Puntenburgerlaan 5 E, 3812 CA Amersfoort

Transcriptie

1 Vlaming Makelaardij Emiclaerhof ET, Amersfoort Tel: Puntenburgerlaan 5 E, 3812 CA Amersfoort Vraagprijs , kosten koper

2 Puntenburgerlaan 5 E, 3812 CA Amersfoort Wilt u zorgeloos, comfortabel en rustig wonen op een perfecte locatie nabij de binnenstad en het centraal station? Kom dan snel kijken! Dit bijzonder ruime appartement van 105 m2 heeft het allemaal! Aantrekkelijk, licht 3kamer HOEKAPPARTEMENT met eigen berging en ruime parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement is gesitueerd op de 2e verdieping en bereikbaar via lift en trappenhuis. Indeling: entree / bijzonder lange hal, toegang tot 1e slaapkamer van 10 m2. Ruime en complete badkamer met wastafel, douchecabine en ligbad. Separaat toilet met fontein. Extra grote berging van 7 m2 met koel en warmtepomp, wasmachine aansluiting en ventilatiesysteem (naast de eigen berging in de kelder). Uiterst royale hoofdslaapkamer van maar liefst 21 m2 met frans balkon, die desgewenst in tweeën ingedeeld kan worden (huidige functie; kantoor/logeerruimte en kinderkamer). Zeer lichte en ruime woonkamer met extra zijraam en een grote schuifpui naar het heerlijke, zonnige balkon van ca. 10 m2. Deze is gelegen op het zuiden met vrij uitzicht en veel privacy. De open woonkeuken is voorzien van een kookeiland en complete inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap en combimagnetron. Geheel voorzien van een marmoleum vloer, uiterst geschikt voor de aanwezige vloerverwarming en koeling. Algemeen: het mooie en moderne complex is gebouwd volgens de nieuwe bouwnormen met hoge plafonds, extra isolerende beglazing en een warmte en koel installatie. Deze installatie verhoogt het wooncomfort in de zomer en winter door middel van het verwarmen en koelen van de vloer. Bouwjaar Liftinstallatie, videofoon en glasvezel aanwezig. De servicekosten bedragen 171, per maand. De VvE is actief en gezond. Bijzonderheden: strategische ligging tussen het NSstation, Eemplein en het stadscentrum bijzonder ruim en comfortabel grootste type appartement in het complex (105 m2) extra grote hoofdslaapkamer van 21 m2 perfecte zonligging en extra lichtinval door de ramen aan de zijgevel strak afgewerkt appartement met 2 bergingen èn parkeerplaats volledig geïsoleerd WKO installatie

3 Foto's

4

5

6

7 Plattegrond

8

9

10 Kenmerken : Vraagprijs : ,00 Soort : Appartement Open portiek : Nee Aantal kamers : 3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) Inhoud woning : 348 m 3 Gebruiksoppervlakte : 106 m 2 woonfunctie Soort appartement : Portiekflat Bouwjaar : 2010 Ligging : In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht Tuin : Geen tuin Garage : Parkeerkelder, Parkeerplaats Verwarming : Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel Isolatie : Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Locatie Adresgegevens Puntenburgerlaan 5 E 3812 CA AMERSFOORT

11 Lijst van zaken Beschrijving zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overge nomen Niet van toepass ing Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Marmoleum warmte/koel installatie CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling

12 Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Combimagnetron/oven Koelkast Vriezer Vaatwasser Inductie + afzuigkap Spots onder keukenkast Alle plafonières Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires WC rolhouder Witte kast badkamer Zwarte kast badkamer Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

13 Namens de verkoper en Vlaming Makelaardij hartelijk dank voor de getoonde interesse in deze woning. Indien u vragen heeft kunt u contact opnemen met ons. Wij helpen u graag! Bij deze woning treden wij op als verkopende makelaar. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Graag geven wij u een compleet beeld over deze woning. Indien gewenst kunnen wij meer informatie opsturen zoals een NEN 2580 meetrapport of een NVM Vragenlijst. Bezichtigd en dan? Het aanbod van deze woning geschiedt geheel vrijblijvend. Indien u een bod uitbrengt, betekent? dit niet automatisch dat u in onderhandeling bent met de verkopende partij. Als de verkoper een tegenvoorstel doet, dan bent u wel in onderhandeling. De verkoper mag andere bezichtigingen toelaten totdat de woning is verkocht. Indien u interesse heeft, kunt u hierover meer informatie krijgen. Wij zijn u graag van dienst. Aankoopmakelaar De gemiddelde Nederlander koopt eenmaal in de 7 jaar een nieuwe woning. De keuze voor een woning wordt vaak bepaald door gevoel of emotie. Hierdoor kunt u belangrijke zaken over het hoofd zien. Wij raden u aan om bij interesse in deze woning zelf ook een eigen NVM makelaar in te schakelen. Die is dagelijks actief met vastgoed en heeft toegang tot de grootste woningdatabase van Nederland. Deze database strekt verder dan het kadaster. Doe er uw voordeel mee en kies voor een NVM makelaar die bij u past. Hypotheekadvies Voordat u een woning koopt, wilt u eerst weten waar u financieel aan toe bent. Er zijn veel aanbieders van hypotheken en grote prijsverschillen. Welke hypotheek past bij u? En hoe zit dat over 5 of 10 jaar? U heeft een adviseur nodig die u daarbij helpt. Een betrouwbare gesprekspartner, zodat u straks zorgeloos kunt wonen. Vlaming Makelaardij is geen bemiddelaar in hypotheken, maar kan u wel goed helpen met het vinden van de juiste hypotheekadviseur of financiële planner. Wij helpen u graag aan het juiste adres! Neem contact op voor meer informatie.

14 Koopakte Op grond van het Burgerlijk Wetboek moet een koopovereenkomst voor een woning schriftelijk worden aangegaan als de koper een particulier is. Die heeft dan 3 dagen bedenktijd. Vlaming Makelaardij werkt met het model koopovereenkomst dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Ontbindende voorwaarden In de koopakte worden vaak ontbindende voorwaarden opgenomen, zoals het rondkrijgen van een financiering of het uitvoeren van een bouwkundige keuring. Indien u een ontbindende voorwaarde wenst, kunt u dit van tevoren aangeven. De standaard termijn voor de financiering is 5 weken en voor een bouwkundige keuring 1 week. Na het voorbehoud van de financiering wordt er van de koper een bankgarantie of waarborgsom gevraagd. Deze bedraagt 10% van de koopsom. Notaris In de koopakte wordt ook de notaris vermeld. Die verzorgt o.a. de levering van de woning en de hypotheekakte. Na de 3 dagen bedenktijd sturen wij de koopakte naar de notaris. U als koper mag de notaris uitkiezen als er kosten koper wordt gekocht. Wij adviseren u te kiezen voor een plaatselijke notaris.