LEEUWARDEN - Joram Jorkinsstraat 34

Transcriptie

1 Wonen nabij het Leeuwarder Bos in deze goed onderhouden vrijstaande woning Vraagprijs ,- k.k. Stationsweg AH, LEEUWARDEN t e. i. T E K O O P

2 Omschrijving Wonen in de natuur, nabij het Leeuwarder Bos, in een rustige woonomgeving waar vandaan volop mogelijkheden zijn voor wandel-, fiets- en waterliefhebbers. De combinatie van deze mogelijkheden en de goede bereikbaarheid van het centrum van de stad maakt dit een fijne plek om te wonen. Deze goed onderhouden vrijstaande woning ligt op een hoek en heeft een sloot aan de zijkant en een bosschage aan de achterzijde. Geregeld zie je verschillende dieren langs komen waaronder reeën, egeltjes en bijzondere vogels (o.a. ijsvogels) Via de ruime oprit kom je bij de voordeur welke toegang geeft tot de ruime hal met garderobe en meterkast (deze is voorzien van 7 groepen). Het toilet is in 2015 gerenoveerd en is voorzien van fontein, hangtoilet met koolstoffilter en TECE inbouwspoelreservoir. Via de hal kom je in de ruime woonkamer met aan de voorzijde een heerlijke zithoek en aan de achterzijde de woonkeuken. De woonkamer heeft een parketvloer. De open keuken is voorzien van gastoestel met 4 gaspitten, afzuigkap (motorloos), vaatwasser, koelkast en een combi oven/magnetron (alle apparatuur is in 2013 vervangen). Direct aan de woonkeuken is de fraai ontworpen uitbouw gerealiseerd, met een dak van glas (HR++ glas met filter en speciale coating). Deze uitbouw is voorzien van vloerverwarming, gaskachel en een schuifpui met toegang tot de fraai aangelegde tuin. Via de keuken kom je in de de bijkeuken waar een extra keukenblok aanwezig is met combi magnetron en de cv opstelling hangt (remeha eigendom december 2016). Direct aan de bijkeuken is de garage gelegen, deze is volledig geïsoleerd en voorzien van twee hardhouten deuren aan de voorzijde. Op de verdieping heb je een ruime speelse overloop met daglicht. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen en over de gehele breedte van de woning is de grote ouderlijke slaapkamer gelegen. De badkamer is in 2015 gerenoveerd en is voorzien van een dubbele wastafel, ruime hoekdouche met regendouche en een hangtoilet en opbergkasten. Via de vast trap kom je op de zolder met ruime overloop en vierde slaapkamer. De woning is voorzien van 16 zonnepanelen en een warmte terug win installatie. In 2013 is het geheel geschilderd van buiten en de walbeschoeiing is in 2014 vervangen en uitgevoerd in kunststof van het merk Prolock.

3 Foto's

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 : : : : Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1999 Maten object Aantal kamers 6 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 473 m 3 Perceel oppervlakte 471 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 176 m 2 Details Ligging Kabel Buitenzonwering Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving Ja Nee Energielabel Isolatie Verwarming Warmwater C.V.-ketel A Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Remaha calenta (Gas gestookt combiketel uit 2016Eigendom) Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Achtertuin Positie Noord Kwaliteit Verzorgd

11 Locatie

12 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Joram Jorkinsstraat 34 Postcode / Plaats Gemeente 8919 BH Leeuwarden Leeuwarden Sectie / Perceel E / 6555 Oppervlakte 471 m 2 Soort Kadastrale kaart Volle eigendom

13 ... Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk). Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Regenton - Compostbak Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen n.v.t

14 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Compacte oven met magnetron functie (2x) - Vaatwasser - Gasfornuis - Koelkast. Keukenaccessoires -. Verlichting, te weten: - Spankabelverlichting. (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Tv kast aanbouw Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires -. Badkameraccessoires - Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: -. Overige zaken, te weten: - n.v.t Opmerkingen

15

16

17

18

19

20

21

22 Stationsweg AH, LEEUWARDEN t e. i. [Geef tekst op]