Persbericht Resultaten 2014

Transcriptie

1 Persbericht Resultaten 2014 Vilvoorde, 26 januari 2015

2 SAMENVATTING Wereldhave Belgium heeft over 2014 een winst gerealiseerd van 38,9 mln (2013: 34,8 mln); het direct resultaat per aandeel bedroeg 5,29 (2013: 5,09). Aan de Algemene vergadering van Aandeelhouders zal een dividend voorgesteld worden van 4,60 bruto - 3,45 netto (2013: 4,40 bruto - 3,30 netto). De Like-for-Like huurgroei over 2014 kwam uit op 4,0% (winkelcentra: 3,2%; kantoren: 6,5%) en de bezettingsgraad op 94,1% (2013: 97%). De intrinsieke waarde per aandeel vóór winstverdeling en dividenduitkering bedroeg 78,99 (2013: 77,83). De schuldgraad bedraagt 34,8%, na kapitaalverhoging 28,3%. RÉSUMÉ En 2014, Wereldhave Belgium a réalisé un bénéfice de 38,9 mln (2013: 34,8 mln); le résultat direct par action a augmenté et s élève à 5,29 (2013: 5,09). Lors de l'assemblée Générale des Actionnaires, un dividende brut de 4,60 - net 3,45 par action sera proposé (2013: brut 4,40 - net 3,30). Le Like-for-Like des revenus locatifs sur l année 2014 a augmenté à 4,0% (centres commerciaux: 3,2%; immeubles de bureaux: 6,5%) et le taux d occupation s est élevé à 94,1% (2013: 97%). La valeur intrinsèque par action, avant répartition du bénéfice et avant distribution du dividende, s élevait à 78,99 (2013: 77,83). Le taux d endettement s élève à 34,8%, après augmentation de capital à 28,3%. SUMMARY For 2014, Wereldhave Belgium posted a profit of 38.9 mln (2013: 34.8 mln); the direct result per share amounted to 5.29 (2013: 5.09). A dividend of 4.60 gross net per share will be proposed to the General Meeting of Shareholders (2013: 4.40 gross net). The Like-for-Like rental growth in 2014 amounted to 4.0% (shopping centres: 3.2%; offices: 6.5%) and the occupancy rate to % (2013: 97%). The net asset value per share, before profit distribution and dividend payment, amounted to (2013: 77.83). The debt ratio amounts to 34.8%, after capital increase 28.3%. Persbericht resultaten Wereldhave Belgium

3 1. VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR MET BETREKKING TOT DE RESULTATEN AFGESLOTEN OP 31/12/2014 (VOOR DE PERIODE 01/01/ /12/2014) Stijging van de portefeuille vastgoedbeleggingen tot 722,6 mln (2013: 505,3 mln) Direct resultaat per aandeel 5,29 (2013: 5,09) Like-for-Like huurgroei 4,0% (winkelcentra: 3,2%, kantoren: 6,5%) Bezettingsgraad 94,1% (2013: 97,0%) Intrinsieke waarde per aandeel 78,99 (2013: 77,83) Dividendvoorstel 4,60 bruto - 3,45 netto (2013: 4,40 bruto - 3,30 netto) Schuldgraad 34,8%, na kapitaalverhoging 28,3% Kerncijfers (x 1.000) Winst Direct resultaat Indirect resultaat Direct resultaat per aandeel (x 1) Winst per aandeel (x 1) 01/01/14-31/12/ ,29 6,16 01/01/13-31/12/ ,09 5,51 Vermogen Vastgoedbeleggingen excl. projectontwikkelingen Projectontwikkelingen Vastgoedcertificaten 1) 1) Eigen vermogen Intrinsieke waarde per aandeel (x 1) 1) 78,99 1) 77,83 Schuldratio op totaal der activa 34,8 % 20,6 % Uitstaande aandelen 31 december december ) vóór winstverdeling en dividenduitkering WINST De winst over 2014, bestaande uit het direct en indirect resultaat, is uitgekomen op 38,9 mln (2013: 34,8 mln). Deze stijging is per saldo, in vergelijking met 2013, een gevolg van een hoger direct resultaat ( 1,3 mln) en een hoger indirect resultaat ( 2,8 mln). Persbericht resultaten Wereldhave Belgium

4 DIRECT RESULTAAT Wereldhave Belgium behaalde over 2014 een direct resultaat van 33,4 mln (2013: 32,1 mln). Het netto huurresultaat is gestegen met 3,1 mln, in hoofdzaak door een gradueel hogere bezetting in het winkelcentrum Genk Shopping I vanaf medio 2014, het operationeel worden van het multifunctioneel gebouw aan de Overpoortstraat te Gent, de aankoop eind september van een gedeelte van Kortrijk Ring Shopping Noord (gedeelte Redevco) en een hogere verhuur in kantoorgebouw Veldekens I te Antwerpen. De vastgoedkosten stegen licht met 0,6 mln; de algemene kosten en andere operationele opbrengsten en kosten liggen 0,4 mln hoger. De operationele financiële lasten en belastingen stegen met 0,8 mln. Het direct resultaat per aandeel is daarmee uitgekomen op 5,29 (2013: 5,09). De bezettingsgraad op 31 december 2014 bedroeg 94,1%, een daling van 2,9 % vergeleken met 31 december Uitgesplitst per sector bedraagt de bezettingsgraad per 31 december 2014 (31 december 2013): winkelcentra 94,6% (99,2%), kantoren 92,5% (91,8%). Mede door de overdracht van het winkelcentrum te Genk Shopping I van de ontwikkelingsportefeuille naar de portefeuille vastgoedbeleggingen, bezettingsgraad 74,1%, en de herclassificatie van het binnenstedelijke project in Gent, bezettingsgraad 92,0%, daalt de bezettingsgraad van het segment winkelcentra. INDIRECT RESULTAAT Het indirecte resultaat bedraagt 5,5 mln (2013: 2,7 mln). Het gerealiseerde indirecte resultaat bestaat uit de waarderings- en vervreemdingsresultaten met betrekking tot de vastgoedportefeuille ( -0,8 mln), een gerealiseerde liquidatiemeerwaarde van het vastgoedcertificaat van Kortrijk ( 6,2 mln), een waardevermeerdering in de reële waarde van financiële activa op verbonden ondernemingen ( 0,5 mln) en een variatie in de latente belastingen op de vastgoedbeleggingen bij verbonden ondernemingen ( -0,4 mln). EIGEN VERMOGEN EN INTRINSIEKE WAARDE PER AANDEEL Het eigen vermogen bedraagt per 31 december ,2 mln (31 december 2013: 490,8 mln). De intrinsieke waarde per aandeel, inclusief winst lopend boekjaar, bedraagt per 31 december ,99 (31 december 2013: 77,83). Het gemiddelde renteniveau op de uitstaande kredieten over 2014 bedroeg 1,37 % (gemiddelde renteniveau 2013: 1,47%). Persbericht resultaten Wereldhave Belgium

5 ONROEREND GOED PORTEFEUILLE Vastgoedbeleggingen De reële waarde van de portefeuille vastgoedbeleggingen exclusief projectontwikkelingen - bedraagt per 31 december ,6 mln (31 december 2013: 505,3 mln). De netto toename met 217,3 mln is voornamelijk toe te schrijven aan: de herclassificatie van het winkelcentrum te Genk Shopping I ( 87,0 mln) van projectontwikkelingen naar de portefeuille vastgoedbeleggingen de herclassificatie van het multifunctioneel binnenstedelijk project te Gent ( 16,4 mln) van projectontwikkelingen naar de portefeuille vastgoedbeleggingen de verwerving van het winkelcentrum te Kortrijk ( 108,1 mln) de verwerving van de commerciële unit Delhaize in het winkelcentrum Les Bastions te Tournai ( 4,6 mln) De reële waarde wordt berekend na aftrek van de transactiekosten (10% - 12,5%) bij verkoop. Winkelcentra Wereldhave Belgium focust op middelgrote centra die dominant zijn in hun verzorgingsgebied en heeft een voorkeur voor centra met uitbreidingsmogelijkheden. Via een proactieve aanpak werkt de GVV aan het behoud én de versterking van de marktpositie van haar winkelcentra. Het belang van winkelcentra steeg dit jaar tot circa 82,5% van de portefeuille vastgoedbeleggingen. De bezettingsgraad zie supra - van de winkelcentra bedraagt 94,6% (31 december 2013: 99,2%). De like-for-like huurgroei van de kernportefeuille vastgoedbeleggingen (winkelcentra) bedraagt 3,25% (2013: 3,6%) (inclusief gemiddelde indexatie van 0,4%). In het winkelcentrum Belle Ile te Liège, Les Bastions te Tournai en het winkelcentrum te Nivelles werden 35 handelshuurcontracten afgesloten gedurende Wereldhave Belgium blijft verder uitkijken naar uitbreiding van de portefeuille door acquisities en nieuwe ontwikkelingen. Kantoren De bezettingsgraad evolueerde van 91,8% per 31 december 2013 naar 92,5 % per 31 december 2014.Een bijkomende take up van kantoorruimte vond plaats in het kantorenpark De Veldekens te Berchem-Antwerpen door Argenta (1.700 m²). Persbericht resultaten Wereldhave Belgium

6 De consolidatie van de huidige bezetting en de heronderhandeling van de huurcontracten op vervaldag blijven prioritair. Projectontwikkelingen De reële waarde van de portefeuille projectontwikkelingen bedraagt per 31 december ,8 mln (31 december 2013: 90,2 mln). De netto afname met 64,3 mln is in hoofdzaak toe te schrijven aan de herclassificatie van projectontwikkelingen naar de portefeuille vastgoedbeleggingen van het winkelcentrum Genk Shopping I en van het multifunctioneel binnenstedelijk project gelegen aan de Overpoortstraat te Gent. Het project in Tournai betreft een substantiële uitbreiding van het winkelcentrum ( m²) waarbij tevens een retailpark ( m²) zal worden geïntegreerd. De socio-economische- en bouwvergunning (december 2014) zijn bekomen. De sanerings- en grondwerken die betrekking hebben op het perceel waar het retailpark wordt op ontwikkeld zijn gerealiseerd. De overige projectontwikkelingen (binnenstedelijk multifunctioneel project te Waterloo en uitbreiding en renovatie van Belle Ile) bevindt zich nog in de plan- en vergunningsfase. Vastgoedcertificaten Wereldhave Belgium houdt per 31 december 2014 een participatie aan in beursgenoteerde vastgoedcertificaat Basilix (17,8%). De reële waarde van de portefeuille vastgoedcertificaten bedraagt per 31 december ,1 mln (31 december 2013: 19,7 mln). In 2014 werden geen vastgoedcertificaten aangekocht. De participatie aangehouden in het beursgenoteerde vastgoedcertificaat Kortrijk Ring Shopping Noord (16,22%) bevindt zich in de liquidatiefase. De liquidatiewaarde (publicatie NV Het Vastgoedcertificaat dd. 19 december 2014) bedraagt 695 per certificaat (inclusief roerende voorheffing). De liquidatiewaarde van de participatie bedraagt 12,8 mln. DIVIDEND EN JAARCIJFERS De Algemene vergadering van Aandeelhouders wordt gehouden op woensdag 8 april 2015 te uur op de maatschappelijke zetel van de vennootschap. Aan de Algemene vergadering van Aandeelhouders wordt een dividend voorgesteld van 4,60 bruto - 3,45 netto (2013: 4,40 bruto - 3,3 netto) per aandeel. Het dividend wordt betaalbaar gesteld vanaf 16 april Het jaarlijks financieel verslag is beschikbaar vanaf medio maart. Persbericht resultaten Wereldhave Belgium

7 KAPITAALVERHOGING Teneinde de organische en externe groei te verzekeren heeft de Zaakvoerder bij beslissing dd. 23 januari 2015 beslist het kapitaal met maximaal met 50 mln te verhogen bij middel van een emissie met voorkeurrechten ten gunste van bestaande aandeelhouders. Voor bijkomende details wordt verwezen naar de beschikbare publieke prospectus ( VERBONDEN PARTIJEN Er hebben over 2014 geen transacties plaatsgevonden met personen of instellingen die als direct belanghebbenden bij de vennootschap zijn te beschouwen. VOORUITZICHTEN Ook voor 2015 streeft Wereldhave Belgium naar een stabiel groeiend direct resultaat per aandeel en dividend. Behoudens onvoorziene omstandigheden zal deze doelstelling kunnen gerealiseerd worden. De ontwikkelingsprojecten worden van kortbij opgevolgd door de Zaakvoerder en zullen naar verwachting, bij het operationeel gaan, een positieve winstbijdrage leveren. FINANCIËLE KALENDER Maart 2015 Financieel verslag Algemene vergadering van Aandeelhouders Bericht over het eerste kwartaal Bericht over het eerste halfjaar Bericht over het derde kwartaal 2015 Vilvoorde, 26 januari 2015 NV Wereldhave Belgium SA Statutaire Zaakvoerder Voor bijkomende info E. De Landtsheer Finance Director investor.relations@wereldhavebelgium.com De beleggingsfocus van Wereldhave Belgium richt zich op winkelcentra die dominant zijn in hun verzorgingsgebied. Wereldhave Belgium is genoteerd op Euronext Brussel en haar beurskapitalisatie op 31 december 2014 bedraagt 657 miljoen. Meer informatie vindt u op de website Persbericht resultaten Wereldhave Belgium

8 2. FINANCIËLE OVERZICHTEN GECONSOLIDEERDE STATEN VAN DE FINANCIËLE POSITIE PER 31 DECEMBER ( x 1.000) 31 december december 2013 Activa Vaste Activa Goodwill Vastgoedbeleggingen Vastgoedbel. excl. projectontw Projectontwikkelingen Andere materiële vaste activa Financiële vaste activa Activa beschikbaar voor verkoop Vastgoedcertificaten Handelsvorderingen en andere vaste activa Vlottende activa Handelsvorderingen Belastingvorderingen en andere vlottende activa Kas en kasequivalenten Totaal activa Eigen vermogen Kapitaal Uitgiftepremies Reserves Beschikbare reserves Overgedragen resultaat Variaties in de reële waarde van financiële activa beschikbaar voor verkoop Voorzieningen voor pensioenverplichtingen Variaties in de reële waarde van afdekkingsinstrumenten -494 Nettoresultaat van het boekjaar Verplichtingen Langlopende verplichtingen Voorzieningen Pensioenen Langlopende financiële schulden Kredietinstellingen Andere Andere leningen Ontvangen huurwaarborgen Afdekkingsinstrumenten 494 Overige Uitgestelde belastingen - verplichtingen Kortlopende verplichtingen Kortlopende financiële schulden Kredietinstellingen Andere Andere leningen Andere Handelsschulden en andere kortlopende schulden Andere Leveranciers Belastingen, bezoldigingen en sociale lasten Vooraf ontvangen vastgoedopbrengsten Andere Totaal eigen vermogen en verplichtingen Intrinsieke waarde per aandeel (x 1) 78,99 77,83 Persbericht resultaten Wereldhave Belgium

9 GECONSOLIDEERDE WINST- EN VERLIESREKENING PER 31 DECEMBER (x 1.000) Huurinkomsten Huur Vergoedingen voor vroegtijdig verbroken huurcontracten Netto huurresultaat Recuperatie van huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen Huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurders op verhuurde gebouwen Vastgoedresultaat Technische kosten Recurrente technische kosten Herstellingen Vergoedingen voor totale waarborgen Verzekeringspremies Commerciële kosten Makelaarscommissies Publiciteit Kosten en taksen van niet verhuurde goederen Leegstandlasten Onroerende voorheffing leegstand Beheerkosten vastgoed (Interne) beheerkosten van het patrimonium Vastgoedkosten Operationeel vastgoedresultaat Algemene kosten van de vennootschap Personeelskosten Overige Andere operationele opbrengsten en kosten Operationeel resultaat vóór het resultaat op de portefeuille Persbericht resultaten Wereldhave Belgium

10 VERVOLG GECONSOLIDEERDE WINST- EN VERLIESREKENING PER 31 DECEMBER Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen Netto verkopen van de onroerende goederen (verkoopprijs - transactiekosten) Boekwaarde van de verkochte onroerende goederen Resultaat verkoop andere niet-financiële activa Nettoverkopen van andere niet-financiële activa (verkoopprijs - transactiekosten) Variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen Positieve variaties in de reële waarde van de vastgoedbeleggingen Negatieve variaties in de reële waarde van de vastgoedbeleggingen Ander portefeuilleresultaat Operationeel resultaat Financiële inkomsten Geïnde intresten en dividenden Netto gerealiseerde meerwaarden op verkoop financiële activa Netto intrestkosten Nominale intrestlasten op leningen Andere financiële kosten Bankkosten en andere commissies Variaties in de reële waarde van financiële activa en passiva Andere Financieel resultaat Resultaat vóór belastingen Vennootschapsbelasting Vennootschapsbelasting Latente belastingen op marktschommelingen van vastgoedbeleggingen Belastingen Netto resultaat Netto resultaat aandeelhouders van de groep Resultaat per aandeel (x 1) 6,16 5,51 Verwaterd resultaat per aandeel (x 1) 6,16 5,51 Persbericht resultaten Wereldhave Belgium

11 GECONSOLIDEERD OVERZICHT VAN HET TOTAAL RESULTAAT PER 31 DECEMBER (x 1.000) / / Direct Indirect Direct Indirect Netto huurresultaat Huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen Vastgoedkosten Technische kosten Commerciële kosten Kosten en taksen niet verhuurde gebouwen Beheerkosten vastgoed Algemene kosten van de vennootschap Andere operationele opbrengsten en kosten Operationeel resultaat vóór het resultaat op de portefeuille Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen 27 0 Resultaat verkoop andere niet-financiële vaste activa 1-1 Variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen - positief negatief Ander portefeuilleresultaat -536 Operationeel resultaat Financieel resultaat Resultaat vóór belastingen Vennootschapsbelasting Netto resultaat Winst per aandeel (x 1) 5,29 0,87 5,09 0,42 Staat van het globaal resultaat 2014 (x 1.000) Netto resultaat Andere elementen van het globaal resultaat Variaties in de reële waarde van financiële activa beschikbaar voor verkoop Actuariële winsten en verliezen van toegezegde-pensioenregelingen Globaal resultaat Minderheidsbelangen 0 0 Persbericht resultaten Wereldhave Belgium

12 GECONSOLIDEERD KASSTROOMOVERZICHT PER 31 DECEMBER (x 1.000) / / Kasstroom uit operationele activiteiten Netto resultaat Geïnde intresten en dividenden Resultaat exclusief ontvangen dividend Afschrijvingen materiële vaste activa Huurderskortingen en investeringen Betaalde intresten Variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen verkoop vastgoedbeleggingen -27 Mutaties vorderingen Mutatie kortlopende schulden Netto kasstroom uit operationele activiteiten Kasstroom uit investeringsactiviteiten Vastgoedcertificaten Investeringen Opbrengst verkoop vastgoedbeleggingen 27 0 Aankoop meubilair en rollend materieel Ontvangen intresten Netto kasstroom uit investeringsactiviteiten Kasstroom uit financieringsactiviteiten Kredietinstellingen Betaalde dividenden Betaalde intresten Netto kasstroom uit financieringsactiviteiten Netto kasstroom Liquide middelen Stand op 1 januari Toename/Afname liquide middelen Stand op 31 december Mutaties in het eigen vermogen (x 1.000) Stand per 1 januari Kapitaalverhoging Uitgiftepremies Netto resultaat Dividend Variaties in de reële waarde van financiële activa en passiva Variaties in de reële waarde van afdekkingsinstrumenten -494 Onttrekking aan de reserves Voorzieningen voor pensioenverplichtingen Stand per 31 december Persbericht resultaten Wereldhave Belgium

13 INFORMATIE PER SEGMENT De segmentatie van huurinkomsten, vastgoedkosten, vastgoedbeleggingen en herwaarderingen over de sectoren is als volgt: 2014 Kantoren Retail Totaal Huur Vergoeding voor vroegtijdig verbroken huurcontracten Netto huurresultaat Huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen Technische kosten -522 Herstellingen Vergoedingen voor totale waarborgen Verzekeringspremies Commerciële kosten -563 Makelaarscommissies Publiciteit Kosten en taksen van niet verhuurde goederen -687 Leegstandslasten Onroerende voorheffing leegstand (Interne) beheerkosten van het patrimonium Operationeel vastgoedresultaat Algemene kosten van de vennootschap en andere operationele opbrengsten en kosten Operationeel resultaat vóór het resultaat op de portefeuille Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen Resultaat verkoop andere niet-financiële activa 1 Variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen -298 Positieve variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen Negatieve variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen Ander portefeuilleresultaat -536 Operationeel resultaat Financieel resultaat Resultaat vóór belastingen Vennootschapsbelasting -272 Positieve latente belastingen op marktschommelingen -427 Belastingen -699 Netto resultaat Vastgoedbeleggingen Vastgoedbeleggingen excl. projectontwikkelingen Stand 1 januari Investeringen 0 Herwaarderingen 0 Stand 31 december Projectontwikkelingen Stand 1 januari Investeringen 0 Herwaarderingen 0 Bouwrente 0 Stand 31 december Persbericht resultaten Wereldhave Belgium

14 VERVOLG INFORMATIE PER SEGMENT 2013 Kantoren Retail Totaal Huur Vergoeding voor vroegtijdig verbroken huurcontracten Netto huurresultaat Huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen Technische kosten -465 Herstellingen Vergoedingen voor totale waarborgen Verzekeringspremies Commerciële kosten -461 Makelaarscommissies Publiciteit Kosten en taksen van niet verhuurde goederen -527 Leegstandslasten Onroerende voorheffing leegstand 9-21 (Interne) beheerkosten van het patrimonium Operationeel vastgoedresultaat Algemene kosten van de vennootschap en andere operationele opbrengsten en kosten Operationeel resultaat vóór het resultaat op de portefeuille Resultaat verkoop andere niet-financiële activa -1 Variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen Positieve variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen Negatieve variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen Operationeel resultaat Financieel resultaat -306 Resultaat vóór belastingen Vennootschapsbelasting -201 Positieve latente belastingen op marktschommelingen Belastingen -201 Netto resultaat Vastgoedbeleggingen Vastgoedbeleggingen excl. projectontwikkelingen Stand 1 januari Investeringen Herwaarderingen Stand 31 december Projectontwikkelingen Stand 1 januari Investeringen Herwaarderingen Bouwrente Stand 31 december Persbericht resultaten Wereldhave Belgium

15 WIJZIGINGEN IN VASTGOEDBELEGGINGEN (x 1.000) Stand op 1 januari Transfert van ontwikkeling naar investering Aankopen Investeringen Herwaarderingen Stand op 31 december Wijzigingen in projectontwikkelingen (x 1.000) Stand op 1 januari Aankopen Verkopen Transfert van ontwikkeling naar investering Bouwrente Investeringen Herwaarderingen 0-17 Stand op 31 december Gegevens over het aandeel (bedragen per aandeel x 1) Aantal dividendgerechtigde gewone aandelen Winst per dividendgerechtigd aandeel Gemiddeld aantal aandelen Winst per aandeel Direct resultaat per aandeel Intrinsieke waarde inclusief resultaat lopend boekjaar 01/01/14-31/12/14 01/01/13-31/12/ ,16 5, ,16 5,51 5,29 5,09 78,99 77,83 De vennootschap heeft geen effecten uitgegeven die converteerbaar zijn in aandelen. Persbericht resultaten Wereldhave Belgium

16 UITGANGSPUNTEN CIJFERS T/M 31 DECEMBER 2014 De financiële informatie betreffende de periode eindigend op 31 december 2014 is opgesteld in overeenstemming met International Financial Reporting Standards (IFRS) zoals deze zijn aanvaard en vastgesteld door de Europese Commissie. Dit financiële bericht dient te worden gelezen in samenhang met de jaarrekening over het boekjaar eindigend op 31 december Wereldhave Belgium heeft over 2014 geen nieuwe IFRS standaarden of interpretaties opgenomen in haar grondslagen en de waarderingsregels toegepast voor de opmaak van de financiële overzichten zijn identiek als deze toegepast over het boekjaar eindigend op 31 december CONSOLIDATIE De gepubliceerde cijfers in onderhavig jaarlijks verslag betreffen geconsolideerde cijfers; conform de wetgeving terzake worden de deelnemingen en dochtervennootschappen geconsolideerd. RISICOBEHEERSING De Zaakvoerder besteedt voortdurend aandacht aan de bedrijfs-, de financiële, de operationele en de strategische risico s teneinde de mogelijke impact voor de vennootschap en haar aandeelhouders te kunnen beperken. De gekozen beleggingsfocus op winkelcentra impliceert een grotere concentratie van een beperkt aantal vastgoedgehelen op geografisch vlak. Dit impliceert tevens een grotere concentratie van het risico bij onder meer technische problemen en brand. BELANGRIJKE GEBEURTENISSEN NA 31 DECEMBER 2014 KAPITAALVERHOGING Teneinde de organische en externe groei te verzekeren heeft de Zaakvoerder bij beslissing dd. 23 januari 2015 beslist het kapitaal met maximaal met 50 mln te verhogen bij middel van een emissie met voorkeurrechten ten gunste van bestaande aandeelhouders. Overeenkomstig artikel 76 van de wet van 20 juli 2004 bevestigt de Zaakvoerder dat bij het beheer van de financiële middelen en bij de uitoefening van de rechten verbonden aan effecten in portefeuille rekening wordt gehouden met sociale, ethische en leefmilieuaspecten. Zie jaarlijks financieel verslag 2013, pagina 67-69, Maatschappelijk verantwoord ondernemen. Persbericht resultaten Wereldhave Belgium

17 CONTROLEWERKZAAMHEDEN De Commissaris heeft bevestigd dat zijn controlewerkzaamheden, die ten gronde zijn afgewerkt, geen betekenisvolle correctie aan het licht hebben gebracht die in de boekhoudkundige informatie, opgenomen in het communiqué, zou moeten doorgevoerd worden. 3. VERPLICHTINGEN INZAKE INFORMATIEVERSTREKKING AAN HET PUBLIEK (K.B. VAN 14 NOVEMBER 2007) De heren D. Anbeek en L. Plasman, gedelegeerd bestuurder van de statutaire Zaakvoerder van de GVV, verklaren, namens en voor rekening van de statutaire Zaakvoerder, handelend als bestuursorgaan van de GVV, dat, voor zover hen bekend, a) de financiële overzichten, die zijn opgesteld in overeenstemming met de toepasselijke standaarden voor jaarrekeningen, een getrouw beeld geven van het vermogen, van de financiële toestand en van de resultaten van de GVV en de in de consolidatie opgenomen ondernemingen; b) het financieel verslag over 2014 een getrouw overzicht geeft van de vereiste informatie. Persbericht resultaten Wereldhave Belgium