Hinthamerstraat 62 's-hertogenbosch. TE KOOP Verhuurde winkelruimte op een A-locatie

Transcriptie

1 Hinthamerstraat 62 's-hertogenbosch TE KOOP Verhuurde winkelruimte op een A-locatie

2 OMGEVINGSFACTOREN De winkelruimte is gelegen op een A-locatie in het autoluwe gedeelte van het kernwinkelgebied van de stad, onder de rook van de Sint-Janskathedraal. Zowel het plein de Parade (veelal in gebruik voor evenementen etc.) alsook de centrale markt (bekend van de weekendmarkt) zijn op steenworp afstand gelegen. Enkele kenmerkende gebruikers uit de directe omgeving van het object zijn o.a.: Xenos, Aktiesport, Omoda Schoenen, Blokker, Van Arendonk en Tiger. 2

3 LOCATIEAANDUIDING BEREIKBAARHEID Door het feit dat de gehele binnenstad van s-hertogenbosch compact is, zijn de meeste voorzieningen van de stad met enkele loopminuten bereikbaar. Daarnaast is ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed te noemen, direct om de hoek aan de Sint Josephstraat is een bushalte gelegen, daarnaast is ook het Centraal Station van s- Hertogenbosch met 10 minuten lopen bereikbaar. Met de auto kan men vanaf het snelwegennet, via de Zuid Willemsvaart uitkomen bij diezelfde Sint Josephstraat, hier is tevens een parkeergarage gesitueerd. 3

4 OBJECT Het betreft een appartementsrecht in de vorm van een verhuurde zelfstandige winkelruimte op de begane grond met kelder en een frontbreedte van circa 4 meter. Het metrage bedraagt: Verdieping Omschrijving Oppervlakte Kelder Opslag circa 10 m² Begane grond Winkelruimte circa 85 m² Begane grond Opslag/keuken/sanitair circa 10 m² TOTAAL circa 105 m² OPLEVERINGSNIVEAU In de bestaande situatie, met een lopende huurovereenkomst met Funny Fashion. De huuruitgangspunten zijn op te vragen bij de makelaar. BESTEMMING Conform het vigerende bestemmingsplan Binnenstad heeft het onderhavige object de bestemming Centrum. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van ENERGIELABEL Het object beschikt over een energielabel G. 4

5 KOOPGEGEVENS Vraagprijs Niet van toepassing, partijen kunnen op basis van de bestaande uitgangspunten een onvoorwaardelijke bieding uitbrengen bij de makelaar. Kadastrale gegevens Gemeente: s-hertogenbosch Sectie: H Nummer: 6694 A1 Levering As-is, verkoper aanvaard geen enkele aansprakelijkheid, in welke vorm dan ook. Koper koopt het object op de voet van artikel 7:19 Burgerlijk Wetboek. Notaris Lexperience Notariaat Julianaplein 10A 5211 BC, s-hertogenbosch Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Voorbehoud Curator verkoopt onder het voorbehoud van toestemming van de rechter-commissaris voor deze verkoop. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 5

6 Kadastrale gegevens 6

7 Begane grond Bovenstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afwijkingen zijn ontstaan bij het verwerken van de plattegrond. Derhalve dient bovenstaande plattegrondtekening als indicatief beschouwd te worden en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. 7

8 Energielabel 8

9 CONTACT HRS Bedrijfsmakelaars BV is een jong innovatief makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in het jaar 2011 opgericht door mr. Mike S.J. Hoffman, Arjan A.C. Rens en Leon A.M. Schreppers MRICS RT. Het kantoor is gevestigd in 's-hertogenbosch. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen. HRS Bedrijfsmakelaars B.V. Pettelaarpark PD s-hertogenbosch