TE HUUR. Circa m 2 vvo Huurbaar vanaf circa m².

Transcriptie

1 Circa m 2 vvo Huurbaar vanaf circa m². TE HUUR Friezenweg 5 Oss Multifunctioneel bedrijfsgebouw met laad- en losdocks met uitbreidingsmogelijkheden.

2 OMGEVINGSFACTOREN Het bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein Danenhoef te Oss. Het bedrijventerrein kent een diversiteit van gevestigde bedrijven en kantoren. Bedrijven in de directe zijn o.a.: Desso Sports Systems B.V., Kusters Metaalbewerking B.V., Van Bakel en Zn. Transporten, Drukkerij Druk-Inn B.V., Beherma Beheer B.V.. 2

3 LOCATIEAANDUIDING BEREIKBAARHEID Bedrijventerrein Danenhoef ligt aan de rijksweg N329 (Megensebaan) die naar de snelwegen A50 (Noord-Zuid) en A59 (Oost-West) leiden. Op loopafstand is een bushalte gelegen met een directe verbinding naar NS Station Oss Centraal. Ligging t.o.v. luchthaven Oss is op korte afstand gelegen van de luchthavens Schiphol, Eindhoven airport, Airport Weeze en Maastricht Airpoirt. Havenverbinding De Osse haven is gelegen op circa 2 kilometer afstand en heeft een directe verbinding met de Maas en is bevaarbaar voor binnenschepen en kruiplijncoasters tot ton. De containerterminal Oss voert frequente diensten uit op Rotterdam en Antwerpen. Met een vaarafstand van rond de 100 kilometer ligt Oss centraal tussen Rijnmond, Scheldemond, IJmond en het Ruhrgebied. 3

4 OBJECT Een multifunctioneel bedrijfscomplex bestaande uit zes units van elk circa m², deels voorzien van een inpandig kantoor. De totale metrage van het bedrijfsgebouw bedraagt circa m² en is als volgt verdeeld: Omschrijving Oppervlakte Kantoorruimte circa 513 m² Bedrijfsruimte circa m² TOTAAL circa m² Het gebouw is in zijn totaal of in units vanaf circa m² te huur. Er is een ruim buitenterrein voor opslag, parkeren en rangeren beschikbaar. Tevens bestaat er de mogelijkheid het pand uit te breiden op het naastgelegen braakliggende terrein van m². 4

5 Foto PARKEREN Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein aanwezig. 5

6 foto OPLEVERINGSNIVEAU Kantoorruimte: entree; sanitaire voorzieningen; kantineruimte; vloerbedekking; systeemplafond voorzien van TL-inbouwarmaturen; scheidingswanden conform huidige indeling; was- en kleedruimte; kabelgoten voor elektra-, data- en telefoonbekabeling v.v. elektra aansluitingen; luchtbehandeling verwarming d.m.v. radiatoren. 6

7 foto OPLEVERINGSNIVEAU Bedrijfsruimte: gladde betonvloer met een asfalt toplaag; draagvermogen van ca kg/m² hoogte tot onderzijde van het spant 5,5 m 1 hoogte tot onderzijde van het dak 7 m 1 meerdere overheaddeur(en); sanitaire voorzieningen; laadkuil met 4 docks met elektrische levelers en dockshelters;; bovengenoemde laadkuil is voorbereid op een uitbreiding met 2 docks inclusief levelers en shelters; verlichting d.m.v. TL- armaturen; verwarming d.m.v. direct gestookte luchtverwarmers; brandslanghaspels; daglichttoetreding via zijgevel en via lichtstraten in het dak. 7

8 foto OPLEVERINGSNIVEAU Terrein verhard d.m.v. klinkers; verlichting; fietsenstalling; omheind middels een hekwerk v.v. rolpoort. Nb. Het is mogelijk om in overleg met de verhuurder het gebouw af te stemmen op huurders specifieke gebruikerswensen. 8

9 HUURGEGEVENS Huurprijs ,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding in overleg., doch op korte termijn. BESTEMMINGSPLANGEGEVENS Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan Moleneind, Landweer en Danenhoef-Oss-2011 van de Gemeente Oss, met als bestemming Bedrijf-3 voor de functie bedrijven die voorkomen in de categorieën 2 tot en met 4.2 van de milieuzoneringslijst. Het maximum bebouwingspercentage bedraagt 70% van het terrein en de maximum bouwhoogte is 15 m 1. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 9

10 10

11 11

12 Begane grond Bovenstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afwijkingen zijn ontstaan bij het verwerken van de plattegrond. Derhalve dient bovenstaande plattegrondtekening als indicatief beschouwd te worden en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. 12

13 CONTACT HRS Bedrijfsmakelaars BV is een jong innovatief makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in het jaar 2011 opgericht door mr. Mike S.J. Hoffman, Arjan A.C. Rens en Leon A.M. Schreppers MRICS RT. Het kantoor is gevestigd in 's-hertogenbosch. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen. HRS Bedrijfsmakelaars B.V. Pettelaarpark PD s-hertogenbosch