Buurtcentrum Noord De Draai Heerhugowaard. 12 riante twee-ondereen-kap- woningen

Transcriptie

1 Buurtcentrum Noord De Draai Heerhugowaard 12 riante twee-ondereen-kap- en 2 vrijstaande woningen

2 2 De Wende Heerhugowaard 3 Geef een nieuwe draai aan je leven. Wonen in de Wende! Inhoudsopgave 4 De Wende; royaal wonen in het hart van De Draai 5 12 twee-onder-een-kap- en 2 vrijstaande woningen in de 2 e fase 6 Ligging; Buurtcentrum Noord De Draai 7 Situatie 8 De Wende in vogelvlucht 10 Tweekapper met schilddak 16 Tweekapper met langskap 28 Vrijstaande woning 36 Wie slim is koopt nieuw! 37 Wonen op niveau 38 BPD creating living environments

3 4 De Wende Heerhugowaard 5 12 twee-onder-een-kap- en 2 vrijstaande woningen in de 2 e fase De statige twee-onder-een-kap- en vrijstaande woningen in jaren dertig stijl hebben een rijke uitstraling. 10 woningen komen aan de zuidrand van het plan aan een brede waterpartij. De andere 4 woningen liggen aan de ruime binnenstraat van het plan. Er komen 3 verschillende woningtypen in enkele varianten, die door de op elkaar afgestemde architectuur een fraai geheel vormen. De woningen verschillen vooral in de gevels; deze zijn telkens verschillend door raamindeling, steenkleur, plaats van de garage en hebben een voor- of een zij-entree. Hierdoor ontstaat een zeer gevarieerd beeld. Alle woningen hebben brede zijtuinen en bijna allemaal 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De afwerking is standaard hoogwaardig en geheel individueel aan te passen. Ook is uitbreiding mogelijk aan de achterzijde en zijn er uiteraard mogelijkheden voor dakkapellen. De Wende; royaal wonen in het hart van De Draai De Draai is een wijk met een dorps karakter met de voorzieningen van een stad in de buurt In plandeel Buurtcentrum Noord van de Draai ontwikkelt Bouwfonds De Wende; de 1 e fase van 40 woningen is in aanbouw; nu komt de 2 e fase van 35 woningen in diverse varianten. Het plan ligt als het ware op een eiland, wat een heerlijk vrij gevoel geeft. Het water en de landelijke ruimte zijn altijd vlakbij, tijd om uw koers te wijzigen. De ligging is prima, heerlijk rustig maar toch alle voorzieningen vlakbij. De basisschool, kinderopvang, sporthal en medisch centrum zijn op loopafstand en alle andere voorzieningen zoals voortgezet onderwijs, winkels en zwembad op fietsafstand. Het gebied is uitstekend bereikbaar; via de Oosttangent bent u binnen enkele minuten op de provinciale wegen N507 en N242 richting Alkmaar, Schagen, Hoorn en de prachtige bossen, stranden en duinen van Schoorl en Bergen. Het weidse poldergebied langs de ringvaart Heerhugowaard ligt om de hoek.

4 CROW 2004 (NL) 6 De Wende Heerhugowaard 7 Ligging Situatie Buurtcentrum Noord SPORTHAL Legenda SCHOOL De Draai In het Buurtcentrum Noord komen voorzieningen met het accent op bewegen en gezond leven. De belangrijkste voorzieningen zijn de sporthal en een gezondheidscentrum. Buurtcentrum Noord is ook voor de andere bewoners van Heerhugowaard toegankelijk en aantrekkelijk. Zoals in alle deelplannen van De Draai komen ook hier voorzieningen waar Esdégé-Reigersdaal gebruik van maakt. Esdégé-Reigersdaal is een dienstverlenende organisatie voor mensen met een handicap Kalmoesstraat Bijzonder ruime hoekwoningen Ruime eengezinswoningen Fijne starterswoningen Tweekapper met langskap Tweekapper met schilddak Vrijstaande woningen Overige/toekomstige bebouwing 1 Ga 35.4 P-AUTO CROW 2004 (NL) CROW 2004 (NL) P-AUTO P-AUTO 6.9 Sporthal De sporthal zal zowel overdag als in de avonduren gebruikt worden. Sowieso voor de scholen als ook voor de dagbesteding van cliënten van Esdégé- Reigersdaal. Er is een sportcafé aanwezig. Oplevering: ± december Medisch Centrum Dit is een gezondheidscentrum en Esdégé- Reigersdaal is verantwoordelijk voor de invulling (1000m 2 ). Dit zal pas geopend worden als de woningen gebouwd zijn. 6 lokalen voor de school en 2 lokalen t.b.v. het kinderdagverblijf en de peuterspeelzaal. In de 2 e fase komen nog eens 8 lokalen. De school zal in ± juli 2015 opgeleverd worden en opengaan in augustus/ september 2015 bij aanvang van het schooljaar. Esdege Reigersdaal: Aan de noord-oostzijde van De Wende komt een kleinschalig appartementengebouw met 3 bouwlagen waarin op de begane grond mensen gehuisvest worden met een verstandelijke beperking, over-wegend ouderen Kalmoesstraat Oeverzeggeweg ER H invulling kavel en architectuur n.t.b Basisschool Hier komt de openbare basisschool Jeroen Bosch school, in de 1 e fase komen 8 lokalen waarvan Ga De Wende, een ideale woonlocatie, met alles binnen handbereik

5 8 De Wende Heerhugowaard 9 De Wende in vogelvlucht De Wende, heerlijk wonen binnen De Draai Aan de oostkant van Heerhugowaard, omgeven door groen en water ligt nieuwbouwproject De Draai. Een wijk met een groen en duurzaam karakter. Aan de noordzijde van het project vindt u deelplan De Wende. Een van de mooiste locaties van De Draai met een gevarieerd woningaanbod. Er komen fijne starterswoningen, ruime eengezinswoningen, prachtige tweekappers en vrijstaande woningen aan het water. Met alle voorzieningen in de buurt en een goede bereikbaarheid is dit een ideale woonlocatie. Wonen direct aan of dichtbij het water

6 10 De Wende Heerhugowaard 11 Tweekapper met schilddak, bouwnummers 54, 55, 74 en 75 Tweekapper met schilddak Deze statige woningen aan de brede laan die door het plan loopt, hebben op de begane grond de woonkamer met openslaande deuren aan de tuinzijde. De half open keuken is gelegen aan de straatzijde. De entree met het toilet zit aan de zijkant en de garage is vanuit de entree bereikbaar. Bij de bouwnummers 54, 55 en 74 is er voor de garage ruimte voor het parkeren van 1 auto. Bij bouwnummer 75 is er ruimte voor het parkeren van 2 auto s. De riante achtertuin ligt op het westen of noorden. Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers en een badkamer met 2 e toilet en mogelijkheid voor een bad aan. De zolder is met een vaste trap te bereiken en biedt de mogelijkheid voor één of 2 extra kamers met veel bergruimte. De woningen hebben een ruime garage die zowel van binnen als buiten te betreden is

7 12 De Wende Heerhugowaard 13 Tweekapper met schilddak, bouwnummers 54, 55, 74 en 75 Kenmerken bouwnummers 54, 55, 74 en 75 - Woonoppervlakte ca. 154 m 2 (incl. garage) - Kaveloppervlakte van ca. 248 tot 287 m 2 - Uitbreiden begane grond mogelijk - 3 slaapkamers - Extra kamers mogelijk op de 2 e verdieping - Riante tuinen Begane grond bouwnummer 74 Begane grond bouwnummers 54 en 74 (gespiegeld nrs. 55 en 75) Schaal 1:50

8 14 De Wende Heerhugowaard 15 Tweekapper met schilddak, bouwnummers 54, 55, 74 en 75 1 e verdieping bouwnummers 54 en 74 (gespiegeld nrs. 55 en 75) Schaal 1:50 2 e verdieping bouwnummers 54 en 74 (gespiegeld nrs. 55 en 75) Schaal 1:50

9 16 De Wende Heerhugowaard 17 Tweekapper met langskap, bouwnummers 44 t/m 47 en 49 t/m 52 Tweekapper met langskap De ligging van deze fraaie woningen is fantastisch; aan een brede laan met achtertuin op het zuiden aan een heerlijke waterpartij. Ze worden uitgevoerd in een tweetal varianten; met voor of zij-entree. Alle woningen hebben de keukenruimte aan de voorzijde en de woonkamer met openslaande deuren aan de tuinzijde. In een aantal gevallen is de garage binnendoor vanuit de entree bereikbaar. Op de 1 e verdieping 3 ruime slaapkamers en badkamer met 2 e toilet en mogelijkheid voor een bad. De grote zolder is uiteraard bereikbaar met een vaste trap en heeft standaard een berging met technisch installaties en biedt daarnaast ruimte voor 1 of 2 extra kamers. Een uitbreiding op de begane grond behoort tot één van de mogelijkheden Zonnige tuin op het zuiden aan het water

10 18 De Wende Heerhugowaard 19 Interieurimpressie

11 20 De Wende Heerhugowaard 21 Tweekapper met langskap, bouwnummers 44, 45, 51 en 52 Kenmerken bouwnummers 44, 45, 51 en 52 - Woonoppervlakte van ca 158 m 2 (incl. garage) - Kaveloppervlakte van ca 251 tot 290 m 2 - Royale slaapkamers en badkamer - Ruime zonnige tuin op het zuiden aan het water - Uitbreiding begane grond mogelijk - Extra kamers mogelijk op de 2 e verdieping Begane grond bouwnummer 45 Begane grond bouwnummer 45 en 52, gespiegeld bouwnummers 44 en 51 (bij bouwnummer 44 staat de garage verder naar voren, waardoor de garage vanuit de hal bereikbaar is.) Schaal 1:50

12 22 De Wende Heerhugowaard 23 Tweekapper met langskap, bouwnummers 44, 45, 51 en 52 1 e verdieping bouwnummer 45 en 52, gespiegeld 44 en 51 Schaal 1:50 2 e verdieping bouwnummer 45 en 52, gespiegeld 44 en 51 Schaal 1:50

13 24 De Wende Heerhugowaard 25 Tweekapper met langskap, bouwnummers 46, 47, 49 en 50 Kenmerken bouwnummers 46, 47, 49 en 50 - Woonoppervlakte van ca. 158 tot 166 m 2 (incl. garage) - Kaveloppervlakte van ca. 251 tot 375 m 2 - Royale slaapkamers en badkamer - Ruime zonnige tuin op het zuiden aan het water - Uitbreiding begane grond mogelijk - Extra kamers mogelijk op de 2 e verdieping Begane grond bouwnummer 46 Begane grond bouwnummers 46 en 49, gespiegeld 47 en 50 Schaal 1:50

14 26 De Wende Heerhugowaard 27 Tweekapper met langskap, bouwnummers 46, 47, 49 en 50 1 e verdieping bouwnummers 46 en 49, gespiegeld 47 en 50 Schaal 1:50 2 e verdieping bouwnummers 46 en 49, gespiegeld 47 en 50 Schaal 1:50

15 28 De Wende Heerhugowaard 29 2 Riante vrijstaande woningen, bouwnummers 48 en 53 Vrijstaande woning In Heerhugowaard zijn weinig woningen vergelijkbaar met deze fantastisch gelegen vrijstaande woningen. De 2 woningen met garage komen aan de zuidrand van het plan aan een brede waterpartij en ook aan de voorzijde hebben ze vrij uitzicht. De woningen worden uitgevoerd in 2 varianten en vormen door de op elkaar afgestemde architectuur een fraai geheel met de naastgelegen twee-onder-een-kap-woningen. Bouwnummer 53 heeft als extra een fantastische uitbouw aan de zijkant. De woningen hebben brede zijtuinen en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De afwerking is standaard hoogwaardig en geheel individueel aan te passen. Ook is uitbreiding mogelijk aan de achterzijde en voorzijde (erker) en zijn er uiteraard mogelijkheden voor dakkapellen. De keuken met eetkamer zit aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. De garage is binnendoor vanuit de entree bereikbaar. Op de verdieping 3 ruime slaapkamers, berging en badkamer met 2 e toilet, ligbad en aparte douche. De grote zolder is uiteraard bereikbaar met een vaste trap en heeft standaard een berg/ technische ruimte en biedt daarnaast ruimte voor 1 extra kamer. De woningen hebben brede zijtuinen en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Aan de voorzijde van de woning is vrij uitzicht

16 30 De Wende Heerhugowaard 31 Riante vrijstaande woning, bouwnummer 48 Kenmerken bouwnummer 48 - Woonoppervlakte ca. 159 m 2 (incl. opp. garage) - Kaveloppervlakte van ca. 414 m 2-3 slaapkamers en badkamer met ligbad en 2 e toilet - Extra kamers mogelijk op de 2 e verdieping - Vele indeling en uitbreidingsmogelijkheden - Riante zonnige tuin aan het water Begane grond bouwnummer 48 Begane grond bouwnummer 48 Schaal 1:50

17 32 De Wende Heerhugowaard 33 Riante vrijstaande woning, bouwnummer 53 Kenmerken bouwnummer 53 - Woonoppervlakte ca. 168 m 2 (incl. opp. garage) - Kaveloppervlakte van ca. 499 m 2-3 slaapkamers en badkamer met ligbad en 2 e toilet - Extra kamers mogelijk op de 2 e verdieping - Vele indeling en uitbreidingsmogelijkheden - Riante zonnige tuin aan het water Begane grond bouwnummer 53 Begane grond bouwnummer 53 Schaal 1:50

18 34 De Wende Heerhugowaard 35 2 Riante vrijstaande woningen (bouwnummers 48 en 53) 1 e verdieping bouwnummers 48 en 53 Schaal 1:50 2 e verdieping bouwnummers 48 en 53 Schaal 1:50

19 36 De Wende Heerhugowaard 37 Standaard compleet Wie slim is koopt nieuw! We letten erop als we een nieuwe wasmachine kopen, of een nieuwe auto: hoeveel energie wordt er verbruikt? Een blik op het energie label zegt al genoeg: een groen A-label is een stuk goedkoper dan een rood G-label. In een tijd waarin de kosten van energie alleen maar verder oplopen, is dat heel verstandig. Ook bij het wonen wordt de energierekening steeds belangrijker. De afgelopen jaren zijn de prijzen voor elektriciteit en gas fors gestegen sinds 2000 zijn ze verdubbeld en het einde is nog niet in zicht. Voor uw woonlasten heeft dat ingrij pende gevolgen. Wie slim is koopt daarom een nieuwbouwwoning. Bij het ontwikkelen van nieuwe woningen wordt veel aandacht besteed aan het milieu en energiebesparende maatregelen. Een nieuwbouwwoning is zeer goed geïsoleerd en kan voorzien worden van allerlei energiebe sparende en duurzame maatregelen. Het resultaat: een heerlijk comfortabel huis, waarin u veel minder geld kwijt bent aan uw energielasten. Alle slimme en duurzame oplossingen bij elkaar geven deze nieuwbouwwoning uiteraard een A-label: dit staat voor maximale zuinigheid en fors Nieuwbouw A B C D E F G lagere energie-lasten. Jaarlijks bespaart u maar liefst euro ten opzichte van een woning die in 1990 is gebouwd, zo heeft Agentschap NL berekend [zie de tabel]. Dat is dus 40 procent van de energielasten! Dus bespaar op uw energierekening door een nieuwbouwwoning te kopen. Zo geniet u van maximaal wooncomfort en lagere woon lasten en u draagt ook nog een steentje bij aan een beter milieu. De woningen voldoen aan Politiekeurmerk Veilig Wonen. Dit betekent dat zowel uw woonomgeving als u woning voldoet aan extra strenge eisen op het gebied van veiligheid. BOUWJAAR Energielabel Energielasten* Jaarlijks Maandelijks 2015 A 1.285,- 107, C 1.872,- 156, D 2.071,- 173,- * Indicatief en berekend voor een referentie (tussen)woning van Agentschap NL Disclaimer Bij de berekening van de energieprestaties van (nieuwbouw)woningen wordt gebruik gemaakt van een wettelijk vastgestelde berekeningsmethode, de NEN 7120 voor gebouwen. De energieprestatie wordt daarbij uitgedrukt in een zogeheten energieprestatiecoëfficiënt (EPC). Deze EPC wordt berekend op basis van gebouweigenschappen en gebouwgebonden installaties, waarbij rekening wordt gehouden met standaardomstandigheden en standaard bewonersgedrag. Het werkelijke energiegebruik in een woning wordt, behalve door het gebouwgebonden energiegebruik, ook bepaald door het gebruik van huishoudelijke elektrische apparaten. Beide zijn afhankelijk van de samenstelling van een huishouden en het gedrag van bewoners. De genoemde energiebesparing is zodoende enkel indicatief. Wonen op niveau Heerlijk de ruimte, wonen in een woning in De Wende is puur genieten. Dit is wonen op niveau: beeldbepalende architectuur, op een van de mooiste locaties van de Draai, Heerhugowaard met rondom water. Bij een project als deze hoort niets minder dan een hoogwaardige afwerking en die hebben deze woningen natuurlijk ook gekregen. Over elk detail is nagedacht en alles straalt dezelfde doordachte kwaliteit en klasse uit die ook de architectuur kenmerkt. Zó wil je wonen! Standaard vloerverwarming, ideaal en comfortabel Standaard worden de woningen in De Wende voorzien van vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. Vloerverwarming wordt steeds populairder in Nederland. Er wordt voor vloerverwarming gekozen omdat het huis gelijkmatig wordt verwarmd. Hierdoor bespaart u niet alleen op uw energierekening, u bent ook nog eens milieubewust bezig omdat u minder gas verbruikt. Hoogwaardige kwaliteit De woningen in het plan De Wende krijgen een hoog afwerkingsniveau. Zo is er gekozen voor duurzame materialen als hardhouten kozijnen en onderhoudsarme gootconstruc ties. Daarnaast is er voor het metselwerk gekozen voor een handvorm baksteen. Deze steen behoudt, ook na tientallen jaren, zijn kleur en karakter. Bij alle woningen worden zonnepanelen op dak geplaatst. De energie die hiermee wordt opgedaan is voor u, dat scheelt weer in de elektriciteitsrekening. Luxe sanitair en kranen Standaard kunt u rekenen op een luxe badkamer. Zowel het toilet als de badkamer zijn voorzien van Villeroy & Boch sanitair en kranen van Grohe. Uiteraard is er met betrekking tot de kleurstelling en de uitvoering van de badkamer en het toilet nog volop ruimte voor jouw persoonlijke wensen. Perfectie tot op detailniveau In badkamertrends is minimalisme nu hét sleutelwoord: strakke lijnen en een ingetogen gebruik van kleuren. De wand- en vloertegels in uw woning in De Wende sluiten naadloos bij die trend aan. Niet alleen qua kleuren, maar vooral ook dankzij hun formaat. De badkamer wordt tot aan het plafond betegeld wat uw woning perfect tot in detail afmaakt. Kwaliteit en comfort Kranen zijn de finishing touch van uw bad kamer. Maar het zijn óók de meest gebruikte onderdelen van uw badkamer. Dankzij de innovatieve toegepaste technologieën kunt u erop rekenen dat u jarenlang plezier beleeft aan Grohe-kranen. En de eigentijdse vormen sluiten goed aan op de nieuwste badkamertrends. Wooncomfort is je lekker voelen in je woonomge - ving, voorzien van alle gemakken. Dan is het puur genieten als voor de afwerking van je woning is gekozen voor kwaliteit. Tot in elk detail. De badka mer is bij uitstek de plek in huis om eens lekker tot uzelf te komen. We besteden steeds meer tijd aan onze persoonlijke verzorging en dat doen we uiteraard graag in een stijlvolle omgeving. In uw woning in De Wende worden de dagelijkse rituelen een prettige belevenis in uw eigen woning.

20 38 De Wende Heerhugowaard 39 Advertentie Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan BPD creating living environments BPD creating living environments Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen, woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen. De meeste van onze bewoners zullen het niet weten, maar wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten. Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van meer dan woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van de grootste huismerken van ons continent. Levende woonomgevingen Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin mensen zich even fijn en veilig voelen als in hun eigen huis. Daarom maken we ons bij BPD, tot 1 januari 2015 bekend als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van living Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten? Kijk op environments, woon- en leefomgevingen die ook zelf leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op een harmonieuze manier ontmoe-ten. Die rust, ruimte en geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activiteiten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot oud, met veel plezier kan wonen en samen komen. Bouwen is voortbouwen Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken we niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en lagere energierekeningen voor onze bewoners. Een geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan ons de taak om verder te denken dan een leven lang is. En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst, maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we. In een levende omgeving proef je alle tijden. Een goede hypotheek begint met betaalbare maandlasten. Wie gaat wonen in nieuwbouw, krijgt te maken met allerlei financiële aspecten. Daarom helpen we u bij het bepalen van uw maandlasten, bij aanvang én na afbouw. Waardoor u met een gerust hart kunt bouwen aan uw droomhuis. Bel voor een vrijblijvende afspraak. Samen sterker Straks wonen in plan 'De Wende'. Nu al weten wat betaalbaar is.

21 Een unieke dorpse wijk met een bijzondere sfeer EEN ONTWIKKELING VAN BPD Ontwikkeling BV Regio Noord-West Leidsevaart 588, Haarlem E: AANNEMER / GARANTIEGEVER T&G Bouwcombinatie BV Mossellaan 124, Egmond aan de Hoef KOPERSBEGELEIDING T&G Bouwcombinatie BV Dorpsstraat 707, Assendelft kopersbegeleiding@vdgragt.nl VERKOOPINFORMATIE Kuijs Reinder Kakes Middenweg 195a, Heerhugowaard heerhugowaard@krk.nl LUCA Makelaardij J. Duikerweg 9a, Heerhugowaard info@lucamakelaardij.nl VLIEG Makelaars OG Stationsplein 25 Heerhugowaard heerhugowaard@vlieg.nl Of kijk op Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbe houd ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voort komen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. De getoonde artist impressies geven een impressie van de uiteindelijke woonomgeving. Het zijn met recht artist impressies, waarin de illustrator zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De reële kleuren van onder andere de gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen afwijken. De tuinaanleg en inrichting openbare ruimte zijn aan de fantasie van de illustrator ingevuld. Aan deze artist impressies kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid, geen rechten worden ontleend. april 2015