HOEKHUIS VALKENHOEVE 2 IN LEUSDEN

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "HOEKHUIS VALKENHOEVE 2 IN LEUSDEN"

Jasper Smets
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

HOEKHUIS VALKENHOEVE 2 IN LEUSDEN Royale hoekwoning uit 1978 met een woonoppervlakte van 155m2 op een perceel van 160m2. De buitenkant verraadt nauwelijks de totale inhoud van 475 m3.

1 HOEKHUIS VALKENHOEVE 2 IN LEUSDEN Royale hoekwoning uit 1978 met een woonoppervlakte van 155m2 op een perceel van 160m2. De buitenkant verraadt nauwelijks de totale inhoud van 475 m3. Het huis ligt in de groene en ruime wijk De Akkerhoeve, naast het winkelcentrum De Hamershof. De aantrekkingskracht van het huis ligt in de geluiddichte multifunctionele ruimte naast de woonkamer, met eigen entree en kleine wachtkamer, te gebruiken als praktijk- of

2 kantoorruimte. Maar denk ook aan een speel- of muziekvertrek of slaapkamer op de begane grond. De besloten en onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuiden. Het huis is voorzien van een zonneboiler, een Intergas HRE ketel uit 2015 en mechanische ventilatie. Het energielabel C is toegekend aan het huis en het is voorzien van gevel-, dak-, vloer- en muurisolatie, alsook overal dubbel glas. De Bruynzeel keuken met Boretti apparatuur is pas twee jaar oud. De houten zijgevel is in juni 2018 geheel vernieuwd. De vraagprijs is ,00. ZATERDAG 1 SEPTEMBER HOUDEN WIJ KIJKDAG. U BENT WELKOM NA HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK DOOR TE BELLEN MET OF MAILEN NAAR INFO@DEOMWENTELING.NL. Bij belangstelling om eerder of later te bezichtigen, kunt u mailen naar info@deomwenteling.nl.

4 De tuin

doorgang naar de multifunctionele ruimte.

5 De woonkamer op het zuiden De woonkamer van circa 40 m2 heeft een open haard, openslaande deuren naar de tuin en doorgang naar de multifunctionele ruimte. Op de begane grond ligt een Meister Melango licht eiken laminaatvloer.

6 Doorgang naar de open keuken Doorgang naar de multifunctionele ruimte. In gebruik als praktijk.

7 De keuken op het noorden De Bruynzeel Robuust keuken is recent geplaatst en heeft Boretti apparatuur met o.a. een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, een koelkast, een vaatwasmachine, een elektrische oven en een oven/magnetron combinatie. Het aanrechtblad is van onverwoestbaar keramiek en voorzien van een vierkante Franke spoelbak met bijzondere Franke kraan. Op de vloer liggen Villeroy&Boch tegels, eveneens van keramiek.

9 De multifunctionele ruimte op het zuid-westen De multifunctionele ruimte heeft, net zoals in de woonkamer, openslaande deuren. Drie Velux dakramen geven extra lichtinval vanuit het schuine dak. De kleine wachtruimte geeft toegang tot deze kamer en de aangrenzende schuur.

De hal en entree op het noorden De hal heeft nog de

De twee ingebouwde kasten zijn op maat gemaakt en in het

10 De hal en entree op het noorden De hal heeft nog de originele meranti kozijnen. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een Philippe Starck toiletpot met fonteintje. De twee ingebouwde kasten zijn op maat gemaakt en in het midden zit een spiegel. De vloer is van marmer. Vanuit de hal is de berging/voorraadkamer met een deur te bereiken.

De vier dichte deuren, met de originele meranti deurposten, geven toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Op de gehele verdieping ligt laminaat.

11 Eerste verdieping Via de open trap in de woonkamer kom je op de ruime overloop, die met een deur met glas is afgesloten van de beneden verdieping. De trap naar de tweede verdieping geeft toegang tot de zolder met de twee toegangsdeuren naar de slaap- en machinekamer. De vier dichte deuren, met de originele meranti deurposten, geven toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Op de gehele verdieping ligt laminaat. De badkamer heeft een bubbelbad, een ruime douche met Grohe dubbele douchekop, een Keramag wastafel met bijbehorende onderkast en extra opbergkast van dezelfde serie boven de open opbergruimte voor handdoeken, een spiegelkast en een extra ventilator. Ook de tweede Philippe Starck toiletpot is hier te vinden.de badkamer is in witte, grijze en antraciet kleurstelling. De muurtegels zijn 30 x 60 cm.

De ouderslaapkamer ligt op het zuiden en kijkt uit

opbergzolder, boven de multifunctionele ruimte, waar

13 De ouderslaapkamer ligt op het zuiden en kijkt uit over het water. Hij is ruim te noemen, heeft een wastafel met spiegel en verlichting en een toegangsdeur naar de opbergzolder, boven de multifunctionele ruimte, waar een ideale walk-in closet van te maken is. Ideaal is dat er geen inkijk is van bijvoorbeeld achterburen.

14 De tweede grote slaapkamer met dakkapel

15 De kleine slaapkamer

Er bevinden zich op de overloop twee deuren, waarvan een leidt naar de zeer ruime zolderkamer met design

16 Tweede of zolder verdieping De tweede of zolderverdieping is via een vaste trap te bereiken en een dakraam zorgt bij de opgang voor natuurlijk licht. Er bevinden zich op de overloop twee deuren, waarvan een leidt naar de zeer ruime zolderkamer met design wastafel en toiletkast. Ook deze kamer, waarvan twee slaapkamers zijn te maken, kenmerkt zich door licht middels een groot Velux dakraam en zijraam in de zijgevel.

De tweede deur leidt naar de machinekamer met

Daar ligt onder het schuine dak de boiler

wasmachine, de wasdroger en ruimte om er te

17 De tweede deur leidt naar de machinekamer met dakraam. Daar ligt onder het schuine dak de boiler voor het zonnepaneel en hangt de HR Intergas ketel aan de muur. De kamer biedt voldoende plaats voor de wasmachine, de wasdroger en ruimte om er te kunnen strijken. Bovendien staat er (bij belangstelling ter overname) een drie jaar jonge infrarood sauna van cederhout.

Naast de voorraadruimte bij de ingang van

18 Naast de voorraadruimte bij de ingang van het huis en de grote bergzolder op de multifunctionele ruimte, bevindt zich ook hier nog een zolder boven de zolderkamer voor de opslag van bijvoorbeeld de kerstspullen. Er is verrassend veel bergruimte in het huis!

Vergelijkbare documenten

Valkenhoeve 2, Leusden

Valkenhoeve 2, Leusden Kenmerken Overdracht Vraagprijs 385.000 k.k. Aangeboden sinds 29-08-2018 Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal