TE KOOP OPERETTEWEG 7-9, 1323 VJ ALMERE. Prijs op aanvraag. Aanvaarding in overleg

Transcriptie

1 TE KOOP OPERETTEWEG 7-9, 1323 VJ ALMERE Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg

2 VOLLEDIG VERHUURD! Hierbij ontvangt u informatie van het beleggingsobject gelegen aan de Operetteweg 7-9 te Almere Stad. Deze vrijstaande kantoorvilla's zijn gelegen op het bedrijventerrein Felzersplaats te Almere- Stad. Beide panden kennen een representatieve eigentijdse uitstraling en daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar. Locatie Aangrenzend liggen de woonwijken Muziekwijk en Literatuurwijk. Op dit bedrijventerrein zijn midden- en kleinbedrijf met kleinschalige industriële, ambachtelijke, handels- en dienstverlenende activiteiten gevestigd. In de omgeving zijn o.a. gevestigd: Airbrush Services Almere, Arissen Techniek, Bogaard Badkamers, BSO, Cosmetische Tandheelkunde Almere, Dierenambulance, Flevotax, Geometius, Lumenplan, Minerva opleidingsgroep, MIT Installatietechniek, NauticBout - bootaccesoires, Pater, Politie Flevoland, THL Travel en Weinmann. Bereikbaarheid Het bedrijventerrein Felserplaats heeft een directe verbinding met de rijksweg A6 (afritnr. 3) via de S101. Per openbaar vervoer is het bedrijventerrein eveneens zeer goed bereikbaar. Het NS-Station Muziekwijk ligt op loopafstand en er bevindt zich aangrenzend een busstation met een directe verbinding naar het centraal station van Almere Stad, alsmede naar andere wijken in de nabije omgeving. Verder ligt het winkelcentrum Muziekwijk op loopafstand. Bestemming Bedrijfsdoeleinden: functieaanduiding kantoor. Meer informatie betreffende de bestemming kunt u opvragen bij de gemeente Almere. Bouwjaar Kadastraal Almere, Sectie Q, Nummer Kavelgrootte ca m². Vloeroppervlakte - Operetteweg 7 (ca. 395 m² kantoorruimte) verdeeld over de begane grond en 1e verdieping; - Operetteweg 9 (ca. 395 m² kantoorruimte) verdeeld over de begane grond en 1e verdieping Parkeren 20 parkeerplaatsen op eigen (afsluitbaar) terrein. Energielabel A. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

3 Opleveringsniveau Het object wordt in de huidige staat aangeboden voorzien van o.a: - Centrale entree met trappenhuis; - Sanitair per verdieping; - Luchtbehandeling voorzien van topkoeling; - Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon voorzien van elektra en WCD`s; - Beveiligingsinstallatie w.o. alarmsysteem; - Gemeenschappelijke tuin met terras; - Eigen nutsvoorzieningen per object. Opbrengst Beide objecten zijn volledig verhuurd, de totale huurinkomsten bedraagt: ,- per jaar exclusief BTW. Voor aanvullende informatie omtrent de huurovereenkomst(en) kunt u contact opnemen met één van onze makelaars. Koopprijs N.O.T.K. De koopsom is vrijgesteld van BTW. Kosten koper Voor rekening van de koper komen o.a. - Overdrachtsbelasting; - Inschrijving kadaster; - Notariskosten. Zekerheidstelling bij verkoop De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Koopovereenkomst De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de NVM. Aanvaarding De overdracht en levering van de onroerende zaak zal geschieden onder de voorwaarden en bedingen zoals opgenomen in de verkoopprospectus alsmede onder de voorwaarden en bedingen, welke zijn opgenomen in het bij deze verkoop bij inschrijving behorende koopcontract. Gunning De verkoop zal geschieden onder voorbehoud eigenaar. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

4 Stadsplattegrond Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

5 Foto s Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

6 Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

7 Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

8 Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

9 Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

10 Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

11 Tekeningen Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

12 Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

13 Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

14 Over Arcuris Arcuris Bedrijfshuisvesting bestrijkt het gehele traject tussen huurder en verhuurder, koper en verkoper met name in de noordvleugel van de Randstad, maar ook door geheel Nederland. De ervaren makelaars en adviseurs hebben goede kennis van de markt en adviseren opdrachtgever(s) integraal op het gebied van huisvesting. U zoekt een nieuwe kantoor-/bedrijfsruimte, of winkel? Taxatie of belegging? Bij Arcuris kunt u terecht voor deskundig advies. Arcuris is lid van NVM Business en Vastgoedcert en TMI. Arcuris Bedrijfshuisvesting is in uitgeroepen door Propertynl tot grootste bedrijfsmakelaar van Flevoland. Daarnaast werd in 2011 in Nederland de 39e positie behaald. In is Arcuris uitgeroepen tot de 25e grootste makelaar door Vastgoedmarkt in Nederland. Voor de regio Midden Nederland werd een 9e plaats behaald waardoor Arcuris wederom een toonaangevende positie inneemt in Nederland. Arcuris adviseert ook veel gebruikers van onroerend goed. Enkele voorbeelden zijn ISS, Regardz en Allsafe. Hiervoor wordt hun landelijke portefeuille beheerd via de afdeling CRES. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud