Eduard Flipselaan 19 #S - OEGSTGEEST

Transcriptie

1 Eduard Flipselaan 19 #S - OEGSTGEEST 1.700,- p.m. excl.

2 Eduard Flipselaan 19 #S - OEGSTGEEST RIANT UITGEBOUWDE WONING met extra grote woonkamer, luxe keuken, luxe badkamer, 4 slaapkamers en een fraaie tuin met zonnige terrassen en een eigen aanlegsteiger gelegen aan kleine singel. Open vaarverbinding richting de Kaag en Leiden-C.! Indeling: voorzijde met voortuintje* en eigen oprit/parking; hal met luxe modern toilet ('07), volledig betegeld (zwart/wit met 'listella'-decorstrip), hangcloset+ wasbakmeubeltje; prachtig ruime tuingerichte wooneetkamer ca. 45 m²; achterkant; mooie grote glazen pui met 'vide' en dubbel openslaande tuindeuren de circa 10 meter diepe achtertuin met bestraat terras en verdiept zonneterras; beschut gelegen dmv. coniferenhaag van de steiger afgeschermd; aan de voorkant bevindt zich de half-open keuken met compleet nieuwe installatie ( ), gezellige eetbar van waaruit een vrije doorkijk de straat in; doorloop naar aangebouwde (verwarmde) berging annex bijkeuken; 1e Verdieping: Overloop, extra ruime hoofdslaapkamer met 2 grote tuimelramen; 2e achterkamer met 2 tuimelramen; voorkamer; moderne badkamer ('07) met een ligbad vzv. whirlpool en douchegedeelte vzv. spatwand, wastafel in meubel, 2e toilet (hangcloset), rvs-handdoekradiator alsmede el. vloerverwarming en verlaagd stucplafond met inbouwspots. 2e Verdieping: Overloop met wasruimte en wasmachine/drogercombinatie alsmede een dakraam; goed afgewerkte ruime zolderslaapkamer met 2 grote tuimelramen; veel handige bergruimte achter de schuine kanten. Deze prima verzorgde ruime woning heeft diverse praktische en luxe extra' s; uiteraard een volledig isolatiepakket, een HR-kombiketel uit 2009, close-in boiler, hardhouten ramen+kozijnen, plavuizen- + natuursteenvloer met vloerverwarming, nieuwe laminaatvloeren op de 1ste en 2de verdieping, diverse stucwanden en recentelijk nieuw schilderwerk binnenzijde, etc. * Er is een mogelijkheid tot vergroting van de berging met extra schuuraanbouw middels plantekening. ** Haaswijk is een jonge woonwijk met veel groen en volop speelgelegenheid met een buurtgroep met geregeld diverse leuke activiteiten; er zijn 2 basisscholen en een klein winkelcentrum met oa. een apotheker, tandarts, fysio-huisartsenpraktijk. Recreatieplas de Klinkenberg met strandje, surfen, zwemmen etc. ligt op korte loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten bent u tevens bij de uitvalswegen A'dam-Den Haag, kuststreek (fietsplan 2000), bollenstreek en het merengebied-warmond. Deze woning is gesitueerd in Deelplan III, in een zijlaantje zonder doorgaand verkeer en de rustige 'groene' Westhoek van Haaswijk; binnen luttele (vaar)minuutjes bent u op het Oegstgeester Kanaal. -beschikbaar vanaf circa 1 september

3 ******************************************************************************* IN NICE AND CHILD-FRIENDLY AREA "HAASWIJK" LAIN 5-ROOM PARTLY FURNISHED FAMILYHOUSE (APPROX. 145 M²) WITH A NICE BACKGARDEN AT A CANAL, 4 LARGE BEDROOMS, NICE NEW KITCHEN, LUXURIOUS BATHROOM WITH WHIRLPOOL/SHOWER, PARKINGPLACE ON YOUR OWN DRIVEWAY. Classification ground floor: By front garden and driveway entrance of the house; hall with toilet (with sink) and meter cupboard. Bright living (approx. 45 m²), with by double doors access to back garden with 2 terraces (approx. 50 m², N/O). Semi-open kitchen, provided with new equipment (2014) with annex sidekitcen and storage combined; First floor: hall. Large masterbedroom situated at the back of the house. Luxurious bathroom (2007) with whirlpool incl. shower, toilet and double washingbasin. Two other good sized bedrooms; at the backside provided with wide dormer windows. Second floor: Hall, washingspace wiith washer/dryer. Fourth bedroom with 2 dormer windows. OTHER DETAILS; - Well isolated; - CV-gas installation; partly floorheatingsystem; - Warmwater through cv-hr-system; - SEMI FURNISHED; - Delivery in consultation from 1 september 2015 available. IN SHORT; LUXURY FINISHED HOUSE, WHICH BY ITS NICE GARDEN, LUXURIOUSLY BATHROOM AND IS IDEAL QUIET, YET VERY CENTRAL POSITION CLOSE TO SHOPS, RIJNLANDS LYCEUM WITH INTERNATIONAL STREAM-SCHOOL, PUBLIC TRANSPORT AND SEVERAL HIGHWAYS; MOST CERTAINLY IS WORTH A VISIT!

4

5

6

7

8

9 .

10 .

11

12

13

14 Plattegrond

15 Plattegrond

16 : : : : Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwperiode Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Inhoud woning ca. 375 m 3 Perceel oppervlakte ca. 152 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie ca. 145 m 2 Woonkamer ca. 46 m 2 Details Ligging Aan water, in woonwijk, aan vaarwater Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Bouwjaar CV ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Schuur / berging Aangebouwd steen Kabel Ja Buitenzonwering Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin, zonneterras Tuin diepte (cm) ca. 900 Tuin breedte (cm) ca. 540 Hoofdtuin Achtertuin Positie Noord, Oost Kwaliteit Fraai aangelegd

17 Zeker verkocht... ZekerVia is een regionaal opererende Makelaarsgroep, die de ervaring, kennis en het uitgebreide netwerk van 6 lokale specialisten combineert. De NVM makelaars De Bruin Makelaardij (Noordwijk), Geurts Makelaars (Voorhout en Leiden), Koppers Makelaardij (Hillegom), Chantal Lefeber Makelaars (Lisse) en Losecaat NVM Makelaar (Oegstgeest) staan u met raad en daad bij rond het kopen, verkopen of (ver)huren van uw woning. Losecaat NVM Makelaar de Kempenaerstraat GH Oegstgeest T E oegstgeest@zekervia.nl Voor ons volledige aanbod kijk op: zekervia.nl