Vlaming Makelaardij Emiclaerhof ET, Amersfoort Tel:

Transcriptie

1 Vlaming Makelaardij Emiclaerhof ET, Amersfoort Tel: Erasmusstraat 71, 3822 BC Amersfoort

2 Omschrijving Erasmusstraat 71, 3822 BC Amersfoort Keurig verzorgde en instapklare eengezinswoning, met strak aangelegde achtertuin en 2 dakkapellen waardoor de woning maar liefst 5 slaapkamers heeft! Door de zonnepanelen bespaar je zomaar eens 50, per maand aan stroom; laat de zon maar komen! De Erasmusstraat is een leuke straat gelegen in een heerlijk rustig en zeer kindvriendelijk buurtje in Amersfoort Zielhorst. De locatie is ideaal voor jonge gezinnen! Winkelcentrum Emiclaer, uitvalswegen, NS station Amersfoort Schothorst, sportverenigingen, scholen en park Schothorst; alle dagelijkse behoeften zijn binnen handbereik! Indeling: entree / hal, toilet met fontein, toegang naar lichte en tuingerichte woonkamer met houten vloer. De achtertuin is professioneel aangelegd en biedt een perfecte plek om van je rust te genieten! Hier geniet je van de middag en avondzon. Leuke tuingadget; de kids kunnen prachtig spelen in de in het terras verwerkte zandbak. Superpraktisch. De open keuken van VTwonen is van alle gemakken voorzien! De hoekkeuken is uitgerust met een strak aanrechtblad, houtdessin onderkasten en rode bovenkasten, verder voorzien van: combioven/magnetron, koelkast, gasopglas kookplaat. 1ste verdieping: overloop, toegang tot drie slaapkamers, twee kamers aan de zeer rustige tuinachterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is in moderne grijs/witte kleurstelling en voorzien van luxe XL inloopdouche met dubbele (stort)douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. 2de verdieping: de voorzolder is optimaal in gebruik met een compacte vliering, knieschotten, wasmachineaansluiting en daarnaast biedt de zolder door 2 dakkapellen ruimte voor twee goede slaapkamers. Geniet deze zomer nog van dit aantrekkelijke huis met prachtige tuin, neem snel contact op voor een bezichtiging! Meerwaarde: onderhoudsvrije en sfeervolle tuin met berging en achterom ultra lage energiekosten door zonnepanelen perfecte ligging en alle basisvoorzieningen op loop en fietsafstand parkeren kan voor de deur voorzien van rolluiken; ideaal voor warmtewering en wanneer je wilt uitslapen 2 dakkapellen najaar 2014 extern geschilderd zuinig energielabel B

3 Foto's

4

5

6

7 Plattegrond

8

9

10

11

12

13 Kenmerken : Soort : Woonhuis Type woning : Tussenwoning Aantal kamers : 6 kamers waarvan 5 slaapkamer(s) Inhoud woning : 369 m 3 Perceel oppervlakte : 121 m 2 Gebruiksoppervlakte : 107 m 2 woonfunctie Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 1988 Bouwperiode : Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk Tuin : Achtertuin 55 m 2 Garage : Geen garage Verwarming : C.V.Ketel Isolatie : Dubbel glas Locatie Adresgegevens Erasmusstraat BC AMERSFOORT

14 Kadaster

15 Lijst van zaken Beschrijving zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overge nomen Niet van toepass ing Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen tuinmeubilair druppelslang en accessoires aantal stenen rotstuin Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren luxaflex keuken vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling

16 Beschrijving zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overge nomen Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten losse apparaten keukenverlichting overig kast in trapkast, meterkast, WC overige kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires vaste accessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Waslijn overloop Niet van toepass ing

17 Namens de verkoper en Vlaming Makelaardij hartelijk dank voor de getoonde interesse in deze woning. Indien u vragen heeft kunt u contact opnemen met ons. Wij helpen u graag! Bij deze woning treden wij op als verkopende makelaar. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Graag geven wij u een compleet beeld over deze woning. Indien gewenst kunnen wij meer informatie opsturen zoals een NEN 2580 meetrapport of een NVM Vragenlijst. Bezichtigd en dan? Het aanbod van deze woning geschiedt geheel vrijblijvend. Indien u een bod uitbrengt, betekent? dit niet automatisch dat u in onderhandeling bent met de verkopende partij. Als de verkoper een tegenvoorstel doet, dan bent u wel in onderhandeling. De verkoper mag andere bezichtigingen toelaten totdat de woning is verkocht. Indien u interesse heeft, kunt u hierover meer informatie krijgen. Wij zijn u graag van dienst. Aankoopmakelaar De gemiddelde Nederlander koopt eenmaal in de 7 jaar een nieuwe woning. De keuze voor een woning wordt vaak bepaald door gevoel of emotie. Hierdoor kunt u belangrijke zaken over het hoofd zien. Wij raden u aan om bij interesse in deze woning zelf ook een eigen NVM makelaar in te schakelen. Die is dagelijks actief met vastgoed en heeft toegang tot de grootste woningdatabase van Nederland. Deze database strekt verder dan het kadaster. Doe er uw voordeel mee en kies voor een NVM makelaar die bij u past. Hypotheekadvies Voordat u een woning koopt, wilt u eerst weten waar u financieel aan toe bent. Er zijn veel aanbieders van hypotheken en grote prijsverschillen. Welke hypotheek past bij u? En hoe zit dat over 5 of 10 jaar? U heeft een adviseur nodig die u daarbij helpt. Een betrouwbare gesprekspartner, zodat u straks zorgeloos kunt wonen. Vlaming Makelaardij is geen bemiddelaar in hypotheken, maar kan u wel goed helpen met het vinden van de juiste hypotheekadviseur of financiële planner. Wij helpen u graag aan het juiste adres! Neem contact op voor meer informatie.

18 Koopakte Op grond van het Burgerlijk Wetboek moet een koopovereenkomst voor een woning schriftelijk worden aangegaan als de koper een particulier is. Die heeft dan 3 dagen bedenktijd. Vlaming Makelaardij werkt met het model koopovereenkomst dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Ontbindende voorwaarden In de koopakte worden vaak ontbindende voorwaarden opgenomen, zoals het rondkrijgen van een financiering of het uitvoeren van een bouwkundige keuring. Indien u een ontbindende voorwaarde wenst, kunt u dit van tevoren aangeven. De standaard termijn voor de financiering is 5 weken en voor een bouwkundige keuring 1 week. Na het voorbehoud van de financiering wordt er van de koper een bankgarantie of waarborgsom gevraagd. Deze bedraagt 10% van de koopsom. Notaris In de koopakte wordt ook de notaris vermeld. Die verzorgt o.a. de levering van de woning en de hypotheekakte. Na de 3 dagen bedenktijd sturen wij de koopakte naar de notaris. U als koper mag de notaris uitkiezen als er kosten koper wordt gekocht. Wij adviseren u te kiezen voor een plaatselijke notaris.