Vleugelnootlaan 20 - ZOETERWOUDE

Transcriptie

1 Vleugelnootlaan 20 - ZOETERWOUDE ,- k.k.

2 Vleugelnootlaan 20 - ZOETERWOUDE Goed onderhouden ruim MODERN HERENHUIS met een basismaat van x 6.00 mtr.; links met het buurhuis geschakeld en een mooie royale kavel (180 m²!), waardoor ook een extra diepe tuin dan de meeste huizen op de rij. Tegenover de Meerburger Wetering met de mogelijkheid voor een ligplaats *); vaarverbinding naar de Nieuwe Rijn en Leiden/plassengebied. Op 15 minuten fietsafstand van Leiden centrum gelegen en direct nabij uitvalswegen A4 en N11. Indeling: Ruime voortuin met mogelijkheid voor parkeren op eigen erf; trapje op met bordes naar de entree; hal met toilet (luxe betegeld; hangcloset/fonteintje '08) en garderobekast; ruime open woon/eetkeuken (2001) in lichte kleurstelling voorzien van diverse 'Miele' en 'Siemens' apparatuur, te weten: ovenmagnetron, koffiebar, kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast; via een trapje af naar de verrassend ruimtelijk tuingerichte woonkamer (3,1 mtr. hoog plafond) met openhaard; schuifpui naar buiten; zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuid-oosten van ca. 14 mtr. diep, met 2 terrassen vzv. straatwerk en een vijverpartij; stenen schuur en extra ruime makkelijk toegankelijke achteromgang via 3,5 mtr. brede poort; 1e verdieping: voorslaapkamer 13 m²; 2 achterslaapkamers van resp. 12 en 16 m², beiden vzv. 2 grote 'Velux- GGL8'-dakramen; 1x kastenwand; nb.; mogelijkheid voor het plaatsen van een 5 mtr. brede dakkapel over bijna de gehele breedte, waardoor extra gebruiksruimte ontstaat. Luxe recent vernieuwde badkamer met ligbad/whirlpoolsysteem, douche vzv. hardglazen instapdeuren, hang-closet-toilet en wastafelmeubel; 2e verdieping: ruime zolderkamer met 'Velux-GGL8'-dakraam, wastafel en veel praktische bergruimte; overloop met 4-pans dakraam en opstelplaats voor wasmachine/droger, CV-combi-wandketel. * mmv. extra dakkapellen, waardoor er 2 kamers te maken zijn. BIJZONDERHEDEN: - CV-HR-ketel uit 2010; - volledig geïsoleerd mbt. dak-glas-vloer-muur; - elektrisch zonnescherm over de gehele breedte; - open (inzet) haard type 'Flam' met el. ventilator; - woonopp. ca. 123,5 m²; Inhoud ca. 425 m³; Bouwjaar 1988; *) indien beschikbaar via de gemeente ligplaats mogelijk ad. 100 huur per jaar. De A4 is inmiddels in een verdiepte tunnelbak aangelegd waardoor de locatie weer zijn alom bekende allure heeft verkregen. Supermarkt+postagentschap, basisschool, creche, bibliotheek, een multifunctioneel centrum "De Eendekooi" alsmede het medisch-centrum vindt u allen in de naaste omgeving.

3

4

5

6

7

8

9 Plattegrond

10 Plattegrond

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Plattegrond

14 Kadaster

15 : : : : Kenmerken Object gegevens Soort woning Herenhuis Type woning Verspringend Bouwjaar 1988 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Inhoud woning circa 425 m 3 Perceel oppervlakte 180 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie circa 123,5 m 2 Details Ligging Aan water, in woonwijk, open ligging Bijzonderheden Gestoffeerd Verwarming C.V.-Ketel, Open haard Bouwjaar CV ketel 2010 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Schuur / berging Vrijstaand steen Kabel Ja Buitenzonwering Ja Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) ca Tuin breedte (cm)ca. 600 Hoofdtuin Achtertuin Positie Oost, Zuid Kwaliteit Normaal

16 Zeker verkocht... ZekerVia is een regionaal opererende Makelaarsgroep, die de ervaring, kennis en het uitgebreide netwerk van 6 lokale specialisten combineert. De NVM makelaars De Bruin Makelaardij (Noordwijk), Geurts Makelaars (Voorhout en Leiden), Koppers Makelaardij (Hillegom), Chantal Lefeber Makelaars (Lisse) en Losecaat NVM Makelaar (Oegstgeest) staan u met raad en daad bij rond het kopen, verkopen of (ver)huren van uw woning. Losecaat NVM Makelaar de Kempenaerstraat GH Oegstgeest T E oegstgeest@zekervia.nl Voor ons volledige aanbod kijk op: zekervia.nl