TE KOOP. Bouwperceel ca m² Afbouw op maat mogelijk

Transcriptie

1 Bouwperceel ca m² Afbouw op maat mogelijk TE KOOP Het Wielsem s-hertogenbosch Bouwperceel ter grootte van m², in overleg met verkoper kan er tevens een kantoorbedrijfsgebouw op maat ontwikkeld worden.

2 OMGEVINGSFACTOREN Het onderhavige perceel wordt voornamelijk omgeven door woonbebouwing maar grenst daarnaast aan enkele sportaccommodaties en een kantoorgebouw van AAG. Daarnaast is aan de oostzijde van het perceel het winkelcentrum De Rompert gelegen, dit winkelcentrum is grotendeels overdekt en biedt huisvesting aan circa 45 winkel- en horecabedrijven. Daarnaast zijn er in de directe omgeving van De Rompert enkele kantoorobjecten gelegen met gebruikers als Altuïtion, Kurvers Frenken Advocaten, OSB, Jeroen Bosch College, MEE regio s-hertogenbosch en een uitvaartcentrum van Dela. Aan de westkant van de wijk Hambaken" is een bedrijvenclusters gelegen, te weten bedrijventerrein het High Tech Park. Enkele opvallende bedrijfsmatige gebruikers van het bedrijventerrein zijn ABN Amro, Scania en Hago Gezondheidszorg. 2

3 LOCATIEAANDUIDING BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van het gebied is goed te noemen. Via de weg Orthen is het centrum van de stad binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook het snelwegennet (A2 Maastricht Amsterdam, A59 s-hertogenbosch Breda) rond s-hertogenbosch is via de Hambakenweg direct te bereiken. 50 meter van het perceel is de bushalte Orthensehoven gelegen die dankzij buslijn 73 een frequente verbinding heeft met het Centraal Station. 3

4 PERCEEL Het bouwperceel heeft een oppervlakte ter grootte van circa m². Het onderhavige perceel valt binnen het Bestemmingsplan Noord, dit bestemmingsplan is te raadplegen via de gemeentelijke website ( In dit bestemmingsplan staat omschreven dat het perceel de bestemming kantoor heeft, daarnaast staat er omschreven dat het bebouwingspercentage 70% bedraagt met een bouwhoogte van 7 meter. KADASTRALE INFORMATIE Desgewenst kan er in overleg met verkoper een kantoor- of bedrijfsobject op maat gebouwd worden. Het nieuw te realiseren turn-key gebouw kan een vloeroppervlakte hebben van circa m². Gemeente : s-hertogenbosch Sectie : O Nummer : 5982 Grootte : 14 a 64 ca 4

5 LUCHTFOTO 5

6 KOOPGEGEVENS Koopprijs Op aanvraag te verkrijgen. BTW Vanwege de levering van een bouwrijp perceel, wordt de koopprijs vermeerderd met 21 % BTW. Zekerheidsstelling waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Aanvaarding Aanvaarding in de huidige staat op korte termijn mogelijk. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 6

7 Kadastrale kaart Bovenstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afwijkingen zijn ontstaan bij het verwerken van de plattegrond. Derhalve dient bovenstaande plattegrondtekening als indicatief beschouwd te worden en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. 7

8 CONTACT HRS Bedrijfsmakelaars BV is een jong innovatief makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in het jaar 2011 opgericht door mr. Mike S.J. Hoffman, Arjan A.C. Rens MRICS en Leon A.M. Schreppers MRICS RT. Het kantoor is gevestigd in 's-hertogenbosch. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen. HRS Bedrijfsmakelaars B.V. Pettelaarpark PD s-hertogenbosch