Hoflaan GK Middelharnis TE KOOP K.K.

Transcriptie

1 Hoflaan GK Middelharnis TE KOOP K.K.

2 Hoflaan GK Middelharnis Inleiding Vlakbij het centrum, maar toch rustig gelegen EENGEZINSWONING met berging en tuin. De woning heeft ruim 100 m2 eigen grond en is goed onderhouden. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Begane grond: Entree via hal met granietenvloer, meterkast, geheel betegeld toilet, gezellige, sfeervolle woonkamer (6.62 x 4.30/3.24) met balkenplafond en laminaatvloer, ruime keuken (3.00 x 2.72) met in hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met ingebouwde kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. De keuken heeft deels wanden met metro tegels en er is een laminaatvloer. Achterhal (2.32 x 1.81) met plavuizenvloer en opstelplaats voor de HR CV installatie (2014). Geheel betegelde badkamer (2.37 x 1.81) met ligbad/douche en wastafel met ombouwmeubel. Eerste verdieping Verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (3.56 x 3.38/2.81) voorzien van dakkapel en bergruimte, Vanuit deze slaapkamer is ook de toegang naar de 2e slaapkamer (2.85 x 1.95/1.60 gemeten op de vloer); 3e slaapkamer (2,81/2.13 x 2.40) met vaste kast en 4e slaapkamer (3.46 x 2.05) met toegang tot het balkon (2.32 x 1.80). Tweede verdieping: Via vizotrap bereikbare bergzolder. 3

4 Ligging en indeling Tuin De woning heeft een voortuin en een achtertuin. De achtertuin is vrij gelegen, heeft een berging en is een ideale speelplaats voor kleine kinderen. Balkon Aan de achterzijde is een ruim balkon Bijzonderheden De woning is goed onderhouden, zier er netjes uit. Er is grotendeels dubbel glas en de CV HR ketel is ca. 5 jaar oud. Een woning die echt aan de binnenzijde ook gezien moet worden! 4

5 Foto's 5

6 Foto's 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1937 Dakbedekking Dakpannen Type dak Zadeldak Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 108 m² Gebruiksoppervlakte wonen 83 m² Inhoud 275 m³ Oppervlakte externe bergruimte 6 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Tuin 2 - Type Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Staat Aan rustige weg In centrum Nabij openbaar vervoer Nabij school Achtertuin Ja Noord west Ja Voortuin Zuiden Normaal CV ketel Bouwjaar

13 Kenmerken Combiketel Ja Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Tuin aanwezig CV-ketel Centrale verwarming Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 13

14 Google maps 14

15 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Buiten Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Vijver Broeikas Vlaggenmast Woning Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus Rookmelders (Voordeur)bel Rookmelders Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Screens Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails - Gordijnen - rolgordijnen - Vitrages - Jaloezieën / lamellen Vloerdecoratie, te weten - Vloerbedekking / linoleum - parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening / CV - CV met toebehoren - Close-in boiler - Geiser - Thermostaat - Mechanische ventilatie/luchtbehandeling 15

16 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT - Airconditioning - Quooker Open haard, houtkachel - (Voorzet) open haard - Allesbrander - Kachels Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - Keukenmeubel - (Combi)magnetron - Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis - Oven - Vaatwasser - Afzuigkap / schouw - Koelkast / vrieskast - Wasmachine - Wasdroger Verlichting, te weten - Inbouwverlichting / dimmers - Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten - Losse kast(en) - Boeken/legplanken - Werkbank in schuur / garage - Vast bureau - Spiegelwanden Sanitaire voorzieningen - Badkameraccessoires - Wastafel(s) - Toiletaccessoires - Veiligheidsschakelaar wasautomaat - Waterslot wasautomaat - Sauna Telefoontoestel /-installatie - Telefoontoestellen - Telefooninstallatie Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten - Radiatorafwerking 16

17 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT - Voorzetramen - Isolatievoorzieningen Overige zaken, te weten: Schilderijophangsysteem 17

18 Over Goeree-Overflakkee Goeree-Overflakkee wordt omsloten door de Noordzee, het Grevelingenmeer, het Volkerak-randmeer en het Haringvliet. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft dezelfde landgrenzen als het eiland Goeree-Overflakkee en vormt qua oppervlakte de grootste gemeente van de provincie Zuid-Holland. Wat nu één eiland is, bestond vroeger uit meerdere kleine eilanden. De ruim inwoners wonen verspreid over 14 kernen en 5 buurtschappen. Goeree-Overflakkee wordt gekenmerkt door de talrijke natuurgebieden, de historische dorpjes en de de uitgestrekte kilometers strand. De vele toeristen die er vakantie komen vieren, kunnen dat beamen. Tegelijkertijd ligt Goeree-Overflakkee vlak bij Rotterdam en de rest van de zuidelijke Randstad. Dit is een van de redenen dat het eiland een sterke, dynamische economie heeft. Een belangrijk kenmerk daarvan is de grote diversiteit. De werkloosheid is relatief laag. Dat Goeree-Overflakkee een eiland is, komt tot uiting in de omgangsvormen van zijn inwoners. Respect voor elkaar is de norm. De bevolking staat ook bekend om haar hoge arbeidsethos. Het woningaanbod is gevarieerd. Kortom: Goeree-Overflakkee is een eiland met vele mogelijkheden. Recreatie en toerisme Goeree-Overflakkee staat bekend als een eiland van zon, zee en rust. Brede zandstranden, prachtige fietsroutes, mooie natuurgebieden, de vele jachthavens en historische stadjes de recreatiemogelijkheden op Goeree-Overflakkee zijn vrijwel onbeperkt. Hoewel het eiland een populaire toeristische bestemming betreft, is er altijd wel een rustig plekje te vinden. Wie aan Goeree-Overflakkee denkt, denkt vaak als eerste aan de vele kilometers strand. Op de kop van Goeree zijn brede zandstranden te vinden, maar ook op andere plekken zijn er prachtige stranden. Maar Goeree-Overflakkee is méér dan strand. Op het water dat het eiland omringt kunnen nagenoeg alle watersporten worden uitgeoefend. Het is ook een perfecte plek om er op de fiets op uit te trekken. Daarnaast is het heerlijk wandelen in de duinen of natuurgebieden als de Slikken van Flakkee en de Hellegatsplaten. En wat te denken van historische stadjes en karakteristieke dorpen zoals Middelharnis, Dirksland, Oude-Tonge en Goedereede? Deze hebben vaak ook een prima winkelaanbod. Verspreid over het gehele eiland is er een ruim aanbod van overnachtingsmogelijkheden, zoals minicampings, hotels en een vakantiepark. 18

19 Profit Makelaardij Van Heiningen Doetinchemsestraat AA Middelharnis