Naar een krachtige retailstructuur in de IJmond. Stakeholdersbijeenkomst 1 februari 2016

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Naar een krachtige retailstructuur in de IJmond. Stakeholdersbijeenkomst 1 februari 2016"

Christina Bosman
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Naar een krachtige retailstructuur in de IJmond Stakeholdersbijeenkomst 1 februari 2016

2 Een regionale detailhandelvisie voor IJmond Deze avond: Toelichting op de concept-visie op hoofdlijnen Pauze Vragen en discussie over toekomstbeeld Afsluiting

Proces Provincie schrijft voor, landelijke wetgeving eist ook dat (buur)gemeenten met elkaar afstemmen Voor de zomer: workshops met stakeholders, onderzoek en analyse Na de zomer:

3 Proces Provincie schrijft voor, landelijke wetgeving eist ook dat (buur)gemeenten met elkaar afstemmen Voor de zomer: workshops met stakeholders, onderzoek en analyse Na de zomer: hoofdlijnenrapportage, presentatie in colleges en raden, rondetafelgesprekken met ondernemersverenigingen Nu concept-eindproduct om uw reacties op te halen voor vaststelling later dit voorjaar

Onze analyse: detailhandel in de IJmond Veel m2: 290.

4 Onze analyse: detailhandel in de IJmond Veel m2: m2 wvo 30 centra, dat is 40% meer centra dan Nederlandse gemiddelde Slecht functioneren: omzet per m2 niet-dagelijkse sector is 28% lager dan gemiddelde in Nederland!! Veel leegstaande m2: 15% t.o.v. gemiddelde in Nederland: 7-8% en Noord-Holland 7%! Weinig geïnvesteerd in winkelgebieden, waardoor lage kwaliteit en vaak gedateerde uitstraling

Verschillen per gemeente Veel centra maar relatief minder leegstand in Velsen Grote toename metrage in Heemskerk en Beverwijk Functioneren met name in Beverwijk en Heemskerk zorgwekkend (hele

5 Verschillen per gemeente Veel centra maar relatief minder leegstand in Velsen Grote toename metrage in Heemskerk en Beverwijk Functioneren met name in Beverwijk en Heemskerk zorgwekkend (hele gemeente) Vooral centrumgebieden IJmuiden en Beverwijk behoeven verbetering Niet overal verbeterslagen gemaakt Kwaliteit is op belangrijke plekken zorgwekkend Het maken van winkelmeters in afgelopen decennia in ene gemeente, heeft ook vaak effecten gehad voor functioneren van winkelgebieden in andere gemeente

6 Bestaande structuur (30 winkelgebieden) Boodschappencentra: 1. Plantage Beverwijk 2. Hilbersplein Beverwijk 3. Wijkerbaan Beverwijk 4. H. Mandeweg Beverwijk 5. Bachplein Heemskerk 6. Citadel Heemskerk 7. Europaplein Heemskerk 8. Haydnplein Heemskerk 9. Van der Helmlaan Heemskerk 10. Rijksstraatweg Heemskerk 11. Cepheusstraat Velsen 12. Planetenweg Velsen 13. Zeewijkplein Velsen Solitaire supermarkten: 14. Vomar, Schouwenaarstraat Beverwijk 15. Lidl, Euratomplein Heemskerk Dorps- en stadscentra: Hoofdwinkelgebieden 16. Centrum Beverwijk 17. Centrum Heemskerk 18. Centrum IJmuiden 19. Centrum Santpoort-Noord Groot dorpscentrum 20. Velserbroek Kleine dorpscentra 21. Driehuis (Velsen) 22. Santpoort-Zuid (Velsen) 23. Velsen-Noord (Velsen) PDV-locaties: Meubelboulevard Beverwijk 25. Broekerwerf Velsen A-typische winkelgebieden: 26. Marlo Center Beverwijk 27. Beverwijkse Bazaar Beverwijk 28. Vissershaven in Velsen (IJmuiden) 29. Noord- en Zuidarcade in Velsen (IJmuiden) 30. Kennemerlaan in Velsen (IJmuiden) 22

7 Beoordeling kansrijkheid winkelgebieden Aanbod Trekkerbeeld Verzorgingsgebied Locatiekenmerken Identiteitsdrager

8 Nieuwe hoofdwinkelstructuur (20 i.p.v. 30) Boodschappencentra: 1. Plantage Beverwijk 2. Wijkerbaan Beverwijk 3. Citadel Heemskerk 4. Europaplein Heemskerk 5. Haydnplein Heemskerk 6. Rijksstraatweg Heemskerk 7. Zeewijkplein Velsen Dorps- en stadscentra: Hoofdwinkelgebieden 8. Centrum Beverwijk 9. Centrum Heemskerk 10. Centrum IJmuiden 11. Centrum Santpoort-Noord Groot dorpscentrum 12. Velserbroek Kleine dorpscentra 13. Santpoort-Zuid (Velsen) 14. Velsen-Noord (Velsen) PDV-locaties: 15. Meubelboulevard Beverwijk 16. Broekerwerf Velsen A-typische winkelgebieden: 17. Marlo Center Beverwijk 18. Beverwijkse Bazaar Beverwijk 19. Vissershaven in Velsen (IJmuiden) 20. Kennermerlaan (IJmuiden)

9 Implicaties Ook in niet kansrijke gebieden zitten uitstekende ondernemers Niemand hoeft te verplaatsen Groei is niet de opgave, integendeel, de regio wil minder meters Maar je moet de markt niet dichtregelen. Eventuele groei wordt onder stringente voorwaarden primair mogelijk gemaakt in de kansrijke gebieden Sterkere en compactere winkelgebieden zijn hierbij de leidraad Niet meer strooien met nieuwe meters en nieuwe locaties is goed voor bestaanszekerheid bestaande ondernemers en investeringsbereidheid in (kansrijke) winkelgebieden

10 De regionale visie Knelpunten: regionale winkelstructuur is kwetsbaar Missie: naar een krachtige retailstructuur Hoofdopgaven: reductie winkelmeters en focus kansrijke gebieden Implementatie: diverse instrumenten die de drie gemeenten afzonderlijk, maar vaker in overleg met elkaar en in samenwerking met marktpartijen willen inzetten Aanbrengen van onderscheid tussen de hoofdwinkelgebieden van Beverwijk, Heemskerk, IJmuiden en Santpoort

11 Belangrijkste inzet in Beverwijk Doorgaan met versterken stadscentrum Focus boodschappencentra op de Wijkerbaan en Plantage Geen verdere groei detailhandel op Marlo Center Compacter en comfortabeler maken meubelboulevard

12 Belangrijkste inzet in Heemskerk Blijven werken aan een gezellig dorpscentrum Focus op centrum Heemskerk en op boodschappencentra Citadel en Europaplein Geen verdere groei Rijksstraatweg Zeer terughoudend met groei perifere detailhandel en detailhandel op solitaire locaties

13 Belangrijkste inzet in Velsen Gerichte focus op beperkter aantal centra Versterking en compacter maken Lange Nieuwstraat in afstemming met Kennemerlaan Enkele kleinere maatregelen in Santpoort-Noord Focus op boodschappencentra en dorpscentra in Velsen- Noord, Velserbroek, Zeewijkpassage en behoud voorzieningen in Santpoort-Zuid Gerichte en afgewogen aandacht voor ontwikkeling van Vissershaven waar het gaat om detailhandel Broekerwerf consolideren

14 Belangrijkste afspraken op een rij De drie gemeenten vragen elkaar advies bij grotere winkelplannen en bij plannen in niet-kansrijke gebieden Winkelontwikkelingen buiten kansrijke gebieden worden ontmoedigd Ambitie is om in de regio binnen 5 jaar m2 minder winkelvloer te hebben De mate van reductie wordt jaarlijks gemonitord Branchebeperkingen worden in de meeste winkelgebieden losgelaten

15 Samenvattend Naar een krachtige retailstructuur door: Minder meters Focus op kansrijke centra Meer regionale afstemming Werken aan een krachtige retailstructuur doe je samen

16 Vragen Herkent u zich in de analyse? Bent u het eens met focus op minder centra en een rem op groei van winkelareaal? Hoe staat u ten opzichte van meer samenwerking in de regio en samenwerking met elkaar?

Vergelijkbare documenten

Wouter Hol (gemeente Beverwijk) & Marlieke Heck (provincie Noord-Holland)

Wouter Hol (gemeente Beverwijk) & Marlieke Heck (provincie Noord-Holland) Opbouw sessie Korte uitleg over regionale afspraken in Noord-Holland Korte uitleg Regionale Detailhandelsvisie IJmond Gesprek/discussie