7 KEER BETER WONEN: INHOUDELIJKE NOTA

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "7 KEER BETER WONEN: INHOUDELIJKE NOTA"

Transcriptie

1 7 KEER BETER WONEN: INHOUDELIJKE NOTA WAT IS HET PROBLEEM? Wonen is anno 2012 te duur geworden. Zowel huurders als kopers zien alsmaar grotere bedragen verdwijnen onder de vorm van huur of afbetalingen. Mensen met een laag inkomen komen, door een falen van het sociale woonbeleid, in huurwoningen van lage kwaliteit terecht. Maar ook jonge één- of tweeverdieners die wél over een deftig inkomen beschikken, krijgen het alsmaar moeilijker. Een eigen woning verwerven is nog nooit zo duur geweest. In Vlaanderen is de prijs van bouwgrond de voorbije 20 jaar met 500% toegenomen. In de periode is de gemiddelde reële prijs van een Belgische woning met 46% gestegen. Een falend woonbeleid heeft een belangrijke negatieve impact op de leefbaarheid van de centrumsteden. Niet alleen trekken steden verhoudingsgewijs meer mensen met een laag inkomen aan, die dikwijls woningen van lage kwaliteit betrekken. Er is ook een stadsvlucht van jonge middenklassers. Deze stadsvlucht zorgt ervoor dat minder wordt geïnvesteerd in nieuwbouw en renovaties in de stad, wat het probleem nog vergroot. WAT ZIJN DE OORZAKEN? De hoofdoorzaak van het probleem is heel eenvoudig te vatten: de vraag naar wooneenheden stijgt sneller dan het aanbod. In een recente studie maakt Itinera gewag van een kloof van à wooneenheden per jaar. 1 De vraag stijgt omwille van de bevolkingstoename, die grotendeels het gevolg is van immigratie, maar ook omwille van een gewijzigde gezinssamenstelling. Steeds meer mensen wonen alleen. Daarnaast heeft de gemiddelde Belg ook een grote ruimtebehoefte. Waarom kan het aanbod de vraag niet volgen? Enerzijds is er vooral een schaarste aan bouwgrond tout court in het al redelijk volgebouwde België. Anderzijds blijven ook heel wat gronden die als bouwgrond zijn ingekleurd, ondanks maatregelen ter zake, onbebouwd. Een andere factor die een rem zet op de stijging van het aanbod is, nog steeds, het leegstandsprobleem. Tal van woningen, zowel in particuliere handen als in handen van de overheid of van sociale huisvestingsmaatschappijen, staan leeg. Ook op vlak van woontypologieën kan nog veel meer ingespeeld worden op de nood aan meer aanbod. Zo wordt er in Vlaanderen bijvoorbeeld weinig ingezet op middenbouw of hoogbouw. Naast het vraag-aanbodmechanisme spelen ook andere factoren een rol van betekenis: zo zijn de bouwkosten gestegen als een gevolg van duurder wordende bouwmaterialen en strengere bouweisen inzake stabiliteit, veiligheid, energieverbruik enz. De werking van de woonmarkt wordt daarenboven aangetast door hoge transactiekosten (registratierechten en notariskosten) en een verouderd en onaangepast stelsel van onroerende voorheffing. Hoge registratierechten hebben niet alleen een rechtstreeks effect op de prijzen, maar zorgen er ook voor dat het kopen/verkopen van woningen ontmoedigd wordt. Hierdoor verlaagt de woonmobiliteit en worden vraag en aanbod niet op een optimale manier op elkaar afgestemd. 1 Itinera, Huisvesting in tijden van schaarste, p. 6, 2011 Roularta Books

2 DE OPLOSSINGEN: 7-PUNTENPROGRAMMA VOOR 7 KEER BETER WONEN 1. Een einde aan de (a)sociale woningbouw: huursubsidies als kern van het sociale woonbeleid. De sociale woningbouw kampt al jaren met serieuze problemen. De overheid slaagt er niet in om voldoende sociale woningen te bouwen. Zo zijn er de voorbije 10 jaar in Gent netto geen sociale woningen bijgebouwd. Op dit moment staan meer dan kandidaten op een wachtlijst. Maar dat is niet het enige probleem. Wie een sociale woning betrekt, kan er onbeperkt in blijven wonen, ook als die persoon na een tijd genoeg verdient om zich op de gewone (huur)markt te begeven. Hetzelfde probleem stelt zich met de sociale koopwoningen. De vraag ernaar is veel groter dan het aanbod met als resultaat dat een kleine groep gelukkigen zich goedkoop een woning kan aanschaffen, maardat de overgrote meerderheid uit de boot valt. Mensen die een te laag inkomen hebben om zich op een deftige manier te huisvesten, moeten door de overheid ondersteund worden; ook voor liberalen is dit een noodzakelijke sociale maatregel. Dit neemt echter niet weg dat dit op een efficiënte wijze dient te gebeuren. Waarom zou de overheid, via sociale huisvestingsmaatschappijen, zélf woningen moeten bouwen als de markt dit veel goedkoper kan? Itinera rekende uit dat sociale woningbouw veel minder efficiënt is dan een gecombineerde aanpak die enerzijds inzet op de selectieve subsidiëring van de (private) bouw van nieuwbouwwoningen, en anderzijds op huursubsidies voor huurders wiens inkomen te laag ligt. De kostprijs van deze gecombineerde aanpak bedraagt volgens Itinera slechts 22% van de factuur van de sociale woningbouw. 2 Daarenboven heeft het Centrum voor Sociaal Beleid onlangs in een onderzoek de financiële haalbaarheid van een systeem van huursubsidies aangetoond. 3 Jong VLD Gent wil dan ook dat er volop wordt ingezet op sociale huursubsidies i.p.v. op sociale woningbouw. Het is niet de taak van een overheid om zelf huizen te bouwen, de markt kan dat op een veel efficiëntere manier. Subsidies kunnen worden uitgekeerd van zodra de rechthebbende aantoont ervoor in aanmerking te komen. Gedaan dus met jarenlang wachten op een sociale woning. Iedereen wordt op dezelfde manier behandeld, tegenover de huidige situatie waarbij de ins van het systeem er alle voordelen uithalen, en de outs geen enkele vorm van ondersteuning krijgen. Met subsidies kan je de steun ook veel beter afstemmen op de werkelijke noden. Als iemand na bijvoorbeeld 2 jaar van het systeem gebruik te hebben gemaakt in een hogere inkomensschaal terechtkomt, kan de subsidie vanaf dat moment verminderd of geschrapt worden. Dit moet uiteraard op een zodanige manier worden georganiseerd dat mensen niet ontmoedigd worden om werk te zoeken of om meer te gaan verdienen. Huursubsidies worden nu al uitgekeerd aan mensen die al een tijd op een wachtlijst staan voor een sociale woning. Het systeem bestaat anno 2012 m.a.w. als aanvulling op de sociale huur- en koopwoningen. Jong VLD Gent pleit er echter voor dat huursubsidies en sociale leningen de sociale woningbouw op termijn volledig vervangen. Huursubsidies mogen er echter niet toe leiden dat de prijzen op de huurmarkt toenemen, hiertoe zal een graduele invoering van het systeem genoodzaakt zijn. Tenslotte zullen de huursubsidies, voor bepaalde rechthebbenden, moeten worden aangevuld met een sterkere huurbegeleiding (inzake prijzen, contractuele verplichtingen, aansprakelijkheid e.d.) om zich op de reguliere markt te kunnen handhaven. 2 Itinera, Huisvesting in tijden van schaarste, p. 7, 2011 Roularta Books 3 Standaard, Huursubsidies in Vlaanderen zijn mogeijk, 21 februari 2012

3 2. De stad stopt niet aan de stadsgrens: ruimtelijke ordening en woonbeleid vergen een aanpak op stadsregioniveau Het is duidelijk dat de stad niet stopt aan de stadsgrenzen. Mensen die in de rand van de stad willen bouwen en/of wonen houden doorgaans geen rekening met de stadsgrenzen. Steden zijn groeipolen, en vooral de centrumsteden ondervinden de nood om ook buiten hun grenzen te kunnen groeien. Dit moet ook mogelijk zijn, zolang het op een doordachte manier kan gebeuren en niet in het wilde weg. De huidige beleidsstructuren lenen zich er echter niet toe om een dergelijk beleid, op niveau van een stadsregio, vorm te geven. Op het subregionale niveau voeren zowel de gemeenten als de provincies een woonbeleid. Elke gemeente heeft dezelfde tools ter beschikking. Je kan echter van steden als Antwerpen, Gent en Brugge niet verwachten dat ze hun woonbeleid op dezelfde manier voeren als de vele kleine plattelandsgemeentes die Vlaanderen rijk is. De Vlaamse centrumsteden en hun omliggende gemeenten (voor de grotere steden zal dit verder gaan dan alleen maar de rechtstreekse buurgemeenten) zouden dan ook in zekere mate tot gezamenlijke beslissingen moeten kunnen komen over woonbeleid en ruimtelijke ordening. Stadsregionale samenwerking vormt een onderdeel van het Vlaamse regeerakkoord. 4 Helaas verraadt het Witboek Interne Staatshervorming, goedgekeurd door de Vlaamse Regering op 8 april 2011, erg weinig ambitie omtrent de stadsregio s: Er wordt een in de tijd en in omvang beperkt begeleidend en ondersteunend programma aangeboden voor centrumsteden en hun omliggende gemeenten die de mogelijkheden voor een structurele stadsregionale samenwerking willen onderzoeken. Jong VLD Gent pleit voor een flinke scheut ambitie en daadkracht voor deze stadsregionale samenwerking, als cruciaal onderdeel van een woonbeleid dat afgestemd is op de belangrijke en centrale rol die de centrumsteden innemen in Vlaanderen. 3. Woonfiscaliteit: een verlaging van de transactiekosten betekent een boost voor het aanbod Woonfiscaliteit behelst een breed terrein aan fiscale regimes en maatregelen. De registratierechten en notariskosten vormen een belasting op de verkoop van woningen. De onroerende voorheffing wordt jaarlijks betaald door eigenaars van een woning, en is gebaseerd op het Kadastraal Inkomen (K.I.). Daarnaast is er ook nog de BTW op nieuwbouwwoningen en renovaties. In november vorig jaar schatte Carl Van den Eynde, CEO van vastgoedspeler Matexi, het totale aandeel van belastingen in de kostprijs van een woning op 51%. De woonfiscaliteit beïnvloedt de prijsvorming op de woonmarkt heel sterk. Naast de bovengenoemde belastingen spelen ook de vennootschapsbelasting en de hoge sociale lasten op arbeid in België een belangrijke rol. Een goed doordachte woonfiscaliteit is dan ook essentieel om de prijzen onder controle te krijgen. Zo vormen de hoge registratierechten en notariskosten (de regering Di Rupo is overigens van plan deze laatste te verhogen) een belangrijke rem op de koop en verkoop van woningen. Het zijn belastingen die niet alleen de prijzen doen stijgen, maar tevens de vlotte werking van de woonmarkt belemmeren. Daarnaast is er de woonbonus, beter bekend als de hypotheekrente-aftrek. Kopers die lenen, kunnen een deel van hun afbetalingen aftrekken van het belastbaar inkomen en op die manier een korting krijgen op hun personenbelasting. De woonbonus maakt het gemakkelijker voor kopers om geld te lenen, maar de keerzijde van de medaille is dat verkopers hierdoor uiteraard hogere prijzen kunnen vragen. De vraag moet dan ook gesteld worden of de woonbonus geen vestzak-broekzakoperatie is. 4 De Vlaamse Regering , Een daadkrachtig Vlaanderen in beslissende tijden, p. 83

4 Hiermee belanden we bij de BTW. De tijdelijke BTW-verlaging voor de bouwsector, van 21% naar 6%, die afliep eind maart 2011, heeft een groot effect gehad op de bouw van nieuwe woningen. 5 Dit moet een belangrijk signaal zijn voor de overheid. Een permanente verlaging van de BTW in de bouwsector kan tot een aanzienlijke aanbodstoename leiden, met een gunstig effect op de prijzen. Om ervoor te zorgen dat de overheidsinkomsten hierdoor niet teveel teruglopen, wat in tijden van budgettaire krapte aangewezen is, kan het verlaagd tarief van 6 % bijvoorbeeld enkel toegepast worden op de eerste schijf van Jong VLD Gent pleit voor een grondige hervorming van de woonfiscaliteit die het aanbod een stevige duw in de rug geeft en transacties op de woonmarkt vergemakkelijkt. Hiertoe dringt zich een permanente verlaging van de BTW in de bouwsector op, en parallel daaraan een verlaging van de registratierechten. 4. Woonfiscaliteit: Een slimme woningtaks i.p.v. de verouderde onroerende voorheffing Ook de onroerende voorheffing verdient een grondige hervorming. De kadastrale inkomens, die als basis gelden voor de onroerende voorheffing, werden sinds 1979 niet meer aangepast en weerspiegelen in vele gevallen al lang niet meer de werkelijke waarde van de woning. Hier is dringend actie vereist. Jong VLD Gent pleit ervoor om de K.I. s van alle woningen te herzien, zodat de onroerende voorheffing overeenkomt met de werkelijke waarde van de woning. Om de administratieve last van een dergelijke operatie te beperken, stellen we voor om de werkelijke waarde te bepalen aan de hand van de laatste verkoopprijs van de woning. Die prijs kan worden opgezocht in de meest recente verkoopsovereenkomst. De datum van die verkoop dient dan als grondslag voor een index, zodat de prijs kan worden aangepast aan de inflatie op de woonmarkt. Tenslotte kan ook een extra factor worden opgenomen die de milieu-eigenschappen van de woningen in rekening brengt. Zo kan de overheid ervoor zorgen dat een slecht geïsoleerde woning fiscaal oninteressant is, en een passiefwoning of woningen met zonnepanelen, zonneboilers e.d. fiscaal wordt beloond. Op die manier kan je van de onroerende voorheffing een slimme belasting maken, die niet alleen de werkelijke waarde van de woning in rekening brengt maar ook nog eens ecobouw en milieuvriendelijke ingrepen beloont. 5. Milieubewust bouwen of renoveren: financieringsmogelijkheden verdienen een uitbreiding Strengere milieuvereisten voor nieuwbouwwoningen zijn meer dan terecht en onmisbaar in de strijd tegen global warming. Toch mogen we niet blind zijn voor de kosten die deze maatregelen met zich meebrengen en het effect daarvan op de prijzen. Als milieuvriendelijke woningen zodanig duur worden dat de gemiddelde koper ze zich niet kan veroorloven, dan blijven we met slecht geïsoleerde, milieuonvriendelijke woningen zitten. Via belastingaftrekken en premies moedigt de overheid investeringen in isolerende ramen, dakisolatie, zonnepanelen, hoge rendementsketels, zonneboilers en dergelijke aan. De investeringen worden na verloop van tijd wel terugverdiend via een lagere energiefactuur, maar dat neemt niet weg dat het geld aan het begin wel op tafel moet worden gelegd. Jong VLD Gent pleit ervoor dat de overheid meer inzet op het aanbieden van goedkope financieringsmogelijkheden, specifiek voor energiebesparende ingrepen aan woningen. De renteloze lening die de Vlaamse regering voorziet voor mensen met een laag inkomen is een goede aanzet, en verdient eventueel uitbreiding. 5 Standaard, Bouwsector vreest zware terugval aantal nieuwe woningen in 2012, 10 november 2011

5 6. Een nieuwe kijk op woontypologieën en innovatieve woonvormen In het dichtbebouwde Vlaanderen wordt het hoe langer hoe moeilijker om voor iedereen een eigen huis met eigen tuin te voorzien. Toch is het een mentaliteit die moeilijk te veranderen valt. Het zit in de hoofden van mensen dat ze een eigen tuin nodig hebben als ze kinderen hebben, zegt Linda Boudry, directeur van het Kenniscentrum Vlaamse Steden. 6 Intelligente hoogbouw is een manier om op een kwalitatief hoogstaande manier toch tot een groter aanbod en een hogere woondensiteit te komen in Vlaamse steden. Als deze hoogbouw gekoppeld wordt aan groenvoorziening in de buurt, dan kan dit een goed alternatief vormen voor het huisjetuintje -concept waar veel mensen naar verlangen, maar waarvoor de ruimte jammer genoeg beperkt is. Hoogbouw en groen combineren kan zelfs op een heel directe manier. Zo wordt volgend jaar in Milaan het Bosco Verticale oftewel een verticaal bos gebouwd. Een woontoren met, jawel, bomen op de balkons. Ook in Singapore staat een dergelijk gebouw. 7 Dichter bij huis, in Wondelgem, bouwt Bostoen 164 woningen in een verkaveling, waar 12 hectare grond voorbehouden wordt voor bos. Volgens afgevaardigd bestuurder Stephan Bostoen is de tijd voorbij dat mensen een grote tuin wilden: Ze willen geen tijd meer besteden aan het onderhoud van een tuin. Maar ze willen wel groen in de nabijheid. 8 Naast een sterkere rol voor middenbouw en hoogbouw, zijn er ook andere innovatieve woonvormen die aandacht verdienen. Wonen boven winkels, leegstaande kantoren verbouwen tot woningen, thuishuizen, co-housing: het zijn maar enkele frisse, nieuwe ideeën die elk op hun eigen manier een antwoord proberen te bieden op thema s als leegstand of onderbenutting van bestaande woningen. Het is geen toeval dat 8 van de eerste 10 links die verschijnen als je op Google innovatieve woonvormen intikt, naar Nederlandse websites verwijzen. In Vlaanderen staan we duidelijk nog niet zover wat betreft innovatieve woonvormen. Jong VLD Gent pleit voor een inhaalbeweging. 7. Naar een hogere woonmobiliteit: leidt tot lagere prijzen, minder CO 2 en is goed voor de arbeidsmarkt Vlaanderen en België worden gekenmerkt door een lage woonmobiliteit. In vergelijking met andere Europese landen wordt er in Vlaanderen en België dus weinig verhuisd. Een hogere woonmobiliteit zou ervoor zorgen dat meer mensen een woning kopen of huren die beter bij hun behoeften past. Hoe meer transacties, hoe efficiënter de marktwerking en hoe beter de aanwending van de beschikbare middelen. Naast directe invloed op de woonmarkt, heeft een hogere woonmobiliteit ook andere, meer indirecte voordelen. Vlamingen verhuizen niet vaak, wonen daardoor gemiddeld redelijk ver van de plaats waar ze werken en pendelen dan ook veel. Als meer mensen dichter bij hun werk gaan wonen, dan leidt dat tot minder files en minder uitstoot van broeikasgassen en fijn stof. Een grotere woonmobiliteit leidt ook tot een toename van de arbeidsmobiliteit, wat de economie ten goede komt. Wat is nu de oorzaak van de lage woonmobiliteit in ons land? Die moet voor een deel gezocht worden in het feit dat verhoudingsgewijs heel veel mensen eigenaar zijn van hun woning. 6 De Tijd, Onze toekomst ligt in de stad, 27 februari Standaard, De boom in met die woontorens, 21 mei Nieuwsblad, Nieuwbouwwijk krijgt bos, 19 maart 2012

6 Een andere factor zijn evenwel de hoge transactiekosten op de woningmarkt. Uit internationale vergelijkingen blijkt dat die nergens zo hoog zijn als in België. In Denemarken bedraagt de gemiddelde transactiekost bij een vastgoedtransactie 1%, in het Verenigd Koninkrijk 2% en in België maar liefst 15%! 9 Een hervorming van het huidige systeem van registratierechten en notariskosten (zie boven) is echter niet het enige middel om de woonmobiliteit te versterken. De overheid kan een extra inspanning leveren voor de verspreiding van transparante en betrouwbare informatie. Het initiatief van Vlaams minister van Wonen Freya Van Den Bossche omtrent de oprichting van een databank met richthuurpijzen, is een stap in de goede richting. De Vlaamse en Belgische honkvastheid is deels ook het gevolg van een bepaalde mentaliteit, die waarschijnlijk niet eenvoudig te wijzigen valt. Toch is Jong VLD Gent ervan overtuigd dat dit een belangrijke doelstelling moet zijn in het woonbeleid. Naast de indirecte voordelen voor het milieu en voor de economie, zorgt een grotere woonmobiliteit er in de eerste plaats voor dat vraag en aanbod beter op elkaar worden afgestemd. Een beter werkende woonmarkt, waar mensen meer waar voor hun geld krijgen, is dan het resultaat. 9 Itinera, Huisvesting in tijden van schaarste, p. 11, 2011 Roularta Books

Advies. Over het voorontwerp van decreet tot invoering van een verhoogd abattement bij hypotheekvestiging op de enige woning

Advies. Over het voorontwerp van decreet tot invoering van een verhoogd abattement bij hypotheekvestiging op de enige woning Brussel, 9 juli 2008 070908 Advies decreet hypotheekvestiging Advies Over het voorontwerp van decreet tot invoering van een verhoogd abattement bij hypotheekvestiging op de enige woning 1. Toelichting

Nadere informatie

verbouwen Batibouw 2014

verbouwen Batibouw 2014 Belgen WE BRING over eigen ALUMINIUM woning TO LIFE bouwen, kopen & verbouwen Batibouw 2014 Opzet en methode Jaarlijks onderzoek naar evoluties op de bouw- en verbouwmarkt Uitgevoerd door het onafhankelijke

Nadere informatie

Voorstel van resolutie. betreffende het afschaffen van sociale koopwoningen

Voorstel van resolutie. betreffende het afschaffen van sociale koopwoningen stuk ingediend op 1687 (2011-2012) Nr. 1 21 juni 2012 (2011-2012) Voorstel van resolutie van de dames Mieke Vogels en Elisabeth Meuleman en de heren Filip Watteeuw en Dirk Peeters betreffende het afschaffen

Nadere informatie

De woningmarkt in Vlaanderen

De woningmarkt in Vlaanderen De woningmarkt in Vlaanderen Een blik op de betaalbaarheid, woningkwaliteit en subsidies Kristof Heylen HIVA - KU Leuven www.steunpuntwonen.be Woonsituatie: evolutie 1976-2005 Aandeel huurders van 33%

Nadere informatie

Trends op de Vlaamse woningmarkt

Trends op de Vlaamse woningmarkt Trends op de Vlaamse woningmarkt Sien Winters KU Leuven - HIVA Studiedag Wonen in Vlaanderen anno 2013. Wat leert ons het Grote Woononderzoek 2013 Brussel, Vlaams Parlement, De Schelp 3 maart 2015 www.steunpuntwonen.be

Nadere informatie

Dames en heren. Dat lees ik ook in de conclusies van het boek, waarvan ik er enkele graag met u overloop:

Dames en heren. Dat lees ik ook in de conclusies van het boek, waarvan ik er enkele graag met u overloop: Dames en heren Is wonen in Vlaanderen betaalbaar? Wie enkel naar de prijzen van woningen en gronden, zal geneigd zijn om neen te antwoorden. Maar de betaalbaarheid van wonen is niet enkel een kwestie van

Nadere informatie

Vastgoed is een bron van een kapitaalstroom met een jaarlijks debiet van vermoedelijk omtrent 1/3 BBP Vastgoed is zowel voor particulieren als voor

Vastgoed is een bron van een kapitaalstroom met een jaarlijks debiet van vermoedelijk omtrent 1/3 BBP Vastgoed is zowel voor particulieren als voor Vastgoed is een bron van een kapitaalstroom met een jaarlijks debiet van vermoedelijk omtrent 1/3 BBP Vastgoed is zowel voor particulieren als voor bedrijven vaak de grootste financiële investering ooit

Nadere informatie

zittingsjaar 2010-2011 Handelingen Commissievergadering Commissie voor Woonbeleid, Stedelijk Beleid en Energie

zittingsjaar 2010-2011 Handelingen Commissievergadering Commissie voor Woonbeleid, Stedelijk Beleid en Energie vergadering C214 WON18 zittingsjaar 2010-2011 Handelingen Commissievergadering Commissie voor Woonbeleid, Stedelijk Beleid en Energie van 28 april 2011 2 Commissievergadering nr. C214 WON18 (2010-2011)

Nadere informatie

* alleenstaande moeder of vader+inwonende kinderen. * gehuwd of samenwonend. * 16-25 jaar. * meer dan 50 jaar. * 26-50 jaar

* alleenstaande moeder of vader+inwonende kinderen. * gehuwd of samenwonend. * 16-25 jaar. * meer dan 50 jaar. * 26-50 jaar ANDERS-WACHTEBEKE RESULTATEN WONEN-ENQUETE 2008 1) Gezinssituatie * gehuwd of samenwonend 80,51% * alleenstaand 15,25% * alleenstaande moeder of vader+inwonende kinderen 4,24% * alleenstaande moeder of

Nadere informatie

De Vlaamse woonmarkt in Europees perspectief

De Vlaamse woonmarkt in Europees perspectief De Vlaamse woonmarkt in Europees perspectief Sien Winters Coördinator Steunpunt Wonen Onderzoeksleider HIVA KU Leuven www.steunpuntwonen.be Inhoud 1. Erg verschillende woningmarkten 2. Woningkwaliteit

Nadere informatie

Beleidsaanbevelingen. Wat leert ons het Grote Woononderzoek?

Beleidsaanbevelingen. Wat leert ons het Grote Woononderzoek? Beleidsaanbevelingen. Wat leert ons het Grote Woononderzoek? Sien Winters KU Leuven - HIVA Studiedag Wonen in Vlaanderen anno 2013. Wat leert ons het Grote Woononderzoek 2013 Brussel, Vlaams Parlement,

Nadere informatie

PERSBERICHT. Annemie Turtelboom Vlaams Viceminister-president Annemie Turtelboom Vlaams minister van Financiën, Begroting en Energie

PERSBERICHT. Annemie Turtelboom Vlaams Viceminister-president Annemie Turtelboom Vlaams minister van Financiën, Begroting en Energie PERSBERICHT Annemie Turtelboom Vlaams Viceminister-president Annemie Turtelboom Vlaams minister van Financiën, Begroting en Energie Brussel, 11/2/2016 Energiebesparende renovatie in Vlaanderen zet door

Nadere informatie

zittingsjaar 2010-2011 Handelingen Commissievergadering Commissie voor Woonbeleid, Stedelijk Beleid en Energie

zittingsjaar 2010-2011 Handelingen Commissievergadering Commissie voor Woonbeleid, Stedelijk Beleid en Energie vergadering C190 WON16 zittingsjaar 2010-2011 Handelingen Commissievergadering Commissie voor Woonbeleid, Stedelijk Beleid en Energie van 31 maart 2011 2 Commissievergadering nr. C190 WON16 (2010-2011)

Nadere informatie

1.2. Aankoop door de vennootschap

1.2. Aankoop door de vennootschap 1.2. Aankoop door de vennootschap 1.2.1. Registratierechten Net zoals uzelf moet uw vennootschap in principe ook registratierechten betalen op de aankoop van het gebouw dat als gezinswoning zal dienen.

Nadere informatie

Werkgeversbijdragen - 25% (schokeffect economie) -6,3. Werknemersbijdragen - 25% (gespreid in de tijd) -3,0

Werkgeversbijdragen - 25% (schokeffect economie) -6,3. Werknemersbijdragen - 25% (gespreid in de tijd) -3,0 [#VK2014] Verlagen sociale lasten Venn.B : lager tarief ipv NIA -6,3-3,0 Werkgeversbijdragen - 25% (schokeffect economie) -6,3 Werknemersbijdragen - 25% (gespreid in de tijd) -3,0-3,0 +6,0 Verlaging nominaal

Nadere informatie

Kinderarmoede en huisvesting. Gerlinde Verbist. Werken rond de structurele oorzaken van kinderarmoede COLLOQUIUM - KBS.

Kinderarmoede en huisvesting. Gerlinde Verbist. Werken rond de structurele oorzaken van kinderarmoede COLLOQUIUM - KBS. Kinderarmoede en huisvesting Gerlinde Verbist Werken rond de structurele oorzaken van kinderarmoede COLLOQUIUM - KBS 12 juni 2014 Inhoud 1. Kinderarmoede en woonstatus 2. Financiële maatregelen wonen 3.

Nadere informatie

DE VRUCHTGEBRUIKCONSTRUCTIE

DE VRUCHTGEBRUIKCONSTRUCTIE DE VRUCHTGEBRUIKCONSTRUCTIE Aan de hand van een voorbeeld wordt de veel gebruikte vruchtgebruikconstructie geïllustreerd. Een vennootschap en haar zaakvoerder besluiten samen een oud herenhuis aan te kopen,

Nadere informatie

Woonbeleid Vlaams-Brabant

Woonbeleid Vlaams-Brabant Woonbeleid Vlaams-Brabant Inhoud 1. Twee uitdagingen 2. Ondersteuning particulieren 3. Ondersteuning huisvestingsinitiatieven 4. Ondersteuning lokaal woonbeleid 1. Twee uitdagingen Betaalbaarheid Duurzaam

Nadere informatie

VCB vraagt handhaving van woonbonus en aanpassing van kredietvoorwaarden

VCB vraagt handhaving van woonbonus en aanpassing van kredietvoorwaarden Bij meerderheid van aannemers daalt orderboek voor huizen en flats VCB vraagt handhaving van woonbonus en aanpassing van kredietvoorwaarden Bij 54% van de aannemers ligt het aantal orders voor nieuwe huizen

Nadere informatie

De begroting voor een eigen woning: een kopzorg voor de Belgen!

De begroting voor een eigen woning: een kopzorg voor de Belgen! De begroting voor een eigen woning: een kopzorg voor de Belgen! 13 februari 2014 In aanwezigheid van: 1 Johan Vande Lanotte, vice-eersteminister en minister van Economie en Consumenten 2 Koen Geens, minister

Nadere informatie

WORKSHOP PRIVATE HUURMARKT. Toelichting Kenniscentrum Vlaamse Steden 23 maart 2009 Tinne op de Beeck Kabinet Karin Temmerman

WORKSHOP PRIVATE HUURMARKT. Toelichting Kenniscentrum Vlaamse Steden 23 maart 2009 Tinne op de Beeck Kabinet Karin Temmerman WORKSHOP PRIVATE HUURMARKT Toelichting Kenniscentrum Vlaamse Steden 23 maart 2009 Tinne op de Beeck Kabinet Karin Temmerman 1. STUDIE HUREN IN GENT Centrum voor Duurzame Ontwikkeling RESULTATEN TECHNISCH

Nadere informatie

De Woonwens van de Vlaming anno 2013. Academische zitting & exclusieve enquêteresultaten

De Woonwens van de Vlaming anno 2013. Academische zitting & exclusieve enquêteresultaten De Woonwens van de Vlaming anno 2013 Academische zitting & exclusieve enquêteresultaten De Woonwens van de Vlaming anno 2013 Kwantitatief onderzoek woonconcept Huyzentruyt Hoe woont de Vlaming vandaag?

Nadere informatie

Voorstel van resolutie. betreffende een harmonisatie in de sociale kredietsector

Voorstel van resolutie. betreffende een harmonisatie in de sociale kredietsector stuk ingediend op 548 (2009-2010) Nr. 1 20 mei 2010 (2009-2010) Voorstel van resolutie van mevrouw Mercedes Van Volcem, de heer Filip Anthuenis, de dames Irina De Knop en Vera Van der Borght en de heer

Nadere informatie

Steunpunt Wonen 2012-2015: van onderzoeksvragen naar resultaten en beleidsimpact

Steunpunt Wonen 2012-2015: van onderzoeksvragen naar resultaten en beleidsimpact Steunpunt Wonen 2012-2015: van onderzoeksvragen naar resultaten en beleidsimpact Sien Winters Coördinator Steunpunt Wonen www.steunpuntwonen.be Inhoud Van onderzoeksvragen behandelde thema s resultaten

Nadere informatie

TRANSPARANTE EN UNIFORME FISCALITEIT OP DE WAARDE DIE ONDERNEMERS CREËREN VIA HUN VENNOOTSCHAP Anonieme bijdrage

TRANSPARANTE EN UNIFORME FISCALITEIT OP DE WAARDE DIE ONDERNEMERS CREËREN VIA HUN VENNOOTSCHAP Anonieme bijdrage TRANSPARANTE EN UNIFORME FISCALITEIT OP DE WAARDE DIE ONDERNEMERS CREËREN VIA HUN VENNOOTSCHAP Anonieme bijdrage De lage vennootschapsbelasting voor ondernemingen laat bedrijven toe om winst te maken.

Nadere informatie

Bijlage 2: gevolgen verhoging energiebelasting op aardgas in de eerste schijf met 25%

Bijlage 2: gevolgen verhoging energiebelasting op aardgas in de eerste schijf met 25% Bijlage 2: gevolgen verhoging energiebelasting op aardgas in de eerste schijf met 25% Inleiding Deze bijlage bevat de effecten van een mogelijke verhoging van de energiebelasting (EB) op aardgas in de

Nadere informatie

Infomoment 1/3 de is de max Een ander beleid is mogelijk. Vlaams Huurdersplatform 18 februari 2014 Spreker: Geert Inslegers

Infomoment 1/3 de is de max Een ander beleid is mogelijk. Vlaams Huurdersplatform 18 februari 2014 Spreker: Geert Inslegers Infomoment 1/3 de is de max Een ander beleid is mogelijk Vlaams Huurdersplatform 18 februari 2014 Spreker: Geert Inslegers Een ander woonbeleid Waarom? Overheid moet tussenkomen waar de noden het grootst

Nadere informatie

Premies 2011. Vlaams Energieagentschap

Premies 2011. Vlaams Energieagentschap Premies 2011 Vlaams Energieagentschap Fiscale voordelen 2011 Sinds 2010: heel duidelijk onderscheid tussen bestaande woningen (al 5 jaar in gebruik bij de start van de werken) en nieuwbouw. Bij bestaande

Nadere informatie

VLAAMS WONINGFONDS VAN DE GROTE GEZINNEN cvba PERSBERICHT de Meeûssquare, 26-27 21 mei 2008 1000 BRUSSEL BLIKVANGER VAN HET ACTIVITEITENVERSLAG 2007

VLAAMS WONINGFONDS VAN DE GROTE GEZINNEN cvba PERSBERICHT de Meeûssquare, 26-27 21 mei 2008 1000 BRUSSEL BLIKVANGER VAN HET ACTIVITEITENVERSLAG 2007 VLAAMS WONINGFONDS VAN DE GROTE GEZINNEN cvba PERSBERICHT de Meeûssquare, 26-27 21 mei 2008 1000 BRUSSEL KBO 0421 111 543 RPR Brussel BLIKVANGER VAN HET ACTIVITEITENVERSLAG 2007 Dankzij het ter beschikking

Nadere informatie

Typeactie studenten: Studenten zijn geen luxebeesten

Typeactie studenten: Studenten zijn geen luxebeesten Typeactie studenten: Studenten zijn geen luxebeesten INTRODUCTIE Typeactie? Kant-en-klare acties voor lokale afdelingen. Studenteneditie? Deze studentenactie staat in het teken van de kotenproblematiek.

Nadere informatie

Wonen & energie. Beleidsinstrumenten op federaal en gewestelijk niveau. Provinciehuis Vlaams-Brabant Bart Martens 26 juni 2006

Wonen & energie. Beleidsinstrumenten op federaal en gewestelijk niveau. Provinciehuis Vlaams-Brabant Bart Martens 26 juni 2006 Beleidsinstrumenten op federaal en gewestelijk niveau Provinciehuis Vlaams-Brabant Bart Martens 26 juni 2006 ANIMO Winteruniversiteit LEEFMILIEU & ENERGIE 18 februari 2006 Energiezuiniger wonen: heel wat

Nadere informatie

Woningprijzen in Vlaanderen. Paul de Vries OTB TU Delft (NL) Sien Winters HIVA K.U.Leuven

Woningprijzen in Vlaanderen. Paul de Vries OTB TU Delft (NL) Sien Winters HIVA K.U.Leuven Woningprijzen in Vlaanderen Paul de Vries OTB TU Delft (NL) Sien Winters HIVA K.U.Leuven De ontwikkeling van de woningprijs Een indruk van de achterliggende factoren Paul de Vries Voorstellen Onderzoeksinstituut

Nadere informatie

Woonplatform. 20 november 2012

Woonplatform. 20 november 2012 Woonplatform 20 november 2012 1. Voortgangstoets Meting voortgang realisatie bindend sociaal objectief opgelegd door Vlaamse Gewest Sociaal objectief = aantal te realiseren sociale woningen periode 2009

Nadere informatie

HET GROTE WOONONDERZOEK 2013. Katrien Partyka Vlaams volksvertegenwoordiger CD&V

HET GROTE WOONONDERZOEK 2013. Katrien Partyka Vlaams volksvertegenwoordiger CD&V HET GROTE WOONONDERZOEK 2013 1 Katrien Partyka Vlaams volksvertegenwoordiger CD&V INHOUD 1. Het Grote Woononderzoek 2013 2. Trends in eigendomsverwerving 3. Profiel van de deelmarkten 4. Betaalbaarheid

Nadere informatie

Volgende steden bezorgden de vragenlijst ingevuld terug: Aalst, Antwerpen, Gent, Oostende, Kortrijk en Mechelen.

Volgende steden bezorgden de vragenlijst ingevuld terug: Aalst, Antwerpen, Gent, Oostende, Kortrijk en Mechelen. Nood aan een vlottere en eenvoudigere gegevensdeling en uitwisseling tussen de centrumsteden en de federale en/of Vlaamse overheid op het vlak van stedelijke woongerelateerde fiscale instrumenten 1. Inleiding

Nadere informatie

Belgische vastgoedfiscaliteit past niet in Europees keurslijf

Belgische vastgoedfiscaliteit past niet in Europees keurslijf Belgische vastgoedfiscaliteit past niet in Europees keurslijf In het kader van haar jaarlijkse groeistrategie heeft de Europese Commissie een aantal aanbevelingen geformuleerd over de vastgoedfiscaliteit

Nadere informatie

7. Effect crisis op de woningmarkt- dynamiek. Auteur Remco Kaashoek

7. Effect crisis op de woningmarkt- dynamiek. Auteur Remco Kaashoek 7. Effect crisis op de woningmarkt- dynamiek Auteur Remco Kaashoek De dynamiek op de koopwoningmarkt is tussen 2007 en 2011 afgenomen, terwijl die op de markt voor huurwoningen licht is gestegen. Het aantal

Nadere informatie

Simulatie van huursubsidies voor gezinnen in Vlaanderen Een verdelingsanalayse

Simulatie van huursubsidies voor gezinnen in Vlaanderen Een verdelingsanalayse Simulatie van huursubsidies voor gezinnen in Vlaanderen Een verdelingsanalayse Gerlinde Verbist & Josefine Vanhille Universiteit Antwerpen Centrum voor Sociaal Beleid Herman Deleeck FLEMOSI maandag 19

Nadere informatie

3 FISCALE ASPECTEN VAN HET VRUCHTGEBRUIK

3 FISCALE ASPECTEN VAN HET VRUCHTGEBRUIK 3 FISCALE ASPECTEN VAN HET VRUCHTGEBRUIK 3.1 Vruchtgebruik op vlak van vennootschapsbelasting 3.1.1 Afschrijven Een KMO heeft de keuze tussen 3 onderstaande methodes. De notariskosten en registratierechten

Nadere informatie

Is wonen in Vlaanderen betaalbaar?

Is wonen in Vlaanderen betaalbaar? Is wonen in Vlaanderen betaalbaar? Boek uitgegeven bij Garant Redactie: Sien Winters Auteurs: Sien Winters, Kristof Heylen, Marietta Haffner, Pascal De Decker, Frank Vastmans, Erik Buyst Boekvoorstelling

Nadere informatie

houdende de invoering van een afbraak- en herbouwpremie in het Vlaamse Gewest

houdende de invoering van een afbraak- en herbouwpremie in het Vlaamse Gewest stuk ingediend op 2283 (2013-2014) Nr. 1 14 november 2013 (2013-2014) Voorstel van decreet van de heer Felix Strackx houdende de invoering van een afbraak- en herbouwpremie in het Vlaamse Gewest verzendcode:

Nadere informatie

Zuurstof voor burgers, ondernemers en stad

Zuurstof voor burgers, ondernemers en stad PERSCONFERENTIE 6 december 2014 Zuurstof voor burgers, ondernemers en stad Verstandig investeren in toekomst Hamont-Achel Vorig jaar bij de opmaak van het meerjarenplan 2014-2019 heeft het schepencollege

Nadere informatie

Goed wonen en bouwen in Wevelgem

Goed wonen en bouwen in Wevelgem Goed wonen en bouwen in Wevelgem Contactmoment Woonmarkt Gemeente als regisseur van het woonbeleid 5 jaar ontvoogding Leefbaar en betaalbaar wonen Woonprogrammatie Woonmarkt Goed wonen en bouwen in Wevelgem

Nadere informatie

Infoavond verkaveling Meytersveld woensdag 7 mei 2014 om 19u30

Infoavond verkaveling Meytersveld woensdag 7 mei 2014 om 19u30 Infoavond verkaveling Meytersveld woensdag 7 mei 2014 om 19u30 Verkaveling Meytersveld - waar? - wat? - wanneer? - wie? - hoe? - kostprijs? Waar ligt Meytersveld? Gemeenteraad het gebied tussen de Breeërsteenweg,

Nadere informatie

Beleggen binnen of buiten de vennootschap!

Beleggen binnen of buiten de vennootschap! Beleggen binnen of buiten de vennootschap! Iven De Hoon BELEGGEN BINNEN OF BUITEN DE VENNOOTSCHAP 1. Beïnvloedt een belegging de vennootschapsbelasting?... 3 2. Beïnvloedt een belegging de notionele intrestaftrek?...

Nadere informatie

Vastgoedcongres Fiscale incentives. Danny Stas Advocaat-vennoot Tiberghien

Vastgoedcongres Fiscale incentives. Danny Stas Advocaat-vennoot Tiberghien Vastgoedcongres Fiscale incentives Danny Stas Advocaat-vennoot Tiberghien Overzicht Inleiding Milieufiscaliteit is volop in beweging Fiscale incentives Fiscale incentives vastgoed (?) Inkomstenbelastingen

Nadere informatie

Passief woningen. Bij de passiefwoning is uitgegaan van een verbruik van 50kWu/a bij een NVO van 123m2, jaargebruik van 6150 kwh.

Passief woningen. Bij de passiefwoning is uitgegaan van een verbruik van 50kWu/a bij een NVO van 123m2, jaargebruik van 6150 kwh. Marktonderzoek Voor het energieverbruik van de conventionele 2 onder 1 kapwoningen met 4 personen is uitgegaan van de cijfers van Nibud. Bij de passiefwoning is uitgegaan van een verbruik van 50kWu/a bij

Nadere informatie

Wie jong is, wordt getroffen. Wie kinderen heeft, wordt getroffen

Wie jong is, wordt getroffen. Wie kinderen heeft, wordt getroffen Naast de federale besparingen mogen we natuurlijk niet vergeten wat er op Vlaams niveau op ons af komt. Wie verwacht dat de Vlaamse regering Bourgeois I de wonden van de federale besparingen zalft, komt

Nadere informatie

Warmer wonen. Werkgroep premies. 20 juni 2013

Warmer wonen. Werkgroep premies. 20 juni 2013 Warmer wonen Werkgroep premies 20 juni 2013 Uitgenodigd Isabel Tremerie ; Ciska Vereecke; david debosschere; Daevy Debeuf ; Catherine.Christiaens; christof libbrecht; pieter Decruynaere; Fien Vandeghinste;

Nadere informatie

BULLETIN VAN MONDELINGE VRAGEN EN ANTWOORDEN VRAGENUURTJE VAN JULI 2014. 2014/016 Stand van zaken projecten kwalitatief en betaalbaar wonen 07/2014

BULLETIN VAN MONDELINGE VRAGEN EN ANTWOORDEN VRAGENUURTJE VAN JULI 2014. 2014/016 Stand van zaken projecten kwalitatief en betaalbaar wonen 07/2014 BULLETIN 7 VAN MONDELINGE VRAGEN EN ANTWOORDEN VRAGENUURTJE VAN JULI 2014 2014/016 Stand van zaken projecten kwalitatief en betaalbaar wonen 07/2014 2014/016 Stand van zaken projecten kwalitatief en betaalbaar

Nadere informatie

ARMOEDEBAROMETER 2015

ARMOEDEBAROMETER 2015 ARMOEDEBAROMETER 2015 Wat zeggen de cijfers? ARMOEDE GEWIKT EN GEWOGEN Kinderarmoede: 11.2% Sinds 2008 gestaag gestegen Toekomst: blijft stijgen Kinderarmoede vooral bij moeders met een migratiegeschiedenis

Nadere informatie

2 Betaalbaar Wonen / do. 10 november CM-Eeklo (Stassano-site)

2 Betaalbaar Wonen / do. 10 november CM-Eeklo (Stassano-site) CREATIEF BESTUREN Module WONEN 2 Betaalbaar Wonen / do. 10 november CM-Eeklo (Stassano-site) Programma: 14u00 14u30: bezoek aan de Stassano-site in Eeklo, rondleiding door Dirk Waelput (milieuambtenaar

Nadere informatie

Luc Maes, Schepen voor Energiebeleid, Beveren. Welkom

Luc Maes, Schepen voor Energiebeleid, Beveren. Welkom Welkom 2. Beleggen in energiebesparing en alternatieve energie Een rendabele uitdaging Luc Maes, schepen van energiebeleid Gemeente Beveren Programma 1. Introductie 2. Overzicht fiscale aftrekken en premies

Nadere informatie

BETAALBAARHEID WONEN

BETAALBAARHEID WONEN BETAALBAARHEID WONEN 112 Deel I. Socio-economische gegevens gemiddeld inkomen per inwoner gemiddelde verkoopprijs woonhuizen 28.100 23.100 18.100 13.100 8.100 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999

Nadere informatie

Achtergrondcijfers WELZIJNSZORG VZW HUIDEVETTERSSTRAAT 165 1000 BRUSSEL 02 502 55 75 WWW.WELZIJNSZORG.BE INFO@WELZIJNSZORG.BE

Achtergrondcijfers WELZIJNSZORG VZW HUIDEVETTERSSTRAAT 165 1000 BRUSSEL 02 502 55 75 WWW.WELZIJNSZORG.BE INFO@WELZIJNSZORG.BE Achtergrondcijfers WELZIJNSZORG VZW HUIDEVETTERSSTRAAT 165 1000 BRUSSEL 02 502 55 75 WWW.WELZIJNSZORG.BE INFO@WELZIJNSZORG.BE NATIONAAL SECRETARIAAT Huidevettersstraat 165 1000 Brussel T 02 502 55 75 F

Nadere informatie

N-VA Hove. Nota i.v.m. sociale woningbouw in Hove.

N-VA Hove. Nota i.v.m. sociale woningbouw in Hove. N-VA Hove. Nota i.v.m. sociale woningbouw in Hove. Inleiding. 1. Hove is een kleine gemeente met ongeveer 8.250 inwoners. Politieke invloeden (L. Tindemans, woonachtig in het nabije Edegem, toenmalig eerste

Nadere informatie

Hoeveel dragen onze bedrijven bij aan de schatkist en de sociale zekerheid?

Hoeveel dragen onze bedrijven bij aan de schatkist en de sociale zekerheid? vbo-analyse Hoeveel dragen onze bedrijven bij aan de schatkist en de sociale zekerheid? September 2014 I Raf Van Bulck 39,2% II Aandeel van de netto toegevoegde waarde gegenereerd door bedrijven dat naar

Nadere informatie

Brief van de minister voor Wonen en Rijksdienst

Brief van de minister voor Wonen en Rijksdienst 27926 Huurbeleid Nr. 216 Herdruk 1 Brief van de minister voor Wonen en Rijksdienst Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Den Haag, 21 maart 2014 Hierbij doe ik u het volgende toekomen:

Nadere informatie

2. VILLAVENNOOTSCHAP: TEGENVOORBEELD TRENDS

2. VILLAVENNOOTSCHAP: TEGENVOORBEELD TRENDS 2. VILLAVENNOOTSCHAP: TEGENVOORBEELD TRENDS BESCHRIJVING Het is een heel eenvoudig voorbeeld waarbij de aankoop van een huis en een beperkt aantal kosten in verband hiermee worden bekeken. De kostprijs

Nadere informatie

Infodossier wonen Sociaal kopen

Infodossier wonen Sociaal kopen Infodossier wonen Sociaal kopen Inhoudsopgave 1. Een kort woordje uitleg... 2 2. Een woning kopen via een sociale huisvestingsmaatschappij... 3 3. Vlabinvest... 5 4. Sociale huisvestingsmaatschappijen

Nadere informatie

1. Inwoners stad Groningen

1. Inwoners stad Groningen facts & figures 1. Inwoners stad Groningen Huidige inwoneraantal: 195.676 De stad Groningen is de afgelopenjaren sterk gegroeid. Bovenstaande grafiek laat zien dat de stad in de komende 15 jaar blijft

Nadere informatie

CLT Hilde Reynvoet, directeur dienst Wonen Stad Gent 15 januari 2015

CLT Hilde Reynvoet, directeur dienst Wonen Stad Gent 15 januari 2015 CLT Hilde Reynvoet, directeur dienst Wonen Stad Gent 15 januari 2015 CLT of de vraag naar betaalbaar wonen oefening denk aan jouw netto gezinsinkomen denk aan je woonkost: huur of lening meer of minder

Nadere informatie

Deel 1 werking van de woningmarkt. Studiedag Woonfiscaliteit 24 juni 2014 / Campus Sint Lucas Brussel

Deel 1 werking van de woningmarkt. Studiedag Woonfiscaliteit 24 juni 2014 / Campus Sint Lucas Brussel Deel 1 werking van de woningmarkt Frank vastmans CES Studiedag Woonfiscaliteit 24 juni 2014 / Campus Sint Lucas Brussel overzicht een goed begrip van de woningmarkt helpt om ideeën rond het hervormen van

Nadere informatie

Op de voordracht van Onze Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties van..., nr..., Directie Constitutionele Zaken en Wetgeving;

Op de voordracht van Onze Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties van..., nr..., Directie Constitutionele Zaken en Wetgeving; Besluit van tot wijziging van het Besluit huurprijzen woonruimte (aanpassing woningwaarderingsstelsel) Op de voordracht van Onze Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties van..., nr...., Directie

Nadere informatie

COELO Woonlastenmonitor 2008

COELO Woonlastenmonitor 2008 COELO Woonlastenmonitor 2008 Centrum voor Onderzoek van de Economie van de Lagere Overheden coelo, Groningen 2008 Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd, opgeslagen

Nadere informatie

VLAAMSE ENERGIELENING

VLAAMSE ENERGIELENING VLAAMSE ENERGIELENING Jeroen Verbeke Energiedeskundige 04/12/2015 WVI www.wvi.be BARON RUZETTELAAN 35 8310 BRUGGE T +32 50 36 71 71 E wvi@wvi.be voormalig federaal Fonds FRGE(Fonds ter Reductie van de

Nadere informatie

notarisbarometer 2012 : meer vastgoedtransacties in België Vastgoedactiviteit in België www.notaris.be 106,4 106,8 101,6 99,2 100 99,2 99,8

notarisbarometer 2012 : meer vastgoedtransacties in België Vastgoedactiviteit in België www.notaris.be 106,4 106,8 101,6 99,2 100 99,2 99,8 notarisbarometer Vastgoed, vennootschappen, familie www.notaris.be A B C D E n 15 Oktober - december Trimester 4 - Vastgoedactiviteit in België Prijsevolutie Registratierechten Vennootschappen De familie

Nadere informatie

De eerste prioriteit ligt bij isoleren en luchtdicht bouwen

De eerste prioriteit ligt bij isoleren en luchtdicht bouwen De eerste prioriteit ligt bij isoleren en luchtdicht bouwen In goed isoleren ligt een belangrijke sleutel voor het behalen van de 2020-doelstellingen van Europa. Hoever staan we vandaag in het behalen

Nadere informatie

argumenten voor Nederland om de woningmarkt te hervormen met Bouwsparen de route naar een duurzame woningmarkt

argumenten voor Nederland om de woningmarkt te hervormen met Bouwsparen de route naar een duurzame woningmarkt 10 argumenten voor Nederland om de woningmarkt te hervormen met Bouwsparen de route naar een duurzame woningmarkt Woningmarkt heeft behoefte aan hervorming De fiscale hypotheekrenteaftrek is de afgelopen

Nadere informatie

Persconferentie «Ecobouw stimuleren» 8 februari 2007 Toespraak van Evelyne Huytebroeck

Persconferentie «Ecobouw stimuleren» 8 februari 2007 Toespraak van Evelyne Huytebroeck Persconferentie «Ecobouw stimuleren» 8 februari 2007 Toespraak van Evelyne Huytebroeck De potentiële verbetering van de energie- en milieuprestaties van gebouwen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest is

Nadere informatie

NATIONALE RAAD HUISVESTING

NATIONALE RAAD HUISVESTING Een eigen huis voor de Millennials 5 november 2011 geweest van een beleid dat het verwerven van een eigen huis stimuleert. Wie een eigen woning heeft, kan zich verzekeren van een ijzersterke investering.

Nadere informatie

Bedrijfsvoering Dienst Communicatie

Bedrijfsvoering Dienst Communicatie Bedrijfsvoering Dienst Communicatie PERSBERICHT 27/04/2016 16/0246 Nieuwe energiepremies van de Stad Gent zetten Gentenaars aan om meer te isoleren Op 1 september worden de nieuwe energiepremies van de

Nadere informatie

18. WONEN SAMEN AANPAKKEN: van collectief bouwheerschap tot cohousing

18. WONEN SAMEN AANPAKKEN: van collectief bouwheerschap tot cohousing 18. WONEN SAMEN AANPAKKEN: van collectief bouwheerschap tot cohousing Peter Hautekiet (Vlinter) en Joris Deleenheer (VVSG) Opbouw trefwinkel Inleiding Korte presentaties initiatieven 1. Community Land

Nadere informatie

BOUW - RECHT. Inhoudstafel

BOUW - RECHT. Inhoudstafel BOUW - RECHT Inhoudstafel 1. BOUWEN MET EEN ARCHITECT... p. 1 2. DE VEILIGHEIDSCOÖRDINATOR... p. 31 3. DE PREVENTIEVE MAATREGELEN TER BESCHERMING VAN EEN RECHT BIJ TOT STANDKOMING VAN CONTRACT... p. 41

Nadere informatie

1. VILLAVENNOOTSCHAP: CIJFERVOORBEELD SP.A

1. VILLAVENNOOTSCHAP: CIJFERVOORBEELD SP.A 1. VILLAVENNOOTSCHAP: CIJFERVOORBEELD SP.A BESCHRIJVING Het is een heel eenvoudig voorbeeld waarbij de aankoop van een huis en een beperkt aantal kosten in verband hiermee worden bekeken. De kostprijs

Nadere informatie

Renovatiepact werkgroep communicatie 16/03/2015

Renovatiepact werkgroep communicatie 16/03/2015 Renovatiepact werkgroep communicatie 16/03/2015 Bepaling van doelgroepen Doelgroepen klassiek Leeftijdscategorieën Jongeren

Nadere informatie

COELO Woonlastenmonitor 2009

COELO Woonlastenmonitor 2009 COELO Woonlastenmonitor 2009 Centrum voor Onderzoek van de Economie van de Lagere Overheden coelo, Groningen 2009 Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd, opgeslagen

Nadere informatie

De woningfiscaliteit grondig door elkaar geschud. 1. Alleen de gewesten zijn nog bevoegd voor de eigen woning... 2

De woningfiscaliteit grondig door elkaar geschud. 1. Alleen de gewesten zijn nog bevoegd voor de eigen woning... 2 Inhoudstafel DEEL I. De woningfiscaliteit grondig door elkaar geschud 1. Alleen de gewesten zijn nog bevoegd voor de eigen woning........... 2 1.1. De woningfiscaliteit is slechts gedeeltelijk geregionaliseerd.................

Nadere informatie

Wonen in Vlaanderen anno 2013. De voornaamste bevindingen van het Grote Woononderzoek 2013

Wonen in Vlaanderen anno 2013. De voornaamste bevindingen van het Grote Woononderzoek 2013 STEUNPUNT WONEN P/A HIVA KU LEUVEN PARKSTRAAT 47 BUS 5300 BE 3000 LEUVEN Perstekst Wonen in Vlaanderen anno 2013. De voornaamste bevindingen van het Grote Woononderzoek 2013 Het Grote Woononderzoek 2013

Nadere informatie

Mijn huis, mijn alles & alles voor mijn huis

Mijn huis, mijn alles & alles voor mijn huis Mijn huis, mijn alles & alles voor mijn huis ILIV, kenniscentrum, voerde een representatief onderzoek naar de impact van financiën op het thuisgeluk bij meer dan 4.000 Belgen. Een huis maakt gelukkig en

Nadere informatie

WONINGFONDS VAN HET BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST MEMORANDUM - SAMENVATTING

WONINGFONDS VAN HET BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST MEMORANDUM - SAMENVATTING WONINGFONDS VAN HET BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST MEMORANDUM - SAMENVATTING Mevrouw Meneer Binnen het Brussels Hoofdstedelijk Gewest wordt de toegang tot huisvesting steeds moeilijker. Het Woningfonds

Nadere informatie

Nieuwsbrief 2014/4. Wat brengt het regeerakkoord?

Nieuwsbrief 2014/4. Wat brengt het regeerakkoord? Nieuwsbrief 2014/4 Wat brengt het regeerakkoord? Hierbij geef ik u een overzicht van de meest in het oog springende wijzigingen van de nieuwe regering. Let wel, sommige regelingen zijn nog niet definitief

Nadere informatie

Betaalbaar wonen Voorstellen voor mogelijke acties Eerste honderd dagen februari - maart 2007 Lut Verbeeck, stafmedewerker sociale huisvesting Xavier Buijs, stafmedewerker ruimtelijke ordening en huisvesting

Nadere informatie

Doelstelling en doelgroep

Doelstelling en doelgroep klimaat op maat Klimaat op maat Het klimaat verandert en de olievoorraden raken langzaamaan op. Dat laatste betekent concreet dat de energieprijzen naar verwachting flink stijgen in de komende decennia.

Nadere informatie

DE ERKEND HYPOTHECAIR PLANNER INFORMEERT U GRAAG OVER: Uw woning huren of kopen?

DE ERKEND HYPOTHECAIR PLANNER INFORMEERT U GRAAG OVER: Uw woning huren of kopen? DE ERKEND HYPOTHECAIR PLANNER INFORMEERT U GRAAG OVER: Uw woning huren of kopen? 1 Met de vraag 'Een huis kopen of een huis huren?' kunt u op verschillende momenten in uw leven te maken krijgen. Bijvoorbeeld

Nadere informatie

Achtergrondinformatie Woonsymposium WONEN IN STAD.NL SESSIE BETAALBAAR- HEID

Achtergrondinformatie Woonsymposium WONEN IN STAD.NL SESSIE BETAALBAAR- HEID Achtergrondinformatie Woonsymposium WONEN IN STAD.NL SESSIE BETAALBAAR- HEID donderdag 19 maart 2015 BETAAL- BAARHEID Groningen is de jongste stad van Nederland. Van de totaal circa 200.000 inwoners zijn

Nadere informatie

Sociale huur in kleine kernen Westhoek Leader Westhoek - 18/11/2013 1 5. en dus geen sociale koopwoningen of doelgroepwoningen van het OCMW/gemeente.

Sociale huur in kleine kernen Westhoek Leader Westhoek - 18/11/2013 1 5. en dus geen sociale koopwoningen of doelgroepwoningen van het OCMW/gemeente. Sociale huur in kleine kernen Westhoek 10 aanbevelingen ifv inplanting en concept sociale huur Leader Westhoek - 18/11/2013 I. Aanbevelingen voor het lokaal woonbeleid a) Bewust kiezen voor een onderbouwde

Nadere informatie

Stellingen over de Amsterdamse woningmarkt

Stellingen over de Amsterdamse woningmarkt http://maps.amsterdam.nl/woningwaarde/ Aanleiding UBS Global Real Estate Bubble Index Aanleiding woningprijs verhouding Amsterdam/Nederland Bron: UBS Global Real Estate Bubble Index Aanleiding percentage

Nadere informatie

SVK s SHM s Sociaal Huisvestingsmaatschappij (SHM)

SVK s SHM s Sociaal Huisvestingsmaatschappij (SHM) SVK s SHM s Sociaal Huisvestingsmaatschappij (SHM) -Bouwen woningen -Langlopend contract -Bij inschrijving onderaan de lijst -Huurprijs gekoppeld aan inkomen 2 SVK s SHM s Sociaal Verhuurkantoor -Huurt

Nadere informatie

Albat en partners Remi Baertlaan 13 tot 17, 8793 Waregem (Sint-Eloois-Vijve)

Albat en partners Remi Baertlaan 13 tot 17, 8793 Waregem (Sint-Eloois-Vijve) Albat en partners Remi Baertlaan 13 tot 17, 8793 Waregem (Sint-Eloois-Vijve) nv Albat en Partners, Geo Verbancklaan 1, 9051 Gent, 09/221 32 56 0475/67 77 64 Projectomschrijving : Bouw van 6 gesloten bebouwingen

Nadere informatie

Waarom geen woningen bouwen. zoals Ecopower stroom verkoopt?

Waarom geen woningen bouwen. zoals Ecopower stroom verkoopt? Waarom geen woningen bouwen zoals Ecopower stroom verkoopt? Betaalbaar en duurzaam wonen Peter Van Cleemput Teammanager Lokaal Woonbeleid IGEMO Intergemeentelijk project Wonen langs Dijle en Nete Aanleiding

Nadere informatie

BETAALBAARHEID WONEN

BETAALBAARHEID WONEN BETAALBAARHEID WONEN 113 Deel I. Socio-economische gegevens Haaltert Haaltert gemiddeld inkomen per inwoner gemiddelde verkoopprijs woonhuizen 27.300 22.300 17.300 12.300 7.300 192.000 172.000 152.000

Nadere informatie

Studiedag over pensioenen 09.06.2015

Studiedag over pensioenen 09.06.2015 Dames en heren, Studiedag over pensioenen 09.06.2015 Vooreerst dank ik u voor de uitnodiging op deze studiedag. U hebt mij uitgenodigd om te spreken over een fundamentele kwestie: «Met welke uitdagingen

Nadere informatie

Impact begrotingsmaatregelen van Di Rupo op uw Personenbelasting

Impact begrotingsmaatregelen van Di Rupo op uw Personenbelasting Voordelen alle aard Impact begrotingsmaatregelen van Di Rupo op uw Personenbelasting 1. Kosteloze terbeschikkingstelling woonst KI 745 EUR geïndexeerd KI

Nadere informatie

Vlaamse fiscaliteit met betrekking tot woningen. Departement Financiën en Begroting

Vlaamse fiscaliteit met betrekking tot woningen. Departement Financiën en Begroting Vlaamse fiscaliteit met betrekking tot woningen Departement Financiën en Begroting Relevante belastingen 1. Kader Beleidsnota Financiën en Begroting 2. Onroerende voorheffing 3. Verkooprecht 4. Schenkbelasting

Nadere informatie

Vastgoed: nog altijd de beste belegging? Waarom onroerend goed zo crisisbestendig is

Vastgoed: nog altijd de beste belegging? Waarom onroerend goed zo crisisbestendig is Vastgoed: nog altijd de beste belegging? Waarom onroerend goed zo crisisbestendig is Inhoud Inleiding... 3 Alternatieven... 3 Vastgoed als belegging... 4 Gespaard door de overheid... 5 Flexibel... 5 Case:

Nadere informatie

Bijlage 1: beoordeling fiscale instrumenten energiebesparing in de gebouwde omgeving

Bijlage 1: beoordeling fiscale instrumenten energiebesparing in de gebouwde omgeving Bijlage 1: beoordeling fiscale instrumenten energiebesparing in de gebouwde omgeving 1. Inleiding In de afgelopen jaren zijn door verschillende belanghebbenden en deskundigen fiscale instrumenten voorgesteld

Nadere informatie

In slechts 1 dag creëren wij het comfort voor de rest van uw leven!

In slechts 1 dag creëren wij het comfort voor de rest van uw leven! In slechts 1 dag creëren wij het comfort voor de rest van uw leven! Over ISOMO+ Onze vakbekwame technici kunnen op eenvoudige wijze uw spouw na-isoleren door het inblazen van ISOMOPEARL silver. Op deze

Nadere informatie

Energy Services heeft nieuws voor u!

Energy Services heeft nieuws voor u! Energy Services heeft nieuws voor u! Mobiele App voor uw Energiezaken Energiebesparende technieken en duurzame energie Nieuwe website, met nog meer informatie Energiebesparing in kantoren, bedrijfshallen

Nadere informatie

UITSLAGEN WONEN ENQUÊTE

UITSLAGEN WONEN ENQUÊTE UITSLAGEN WONEN ENQUÊTE 3 E KWARTAAL 211 Gemaakt voor NVM Wonen Gemaakt door NVM Data & Research Inhoudsopgave 1 Introductie enquête... 3 1.1 Periode... 3 1.2 Respons... 3 2 Staat van de woningmarkt...

Nadere informatie