Strijpweg 26 Tull En 'T Waal k.k.

Transcriptie

1 Strijpweg 26 Tull En 'T Waal k.k.

2 INDELING Op een prachtige locatie waar u kunt genieten van groen, privacy aan op rivier De Lek, bieden wij u deze uitstekend onderhouden DIJKWONING met GARAGE aan. De riante woonkamer op de eerste etage beschikt over een recent vernieuwde keuken, open haardpartij en balkon. Via de tuindeuren bereikt u het terras die toegang biedt tot de prachtig aangelegde tuin. Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers, beiden v.v. dubbele tuindeuren, en een moderne, recent vernieuwde badkamer met douche, ligbad, vrijhangend closet en wastafelmeubel. Tevens treft u voldoende opbergmogelijkheden in de inpandige berging met de opstelplaats voor wasmachine en droger. De tweede verdieping is bereikbaar via een spiltrap en beschikt over een slaapkamer, veel opbergmogelijkheden, wastafel en een ruimte met douchecabine en toilet. Begane grond Parkeergelegenheid voor de woning en vrijstaande garage met berging. Entree, ruime hal met tuindeur aan de zijkant, trapopgang en gang met toegang tot de volgende vertrekken: stookruimte met waterontharder en c.v.-ketel (Vaillant combiketel). Meterkast en riante berging annex wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Gemoderniseerde badkamer met een luxe inrichting voorzien van een ligbad, douchegelegenheid, wastafelmeubel, designradiator en vrijhangend closet. De badkamer is voorzien van thermosstaatkranen. Tweetal slaapkamers van 16 en 15 m2. Deze slaapkamers zijn beiden voorzien van dubbele tuindeuren. De tuin beschikt over een terras, zowel op woonkamer niveau als op slaapkamerniveau! De fraaie tuin biedt u voldoende privacy. Woonverdieping Deze ruime woonverdieping is voorzien van een L-vormige moderne keuken met de volgende inbouwapparatuur: koelkast, oven, 4-pits keramische kookplaat met warmhoudplaat, pannenlades, 1 1/4e spoelbak en vaatwasser. De ruime woonkamer (ruim 65m2) beschikt over een open haardpartij en een balkon aan de zijkant. Door middel van de grote en fraaie tuindeuren bereikt u het zonnige terras met toegang tot de tuin. Op de woonverdieping is een hal aanwezig met toiletruimte en trap naar de begane grond. Tweede verdieping Zolderverdieping met vaste kasten, wastafel en slaapkamer aan de achterzijde met fraai uitzicht over De Lek. Aan de voorzijde is een douchecabine aanwezig en een w.c..

3 Bijzonderheden: -Prachtige ligging aan Lekdijk. -Ruime woonkamer met balkon en toegang tot fraaie tuin. -Badkamer en keuken recent gemoderniseerd. -Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. -Prachtige tuin met privacy. Algemeen Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 830 m² Inhoud 550 m³ Aanvaarding In overleg VRAAGPRIJS: ,- K.K.

4 FOTO S

5

6

7

8

9 LOCATIE Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor: Onderdoor DW Houten Telefoon: houten@reinerie.nl Ondanks onze vakkundigheid en het feit dat deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen wij of onze opdrachtgever geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Koopovereenkomst conform NVM model. Notaris is ter keuze van de kopende partij. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen een week na verstrijken van de ontbindende voorwaarden een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort groot 10% van de koopsom. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerendezaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

10 BEGANE GROND

11 EERSTE VERDIEPING

12 KADASTER

13 GEGARANDEERD TEVREDEN MET REINERIE GARANTIEMAKELAARS Met bijna 25 jaar ervaring op het gebied van de makelaardij is Reinerie Garantiemakelaars uitgegroeid tot een gewaardeerde speler in de regio Utrecht. Ons dynamische en enthousiaste team van ca. 25 medewerkers zorgt dagelijks voor resultaten waar wij trots op zijn. Resultaten waar u als klant natuurlijk de vruchten van plukt. U vindt ons op strategische winkellocaties in IJsselstein, Nieuwegein, Houten en Utrecht. Wij zijn dus voor iedereen makkelijk bereikbaar en de te-koop-staande woningen profiteren met onze vier etalages van een groot bereik. Als makelaar hebben wij uiteraard een vooruitstrevend beleid en een breed kennisniveau. De markt is immers continue in beweging en hier spelen wij dagelijks op in. Wij wachten niet af, maar zijn al in beweging! Dit alles bij elkaar resulteert in vele verkopen, een hogere verkoopprijs en een snelle doorlooptijd. Wij kunnen u natuurlijk nog veel meer vertellen over de voordelen van Reinerie Garantiemakelaars. Maar belangrijker is natuurlijk hoe onze klanten onze dienstverlening ervaren en waarderen. Daarom houden wij jaarlijks een onafhankelijk klanttevredenheidsonderzoek onder onze klanten. In 2006 scoorden wij een 8,2. U begrijpt dat wij hier bijzonder trots op zijn! In onze visie op de markt houdt het bij de makelaardij alleen niet op. Wat ons betreft zijn makelaardij, hypotheken en assurantiën onlosmakelijk met elkaar verbonden. Hiervoor zijn wij samenwerkingsverbanden aangegaan met Het Nationale HypotheekHuis en AssurantieNed. Een voordeel van deze samenwerking is bijvoorbeeld dat bij een verkooptransactie het risico op een eventuele ontbinding op basis van de financiering tijdig op zijn waarde kan worden geschat. De keuze is aan u Wij zijn u uiteraard graag van dienst! Als allerlaatste willen wij u nogmaals wijzen op de 8,2 in het klanttevredenheidsonderzoek. Een betere referentie kunnen wij u toch niet geven. Dus wanneer spreken wij af?

14 Stap voor Stap van kijker tot koper Heeft u belangstelling voor de woning? Zijn uw hypotheekmogelijkheden bekend? Wij stellen het op prijs als u ons dit laat weten. Dan kunnen wij het aan de verkoper doorgeven. De hypotheekadviseurs van Het Nationale HypotheekHuis rekenen u graag voor wat uw financiële mogelijkheden zijn. Bel voor een vrijblijvende afspraak Voor een second opinion kunt u altijd contact opnemen met onze hypotheekadviseurs. Het Nationale HypotheekHuis: Zijn uw hypotheekmogelijkheden toereikend om de woning te kopen? Brengt u een bod uit? Een bod uitbrengen. Als u een bod uitbrengt (mondeling of schriftelijk) dan is er nog geen sprake van een onderhandeling. Pas wanneer wij u namens de verkoper een tegenvoorstel doen is er daadwerkelijk sprake van een onderhandeling. Betrek bij uw bod ook andere factoren die voor u van belang zijn, zoals aanvaarding, ontbindende voorwaarden, roerende zaken, etc. Onderhandelen Het bod wordt door ons in ontvangst genomen en besproken met de verkoper. Hier kan een onderhandeling uit voortvloeien. Bedenktijd koper Wanneer de koopovereenkomst is gesloten, heeft de kopende partij nog drie dagen bedenktijd na ontvangst van de door beide partijen getekende koopakte. Aankoopopdracht Het Aankoop Zeker Plan van Reinerie Garantiemakelaars is een helder stappenplan dat een uitstekende aanpak biedt voor de selectie en de aankoop van een huis. Het gaat tenslotte om een financiële investering en emotionele beslissing. Laat u door ons begeleiden op basis van No cure no pay! Bel voor een vrijblijvende afspraak: Reinerie Garantiemakelaars Is er sprake van wilsovereenstemming? Koopovereenkomst. Er wordt een koopovereenkomst door ons opgesteld die, na ondertekening door beide partijen, naar de notaris wordt gezonden. De koop kan slechts ontbonden worden, binnen drie dagen na ontvangst van de door beide partijen getekende koopakte, of als er sprake is van ontbindende voorwaarden. De notaris De notaris zal u (indien van toepassing) enkele dagen na ontvangst van de koopovereenkomst vragen de waarborgsom te storten of de bankgarantie te deponeren. De hypotheek De hypotheek wordt aangevraagd via uw hypotheekadviseur. Indien noodzakelijk worden tevens een bankgarantie, een overbruggings krediet en/of een taxatie verzorgd. Laatste inspectie We stellen u graag in de gelegenheid de woning voor het transport nog een keer te inspecteren. De ondertekening U ontvangt een uitnodiging van de notaris om met de verkoper de transportakte te komen ondertekenen. Voor die tijd krijgt u de conceptakte en de nota van afrekening van de notaris toegestuurd. U ondertekent samen met de verkoper ( of een vertegenwoordiger van de verkoper) de transportakte bij de notaris. Gefeliciteerd! Reinerie Garantiemakelaars wenst u veel woonplezier