Forsythia GB Dirksland TE KOOP K.K.

Transcriptie

1 Forsythia GB Dirksland TE KOOP K.K.

2 Forsythia GB Dirksland Inleiding In nog jonge wijk gelegen RUIME VRIJSTAANDE WONING met slaapkamer en badkamer op de begane grond en aangebouwde garage, veel extra's en een heerlijke zonnige tuin met terras en blokhut. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de woning. De ruime hal (3.90 x 2.40) heeft een garderoberuimte. De meterkast is voorzien van een royaal aantal groepen en aardlekschakelaar. Het in lichte stijl betegeld toilet heeft een zwevend closet en is voorzien van een fonteintje. De L-vormige woonkamer (11.78 x 5.34/3.22) ademt een sfeer van gezelligheid. Door de grote erker aan de zijgevel is de woonkamer extra licht. De openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin met zonneterras en de trapkast geeft de kamer extra bergruimte. Aansluitend aan de woonkamer is de open keuken (3.90 x 3.00) met in hoekopstelling geplaatste keukeninrichting, uitgevoerd in een moderne lichte kleur en voorzien van granito-aanrechtblad en ingebouwde inductiekookplaat, extra brede afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en veel laden en kasten. De slaapkamer op de begane grond (5.44 x 4.20) heeft een diepe vaste kast en openslaande deuren naar het terras. Bij deze slaapkamer hoort een eigen badkamer (4.20 x 1.80) die geheel in lichte stijl is betegeld en voorzien is van een ligbad, inloopdouche, wastafel met ombouwmeubel, zwevend toilet en designradiator. De begane grond heeft (op de slaapkamer en de garage na) vloerverwarming. 3

4 Ligging en indeling Tuin De aangelegde tuin heeft een groot overdekt terras waar volop van de zon genoten kan worden en is compleet gemaakt met een ruime blokhut. Bijzonderheden Deze verrassend ruime vrijstaande woning heeft diverse extra's. Zo is de garage vanuit de woning te bereiken. De garage is thans ingericht voor gebruik als bijkeuken. Hier staan de wasmachine en droger opgesteld en ook de CV installatie is hier geplaatst. De buitenzijde van de woning heeft trespa afwerking en zinken goten en hemelwaterafvoeren. Alles is gericht op comfortabel wonen tegen minimale (onderhouds)kosten. Verder is de woning voorzien van 20 zonnepanelen met een vermogen van ca kwh. Deze zorgen er voor dat er jaarlijks een bedrag ontvangen wordt in plaats van dat er voor elektra betaald moet worden. Kortom een woning die zeker een bezichtiging waard is! 4

5 Foto's 5

6 Foto's 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 2004 Dakbedekking Dakpannen Type dak Zadeldak Keurmerken Politiekeurmerk Isolatievormen Volledig geïsoleerd Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 355 m² Gebruiksoppervlakte wonen 184 m² Inhoud 597 m³ Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg Nabij school CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2005 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Warm water Verwarmingssysteem CV-ketel Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) 12

13 Kenmerken Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft een dakraam Heeft ventilatie Ja Ja Ja Ja Ja 13

14 Google maps 14

15 Over Goeree-Overflakkee Goeree-Overflakkee wordt omsloten door de Noordzee, het Grevelingenmeer, het Volkerak-randmeer en het Haringvliet. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft dezelfde landgrenzen als het eiland Goeree-Overflakkee en vormt qua oppervlakte de grootste gemeente van de provincie Zuid-Holland. Wat nu één eiland is, bestond vroeger uit meerdere kleine eilanden. De ruim inwoners wonen verspreid over 14 kernen en 5 buurtschappen. Goeree-Overflakkee wordt gekenmerkt door de talrijke natuurgebieden, de historische dorpjes en de de uitgestrekte kilometers strand. De vele toeristen die er vakantie komen vieren, kunnen dat beamen. Tegelijkertijd ligt Goeree-Overflakkee vlak bij Rotterdam en de rest van de zuidelijke Randstad. Dit is een van de redenen dat het eiland een sterke, dynamische economie heeft. Een belangrijk kenmerk daarvan is de grote diversiteit. De werkloosheid is relatief laag. Dat Goeree-Overflakkee een eiland is, komt tot uiting in de omgangsvormen van zijn inwoners. Respect voor elkaar is de norm. De bevolking staat ook bekend om haar hoge arbeidsethos. Het woningaanbod is gevarieerd. Kortom: Goeree-Overflakkee is een eiland met vele mogelijkheden. Recreatie en toerisme Goeree-Overflakkee staat bekend als een eiland van zon, zee en rust. Brede zandstranden, prachtige fietsroutes, mooie natuurgebieden, de vele jachthavens en historische stadjes de recreatiemogelijkheden op Goeree-Overflakkee zijn vrijwel onbeperkt. Hoewel het eiland een populaire toeristische bestemming betreft, is er altijd wel een rustig plekje te vinden. Wie aan Goeree-Overflakkee denkt, denkt vaak als eerste aan de vele kilometers strand. Op de kop van Goeree zijn brede zandstranden te vinden, maar ook op andere plekken zijn er prachtige stranden. Maar Goeree-Overflakkee is méér dan strand. Op het water dat het eiland omringt kunnen nagenoeg alle watersporten worden uitgeoefend. Het is ook een perfecte plek om er op de fiets op uit te trekken. Daarnaast is het heerlijk wandelen in de duinen of natuurgebieden als de Slikken van Flakkee en de Hellegatsplaten. En wat te denken van historische stadjes en karakteristieke dorpen zoals Middelharnis, Dirksland, Oude-Tonge en Goedereede? Deze hebben vaak ook een prima winkelaanbod. Verspreid over het gehele eiland is er een ruim aanbod van overnachtingsmogelijkheden, zoals minicampings, hotels en een vakantiepark. 15

16 Profit Makelaardij Van Heiningen Doetinchemsestraat AA Middelharnis