Barchman Wuytierslaan 1, 3818 LG Amersfoort

Transcriptie

1 Vlaming Makelaardij Emiclaerhof ET, Amersfoort Tel: Barchman Wuytierslaan 1, 3818 LG Amersfoort Vraagprijs , kosten koper

2 Barchman Wuytierslaan 1, 3818 LG Amersfoort In het populaire Bergkwartier gelegen uitgebouwde vrijstaande woning met oprit, grote garage en imposante tuin. Het geheel is gelegen op een riant perceel van m 2. Extra kenmerkend is de royale, doch intieme woonkamer van 75 m 2 en het prachtige uitzicht vanuit de woonkamer de tuin in. De netto woonoppervlakte bedraagt 169 m 3. Inhoud 609 m 3. Indeling: oprit met elektronisch hek, uitspringende entree met hoog oplopend plafond, toilet, trapopgang en trapkast. Royale uitgebouwde woonkamer met aan 4 zijden ramen (!) openslaande tuindeuren (2x) en open haard. Open keuken met granito werkblad en tuindeur. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang naar de imposante achtertuin van ca. 900 m 2. Hier kunt u voluit genieten van het groen. Aan de oostzijde van het perceel is een klein bos gelegen. Verder vindt u hier een garage met overkapping. 1e verd.: overloop, 3 goede slaapkamers, waarvan 2 met vaste kastruimte. Ruime badkamer met 2 wastafels, douchecabine en toilet 2e verd.: vaste trap naar bergvliering met opstelling HRcombiketel (2013). Eventueel kan deze vliering geschikt gemaakt worden voor 1 of 2 slaapkamers. Algemeen: Bouwjaar Uitbouw/renovatie Gemeten volgens NEN Meetrapport aanwezig. Ideaal geschikt voor mensen die graag landelijk willen wonen op korte afstand van recreatiegebied Birkhoven / Bokkeduinen en stadse faciliteiten zoals het NS centraal station, scholen en de binnenstad van Amersfoort. Bijzonderheden: zeer royale, doch intiem ogende woonkamer van 75 m 2 uitbouw/renovatie 1996 voorzien van dubbele beglazing garage van ca. 30 m 2 opvallend weinig geluid van het spoor Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVMaankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

3 Foto's

4

5

6

7

8 Plattegrond

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Kenmerken : Vraagprijs : , k.k. Soort : Woonhuis Type woning : Vrijstaande woning Aantal kamers : 5 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning : 609 m 3 Perceel oppervlakte : m 2 Gebruiksoppervlakte : 196 m 2 woonfunctie Soort woning : Villa Bouwjaar : 1963 Ligging : Beschutte ligging Tuin : Tuin rondom, zonneterras Garage : Vrijstaand steen, 29 m 2 (756 bij 386 cm) Verwarming : C.V.Ketel Isolatie : Vloerisolatie, Dubbel glas Locatie Adresgegevens Barchman Wuytierslaan LG AMERSFOORT

18 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Barchman Wuytierslaan 1 Postcode / Plaats 3818 LG Amersfoort Gemeente Amersfoort Sectie / Perceel D / 7620 Oppervlakte 920 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale gegevens Adres Barchman Wuytierslaan 1 Postcode / Plaats 3818 LG Amersfoort Gemeente Amerfoort Sectie / Perceel D / 8069 Oppervlakte 380 m 2 Soort Volle eigendom

19 Lijst van zaken Beschrijving zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overge nomen Niet van toepass ing Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Losse potten, haardhout etc. Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling

20 Beschrijving zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgen omen Niet van toepassi ng Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Alle vaste verlichting Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires vaste accessoires vaste accessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

21 Namens de verkoper en Vlaming Makelaardij hartelijk dank voor de getoonde interesse in deze woning. Indien u vragen heeft kunt u contact opnemen met ons. Wij helpen u graag! Bij deze woning treden wij op als verkopende makelaar. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Graag geven wij u een compleet beeld over deze woning. Indien gewenst kunnen wij meer informatie opsturen zoals een NEN 2580 meetrapport of een NVM Vragenlijst. Bezichtigd en dan? Het aanbod van deze woning geschiedt geheel vrijblijvend. Indien u een bod uitbrengt, betekent? dit niet automatisch dat u in onderhandeling bent met de verkopende partij. Als de verkoper een tegenvoorstel doet, dan bent u wel in onderhandeling. De verkoper mag andere bezichtigingen toelaten totdat de woning is verkocht. Indien u interesse heeft, kunt u hierover meer informatie krijgen. Wij zijn u graag van dienst. Aankoopmakelaar De gemiddelde Nederlander koopt eenmaal in de 7 jaar een nieuwe woning. De keuze voor een woning wordt vaak bepaald door gevoel of emotie. Hierdoor kunt u belangrijke zaken over het hoofd zien. Wij raden u aan om bij interesse in deze woning zelf ook een eigen NVM makelaar in te schakelen. Die is dagelijks actief met vastgoed en heeft toegang tot de grootste woningdatabase van Nederland. Deze database strekt verder dan het kadaster. Doe er uw voordeel mee en kies voor een NVM makelaar die bij u past. Hypotheekadvies Voordat u een woning koopt, wilt u eerst weten waar u financieel aan toe bent. Er zijn veel aanbieders van hypotheken en grote prijsverschillen. Welke hypotheek past bij u? En hoe zit dat over 5 of 10 jaar? U heeft een adviseur nodig die u daarbij helpt. Een betrouwbare gesprekspartner, zodat u straks zorgeloos kunt wonen. Vlaming Makelaardij is geen bemiddelaar in hypotheken, maar kan u wel goed helpen met het vinden van de juiste hypotheekadviseur of financiële planner. Wij helpen u graag aan het juiste adres! Neem contact op voor meer informatie.

22 Koopakte Op grond van het Burgerlijk Wetboek moet een koopovereenkomst voor een woning schriftelijk worden aangegaan als de koper een particulier is. Die heeft dan 3 dagen bedenktijd. Vlaming Makelaardij werkt met het model koopovereenkomst dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Ontbindende voorwaarden In de koopakte worden vaak ontbindende voorwaarden opgenomen, zoals het rondkrijgen van een financiering of het uitvoeren van een bouwkundige keuring. Indien u een ontbindende voorwaarde wenst, kunt u dit van tevoren aangeven. De standaard termijn voor de financiering is 5 weken en voor een bouwkundige keuring 1 week. Na het voorbehoud van de financiering wordt er van de koper een bankgarantie of waarborgsom gevraagd. Deze bedraagt 10% van de koopsom. Notaris In de koopakte wordt ook de notaris vermeld. Die verzorgt o.a. de levering van de woning en de hypotheekakte. Na de 3 dagen bedenktijd sturen wij de koopakte naar de notaris. U als koper mag de notaris uitkiezen als er kosten koper wordt gekocht. Wij adviseren u te kiezen voor een plaatselijke notaris.