TE HUUR. Ca m 2 vvo Gelegen op de begane grond. Vorstengrafdonk 41 Oss

Transcriptie

1 Ca m 2 vvo Gelegen op de begane grond. TE HUUR Vorstengrafdonk 41 Oss Kantoorruimte onderdeel van een bedrijfsverzamelcomplex, gelegen op zichtlocatie op bedrijventerrein Vorstengrafdonk.

2 OMGEVINGSFACTOREN Bedrijventerrein Vorstengrafdonk, pal aan de snelweg A50/A59, heeft nog ruim 40 ha terrein te bieden, bedoeld voor ondernemers die met hun bedrijf iets toevoegen aan economie en werkgelegenheid voor Oss en de regio. Nu steeds meer bedrijven zich op Vorstengrafdonk vestigen, wordt het een visitekaartje bij uitstek van bedrijvig Oss: een kwalitatief hoogwaardig bedrijventerrein met goed parkmanagement en uitstekende aan- en afvoermogelijkheden Het object is gelegen op een zichtlocatie aan de A59, op bedrijventerrein Vorstengrafdonk te Oss. Het bedrijventerrein kent een diversiteit aan gebruikers van productie- tot logistieke bedrijven. Bekende gebruikers in de omgeving zijn Heineken, OPG, ITC Holland Transport en Visser Stroopwafels. 2

3 LOCATIEAANDUIDING BEREIKBAARHEID Het object ligt op circa 500 meter afstand van de dichtstbijzijnde rijkswegen, A 50 (Eindhoven-Arnhem/Nijmegen-Zwolle) en aan de A59 (Waalwijk-Oss). De dichtstbijzijnde bushalte is op circa 7 minuten loopafstand gelegen. 3

4 OBJECT Bedrijfscomplex gebouwd in 2006, gelegen op zichtlocatie op bedrijventerrein Vorstengrafdonk. Het complex bestaat uit diverse aaneen gebouwde bedrijfshallen, showroom en kantoorruimten, verdeeld over drie bouwlagen. Voor de verhuur is circa m 2 beschikbaar en is als volgt verdeeld: Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond Kantoor- en showroomruimte circa 669 m² Begane grond Algemene ruimten circa 53 m² Begane grond Secundaire ruimten * circa m 2 TOTAAL circa m² *De secundaire ruimten bestaat uit sanitair, keuken, kantine, enkele kantoor- /spreekkamers en een auditorium. Deze ruimten zijn ook goed bruikbaar voor andere doeleinden. PARKEREN Er is ruim voldoende parkeerruimte op eigen terrein aanwezig. 4

5 OPLEVERINGSNIVEAU Kantoorruimte: centrale representatieve entree; trappen; voldoende sanitaire voorzieningen per bouwlaag; pantry; vloerbedekking; systeem plafonds voorzien van TL-inbouwverlichting; kabelgootsysteem ten behoeve van data en telefonie; airconditioning; scheidingswanden conform huidige indeling; goederen- en personenlift. Terrein: verhard middels klinkers; groenvoorzieningen; hekwerk powerfence; verlichting; parkeerplaatsen. 5

6 HUURGEGEVENS Huurprijs Nader overeen te komen. Voorschot servicekosten Niet van toepassing, gebruiker beschikt over eigen aansluitingen gas, water en electra. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn mogelijk. 6

7 KOOPGEGEVENS Koopsom Koopsom op aanvraag. Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn mogelijk. 7

8 8

9 Kadastrale gegevens 9

10 Kantoorruimte begane grond Bovenstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afwijkingen zijn ontstaan bij het verwerken van de plattegrond. Derhalve dient bovenstaande plattegrondtekening als indicatief beschouwd te worden en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. 10

11 CONTACT HRS Bedrijfsmakelaars BV is een jong innovatief makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in het jaar 2011 opgericht door mr. Mike S.J. Hoffman, Arjan A.C. Rens en Leon A.M. Schreppers MRICS RT. Het kantoor is gevestigd in 's-hertogenbosch. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen. HRS Bedrijfsmakelaars B.V. Pettelaarpark PD s-hertogenbosch