HILLEGOM. Parallelweg 127 HEEMBORGH HILLEGOM. T

Transcriptie

1 HILLEGOM Parallelweg 127 HEEMBORGH HILLEGOM T

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21 HILLEGOM Parallelweg 127 Sfeervolle jaren '30 woning met prachtige tuin en royale berging! Deze uitstekend onderhouden woning is over de gehele breedte aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een aantrekkelijke leefruimte met o.a. een kamer-en-suite en woonkeuken. Aan de achterzijde ligt een maar liefst 25 meter diepe tuin; fraai aangelegd met sierbestrating, terrassen en vaste beplanting. Achter in de tuin is een ruime stenen berging gerealiseerd van ca.15 m2 met een aangebouwde en sfeervolle veranda; hier kan lang van de avondzon worden genoten. De stenen berging kan ook worden gebruikt als werk/praktijkruimte en beschikt over een ruime bergvliering. De woning heeft een rustige ligging nabij het NS-station (loopafstand) met goede verbindingen naar Amsterdam en Den Haag. Duinen en strand liggen ook op korte afstand. Voor de woning ligt een brede sloot met vaarverbindingen naar de Leidsevaart en de Ringvaart; steiger is aanwezig. De indeling van deze aantrekkelijke woning is als volgt: Begane grond: Overdekt entree met mooie toog en voordeur, hal met meterkast en glasdeur naar de woonkamer en woonkeuken. De ruime woonkamer (en-suite en open Deze brochure is met zorg samengesteld. Ze dient ter verduidelijking en informatie. Aan deze brochure en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

22 keuken; ca. 52 m2) bestaat uit een voorkamer, gescheiden middels fraaie schuifdeuren met glas met facetrand van de achterkamer en voorzien van een marmeren schouw met gaskachelaansluiting. Aansluitend de woonkeuken, uitgevoerd met een luxe keukeninrichting (sept. 2015), geplaatst in hoekopstelling en voorzien van een "Cashmir" gekleurd massief houten front; afgewerkt met een hardstenen aanrecht. De keuken is uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, heteluchtoven, combi magnetron/stoomoven en koelkast. Aan tuinzijde bevinden zich aantrekkelijke openslaande deuren naar het terras. Aansluitend aan de keuken een licht uitgevoerd toilet met fonteintje en de praktische bijkeuken met watertappunt en uitstortbakje, wasmachine-aansluiting en CV-combiketel (Vaillant HR 2015). Middels een buitendeur toegang tot de tuin. Vanuit de hal de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, aan voorzijde 1 ruime slaapkamer met kastenwand, de inpandige badkamer, compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel met meubel en 2e toilet. De badkamer is voorzien van wit sanitair en tegelwerk en granito vloerafwerking. Aan achterzijde een riante 2e slaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras. Vanaf de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Voorzolder, aan voorzijde een 3e slaapkamer met dakkapel en aansluitend een praktische bergruimte met voldoende bergmogelijkheden. Aan achterzijde een 4e slaapkamer, voorzien van een breed dakkapel. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ze dient ter verduidelijking en informatie. Aan deze brochure en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

23 Bijzonderheden: Inhoud ca. 365 m3. Gebruiksoppervlakte wonen 125 m2. Perceel eigen grond 196 m2. Gehele woning voorzien van glad stucwerk wand- en plafondafwerking. Begane grond voorzien van massieve Larix vloer. Marmoleum vloerafwerking op 1e verdieping; laminaat vloer op 2e verdieping. Buitenkraan aan achterzijde. Berging (ca. 20 m2) met naastgelegen overkapping is voorzien van elektra, vliering en praktische brede garagedeur; hierdoor is een motor eenvoudig te plaatsen. Isolatie: volledig dubbelglas, dak isolatie, vloer isolatie, gedeeltelijk gevelisolatie. Energielabel: C. Aanvaarding: In overleg. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ze dient ter verduidelijking en informatie. Aan deze brochure en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

24 Object gegevens Soortwoning Eengezinswoning Typewoning Tussenwoning Bouwjaar 1931 Bouwperiode Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Maten object Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Volume 365 m³ Perceeloppervlakte 196 m² Woonoppervlakte 125 m² Woonkamer 36 m² Details Ligging object Bijzonderheden Premies / sub Verwarming Isolatie Warmwater Berging Kabel Alarm Zonwering Aan rustige weg, beschutte ligging, aan vaarwater, landelijk gelegen C.V.-Ketel, Mogelijkheid voor open haard Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel vrijstaand steen Ja Nee Nee Tuin gegevens Tuin achtertuin, voortuin, zonneterras Tuin diepte 25 m Tuin breedte 5 m Achtertuin 113 m² Ligging Oost, Zuid Kwaliteit fraai aangelegd

25

26 Beschrijving zaken blijft gaat mee overname n.v.t. achter (mogelijk) tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - hoekbank veranda woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren

27 Beschrijving zaken blijft gaat mee overname n.v.t. achter (mogelijk) allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - onderkastje bijkeuken met stenen laden keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: - losse kasten - vast bureau zolder - hoekkast voorkamer vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - spiegel - badkamer meubel sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:

28

29

30

31

32

33

34 H E E M B O R G H BENNEBROEK Rijksstraatweg 22, 2121 AE Bennebroek Telefoon (023) H E E M B O R G H HILLEGOM Hoofdstraat 142, 2181 EH Hillegom Telefoon (0252) H E E M B O R G H SASSENHEIM Hoofdstraat 271, 2171 BE Sassenheim Telefoon (0252) H E E M B O R G H NIEUW-VENNEP Hoofdweg 1334a, 2153 LT Nieuw- Vennep Telefoon (0252)