Nieuwbouw Van Hugenpothstraat en Hendrika van Haeftenstraat

Transcriptie

1 Nieuwbouw Van Hugenpothstraat en Hendrika van Haeftenstraat 25 eengezinswoningen en 8 appartementen in Breukelen

2 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding blz Nieuwe woningen in een gezellige wijk blz Woningomschrijving blz De afwerking blz Voorzieningen in en om de woning blz Het verhuurtraject blz De buurt blz. 16 Bijlage I: Overzicht lokalisering huisnummers blz. 19 Bijlage II: Overzicht afwerking keuken, badkamer en toilet eengezinswoningen blz. 21 Bijlage III: Overzicht keuze afwerking keuken, badkamer en toilet appartementen blz. 23 Bijlage IV: Plattegronden blz. 36 Bijlage V: Overzicht huurprijzen, servicekosten en aantal personen blz. 41 Disclaimer blz. 42 2

3 1. Inleiding In deze brochure leest u alle belangrijke informatie over de woningen, de indeling, de omgeving, huurprijzen en hoe u reageert. Achterin deze brochure vindt u plattegronden en informatie over de afwerking. Heeft u na het lezen van deze brochure nog vragen? Neemt u dan gerust contact op met onze collega s van de afdeling Woonservice. U bereikt hen op werkdagen op telefoonnummer (0411) (keuze 3) of per woonservice@sintjoseph.nl. Op werkdagen tussen en uur helpen zij u graag! Of loopt u binnen in ons kantoor. Wij zijn geopend op maandag tot en met vrijdag van uur tot uur en in de middag op afspraak. Bezoekadres Brederodeweg HA Boxtel Postadres Postbus AV Boxtel Website Twitter Tijdens de bouwwerkzaamheden zijn de risico s te groot om de bouwplaats en de woningen te betreden. Als de bouw ver genoeg is gevorderd, organiseren wij graag een kijkmoment voor de toekomstige huurders, omwonenden en geïnteresseerden! 3

4 2. Nieuwe woningen in een gezellige wijk 2.1 Het project Het nieuwbouwproject aan de Van Hugenpothstraat en de Hendrika van Haeftenstraat bestaat uit 33 woningen. In september 2018 startte de bouw. Wij verwachten dat we tussen mei en juli 2019 alle woningen opleveren. 2.2 Ontwerp Het nieuwbouwplan is een ontwerp van architectenbureau Visser en Bouwman. In sessies met toekomstige bewoners, de Bewonerscommissie, het Wijkplatform, omwonenden en de Huurders Belangen Vereniging ontwierp architect Sietse Visser woningen die aansluiten bij de wensen en eisen van de toekomstige gebruiker. 2.3 Nul op de Meter woningen (NOM) De eengezinswoningen worden zogenoemde Nul op de Meter woningen (NOM). Bij deze woningen gebruikt u ongeveer evenveel energie als u opwekt. Dit is gebaseerd op standaard verbruik, gezinsgrootte en weersomstandigheden. We gebruiken zonnepanelen, warmtepompboilers en zonneboilers om dit te bereiken. De appartementen voeren we ook energiezuinig uit. U leest hierover meer in hoofdstuk Locatie De bouwlocatie ligt in de gezellige wijk Breukelen aan de Van Hugenpothstraat en de Hendrika van Haeftenstraat. De Van Hugenpothstraat is een levendige straat die leidt vanaf het centrum en het station naar de wijk Selissen. De Hendrika van Haeftenstraat is een rustige zijstraat, gelegen tussen de Van Hugenpothstraat en de Van Hornstraat. 2.5 Start verhuur In december 2018 adverteren we dit mooie nieuwbouwproject via Bewoners die in de gesloopte woningen woonden, hebben een terugkeergarantie. Zij mogen eerder kiezen. 2.6 Appartementen en eengezinswoningen De nieuwbouw bestaat uit 33 woningen: - 25 eengezinswoningen aan de Van Hugenpothstraat (2 types, beide met 3 slaapkamers); - Een klein gebouw met 8 appartementen aan de Hendrika van Haeftenstraat. 4

5 3. Woningomschrijving 3.1 Appartementen Alle 8 appartementen aan de Hendrika van Haeftenstraat zijn bestemd voor de verhuur. De woningen op de begane grond beschikken over een tuin. Deze woningen hebben allemaal één slaapkamer. De eetkamer kunt u vrij eenvoudig ombouwen tot een tweede slaapkamer. De appartementen op de eerste etage hebben een balkon en twee slaapkamers. We voeren de appartementen uit als EPC=0. De EPC (Energie Prestatie Coëfficiënt) geeft aan hoe energiezuinig een nieuwbouwwoning is. Deze waarde wordt berekend aan de hand van bouwkundige en installatietechnische gegevens. Hoe lager de EPC, des te duurzamer de woning. Impressie voorgevel appartementen 5

6 3.2 Eengezinswoningen Ook alle 25 eengezinswoningen aan de Van Hugenpothstraat zijn huurwoningen. We bouwen 2 blokken van 8 en 1 blok van 9 woningen. Per blok is er één accentwoning: een woning die eruit springt door de witte gevel. Deze accentwoningen zijn type B, de overige woningen type A. Al deze woningen hebben 3 slaapkamers en beschikken over een tuin. De eengezinswoningen worden Nul op de Meter woningen. Dat wil zeggen: een woning die evenveel energie opwekt als verbruikt bij een standaard gebruik, gezinssamenstelling en weersomstandigheden. Bovenop de huurprijs betaalt u een vergoeding voor de energiebesparing. Impressie voorgevel eengezinswoningen 6

7 4. De afwerking In de woningen brengen we keukens, badkamers en toiletruimtes met verschillende afwerkingen aan. In bijlage IV ziet u welke afwerkingen er in de appartementen komen. Deze staan vast. Voor de eengezinswoningen heeft u keuze uit de afwerkingen in bijlage III. De afwerking in de verschillende ruimtes ziet u in de onderstaande tabel. Ruimte Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Entree anhydriet behangklaar* spuitwerk (wit) dekvloer** zonder plinten woonkamer/ anhydriet behangklaar* spuitwerk (wit) keuken dekvloer** wandtegels bij keukenblok 60 centimeter hoog (tot onderzijde bovenkastjes) zonder plinten bergruimte/ anhydriet behangklaar* spuitwerk (wit) technische ruimte dekvloer** zonder plinten toilet tegelvloer wandtegels tot 1,35 meter spuitwerk (wit) + vloer boven wandtegels: spuitwerk (wit) meterkast geen geen geen hal overloop anhydriet behangklaar* spuitwerk (wit) dekvloer** zonder plinten slaapkamer(s) anhydriet behangklaar* spuitwerk (wit) dekvloer** zonder plinten badkamer tegelvloer wandtegels tot plafondhoogte + vloer bij douchehoek tot 2,10 meter + vloer over de breedte van de douchehoek boven wandtegels spuitwerk (wit) spuitwerk (wit) *Behangklaar betekent dat u zelf nog eventuele oneffenheden op de muren aanpakt. Denkt u hierbij aan kleine gaatjes vullen, stofvrij maken en waar nodig voorbehandelen van sterk zuigende ondergronden. **Mogelijk moet u bij een anhydriet dekvloer mogelijk een onder- of egalisatielaag aanbrengen of uw vloer extra schuren, afhankelijk van uw vloeraankleding. 7

8 Materialen en kleuren van de overige onderdelen: Onderdelen Materiaal Kleur Gevelmetselwerk Baksteen Rood en wit Geveltimmerwerk Hout Wit Voegwerk Metselmortel Antraciet Dak Beton Donkergrijs/antraciet Raamdorpels Hout Wit Kozijnen/draaiende delen Hout Wit Voor- en achterdeuren Hout Antraciet Binnendeuren Hout Wit 8

9 5. Voorzieningen in en om de woning 5.1 Keuken Alle woningen hebben een open keuken. Het keukenblok heeft 3 onderkasten en 3 bovenkasten van elk 60 cm. breed. Het tegelwerk loopt tot aan de onderzijde van de bovenkasten. Om te koken gebruikt u elektriciteit. In de keuken is een elektra-aansluiting waarop u uw fornuis aansluit. Er is een aansluitmogelijkheid voor een afzuigkap. Omdat er sprake is van een mechanische ventilatie, kunt u alleen een afzuigkap zonder motor aanbrengen. Daarnaast is er een loze leiding waardoor er een aansluitmogelijkheid is voor een vaatwasser. 5.2 Veiligheid Alle woningen voldoen aan de eisen van het Politie Keurmerk Veilig Wonen. U krijgt echter geen certificaat. Sommige verzekeraars geven soms toch een korting op de brand- en inboedelverzekering. Informeer hiernaar bij uw verzekeringsmaatschappij. 5.3 Parkeerplaatsen U parkeert uw auto achter de woningen op het nieuw te realiseren binnenterrein. Dat is eigendom van St. Joseph. U bereikt dit via de Van Hornstraat. Iedere woning beschikt over één parkeerplaats. U hoeft hiervoor niet extra te betalen! Hier ziet u een impressie van hoe het parkeerterrein er in de toekomst uit komt te zien. Het ontwerp is van Lasterie Landschap. 9

10 5.4 Huisvuil Eengezinswoningen: De gemeente Boxtel haalt het huisvuil gescheiden op. U vraagt bij de gemeente een groene container aan voor het groente-, fruit- en tuinafval (GFT) en een grijze container voor het restafval. De gemeente haalt restafval en gft om de week op. Kijk op voor de inzameldagen voor uw adres. Appartementen: De bewoners van de appartementen maken gebruik van gezamenlijke containers. Wij regelen dit samen met de gemeente voor u. 5.5 Antenne/CAI/Telefonie Het nutsbedrijf voorziet de nieuwe woningen van een aansluiting tot in de meterkast. Houdt u er rekening mee dat het enige tijd duurt voordat u het signaal voor CAI en telefonie in de woning heeft. Dit is afhankelijk van de provider waarvoor u kiest. Voor meer informatie verwijzen wij u naar uw provider. 5.6 Elektra Enexis is de beheerder van het elektranetwerk. Voor de levering van elektra kiest u zelf een leverancier. U kunt op verschillende websites prijzen vergelijken, bijvoorbeeld op de websites of Voor het aanvragen van de levering heeft u een EAN-code nodig. U vindt deze op de website Water Voor de levering van water neemt u contact op met Brabant Water, of telefoonnummer (073)

11 6. Het verhuurtraject De bewoners uit de gesloopte woningen hebben voorrang. Zij maken hun keuze eerder. De overige woningen adverteren we vanaf december 2018 via Om in aanmerking te komen voor een woning staat u ingeschreven als woningzoekende. Uw gezamenlijk belastbaar inkomen voldoet aan de voorwaarden die u vindt onder paragraaf 7.5. In bijlage V staat een overzicht van alle woningen met bijbehorende huurprijzen en servicekosten en het minimaal aantal personen per woning. In bijlage I vindt u een overzicht van de huisnummering. 6.1 Inschrijving woningzoekende 6.2 Inschrijfvoorwaarden Staat u nog niet ingeschreven als woningzoekende? Dan kunt u dit doen via de website De eenmalige inschrijfkosten bedragen 15. Uw inschrijfgeld voldoet u middels ideal. Kosten voor de jaarlijkse verlenging van de inschrijving zijn 10. Na inschrijving kunt u reageren op de vrijkomende woningen. 18 jaar of ouder; Nederlandse nationaliteit of een geldige verblijfstatus; Inschrijven via de website Woningadvertenties We adverteren de woningen op de website U ziet op de website hoeveel tijd u nog heeft om te reageren. 6.4 Volgordebepaling Degene met de langste inschrijftijd krijgt de woning aangeboden. Dat gaat als volgt: We controleren of de kandidaten aan de gestelde voorwaarden voldoen. De geschikte kandidaten komen in volgorde van inschrijfduur op de kandidatenlijst. Degene met de langste inschrijfduur als eerst. De kandidaten die niet aan de voorwaarden voldoen, komen onderaan de lijst te staan. U kunt maar één woning toegewezen krijgen. U logt in op de website om te zien op welke plaats u staat. 11

12 6.5 Toewijzingscriteria Wilt u reageren op deze woningen? Wij verhuren volgens de wettelijke regels rondom passend toewijzen. De volgende inkomenseisen gelden: Het inkomen van uw partner en andere mensen die bij u inwonen telt mee. Het inkomen van uw inwonende kinderen telt niet mee. Uw inkomen staat op de inkomensverklaring van de Belastingdienst. 12

13 Hoe komt u aan een inkomensverklaring? U kunt uw inkomensverklaring (IB60) zelf downloaden in Mijn Belastingdienst of telefonisch opvragen bij de Belastingtelefoon. Inkomensverklaring downloaden via Mijn Belastingdienst Log in op Mijn Belastingdienst: Ga naar het tabblad 'Inkomstenbelasting'. Kies in het menu aan de linkerkant het jaar waarover u de inkomensverklaring wilt ontvangen. Klik onder 'Mijn inkomen' op 'Inkomen [jaar]'. Klik onder 'Ik wil:' op 'Een inkomensverklaring afdrukken'. Er opent een pdf die u kunt opslaan of afdrukken. Inkomensverklaring telefonisch opvragen via de Belastingtelefoon U kunt de inkomensverklaring ook telefonisch opvragen bij de Belastingdienst. Zorg dat u uw BSN-nummer bij de hand heeft. Nummer Belastingtelefoon: De inkomensverklaring wordt dan via de post toegestuurd. Het duurt maximaal 5 werkdagen voordat u de verklaring in huis heeft. 6.6 Acceptatie Als u in aanmerking komt voor een woning, krijgt u bericht van ons met het verzoek om aanvullende gegevens op te sturen. Zorgt u dat u de inkomensverklaring over 2017 in huis heeft of dat deze is geüpload in uw inschrijving? Als u die niet heeft, dan kunnen wij u geen woning aanbieden. U krijgt ook geen aanbieding als u niet aan de toewijzingscriteria (zie paragraaf 6.5) voldoet. 6.7 Woningaanbieding Zijn uw gegevens in orde? Dan nodigen wij u uit voor een informatieavond. Wij laten u dan de afwerking zien: wand- en vloertegels, keukenfrontjes, aanrechtbladen en handgreepjes. Tijdens deze avond kiest u op volgorde van inschrijfduur naar welke woning u verhuist. Als u de woning accepteert, betaalt u meteen één maandhuur en 25,- administratiekosten. U kunt deze bedragen diezelfde avond pinnen. 13

14 6.8 Ondertekening huurcontract U ontvangt van ons een uitnodiging voor de ondertekening van het huurcontract als de opleverdatum bekend is. Let op: wij kunnen deze datum niet garanderen. Onvoorziene omstandigheden kunnen ervoor zorgen dat het bouwproces vertraging oploopt. 6.9 Herinschrijving Als u een woning accepteert, vervalt uw inschrijving als woningzoekende. Wilt u zich opnieuw inschrijven? Dat kan op Opzeggen huidige huurwoning U betaalt huur vanaf de datum van oplevering. Huurt u op dit moment een andere woning van ons? Dan betaalt u daarvoor huur tot het moment dat uw huurovereenkomst eindigt en u de sleutels van uw huidige woning inlevert. Dat betekent dat u een paar weken (of langer) voor twee woningen huur betaalt. Huurt u van St. Joseph? U zegt zelf de huur van uw huidige woning op. Uw opzegtermijn is minimaal 1 maand, geteld vanaf het moment dat uw huuropzegging in ons bezit is. Een huuropzeggingsformulier vindt u op ons huurdersportaal Mijn St. Joseph. 14

15 6.11 Intrekken acceptatie Als u na acceptatie besluit de woning alsnog niet te huren, dan zijn de kosten hiervoor 250. In de periode tussen acceptatie en 1 maand voor oplevering gelden de officiële opzegregels. U heeft dan een opzegtermijn van 1 maand. In dat geval bedragen de kosten daarom één maandhuur en 25 administratiekosten. Bij de acceptatie van de woning betaalde u al een maandhuur en 25 administratiekosten. Het door u verschuldigde bedrag bij intrekking van de acceptatie verrekent St. Joseph hiermee Oplevering Als alles volgens planning verloopt, verwachten wij de woningen in de periode mei tot juli 2019 op te leveren. Dit is natuurlijk afhankelijk van externe factoren, zoals de weersomstandigheden. Het kan ook voorkomen dat alles voorspoedig verloopt en dat de woningen eerder klaar zijn. Tussentijds informeren wij de nieuwe bewoners over de verwachte oplevering. U ontvangt uiterlijk twee weken voor de opleverdatum bericht. Tussentijds geven wij u een zo reëel mogelijke prognose van de opleverdatum Doorgeven verhuizing Uw verhuizing geeft u door aan de gemeente Boxtel. Doet u dit uiterlijk 5 dagen nadat u verhuist? Dat kan digitaal met uw digid of persoonlijk, in dat geval maakt u een afspraak met gemeente Boxtel. Bij het doorgeven van uw verhuizing heeft u het huurcontract nodig. 15

16 7. De buurt Breukelen is de oude kern van de gemeente Boxtel. Het is een gezellige buurt met een mix aan huur- en koopwoningen. De afgelopen jaren investeerden wij veel in deze wijk. En dat gaan we ook de komende jaren nog doen. Zo gaven we de woningen aan het Ronduutje en de Stenen Kamer, direct om de hoek, een metamorfose. Dat geldt ook voor het appartementencomplex Den Bongerd aan de Annastraat. We knapten de eengezinswoningen aan Zandvliet, Van Hugenpothstraat en Van Rijckevorselstraat op. De woningen aan de Doornakkerlaan kregen groot onderhoud. In 2018 waren we bezig met de transformatie van de woningen aan de Dufourstraat en Van Hornstraat. Aan het Ronduutje bouwen we in de toekomst nieuwe woningen. En we gaan verder aan de slag met het opknappen en verduurzamen van onze woningen in de rest van de buurt. 7.1 Woonomgeving De scholen voor basisonderwijs staan net over de wijkgrens in het centrum en in Selissenwal. De buurt ligt tegen het centrum van Boxtel met uitgebreide winkelvoorzieningen. In de omgeving zijn veel woonzorgvoorzieningen. De wijk ligt dicht bij het NS-station en grenst in het noorden aan het bosrijke wandelgebied Sparrenrijk. Aan de westkant ligt park Molenwijk. In dit park zijn onder andere een (vis)vijver en een dierenpark. Diverse sportvelden (o.a. voetbal en hockey), recreatieplas De Langspier en een manege liggen aan de rand van de wijk. 16

17 7.2 Boxtel Boxtel ligt tussen de drie grote steden Eindhoven, Tilburg en s-hertogenbosch. Vanuit een klein dorpje aan de Dommel ontwikkelde het zich tot een gemeente met drie kernen en inwoners. Boxtel biedt haar inwoners veel voorzieningen: een gevarieerd winkelaanbod, volop werkgelegenheid, een ruime keus aan onderwijsinstellingen en een groene leefomgeving. Het is aangenaam wonen en leven in Boxtel. De rivieren Dommel, Smalwater en Beerze stromen door het dorp. Dat zorgt voor veel groen en prachtige uitzichten. De cultuurhistorische as in Boxtel verbindt de St. Petruskerk in het noorden met het kasteel Stapelen in het zuiden. Langs de as liggen meer dan 30 monumenten, waardoor de cultuurhistorische betekenis van het gebied wordt benadrukt. Ook zijn er langs deze as contactpunten met de rivier de Dommel, waardoor het water een belevenis wordt. Boxtel behoort tot de duurzaamste gemeenten van Nederland. De gemeente streeft ernaar in 2040 energieneutraal te zijn. 7.3 Midden in het Groene Woud Boxtel ligt in het Groene Woud. Dat is een gebied van hectare in de driehoek Eindhoven-Tilburg-'s-Hertogenbosch. Het kent een kern van hectare aan natuur bestaande uit bossen, moerassen, heide en agrarisch populierenlandschap. De overheid riep het gebied in 2005 uit tot Nationaal Landschap. 17

18 7.4 Bereikbaarheid Met de auto bent u zo op de A2 en rijdt u naar Eindhoven, s-hertogenbosch en Tilburg. Boxtel heeft een NS-station met treinen richting dezelfde 3 grote steden. Het NS-station bevindt zich op loopafstand. Op vindt u informatie over de vertrektijden van de treinen en de voorzieningen die op het station aanwezig zijn. Vanaf het station rijden drie buurtbussen door Boxtel en omgeving. De buurtbus rijdt volgens vaste tijden een vaste route. U kunt overal op de route instappen als u duidelijk maakt (hand opsteken) dat u mee wilt. U koopt uw kaartje bij de chauffeur. Meer informatie leest u op 18

19 Bijlage I Overzicht lokalisering huisnummers en gevelaanzicht Huisnummers Voorgevel appartementen Achtergevel appartementen 19

20 Voorgevel eengezinswoningen Achtergevel eengezinswoningen 20

21 Datum: Bijlage II Overzicht afwerking keuken, badkamer en toilet eengezinswoningen WANDTEGELS KEUKEN Mosa Holland 2040 (formaat 15 x 20) Standaard zonder bijbetalen Code Soort Code Soort 0490 Wit, glanzend 0497 Roomwit, glanzend 0495 Wit, mat 0498 Roomwit, mat FRONTJES KEUKEN Standaard zonder bijbetalen Elba stone Elba Basalt grijs Elba Magnolia Elba Wit Aluminium GREEPJES KEUKEN Standaard zonder bijbetalen Keller 401 Keller 644 Keller 244 BLADEN KEUKEN Standaard zonder bijbetalen R6217 TC F7920 TC MK 432 C F7646 TC PLINTKLEUREN Zwart Wit KRAAN KEUKEN Standaard zonder bijbetalen Keukenmengkraan, Grohe Euroeco MEERWERK (Tegen bijbetaling) Prijs (incl. BTW) Afzuigkapkast Verlengen aanrechtblad per 10 cm Extra bovenkastje Extra onderkastje Hoekopstelling? Aanbrengen vaatwasseraansluiting 21

22 WANDTEGELS BADKAMER Mosa Holland 2040 (formaat 15 x 20) Standaard zonder bijbetalen Extra grote wandtegel formaat 25 x 35 cm (wit glanzend of roomwit glanzend) tegen bijbetaling Code Soort Code Soort 0490 Wit, glanzend 0497 Roomwit, glanzend 0495 Wit, mat (grote tegel niet mogelijk) 0498 Roomwit, mat (grote tegel niet mogelijk) VLOERTEGELS BADKAMER Terra Maestricht (formaat 15 x 15 cm) Standaard zonder bijbetalen Extra grote vloertegel formaat 30 x 30 cm tegen bijbetaling RM 264 Grijsbruin RM 216 Antraciet RM 226 Midden koel grijs KRANEN BADKAMER Standaard zonder bijbetalen Wastafelkraan, Grohe Eurosmart Douchemengkraan, Grohe Costa S 22

23 MEERWERK (tegen bijbetaling) Luxe kraan: Douchethermostaatkraan Grohtherm ,00 Prijs (incl. BTW) BG woning grote wandtegels liggend 20 x 33 cm i.p.v. 15 x 20 cm (basishoogtes) per m2 BG woning grote wandtegels staand 20 x 33 cm i.p.v. 15 x 20 cm (basishoogtes) per m2 1e verd. grote wandtegels liggend 20 x 33 cm i.p.v. 15 x 20 cm (basishoogtes) per m2 1e verd. grote wandtegels staand 20 x 33 cm i.p.v. 15 x 20 cm (basishoogtes) per m2 BG woning grote vloertegels 30 x 30 cm i.p.v. 15 x 15 cm per m2 1e verd. grote vloertegels 30 x 30 cm i.p.v. 15 x 15 cm per m2 Verhoogde toiletpot 50,00 Wandcloset i.p.v. staand closet WANDTEGELS TOILET Mosa Holland 2040 (formaat 15 x 20 cm) Code Soort Code Soort 0490 Wit, glanzend 0497 Roomwit, glanzend 0495 Wit, mat 0498 Roomwit, mat VLOERTEGELS TOILET Mosa Terra Maestricht (formaat 15 x 15 cm) vv 264 Grijsbruin vv 216 Antraciet vv 226 Midden koel grijs KRAAN FONTEINTJE Standaard zonder bijbetalen Fonteinkraan, Grohe Costa S MEERWERK (tegen bijbetaling) Prijs (incl. BTW) Verhoogde toiletpot 50,00 Wandcloset i.p.v. staand closet 23

24 Bijlage III Overzicht afwerking keuken, badkamer en toilet appartementen Huisnummer 2-4 WANDTEGELS KEUKEN Mosa Holland 2040 (formaat 15 x 20) Standaard zonder bijbetalen Code Soort Code Soort x 0498 Roomwit, mat FRONTJES KEUKEN Standaard zonder bijbetalen Elba Magnolia GREEPJES KEUKEN Standaard zonder bijbetalen Keller 644 BLADEN KEUKEN Standaard zonder bijbetalen F7646 TC PLINTKLEUREN Zwart KRAAN KEUKEN Standaard zonder bijbetalen Keukenmengkraan, Grohe Euroeco MEERWERK (Tegen bijbetaling) Prijs (incl. BTW) Afzuigkapkast Verlengen aanrechtblad per 10 cm Extra bovenkastje Extra onderkastje Hoekopstelling? Aanbrengen vaatwasseraansluiting Overig: 24

25 WANDTEGELS BADKAMER Mosa Holland 2040 (formaat 15 x 20) Standaard zonder bijbetalen Extra grote wandtegel formaat 25 x 35 cm (wit glanzend of roomwit glanzend) tegen bijbetaling Code Soort Code Soort '0497 Roomwit, glanzend VLOERTEGELS BADKAMER Terra Maestricht (formaat 15 x 15 cm) Standaard zonder bijbetalen Extra grote vloertegel formaat 30 x 30 cm tegen bijbetaling RM 264 Grijsbruin RM 264 Grijsbruin KRANEN BADKAMER Standaard zonder bijbetalen Wastafelkraan, Grohe Eurosmart Douchemengkraan, Grohe Costa S MEERWERK (tegen bijbetaling) Luxe kraan: Douchethermostaatkraan Grohtherm ,00 BG woning grote wandtegels liggend 20 x 33 cm i.p.v. 15 x 20 cm (basishoogtes) per m2 BG woning grote wandtegels staand 20 x 33 cm i.p.v. 15 x 20 cm (basishoogtes) per m2 1e verd. grote wandtegels liggend 20 x 33 cm i.p.v. 15 x 20 cm (basishoogtes) per m2 1e verd. grote wandtegels staand 20 x 33 cm i.p.v. 15 x 20 cm (basishoogtes) per m2 BG woning grote vloertegels 30 x 30 cm i.p.v. 15 x 15 cm per m2 1e verd. grote vloertegels 30 x 30 cm i.p.v. 15 x 15 cm per m2 Verhoogde toiletpot 50,00 Wandcloset i.p.v. staand closet 25

26 WANDTEGELS TOILET Mosa Holland 2040 (formaat 15 x 20 cm) Code Soort Code Soort 0497 Roomwit, glanzend VLOERTEGELS TOILET Mosa Terra Maestricht (formaat 15 x 15 cm) vv 264 Grijsbruin KRAAN FONTEINTJE Standaard zonder bijbetalen Fonteinkraan, Grohe Costa S MEERWERK (tegen bijbetaling) Prijs (incl. BTW) Verhoogde toiletpot 50,00 Wandcloset i.p.v. staand closet 26

27 Huisnummer 6-8 WANDTEGELS KEUKEN Mosa Holland 2040 (formaat 15 x 20) Standaard zonder bijbetalen Code Soort Code Soort 0498 Roomwit, mat FRONTJES KEUKEN Standaard zonder bijbetalen Elba stone GREEPJES KEUKEN Standaard zonder bijbetalen Keller 644 BLADEN KEUKEN Standaard zonder bijbetalen MK 432 C PLINTKLEUREN Zwart KRAAN KEUKEN Standaard zonder bijbetalen Keukenmengkraan, Grohe Euroeco MEERWERK (Tegen bijbetaling) Prijs (incl. BTW) Afzuigkapkast Verlengen aanrechtblad per 10 cm Extra bovenkastje Extra onderkastje Hoekopstelling? Aanbrengen vaatwasseraansluiting 27

28 WANDTEGELS BADKAMER Mosa Holland 2040 (formaat 15 x 20) Standaard zonder bijbetalen Extra grote wandtegel formaat 25 x 35 cm (wit glanzend of roomwit glanzend) tegen bijbetaling Code Soort Code Soort '0497 Roomwit, glanzend VLOERTEGELS BADKAMER Terra Maestricht (formaat 15 x 15 cm) Standaard zonder bijbetalen Extra grote vloertegel formaat 30 x 30 cm tegen bijbetaling RM 264 Grijsbruin RM 264 Grijsbruin KRANEN BADKAMER Standaard zonder bijbetalen Wastafelkraan, Grohe Eurosmart Douchemengkraan, Grohe Costa S MEERWERK (tegen bijbetaling) Luxe kraan: Douchethermostaatkraan Grohtherm ,00 Prijs (incl. BTW) BG woning grote wandtegels liggend 20 x 33 cm i.p.v. 15 x 20 cm (basishoogtes) per m2 BG woning grote wandtegels staand 20 x 33 cm i.p.v. 15 x 20 cm (basishoogtes) per m2 1e verd. grote wandtegels liggend 20 x 33 cm i.p.v. 15 x 20 cm (basishoogtes) per m2 1e verd. grote wandtegels staand 20 x 33 cm i.p.v. 15 x 20 cm (basishoogtes) per m2 BG woning grote vloertegels 30 x 30 cm i.p.v. 15 x 15 cm per m2 1e verd. grote vloertegels 30 x 30 cm i.p.v. 15 x 15 cm per m2 Verhoogde toiletpot 50,00 Wandcloset i.p.v. staand closet 28

29 WANDTEGELS TOILET Mosa Holland 2040 (formaat 15 x 20 cm) Code Soort Code Soort 0497 Roomwit, glanzend VLOERTEGELS TOILET Mosa Terra Maestricht (formaat 15 x 15 cm) vv 264 Grijsbruin KRAAN FONTEINTJE Standaard zonder bijbetalen Fonteinkraan, Grohe Costa S MEERWERK (tegen bijbetaling) Prijs (incl. BTW) Verhoogde toiletpot 50,00 Wandcloset i.p.v. staand closet 29

30 Huisnummer WANDTEGELS KEUKEN Mosa Holland 2040 (formaat 15 x 20) Standaard zonder bijbetalen Code Soort Code Soort 0495 Wit, mat FRONTJES KEUKEN Standaard zonder bijbetalen Elba Basalt grijs GREEPJES KEUKEN Standaard zonder bijbetalen Keller 644 BLADEN KEUKEN Standaard zonder bijbetalen R6217 TC PLINTKLEUREN Zwart KRAAN KEUKEN Standaard zonder bijbetalen Keukenmengkraan, Grohe Euroeco MEERWERK (Tegen bijbetaling) Prijs (incl. BTW) Afzuigkapkast Verlengen aanrechtblad per 10 cm Extra bovenkastje Extra onderkastje Hoekopstelling? Aanbrengen vaatwasseraansluiting 30

31 WANDTEGELS BADKAMER Mosa Holland 2040 (formaat 15 x 20) Standaard zonder bijbetalen Extra grote wandtegel formaat 25 x 35 cm (wit glanzend of roomwit glanzend) tegen bijbetaling Code Soort Code Soort 0490 Wit, glanzend VLOERTEGELS BADKAMER Terra Maestricht (formaat 15 x 15 cm) Standaard zonder bijbetalen Extra grote vloertegel formaat 30 x 30 cm tegen bijbetaling RM 216 Antraciet KRANEN BADKAMER Standaard zonder bijbetalen Wastafelkraan, Grohe Eurosmart Douchemengkraan, Grohe Costa S MEERWERK (tegen bijbetaling) Luxe kraan: Douchethermostaatkraan Grohtherm ,00 Prijs (incl. BTW) BG woning grote wandtegels liggend 20 x 33 cm i.p.v. 15 x 20 cm (basishoogtes) per m2 BG woning grote wandtegels staand 20 x 33 cm i.p.v. 15 x 20 cm (basishoogtes) per m2 1e verd. grote wandtegels liggend 20 x 33 cm i.p.v. 15 x 20 cm (basishoogtes) per m2 1e verd. grote wandtegels staand 20 x 33 cm i.p.v. 15 x 20 cm (basishoogtes) per m2 BG woning grote vloertegels 30 x 30 cm i.p.v. 15 x 15 cm per m2 1e verd. grote vloertegels 30 x 30 cm i.p.v. 15 x 15 cm per m2 Verhoogde toiletpot 50,00 Wandcloset i.p.v. staand closet 31

32 WANDTEGELS TOILET Mosa Holland 2040 (formaat 15 x 20 cm) Code Soort Code Soort 0490 Wit, glanzend VLOERTEGELS TOILET Mosa Terra Maestricht (formaat 15 x 15 cm) vv 216 Antraciet KRAAN FONTEINTJE Standaard zonder bijbetalen Fonteinkraan, Grohe Costa S MEERWERK (tegen bijbetaling) Prijs (incl. BTW) Verhoogde toiletpot 50,00 Wandcloset i.p.v. staand closet 32

33 Huisnummer WANDTEGELS KEUKEN Mosa Holland 2040 (formaat 15 x 20) Standaard zonder bijbetalen Code Soort Code Soort FRONTJES KEUKEN Standaard zonder bijbetalen Elba Wit Aluminium GREEPJES KEUKEN Standaard zonder bijbetalen Keller 644 BLADEN KEUKEN Standaard zonder bijbetalen F7920 TC PLINTKLEUREN Zwart KRAAN KEUKEN Standaard zonder bijbetalen Keukenmengkraan, Grohe Euroeco MEERWERK (Tegen bijbetaling) Prijs (incl. BTW) Afzuigkapkast Verlengen aanrechtblad per 10 cm Extra bovenkastje Extra onderkastje Hoekopstelling? Aanbrengen vaatwasseraansluiting Overig: 33

34 WANDTEGELS BADKAMER Mosa Holland 2040 (formaat 15 x 20) Standaard zonder bijbetalen Extra grote wandtegel formaat 25 x 35 cm (wit glanzend of roomwit glanzend) tegen bijbetaling Code Soort Code Soort 0490 Wit, glanzend VLOERTEGELS BADKAMER Terra Maestricht (formaat 15 x 15 cm) Standaard zonder bijbetalen Extra grote vloertegel formaat 30 x 30 cm tegen bijbetaling RM 216 Antraciet KRANEN BADKAMER Standaard zonder bijbetalen Wastafelkraan, Grohe Eurosmart Douchemengkraan, Grohe Costa S MEERWERK (tegen bijbetaling) Luxe kraan: Douchethermostaatkraan Grohtherm ,00 Prijs (incl. BTW) BG woning grote wandtegels liggend 20 x 33 cm i.p.v. 15 x 20 cm (basishoogtes) per m2 BG woning grote wandtegels staand 20 x 33 cm i.p.v. 15 x 20 cm (basishoogtes) per m2 1e verd. grote wandtegels liggend 20 x 33 cm i.p.v. 15 x 20 cm (basishoogtes) per m2 1e verd. grote wandtegels staand 20 x 33 cm i.p.v. 15 x 20 cm (basishoogtes) per m2 BG woning grote vloertegels 30 x 30 cm i.p.v. 15 x 15 cm per m2 1e verd. grote vloertegels 30 x 30 cm i.p.v. 15 x 15 cm per m2 Verhoogde toiletpot 50,00 Wandcloset i.p.v. staand closet 34

35 WANDTEGELS TOILET Mosa Holland 2040 (formaat 15 x 20 cm) Code Soort Code Soort 0490 Wit, glanzend VLOERTEGELS TOILET Mosa Terra Maestricht (formaat 15 x 15 cm) vv 216 Antraciet KRAAN FONTEINTJE Standaard zonder bijbetalen Fonteinkraan, Grohe Costa S MEERWERK (tegen bijbetaling) Prijs (incl. BTW) Verhoogde toiletpot 50,00 Wandcloset i.p.v. staand closet Overig: Prijs (incl. BTW) 35

36 Bijlage IV Plattegronden Begane grond appartementen. Let op: plattegronden kunnen gespiegeld zijn. 36

37 1 e verdieping appartementen. Let op: plattegronden kunnen gespiegeld zijn. 37

38 Begane grond eengezinswoningen type B en type A 38

39 1e etage eengezinswoningen type B en type A 39

40 Zolder eengezinswoningen type B en type A 40

41 Bijlage V Huurprijzen, servicekosten en aantal personen Huurprijzen Woningtype woningen Oppervlakte (GBO) Kale Huur * Service kosten Totale huur Doelgroep (aantal personen) Eengezinswoning type A m woningen: vanaf 1 persoonshuishouden 8 woningen: vanaf 2 persoonshuishouden 7 woningen: vanaf 3 persoonshuishouden Eengezinswoning type B Appartement begane grond Appartement 1 e verdieping m Vanaf 3 persoonshuishouden 4 63 m of 2 persoonshuishouden 4 72 m of 2 persoonshuishouden Servicekosten U betaalt per maand een bedrag aan servicekosten. Deze kosten zijn als volgt opgebouwd: Energieprestatievergoeding (EPV) - Type A: 84,00 - Type B: 101,00 De woning wekt evenveel energie op als nodig is voor het gebruik. Hiervoor betaalt u een vergoeding. Dit geldt alleen voor de eengezinswoningen. Zonnepanelen 26,00 Per zonnepaneel betaalt u 2,60 per maand. Dit geldt alleen voor de appartementen. Glasservice - Appartementen 0,25 - Eengezinswoningen 0,30 U bent verzekerd tegen glasschade. Serviceabonnement 3,75 Woonstichting St. Joseph voert kleine technische werkzaamheden voor u uit, die u anders zelf zou doen. *Let op: Om te beoordelen of de huur van de woning bij uw inkomen past (passend toewijzen) én voor de toekenning van eventuele huurtoeslag wordt de kale huurprijs gebruikt. 41

42 Disclaimer Wij stelden deze brochure nauwkeurig en met zorg samen aan de hand van gegevens en tekeningen die de architect en de adviseurs van dit plan aan ons verstrekten. Ondanks dat maken wij een voorbehoud: er kunnen wijzigingen optreden, bijvoorbeeld voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De in deze brochure opgenomen artist impressions geven slechts een impressie van de woningen. De maten in de sfeerplattegronden zijn indicatief. 42