V.k.a. 8.2 Activiteitenplan Woningstichting Volksbelang 8.3 Eindrapport van Companen: onderzoek naar het wonen, bouwstenen van een woonvisie. V.k.a.

Transcriptie

1 Besluitenlijst commissie Grondgebiedzaken d.d. 11 mei 2004 Voorzitter: dhr. J. van Buuren Secretaris: mw. M. Schetters (verslag) Aanwezig: De heer / mevrouw H. van Dijk, C. van Gils, J. van Gurp, J. Lambregts, M. Vos, A. Verhulst, P. de Wijs, Th. Kwaaitaal, G. Ansems, H. Bakker, A. Buijs, C. Vermeulen, P. Kimmel, Weterings Wethouders F. Stoffels en G. Broeders Afwezig met bericht: de heer M. Verlinde, Van Oosterhout Discussie Besluit Toezegging + datum Vaststellen agenda -- Inventarisatie spreekrecht Vier insprekers bij agendapunt 9, 1 inspreker bij agendapunt 14 en 1 inspreker bij agendapunt 16 Presentatie REWIN: Regio - Presentatie wordt bij verslag bij verslag van ter inzage gelegd. nale ontwikkelingsmaatschappijwerkgelegenheid en instandhouding Portefeuille weth.g. Broeders 1 Besluitenlijst d.d Naar aanleiding van verslag: De heer Bakker: Besluitenlijst akkoord met Stand van zaken parkeerproblematiek - punt 3.3.: Vragen betroffen de oversteekplaats Bredaseweg inachtneming van: Drimmelen (punt 1) - punt 7: beëindiging kermissen: wordt nog op teruggekomen, gelet hiernaast genoemde wordt schriftelijk op tradities en gebruiken. punten. beantwoord - Punt 17: wijzigingsbevoegdheid ontsluiting Markstraat schrappen. handhaven zodat kan worden geanticipeerd op toekomstige ontwikkelingen.tevens inspraak afwachten (komt nog terug in commissie) Punt 19: vraag 3 van mevrouw Kimmel moet zijn heer Vermeulen. Idem oversteekplaats Bredaseweg 2 Lijst van toezegginge n Lijst is aangepast 3 Mededelingen/ingek. Stukken Opheffen waterschappen 3.2. Ministerie van Verkeer en Waterstaat: Voortgangsrapport 14 HSL-Zuid 4 Opiniërend debat inz. verkeershandhaving Van agenda afgehaald. 5 Rondvraag Een aantal comissieleden vraagt aandacht voor slechte onderhoudstoestand wegen: In commissie van juli 2004 Schriftelijke beantwoording. 1

2 - zoals fietspaden rotonde Wagenberg-Zwaluwe en de polderwegen. - Wanneer wordt onderhoud gepleegd en zijn er claims binnengekomen i.v.m. ongelukken door slechte toestand - Tevens aandacht voor bomen die zicht op verkeersborden belemmeren - tevens aandacht voor gat in de weg bij Brabantstraat/Markkant: structureel oplossen. Portefeuille weth.f. Stoffels 6 Besluitenlijst d.d Zie punt 1. 7 Lijst van toezeggingen Aangepaste lijst is toegevoegd 8 Mededelingen/ingek. Stukken 8.1 Verslag monumentencommissie d.d Activiteitenplan Woningstichting Volksbelang 8.3 Eindrapport van Companen: onderzoek naar het wonen, bouwstenen van een woonvisie 8.4 Mail van Ingenieursbureau Geologics d.d. 1 april 2004 met als bijlage brief inz. geluidswal 22 mei 2003 Aandacht wordt gevraagd voor tekort aan jongerenhuisvesting en inzicht wordt gevraagd in vervolgstappen een tijdspad terzake. - Er is aandacht voor jongerenhuisvesting (zie activiteitenplan) - Verwachting is voor eind 2004 zicht is op geschikte locaties voor jongerenhuisvesting. Volkshuisvestingsplan zal worden besproken met commissie en corporaties, waarna doelstellingen worden geformule erd en met corporaties prestatie-afspraken kunnen worden gemaakt. Streven is in de commissie van juli Aandacht voorbeantwoording van brief d.d. 22 mei Beantwoording wordt uitgezocht. Het wachten is op de uitslag van een juridisch steekspel omtrent de hantering van hogere grenswaarden. van 20 juli 2004 Beantwoording brief wordt nagegaan 9 Standpunt Zuiderklip Zie apart verslag (bijgevoegd) Raadsbehandeling 27 mei SES West-Brabant: ontwerpbegroting 2005, ontwerpjaarrekening 2003 en ontwerpjaarverslag Begroting 2005 aanscherpen m.n. de kostendekkendheid van de kosten (gemeentelijke bijdrage mag geen sluitpost zijn). Ieder openbaar lichaam dient zich te conformeren aan de uitkering 2

3 gemeentefonds en overige wettelijke bepalingen. - Kostenstijging dient conform de CAO-onderhandelingen te zijn. Indertijd zijn in meerjarenraming afspraken gemaakt met daarin indexering. Dit ligt thans voor. Opmerkingen commissie zullen worden meegenomen naar Algemene Bestuursvergadering van 5 juli Milieujaarverslag Zorgen worden uitgesproken over de haalbaarheid van het ambitieniveau in de meerjarenplanning gelet op ervaringen tot op heden - Inzicht in evaluatie wordt gevraagd, met name wijze waarop - Inzicht in prioritering wordt verzocht. - Inzicht wordt gevraagd in hondenbeleid en schone woonomgeving - Uit nulmeting blijkt dat we er een(25%-score is, mede veroorzaakt door een capaciteitsprobleem; dit kan alleen worden opgelost door inzet van meer capaciteit. Een en ander stemt tot nadenken, ook gelet op reacties van commissie. - Hondenoverlast: beleid is in raad vastgesteld en wordt uitgevoerd. - Idem schone woonomgeving: is eveneens eerder in raad vastgesteld - Monitoring niet op de wetenschappelijke methode maar op basis van ervaringen en waarnemingen, rankings worden gemaakt. - Priosessie voor milieuplan vond plaats. - Prioritering wordt alsnog opgenomen (toezegging) - Sommige targets zijn verplicht en worden dus uitgevoerd, andere niet verplichte zaken blijven bij capaciteitsgebrek liggen 12 Verzoek om planschadevergoeding V te Made. 13 Verzoek om planschade- vergoeding L te Made. 14 Verzoek om vrijstelling tbv oprichten opslagloods aan Loonsedijk te Lage Zwaluwe - Vraagtekens bij activiteiten van de aanvrager; een ondernemingsplan wordt verzocht - Vond toetsing plan aan welstand plaats - Indien er behoefte bestaat aan opslagruimte van een dergelijke omvang kan een locatie op industrieterrein worden gezocht. - Een actieve houding van de gemeente richting aanvrager c.q. betere samenwerking wordt verzocht. Prioritering opnemen in milieujaarverslag 3

4 15 Conceptgebiedsplan Wijde Biesbosch - Ingestemd zou kunnen worden met de bouw van de loods op oude bestaande fundering. - Mag eigenaar het oorspronkelijke gebouw terugbouwen? Antwoord: - Oude bestemmingsplan Lage Zwaluwe is van toepassing. - Aanvraag bouwvergunning wordt getoetst aan bestemmingsplan; beroep op overgangsbepaling kan i.c. niet slagen (gold voor gebouwen in 1958 en niet in 1996). Aangezien er strijdigheid is met bestemmingsplan vindt geen welstandstoets plaats. - Er mag op basis van overgangsbepalingen niets worden teruggebouwd; het is aan de raad om aan te geven of men hiervan wil afwijken. - Raad van State acht horecabestemming zonder bebouwing is niet reëel. Gemeente moet zorgen voor een reële bestemming waarvoor in principe 1 jaar na uitspraak geldt; termijn wordt nagekeken. - Bij het maken van het nieuwe bestemmingsplan dient ook Eloisepolder te worden betrokken, waarraan eveneens goedkeuring onthouden is. - Informatie wordt gevraagd omtrent mogelijkheid van stedelijke uitloopgebieden. - Billy Bird: voor- en nadelen zijn niet duidelijk in beeld gebracht. - Passage over Zuiderklip aanpassen aan de hand van recente besluitvorrming (kansrijke extensieve locatie). - Gat van de Ham: opgenomen kan worden dat gemeente op zoek is naar een balans voor wateropvang aan meest westelijke kant Oostelijke kant:natuurontwikkeling afhankelijk van agrariërs - Informatie wordt gevraagd omtrent instelling grondbank en nieuwe gebieden voor glastuinbouw (op locatie Billy Bird?) - Waterhuishoudingsplan (incl z.g. natte parels) heeft inpact van gebiedsplan mn door buffers van 500 m: deze dienen wel gebaseerd te zijn op de noodzakelijkheid ervan. - Door te hoge ambities wordt uitvoering gefrustreerd; door een standstillbeid ontstaat er ruimte voor uitvoering. - Foerageergebieden aangeven op gebiedskaart. - Eigenaar Billy Bird schijnt zich teruggetrokken te hebben: nadere informatie wordt verzocht, dan wel dient te worden nagegaan. Passage Zuiderklip wordt aangepast Passage wordt opgenomen Termijn nakijken. Relevantie aanvraag wordt nagegaan 4

5 16 Voorstel tot advies inz. beschermd stads- en dorpsgezicht H&L Zwaluwe 17 Woningbouw Antwerpsestraat te Made - Waterhuishoudinsplan met natte parels is al langer bekend; impact niet zo groot omdat het slechts om een paar parels gaat. - Billy Bird; vooralsnog geldt formele informatie en dat is dat er een aanvraag ligt. - Gat van de Ham: voor informatie wordt verwezen naar structuurvisie. - Drimmelen behoort tot landelijk gebied dat wil zeggen dat er geen stedelijke uitloopgebieden kunnen worden opgenomen - Grondbank is initiatief van provincie. Gewezen wordt op eenaantal beleidsstukken (n.a.v. inspreker) waaruit blijkt dat er wel degelijk beleid is.feitelijke vraag van monumentenzorg om verder te kijken dan de dijklinten is eerder besproken. Geeft beperkingen bij bouwaanvragen. - Andere naam voor pan wordt verzocht omdat locatie onder de naam Bowltech beke nd is - Voorkeur wordt uitgesproken voor uitvoering plan in zijn geheel; college wordt verzocht hierover te onderhandelen. - Informatie wordt gevraagd omtrent bouwhoogte. - Advies provincie ontbreekt: geïnformeerd wordt omtrent gevolgen. - Ongenoegen wordt uitgesproken over het niet dan wel niet voldoende beantwoorden van vragen (zie brief GB d.d en beantwoord welke ter visie lagen). Moeite met eerdere besloten behandeling omtrent inschakeling Heja en moeite met ontbreken inzicht in financiele haalbaarheid van het plan. - Akkoord met splitsing plan indien deze splitsing geen (financiële) gevolgen heeft. - Er zijn aanwijzingen dat plan wellicht in zijn geheel kan worden uitgevoerd; dit is nadrukkelijk hetstreven van alle partijen. - Beslotenheid in verband met grondposities is soms nodig om de belangen van de gemeente te beschermen. - PPC-advies is noodzakelijk. Gemeente heeft aangedrongen op spoedige behandeling - Bouwhoogte wordt definitief geregeld in bestemmingsplan; deze sluit aan bij rest van centrum (één lijn). Dezelfde hoogte ook als garage Er wordt geen glastuinbouw opgenomen (geen commissiemeerderheid) met uitzondering van Gemeentebelangen: wel akkoord met 1 doch niet met 2 (onthouding van advies). Andere naam op voorstel. 5

6 Elshout (ca. 11 meter): 2 lagen en 1 laag in de kap. - Er worden 30 woningen per ha. Gebouwd 18 Woningbouw Pastoriestraat - Informatie wordt gevraagd over hoogte - Sluit de soort woningbouw aan bij plaatselijke behoefte. - Bouwhoogte sluit aan bij bestaande bebouwing en hoogte - Voor de te bouwen woningen is binnen Made behoefte, zo blijkt uit onderzoeken (companen). 19 Verzoek om vrijstelling artikel 19 t.b.v. oprichten woning Hoevenseweg te Wagenberg Beleidsregeling Ruimte voor Ruimte van Provincie 21 Verzoek om vrijstelling art. 19 tbv oprichten brandweerkazerne en 2 woningen aan Nieuwelaan te Made wil regeling niet laten gelden voor mensen van buiten de gemeente (de slopers). Men blijft bij eerder ingenomen standpunt van juni Regeling wordt conform de wens van de commissie aangepast. - Informatie naar financiele haalbaarheid plan - Informatie naar aantal te bouwen woningen - Met de verkoop van 980 m2 is gerekend, los van aantal woningen - Er ligt een verzoek voor vrijstelling voor de bouw van 2 woningen. 22 Vaststelling Welstandsnota - Wanneer vindt evaluatie nieuw beleid plaats 23 Voorontwerp Bestemmingsplan Blockmekerstraat 1 Woningwet schrijft een jaarlijkse rapportage voor = wettelijke verplichting - Noodzaak voor het knippen van het plan wordt onderkend. Plan voorziet in plaatselijke behoefte. - Hoeveel m2 blijft er braak liggen? - Welke financiële risico s loopt de gemeente doordat bedrijven nog niet worden verplaatst. - Is er zicht op de kwaliteit van de bodem van het plan 2 de fase? mits regeling alleen geldt voor eigen bewoners. adviseert p ositief ontvangt onderliggende relevante informatie en inzage in exploitatie (vertrouwelijk) Evaluatie na circa drie jaar Terminologie starterswoningen w wordt geuniformeerd 6

7 - Er blijft 6000 a 7000 m2 braak liggen. - Gemeente participeert niet bij verplaatsing bedrijven. Verwachting is dat bedrijven zelf zullen uitkijken naar andere locatie gelet op toekomstverwachtingen ter plaatse - Fase 2 kan pas worden gerealiseerd na verplaatsing bedrijven. 24 Rondvraag De heer van Dijk: Zet vraagtekens bij oprichting van handhavingsteam en werkwijze. Dringt aan op frequentere rapportage zodat tijdig kan worden overlegd en zo nodig kan worden bijgestuurd. De heer van Gils: Wanneer evaluatie project professionalisering handhaving. Antwoord: Wordt opgestart, ook regionaal. wordt op de hoogte gehouden De heer Harmeling: Informatie naar stand van zaken bank Gaymans-plantsoen. De heer Ansems: 1. Informeert naar stand van zaken bouwplannen Lage Zwaluwe 2. Wat te doen met klachten van Casema en service 3. Informeert naar beantwoording op brief van Goed Wonen. Antwoorden: Ad. 1: verwachting is in commissie van juli 2004 Ad. 2: Belangen burgers worden behartigd door programmaraad Ad. 3: Antwoord op brief Goed Wonen wordt uitgereikt Vraag wordt schriftelijk beantwoord Vraag wordt schriftelijk beantwoord 7