Bluswater 70 HOUTEN k.k.

Transcriptie

1 Bluswater 70 HOUTEN k.k.

2 Op één van de fraaiste locaties in de jonge woonwijk Het Water, aan singel met bomen, water en groen gelegen, bieden wij u te koop aan deze RUIME MAISONNETTEWONING voorzien van drie woonlagen, een zonnig terras én balkon! Deze woning heeft een uitstekende afwerking met onder andere v-groef laminaatvloeren en lichte wandafwerkingen. Vanuit de ruime hal met luxe toiletruimte en trapkast heeft u toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. De woonkamer is voorzien van dubbele tuindeuren die toegang bieden tot het ruime terras dat is gesitueerd op het Westen. De woonkeuken is voorzien van een moderne keuken met alle denkbare inbouwapparatuur zoals een koffiemachine en beschikt over twee deuren naar het extra balkon. De tweede woonlaag beschikt over een lichte overloop die u toegang biedt tot de twee slaapkamers en de luxe badkamer met vrijhangend 2e toilet, inloopdouche, designradiator en wastafel. Middels de vaste trap bereikt u de tweede woonlaag. Hier treft u een ruime voorzolder aan met opstelplaats voor uw wasmachine en drogerapparatuur en bergruimte achter knieschotten. Tevens bevindt zich hier de 3e slaapkamer, deze is voorzien van twee dakramen en prima te gebruiken als werkkamer of logeerkamer. Naast de inpandige berging in het appartement heeft u nog de beschikking over een separate berging op de begane grond die vanuit de agesloten entree is te bereiken. Gelegen nabij allerlei voorzieningen zoals winkels, NS-station Castellum, Oude Dorp van Houten en uitvalswegen! Eerste woonlaag Op de begane grond een afgesloten entree met brievenbussen en intercominstallatie. Toegang tot de berging die hoort bij de woning. Op de eerste woonlaag: ruime overloop met grote trapkast en luxe toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Toegang tot de woonkeuken die is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat en wokbrander, RVS- afzuigschouw, combi-oven, koffiemachine, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende kastruimte. De vloer is in de woonkeuken uitgevoerd in natuursteen. Vanuit de keuken, via de balkondeur, heeft u toegang tot het extra balkon met fantastisch uitzicht over de woonwijk. De lichte woonkamer heeft dubbele terrasdeuren die toegang bieden tot het ruime terras. Dit terras heeft een afmeting van 4.5meter breedte en is 2.5 meter diep. Tweede woonlaag Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, luxe badkamer voorzien van vrijhangend closet, wastafel en een inloopdouche met rainshowrer en glazen scherm. Vanaf de overloop is tevens de bergruimte bereikbaar en de trapopgang naar de Derde woonlaag Zeer ruime voorzolder voorzien van dakraam met opstelplaats voor wasmachine en droogaparatuur, c.v.-installatie en bergruimte achter knieschotten. De derde slaap-/werkkamer is voorzien van dakramen.

3 BIJZONDERHEDEN: -Zeer fraaie ligging aan waterpartijen en openbaar groen; -Ruim terras (Zuidwesten) vanuit woonkamer bereikbaar; -Extra balkon bereikbaar vanuit woonkeuken; -Totaal 3 slaapkamers; -Woonklaar, meubels neerzetten en genieten maar; -Complete en luxe badkamer / toiletruimte; -Gehele appartement voorzien van lichte wandafwerking; -Gebouwd onder GIW-garantie; -Servicekosten euro 62,50 per maand; -Uitvalswegen zoals A-27 zeer goed bereikbaar. Algemeen Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte Gebouw gebonden buitenruimte Servicekosten 112 m² 18 m² 62,50 per maand Inhoud 290 m³ Aanvaarding In overleg VRAAGPRIJS: ,- K.K.

4 FOTO S

5

6

7

8

9

10

11

12

13 LOCATIE Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor: Onderdoor DW Houten Telefoon: houten@reinerie.nl Ondanks onze vakkundigheid en het feit dat deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen wij of onze opdrachtgever geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Koopovereenkomst conform NVM model. Notaris is ter keuze van de kopende partij. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen een week na verstrijken van de ontbindende voorwaarden een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort groot 10% van de koopsom. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerendezaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

14 LIJST VAN ZAKEN PAGINA 1

15 LIJST VAN ZAKEN PAGINA 2

16 GEGARANDEERD TEVREDEN MET REINERIE GARANTIEMAKELAARS Met bijna 25 jaar ervaring op het gebied van de makelaardij is Reinerie Garantiemakelaars uitgegroeid tot een gewaardeerde speler in de regio Utrecht. Ons dynamische en enthousiaste team van ca. 30 medewerkers zorgt dagelijks voor resultaten waar wij trots op zijn. Resultaten waar u als klant natuurlijk de vruchten van plukt. U vindt ons op strategische winkellocaties in IJsselstein, Nieuwegein, Houten en Utrecht. Wij zijn dus voor iedereen makkelijk bereikbaar en de te-koop-staande woningen profiteren met onze vier etalages van een groot bereik. Als makelaar hebben wij uiteraard een vooruitstrevend beleid en een breed kennisniveau. De markt is immers continue in beweging en hier spelen wij dagelijks op in. Wij wachten niet af, maar zijn al in beweging! Dit alles bij elkaar resulteert in vele verkopen, een hogere verkoopprijs en een snelle doorlooptijd. Wij kunnen u natuurlijk nog veel meer vertellen over de voordelen van Reinerie Garantiemakelaars. Maar belangrijker is natuurlijk hoe onze klanten onze dienstverlening ervaren en waarderen. Daarom houden wij jaarlijks een onafhankelijk klanttevredenheidsonderzoek onder onze klanten. In 2010 scoorden wij een 8,2. U begrijpt dat wij hier bijzonder trots op zijn! In onze visie op de markt houdt het bij de makelaardij alleen niet op. Wat ons betreft zijn makelaardij, hypotheken en assurantiën onlosmakelijk met elkaar verbonden. Hiervoor zijn wij samenwerkingsverbanden aangegaan met Het Nationale HypotheekHuis en AssurantieNed. Een voordeel van deze samenwerking is bijvoorbeeld dat bij een verkooptransactie het risico op een eventuele ontbinding op basis van de financiering tijdig op zijn waarde kan worden geschat. De keuze is aan u Wij zijn u uiteraard graag van dienst! Als allerlaatste willen wij u nogmaals wijzen op de 8,2 in het klanttevredenheidsonderzoek. Een betere referentie kunnen wij u toch niet geven. Dus wanneer spreken wij af?

17 Stap voor Stap van kijker tot koper Heeft u belangstelling voor de woning? Zijn uw hypotheekmogelijkheden bekend? Wij stellen het op prijs als u ons dit laat weten. Dan kunnen wij het aan de verkoper doorgeven. De hypotheekadviseurs van Het Nationale HypotheekHuis rekenen u graag voor wat uw financiële mogelijkheden zijn. Bel voor een vrijblijvende afspraak Voor een second opinion kunt u altijd contact opnemen met onze hypotheekadviseurs. Het Nationale HypotheekHuis: Zijn uw hypotheekmogelijkheden toereikend om de woning te kopen? Brengt u een bod uit? Een bod uitbrengen. Als u een bod uitbrengt (mondeling of schriftelijk) dan is er nog geen sprake van een onderhandeling. Pas wanneer wij u namens de verkoper een tegenvoorstel doen is er daadwerkelijk sprake van een onderhandeling. Betrek bij uw bod ook andere factoren die voor u van belang zijn, zoals aanvaarding, ontbindende voorwaarden, roerende zaken, etc. Onderhandelen Het bod wordt door ons in ontvangst genomen en besproken met de verkoper. Hier kan een onderhandeling uit voortvloeien. Bedenktijd koper Wanneer de koopovereenkomst is gesloten, heeft de kopende partij nog drie dagen bedenktijd na ontvangst van de door beide partijen getekende koopakte. Aankoopopdracht Het Aankoop Zeker Plan van Reinerie Garantiemakelaars is een helder stappenplan dat een uitstekende aanpak biedt voor de selectie en de aankoop van een huis. Het gaat tenslotte om een financiële investering en emotionele beslissing. Laat u door ons begeleiden op basis van No cure no pay! Bel voor een vrijblijvende afspraak: Reinerie Garantiemakelaars Is er sprake van wilsovereenstemming? Koopovereenkomst. Er wordt een koopovereenkomst door ons opgesteld die, na ondertekening door beide partijen, naar de notaris wordt gezonden. De koop kan slechts ontbonden worden, binnen drie dagen na ontvangst van de door beide partijen getekende koopakte, of als er sprake is van ontbindende voorwaarden. De notaris De notaris zal u (indien van toepassing) enkele dagen na ontvangst van de koopovereenkomst vragen de waarborgsom te storten of de bankgarantie te deponeren. De hypotheek De hypotheek wordt aangevraagd via uw hypotheekadviseur. Indien noodzakelijk worden tevens een bankgarantie, een overbruggings krediet en/of een taxatie verzorgd. Laatste inspectie We stellen u graag in de gelegenheid de woning voor het transport nog een keer te inspecteren. De ondertekening U ontvangt een uitnodiging van de notaris om met de verkoper de transportakte te komen ondertekenen. Voor die tijd krijgt u de conceptakte en de nota van afrekening van de notaris toegestuurd. U ondertekent samen met de verkoper ( of een vertegenwoordiger van de verkoper) de transportakte bij de notaris. Gefeliciteerd! Reinerie Garantiemakelaars wenst u veel woonplezier