LEEUWARDEN - Idzerdastins 44

Transcriptie

1 Mooi uitgebouwde twee onder een kap met garage en 4 slaapkamers LEEUWARDEN - Idzerdastins 44 Vraagprijs ,- k.k. Stationsweg AH, LEEUWARDEN t e. leeuwarden@faber.frl i. T E K O O P

2 Omschrijving Altijd al willen wonen in Camminghaburen in de woning met de prachtige erker aan de voorzijde? Nu is het de kans. De huidige eigenaren hebben de woning een aantal jaren geleden uitgebouwd en hebben hierbij de hulp ingeschakeld van Ma2 architecten. Tijdens deze ingrijpende verbouwing is de erker aan de voorzijde gerealiseerd en de keuken is aan de achterzijde uitgebouwd. Verder is de woning voorzien van 8 zonnepanelen. Indeling Via de oprit kom je bij de entree van de woning, in de hal is de meterkast (voorzien van 7 groepen, aardlek, slimme meters en glasvezel), trapkast en het toilet. Via de hal kom je in de verrassende woonkamer, welke aan de voorzijde is uitgebreid door middel van een eigentijdse prachtige erker. Aan de achterzijde bevindt zich de schuifpui naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer. De open keuken is naar achteren uitgebouwd in de voormalige bijkeuken, hierbij is de gehele uitbouw verhoogt. De keuken is licht en heeft een verrassende indeling. Het geheel is voorzien van een vaatwasser, 2 koelkasten, vriezer en een combi magnetron. Via de keuken heb je toegang tot de garage, welke is voorzien van een betonvloer en een elektrische garagedeur. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers gelegen en een kleine slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn in 2011 kunststof dakramen aangebracht. De badkamer is geheel gerenoveerd en voorzien van douche, hangtoilet, wasmeubel. Het dakraam is van kunststof. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Via de overloop met CV ketel (nefit HR 2002 eigendom) en wasmachine en droger bereik je de vierde slaapkamer. Boven de overloop bevindt zich de toegang tot de vliering. Kortom zeker het bezichtigen waard!

3 Foto's

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 : : : : LEEUWARDEN - Idzerdastins 44 Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1988 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 482 m 3 Perceel oppervlakte 238 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 114 m 2 Details Ligging Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in woonwijk Vrijstaand hout Nee Nee Energielabel Isolatie Verwarming Warmwater C.V.-ketel B Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel C.V.-Ketel nefit (Gas gestookt combiketel uit 2002Eigendom) Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) 800 Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid Kwaliteit Verzorgd

9 Locatie

10 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Idzerdastins 44 Postcode / Plaats Gemeente 8925 AJ Leeuwarden Leeuwarden Sectie / Perceel K / 1770 Oppervlakte 238 m 2 Soort Kadastrale kaart Volle eigendom

11 ... LEEUWARDEN - Idzerdastins 44 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk). Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: n.v.t

12 LEEUWARDEN - Idzerdastins 44 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: lucido - Comprex Profilo kunstof front kleur tortora lucido - Comprex Profilo kunstof front kleur bianco - Keuken van Amati in 2 delen IN - Bauknecht Combimagnetron EMCHS Bauknecht Geintregreerde koelkast KRI 1809/A 01 Keukenaccessoires - Bauknecht Koel/Vriescombinatie KGIF 3305/A+ - Atag Solo-gaskookplaat 90 cm HG9611A Wasemkap DBRI - Uqooker QUOCOM22M Verlichting, te weten: - inbouwspotjes kamer - inbouwspotjes keuken - inbouwspotjes badkamer (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Inloopkast slaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires - Sunshower - Shampoo rekje Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: - Zonnepanelen Opmerkingen

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24 Stationsweg AH, LEEUWARDEN t e. i. [Geef tekst op]