens voor passende functie schapenweide, bijvoorbeeld waterretentie Ontsluiting gemotoriseerd verkeer vanaf rotonde Ontsluiting fietsers via F35 en Zuid Esweg Bebouwing in noordwestelijke hoek plangebied 32

33 Houtskoolschets Maximale beleving es behoud steilrand 33

34 Aan de slag 34

35 De werksessie: meedenken! Wij vragen van u: Reactie op kaders Welke functies passen hierbij? Waar zou u deze functies situeren? Maximale hoogte bebouwing 35

36 Programma van Eisen de Passie Bruto vloeroppervlak Schoolgebouw m2 In 1 laag (ong. 3,5 meter hoog) m2 In 2 lagen (ong. 7 meter hoog) m2 In 3 lagen (ong.10,5 meter hoog) Sportzaal 530 m2 Buitenruimte leerlingen m2 Fietsenstalling m2 Auto parkeren m2 36

37 Programma van Eisen de Passie Benodigd terrein oppervlak Waarvan bebouwd In 1 laag (ong. 3,5 meter hoog) m2 1,00 ha m2 0,60 ha. In 2 lagen (ong. 7 meter hoog) m2 0,75 ha m2 0,35 ha. In 3 lagen (ong.10,5 meter hoog) m2 0,65 ha m2 0,25 ha. 37

38 De werksessie: meedenken! Welke middelen krijgt u: Gespreksleider Luchtfoto schaal 1:500 De school in m2 op schaal Papier en stiften 38

39 De werksessie: meedenken! Plenaire terugkoppeling 39

40 Afsluiting En dan Het vervolgproces (gemeente) Afsluiting 40