begint met een goed gesprek over wonen.

Transcriptie

1

2 - Advertentie - Advies waarop u kunt bouwen Uw financieel adviseurs Petra Hoexum Wonen op loopafstand van de dorpskern van Bergen, nabij strand en duinen: een heerlijk vooruitzicht. De Rabobank helpt u deze droom werkelijkheid te maken. Financieel advies gaat over meer dan een hypotheek Petra Hoexum en Theo Meijering vormen binnen onze afdeling Financieel Advies het adviesteam voor Hofduin Bergen. Zij kennen de ins en outs van dit project en hebben de expertise om u deskundig te adviseren over de financiële kant van uw droom. Met een integraal financieel advies dat verder gaat dan een hypotheek. Uw lange termijn wensen zijn ons uitgangspunt, daarom kijken we niet alleen naar uw financiële situatie van nu maar ook naar de toekomst. Theo Meijering Bel (072) voor een oriënterend gesprek, waaraan voor u geen kosten verbonden zijn. Wij gaan graag snel met u aan tafel! Uw toekomst in Hofduin 2 Een aandeel in elkaar begint met een goed gesprek over wonen. Rabobank Noord-Kennemerland FinancieelAdvies@nkl.rabobank.nl (072)

3 Inhoudsopgave 2 In luxe genieten, binnen en buiten 3 In Hofduin heeft u keuze uit appartementen of penthouses 4 Altijd een vakantiegevoel in Bergen 5 Situatie WONEN MET ALLURE IN HET HART VAN BERGEN 6 Hofduin in vogelvlucht 8 Appartement type A 10 Appartement type B 12 Appartement type C 14 Penthouse type E 16 Penthouse type F 18 Badkamer inspiratie 19 Keuken inspiratie 20 BPD creating living environments voordelen van een nieuwbouwhuis 1

4 In luxe genieten, binnen en buiten 2

5 In Hofduin heeft u keuze uit appartementen of penthouses Op loopafstand van de sfeervolle dorpskern van Bergen, ontwikkelt BPD een kleinschalig appartementengebouw genaamd Hofduin. Wonen in Bergen is genieten van het leven. Bergen is een bijzonder dorp met een prachtige ligging. Met zowel de natuur dichtbij als de gezelligheid van het dorpscentrum om de hoek, heeft Hofduin alle ingredienten om ontspannen te leven en te genieten. Genieten op uw balkon in Hofduin Hofduin is de naam van een klein nieuwbouwproject in Bergen, op de hoek van de Koninginneweg en de Prins Hendriklaan. Hofduin bestaat uit 15 appartementen en 2 penthouses in diverse varianten. Hofduin wordt een klassiek ogend gebouw en bestaat in totaal uit 17 woningen. Verdeeld over de eerste 3 etages komen 9 grote koopappartementen en aan de noordzijde 6 kleinere huurappartementen. Op de hoogste verdieping worden 2 fantastische penthouses gerealiseerd met een royaal dakterras en veel privacy. Onder het gebouw ligt de half verdiepte parkeergarage. In deze brochure vindt u informatie over de koopappartementen. De huurappartementen zullen door Kennemer Wonen te Alkmaar worden verhuurd. De locatie waar Hofduin gebouwd wordt, is bij de meeste Berge naren beter bekend onder de naam Elkshove. Dit vanwege het feit dat Hofduin deel uitmaakt van het bestemmingsplan Elkshove. Ook het oude gemeentehuis was hier gevestigd. Dit is echter niet de plek waar Hofduin wordt gerealiseerd. 3

6 3 Altijd een vakantiegevoel in Bergen Gezellig en sfeervol Bergen Binnen 5 minuten wandelt u vanaf Hofduin naar de sfeervolle kern van het kunstenaarsdorp. Hier kunt u een middagje winkelen, lekker struinen over de markt, neerstrijken op een terras rond de ruïnekerk of gezellig eten in een van de vele restaurants. Of breng een bezoek aan een galerie, de bioscoop of het hertenkamp. In Bergen kan het allemaal. Aan de Raadhuisstraat staat de 15e-eeuwse Ruïnekerk. Rondom dit rijksmonument zijn diverse boetiekjes, terrassen en restaurants. De duinen en het strand als achtertuin Het hele jaar door vormt Bergen een prima uitvalsbasis voor wandel- en fietstochten door bos en duin of over het strand. Westelijk van Bergen ligt Bergen aan Zee, omringd door bossen en midden in het Noord-Hollands Duinreservaat. Het strand van Bergen is maar liefst 21 kilometer lang. Ten noorden van Bergen ligt het uitgestrekte natuurgebied de Schoorlse Duinen, met de hoogste en breedste duinen van Nederland. 4

7 Legenda Hofduin Bestaande bebouwing Openbaar groen Fietspad Wandelpad Water Koninginneweg Margrietlaan Prins hendriklaan 5

8 Hofduin in vogelvlucht Het beeld spreekt bijna voor zich. De ligging van het appartementengebouw is fantastisch. Helemaal in het groen, zoals heel Bergen een groen dorp is met veel mooie grote bomen. De duinen op de achtergrond en de vijverpartij op de voorgrond maken wonen in Hofduin een feest. Rustig gelegen, maar toch op loopafstand van het centrum van Bergen. Dus wel profiteren van alle voorzieningen die Bergen te bieden heeft. HEERLIJK VRIJ WONEN MET ALLE FACILITEITEN BINNEN HANDBEREIK 6

9 Fotograaf David van der Mark 7

10 Appartement type A Bouwnummers 1, 6 & 11 Appartement type A Deze hoekappartementen op de begane grond, 1 e en 2 e verdieping hebben aan de voorzijde heerlijk vrij uitzicht over het parkje met de vijver. De ruime woonkamer loopt over in de eetkamer met open keuken. Vanuit de eetkamer bereikt u via openslaande deuren het zonnige balkon op de zuidwestzijde. Er is een grote slaapkamer, 2 kleinere slaapkamers en de badkamer, allen bereikbaar vanuit de ruime hal. Daarnaast nog een separaat toilet en een bijkeuken/berging. Woonoppervlakte circa 130 m 2 4-kamerwoning met ruim balkon Heerlijke woonkeuken Eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage Vrij uitzicht over parkje met vijver 8

11 Appartement type A 2 e verdieping 1 e verdieping begane grond Bouwnummer 6 is afgebeeld parkeergarage 9

12 Appartement type B Bouwnummers 2, 7 & 12 Appartement type B De geheel witte gevel van deze appartementen valt direct op en geeft een fraaie uitstraling. Ook deze appartementen hebben heerlijk vrij uitzicht over het parkje en de vijver. De eetkeuken geeft via de openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Vanuit de keuken/eetkamer komt u in de ruime woonkamer. Twee slaapkamers, een hobbyruimte, berging en toilet completeren dit praktisch ingedeelde appartement. Bouwnummer 12 heeft als extra nog een vlizotrap vanuit de hal naar een bergzolder. Woonoppervlakte circa 116 m 2 4-kamerwoning met ruim balkon Royale badkamer met 2 e toilet en een ligbad Eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage Vrij uitzicht over parkje met vijver. 10

13 Appartement type B 2 e verdieping 1 e verdieping begane grond Bouwnummer 7 is afgebeeld parkeergarage 11

14 Appartement type C Bouwnummers 3, 8 & 13 Appartement type C Heerlijk rustig gelegen appartementen met uitzicht over de lommerrijke Prins Hendriklaan. Het speels ingedeelde appartement heeft een grote woonkamer met openslaande deuren naar een zonnig ruim balkon. De ruime eetkamer en keuken bieden genoeg ruimte om lekker lang te tafelen of u culinair uit te leven. Vanuit de hal zijn de beide slaapkamers, berging en badkamer met 2 e toilet en ligbad bereikbaar. Bouwnummer 13 heeft als extra een vlizotrap naar een bergzolder. Woonoppervlakte circa 125 m 2 3-kamerwoning met ruim balkon Speelse indeling met vele mogelijkheden Eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage Uitzicht over de Prins Hendriklaan 12

15 Appartement type C 2 e verdieping 1 e verdieping begane grond parkeergarage Bouwnummer 8 is afgebeeld 13

16 Penthouse type E Bouwnummer 16 Penthouse type E Fantastisch penthouse met dakterras op de 3 e en hoogste verdieping. Prachtig uitzicht in alle windrichtingen en volledige privacy door de aparte ligging. De indeling kunt u deels zelf bepalen, maar heeft in de standaard uitvoering een ruime woonkamer met openslaande deuren naar het dakterras en een ruime eetkamer/ keuken. Twee grote slaapkamers, berging, toilet, en een badkamer met bad, 2e toilet en aparte douche. Vanuit een van beide slaapkamers is de bergzolder via een vlizotrap bereikbaar. In de parkeergarage vindt u ook nog een berging en twee eigen parkeerplaatsen. Woonoppervlakte circa 118 m 2 3-kamerwoning met dakterras van circa 29 m 2 Veel privacy en weids uitzicht Vele mogelijkheden voor indeling en afwerking 2 eigen parkeerplaatsen en berging in de parkeergarage 14

17 Penthouse type E 3 e verdieping 2 e verdieping 1 e verdieping begane grond Bouwnummer 16 is afgebeeld parkeergarage 15

18 Penthouse type F Bouwnummer 17 Penthouse type F Fantastisch penthouse met dakterras op de 3 e en hoogste verdieping. Prachtig uitzicht in alle windrichtingen en volledige privacy door de aparte ligging. De indeling kunt u deels zelf bepalen, maar heeft in de standaard uitvoering een ruime woonkamer annex eetkamer/keuken met openslaande deuren naar het dakterras. Twee grote slaapkamers, berging, toilet, en een badkamer met bad en aparte douche. Vanuit een van beide slaapkamers is de bergzolder via een vlizotrap bereikbaar. In de parkeergarage vindt u ook nog een berging en twee eigen parkeerplaatsen. Woonoppervlakte circa 125 m 2 3-kamerwoning met dakterras van circa 33 m 2 Veel privacy en groots uitzicht Vele mogelijkheden voor indeling en afwerking 2 eigen parkeerplaatsen en berging in de parkeergarage 16

19 Penthouse type F 3 e verdieping 2 e verdieping 1 e verdieping Bouwnummer 17 is afgebeeld begane grond parkeergarage 17

20 Badkamer inspiratie Wij verwelkomen u graag in een badkamer van Villeroy & Boch! Bij de ontwikkeling van de appartementen in Hofduin is gekozen voor hoogwaardige kwaliteit, die terugkomt in ieder facet. Zo ook in de afwerking van het sanitair en tegelwerk. Zowel het toilet als de badkamer zijn voorzien van Villeroy & Boch sanitair en kranen van Grohe. De naam Villeroy & Boch is een belofte! Naast stijlvolle keramische badkamercollecties vervullen badkamermeubelen, tegels, baden en douchecombinaties bijzondere eisen ten aanzien van kwaliteit en functionaliteit. Villeroy & Boch biedt u met een unieke verscheidenheid de hele badkamer uit één hand. Met het doel uw levenskwaliteit te verhogen en elke dag ontspanning, impul sen en inspiratie te geven- vele jaren lang. Kranen zijn de finishing touch van uw badkamer. Maar het zijn ook de meest gebruikte onderdelen in uw badkamer. Dankzij de innovatieve toegepaste techno logieën kunt u erop rekenen dat u jarenlang plezier beleeft aan Grohe kranen. En de eigentijdse vormen sluiten goed aan op de nieuwste badkamertrends. 18 Elke morgen met een glimlach uw badkamer binnen stappen

21 Keuken inspiratie De juiste ingrediënten voor de mooiste keuken. Eiland de Wild keukens heeft speciaal voor de appartementen in Hofduin een aantal prachtige keukenideeën uitgewerkt om u een beeld te geven van de vele mogelijkheden. Wilt u toch net iets anders? Dat kan! Eiland de Wild is een ervaren en betrouwbare partner voor elk keukenproject. Zij leveren de beste combinatie van origineel design, kwaliteit en prijs. In het Keller Project Centrum van Eiland de Wild Keukens kunt u het ruime aanbod van keukens en apparatuur bekijken en helpen de ervaren medewerkers u bij het realiseren van uw droomkeuken. Maak gebruik van deze kennis en ervaring bij het ontwerpen en plaatsen van uw keuken in uw nieuwe appartement. Er is een stelpost voor de keuken opgenomen in de prijs van het appartement. De keuken in het hart van het huis Eiland de Wild Keukens Noorderkade 1040 Alkmaar info@edwkeukens.nl 19

22 Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan BPD creating living environments BPD creating living environments Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen, woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen. De meeste van onze bewoners zullen het niet weten, maar wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten. Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van meer dan woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van de grootste huismerken van ons continent. Levende woonomgevingen Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin mensen zich even fijn en veilig voelen als in hun eigen huis. Daarom maken we ons bij BPD, tot 1 januari 2015 bekend als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van living environments, woon- en leefomgevingen die ook zelf leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activiteiten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot oud, met veel plezier kan wonen en samen komen. Bouwen is voortbouwen Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken we niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en lagere energierekeningen voor onze bewoners. Een geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan ons de taak om verder te denken dan een leven lang is. En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst, maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we. In een levende omgeving proef je alle tijden. 20 Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten? Kijk op

23 Waarom nieuwbouw? 10 voordelen van een nieuwbouwhuis Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op een rij. 1. Nieuw is onbeschreven Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners. 2. Nieuw is zorgelozer Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet. 3. Nieuw is energiezuiniger Auto s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van nu op z n minst energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. 4. Nieuw is voordeliger Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energiekosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw 800,- per jaar goedkoper uit. 5. Nieuw is stiller Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte. 6. Nieuw is duurzamer Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat groen. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee. 7. Nieuw is veiliger Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten. 8. Nieuw is aangenamer Oude huizen zijn sfeervolle huizen hoor je weleens. Maar oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel. 9. Nieuw is bloemrijker Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting. 10. Nieuw is persoonlijker Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en smaak te krijgen. Daarom nieuwbouw!

24 Iets voor u? Kijk op hofduin.nl EEN ONTWIKKELING VAN BPD Ontwikkeling BV AANNEMER / GARANTIEGEVER Bouwburo H. Tauber BV VERKOOPINFORMATIE VLIEG Makelaars Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. April 2015 Regio Noord West Schuit 10 Jan Oldenburglaan 16a Leidsevaart 588 Oudkarspel Bergen NH Haarlem T +31 (0) T +31 (0) T +31 (0) E info@bouwburo-tauber.nl E bergen@vlieg.nl E verkoop.noordwest@bpd.nl Of kijk op