Tegulastraat 2 Nijmegen

Transcriptie

1 Tegulastraat 2 Nijmegen

2 Gelegen in Nijmegen Noord, in Oosterhout, niet ver van aansluiting op de A15 en de stadsbruggen naar Nijmegen centrum ligt deze HOEKwoning voorzien van 3 slaapkamers en achtertuin op het noordwesten met vrijstaande houten berging (8 m2) en achterom. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte, trapkast, half open keuken met eetgelegenheid en tuingerichte woonkamer. Vraagprijs = koopsom. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van douche, vaste wastafel, toilet en radiator, inloopkast met wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie. Actief Makelaars dé startersmakelaar van Nijmegen en Wijchen Betrouwbaar - Betrokken - Duidelijk!

3 Bouwjaar: Inhoud: Woonoppervlakte: Verwarming: Bijzonderheden: m³ 106 m² warm water en verwarming via stadsverwarming. - koper is een natuurlijk persoon die niet handelt als ondernemer en de woning gebruikt als een eigen woning in de zin van artikel Wet IB 2001; - kadastrale uitmeting dient nog plaats te vinden, kosten zijn voor rekening van verkoper; Projectnotaris. Actief Makelaars dé startersmakelaar van Nijmegen en Wijchen Betrouwbaar - Betrokken - Duidelijk!

4 Actief Makelaars dé startersmakelaar van Nijmegen en Wijchen Betrouwbaar - Betrokken - Duidelijk!

5 Actief Makelaars dé startersmakelaar van Nijmegen en Wijchen Betrouwbaar - Betrokken - Duidelijk!

6 De woningen in dit overzicht worden verkocht namens de woningcorporatie Talis. Talis is een van de grote woningcorporaties in de regio Arnhem/Nijmegen. Als maatschappelijk ondernemer zorgen zij voor voldoende betaalbare woningen. DE startersmakelaar Indien u een woning van Talis koopt moet u rekening houden met onderstaande zaken: Gebruikersclausule: De woningen worden projectmatig en regulier onderhouden. In veel gevallen hebben de woningen in de afgelopen jaren zelfs enkele renovaties ondergaan. Omdat de woningen nooit door de verkoper zelf bewoond zijn kan Talis derhalve koper niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan Talis op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Bij de vaststelling van de koopprijs is hiermee rekening gehouden. Om dit risico te beperken krijgt koper van verkoper de gelegenheid om een (bouwkundige) deskundige in te schakelen. Ouderdomsclausule: Omdat de woningen veelal meer dan 40 jaar oud zijn, liggen de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager dan bij nieuwe woningen. Woonclausule: Om een goed woonklimaat te kunnen scheppen is het niet toegestaan de woning op wat voor wijze dan ook te verhuren. Het is dus verplicht voor een eigenaar om de woning zelf te bewonen. Projectnotaris: Tenzij anders overeengekomen heeft de koper de mogelijkheid om een notaris te kiezen voor het opmaken van de leveringsakte en de hypotheekakte. De notariskeuze wordt door Talis bepaald als het gaat om de levering omdat zij werken met volmachten. U bent zelf wel vrij om de hypotheekakte elders te laten passeren. Actief Makelaars dé startersmakelaar van Nijmegen en Wijchen Betrouwbaar - Betrokken - Duidelijk!

7 DE starters- 034 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Tegulastraat Denariusstraat renteregeling Een woning van Talis kunt u ook kopen met de Starters Renteregeling! Dupondiusstraat De Starters Renteregeling is een hypotheekvorm welke gekozen kan worden bij de aankoop van een nieuwbouwwoning of bestaande woning van woningcorporatie Talis. De regeling heeft als doel om een koopwoning voor een groter publiek mogelijk te maken Tegulastraat 1 Kort samengevat werkt de regeling als volgt: Door een hypotheek met Starters Renteregeling af te sluiten kan een koper tussen de 17% en 20% meer hypotheek opnemen dan volgens de reguliere toetsingsnormen. Hierdoor kan iemand die net te weinig salaris heeft om volgens de standaardnormen een hypotheek te krijgen, toch een woning kopen. De rentelasten over 20% van de hypotheek hoeft de koper niet te betalen, waardoor de maandlasten op een acceptabel niveau komen. Deze regeling loopt tenminste 10 jaar waarna een nieuwe inkomenstoets zal plaatsvinden. Op het moment dat de koper de woning verkoopt, zal worden berekend wat het verschil is tussen de toenmalige aankoopprijs en de verkoopprijs. De helft van dit verschil is voor de koper, de andere helft wordt gebruikt om het totaal van de ontvangen rentekorting terug te betalen. Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 22 maart 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 0 m 5 m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel 9 NIJMEGEN D 1426 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. Kadastrale gemeente: NIJMEGEN Sectie: D Perceelnummer: 1426 Van toepassing: - NVM-model koopovereenkomst. De samenstelling van deze brochure is met zorg geschied. Desondanks kan aan de inhoud hiervan geen aansprakelijkheid worden ontleend. Een hypotheek met Starters Renteregeling kan niet door iedere hypotheekadviseur of bank worden aangevraagd. Voor verdere informatie of het afsluiten kunt u contact opnemen met: De Hypotheekshop St. Annastraat GC Nijmegen Tel: Mail: nijmegen1376@hypotheekshop.nl

8 Kantoor Nijmegen Nijmegen Sint Annastraat GC Nijmegen T d e sta rt e rsm a k e l a a r