Keizer Karelweg 87 Amstelveen WONINGINFORMATIE

Transcriptie

1 Keizer Karelweg 87 Amstelveen WONINGINFORMATIE

2 Keizer Karelweg 87 Geschakelde 2 ONDER 1 KAP WONING met parkeerplaats op eigen terrein en royale zonnige achtertuin. De woning is gelegen aan een rustige ventweg in de geliefde wijk Keizer Karelpark, op loopafstand van het Oude Dorp met diverse café's en restaurants en tevens in de directe nabijheid van het Stadshart van Amstelveen met een variëteit aan winkelaanbod, cultuur, horeca en busstation. Ook natuurgebied de Poel en het Amsterdamse Bos, met diverse recreatie mogelijkheden, bevinden zich dichtbij. De ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen is gunstig, zo is de snelweg A9 (met direct aansluiting op de A10 en A2) binnen enkele autominuten bereikbaar, en zijn er diverse openbaar vervoer verbindingen waaronder rechtstreekse verbinding met Amsterdam C.S. en de Zuid-Tangent naar Schiphol, Amsterdam Zuid-Oost en de Amsterdam Arena. Bovendien liggen diverse scholen op loop- en/of fietsafstand, waaronder de International School of Amsterdam. Bouwjaar ca Woonoppervlakte ca 163 m². Perceeloppervlakte 233 m². Oplevering in overleg (kan spoedig). Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats geiser (warm water voorziening van badkamer 1e verdieping), dakraampje en toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met dakkapel, de grote slaapkamer heeft tevens een raam aan de zijkant. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een ruime kamer met ingebouwde kast, dakraam en raam aan de zijkant van de woning. Bijzonderheden: Woonhuis met eigen parkeerplaats op oprit voor voormalige garage; Momenteel 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 7 slaapkamers), 2 badkamers en 2 separate toiletruimtes; Royale zonnige achtertuin van ca 85 m² gelegen op het noordwesten, met schuur en achterom; Verwarming middels cv-ketel, warm water middels cv-ketel én deels geiser; Omdat verkopers het verkochte niet zelf hebben bewoond zullen in de koopakte aanvullende clausules worden opgenomen. Indeling: Begane grond: Via de voortuin met eigen oprit bereikt u de (voormalige) garage en de entree van de woning. Entree hal met meterkast, trap naar eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft extra lichtinval door het zijraam en staat in open verbinding met keuken aan de achterzijde met uitbouw. De riante moderne eetkeuken is uitgerust met een graniet werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vries combinatie, oven en magnetron. Een schuifpui biedt toegang tot de zonnige achtertuin met houten schuur en achterom. Tevens geeft de keuken toegang tot de voormalige (uitgebouwde) garage, deze ruimte bestaat nu uit een slaapkamer (met schuifpui naar de tuin) en badkamer uitgerust met ligbad, douche, toilet, wastafel, wasmachine aansluiting en daklicht. De voorzijde van de voormalige garage is in gebruik als berging, in deze ruimte is tevens de de cv-ketel geïnstalleerd. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Riante (slaap)kamer (oorspronkelijk twee ruime slaapkamers) over de volle lengte van de woning met ramen aan zowel de voor-, achter- als zijkant. Badkamer, gelegen aan de voorzijde, met ligbad, toilet en wastafel. Tevens is er een tweede, separaat, toilet op deze verdieping aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer, momenteel in gebruik als keuken, met toegang tot een balkon. Vraagprijs ,- k.k.

3 English summary: Semi-detached familyhouse with private parking on driveway and large sunny garden The house is situated along a quiet service road in the popular Keizer Karelpark area, on walking distance of the lovely old village centre of Amstelveen with a variety of café's and restaurants. Also in the near vicinity is shopping centre Stadshart which offers high quality shops, culture, restaurants and busstation, as well as nature preserve de Poel and Amsterdamse Bos with lots of recreational possibilities. Exit roads for travelling by car are easy accessible within a few minutes, such as highway A9 (with it's connection to highway A10 and A2) and several public transport are on walking distance (such as direct busline with Amsterdam Central Station, Schiphol and the Amsterdam-Arena office area. On top of this there are several schools, including the International School of Amsterdam, on walkingand/or biking distance. Year of construction approx Living space approx. 163 m². Plot area 233 m². Delivery in consultation (can be shortly). Second floor: Landing with geyser (hot water supply for bathroom 1st floor), roof window and access to three bedrooms. At the rear side two bedrooms are situated, the large bedroom has an extra window on the side of the house. Another spacious bedroom, with built-in cupboard, roof window and extra side window, is situated at the front. Particulars: Familyhouse with private parking space on driveway in front of former garage; Currently 5 bedrooms (possibility for 7 bedrooms), 2 bathrooms and 2 separate toilets; Spacious sunny rear garden of approx. 85 m² facing North-West, with shed and fencedoor; Heating through central heating boiler, warm water through central heating boiler and partly through geyser; Because sellers have not lived in the property themselves extra clauses will be added to the purchase contract. Layout: Ground floor: Via the front garden, with own driveway in front of the (former) garage, the house is entered, Entrance hall with meter cupboard, stairs to first floor, toilet area with handwash-basin and access to the living room. The living is extra light because of the extra window at the side and is in open connection with the kitchen at the extended rear side of the house. The spacious modern kitchen diner is equipped with granite counter top and various built-in equipment such as 4-burner gas-range, extractor, fridge-freezer combination, oven and microwave. A large sliding door gives access to the sunny rear garden with wooden shed and fence-door. The kitchen also gives access to the former (extended) garage which has been converted into a bedroom (with sliding door to the garden) and bathroom equipped with bath, shower, toilet, wash-basin, connection for washing machine and skylight in ceiling. The front of the former garage is used for storage, in this area the central heating boiler is installed. First floor: Landing with access to all rooms. Spacious (bed)room (originally two bedrooms) over the full length of the house with windows at front, rear and side. Bathroom, situated at the front, with bath, toilet and wash-basin. From the landing also a second, separate, toilet can be reached. Situated at the rear side is an extra room, currently in use as kitchen, with access to a balcony. Asking price ,- costs buyer

4 KADASTRALE KAART Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie / Perceel M / 2997 Oppervlakte 233 m² Soort Volle eigendom Schatting van uw woonlasten Onroerend zaakbelasting 458,57 per jaar Waterschapslasten 87,08 per jaar Rioolrecht 203,50 per jaar Aanvullende informatie Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De woning is ingemeten door een professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Brockhoff makelaars B.V. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten. De branchebrede meetinstructie (BBMI) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Zolang verkoper en koper geen schriftelijke overeenkomst ondertekend hebben, is er geen overeenkomst tot stand gekomen. Het voorlopige label kunt u alvast inzien op Verkoper zal er zorg voor dragen dat uiterlijk bij levering een definitief energielabel is geregistreerd. Roerende goederen Op verzoek verstrekken wij u graag een gedetailleerde lijst van de roerende zaken. Hierop staat aangegeven welke zaken in de woning achterblijven, welke ter overname worden aangeboden en de zaken die door verkoper worden meegenomen.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26 Over elke wijk en woonplaats hebben wij een fotoreportage gemaakt op onze community WonenBuiten.Amsterdam. Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt? Waar gaan de kinderen naar school? Zijn er parken op loopafstand? WonenBuiten.Amsterdam is een initiatief van Brockhoff Makelaars. Lees meer over de wijk op of volg ons op Facebook. LOCATIE

27

28

29

30

31 Ruimte voor aantekeningen Hypotheekadvies Het kopen van een (andere) woning is een belangrijke stap. De hypotheek die daarbij komt kijken, moet aansluiten op uw persoonlijke situatie. Nu en in de toekomst. Daarom is het wel zo prettig om advies in te winnen over de maximale hypotheek en de maandlasten die daarbij horen. Onze adviseurs maken graag tijd voor u vrij om u te adviseren over de mogelijkheden. Open Huis Veel van de bij ons te koop staande woningen doen mee met ons maandelijkse Open Huis op elke éérste zaterdag van de maand. Een actueel overzicht van deelnemende woningen vindt u op Meer informatie? Wilt u meer informatie over de woning of een (tweede) bezichtiging inplannen? Wij horen graag van u!

32 Openingstijden: Maandag - Vrijdag 08:30-17:30 Zaterdag 10:00-13:00 Voor vragen horen we u graag: Debby de Boer ddb@brockhoff.nl Keizer Karelweg 223, 1181 RC Amstelveen Telefoon: