Circa 683 m 2 vvo TE HUUR. Compleet en modern kantoorgebouw aan de op- en afritten van de A50.

Transcriptie

1 Circa 683 m 2 vvo TE HUUR Jan Tinbergenstraat 4 Sint-Oedenrode Compleet en modern kantoorgebouw aan de op- en afritten van de A50.

2 LOCATIE Het vrijstaande en modern kantoorobject is gelegen op bedrijventerrein "De Kampen", aan de noordkant van Sint-Oedenrode. Het object wordt omringd door diverse lokale ondernemingen zoals Van Uden Caravans, Consyst B.V., Bouwbedrijf van Stiphout, TVE Reclameproducties enzovoort. Ook de Rabobank is op het bedrijventerrein gelegen. 2

3 BEREIKBAARHEID Het object is goed bereikbaar. Via de snelweg A50 is de ringweg rond Eindhoven en de A2 (Maastricht - Amsterdam) binnen enkele autominuten bereikbaar. Op 5 minuten loopafstand is de bushalte Alfred Nobelstraat gelegen, de bijhorende buslijn is 157 (Eindhoven - Oss). 3

4 OBJECT Het betreft één kantoorvleugel gelegen op de eerste verdieping ter grootte van 350 m². Ook zijn er 6 kantoorkamers beschikbaar op de eerste verdieping. Verdieping Omschrijving Oppervlakte 1e verdieping Kantoorkamers circa 333 m² 1e verdieping Kantoorvleugel (single tenant) circa 350 m² TOTAAL circa 683 m² 4

5 KANTOORRUIMTE Opleveringsniveau representatieve gezamenlijke entree met lift en trapopgang; systeemplafondsmet TL-inbouwarmaturen; huidige vloerbedekking; huidige indeling met scheidingswanden; gescheiden dames- en herentoilet; kabelgoten ten behoeve van data en elektrapunten; kantoren voorzien van airco en vloerverwarming; kantoren voorzien van zonnedak; patchkast (exclusief apparatuur); alarminstallatie; lamellen; toegang systeem middels druppels; reclamemogelijkheden aan de voorzijde; complete kantine ten behoeve van gezamenlijk gebruik. 5

6 PARKEREN Er zijn uitstekende parkeerfaciliteiten bij het object. Aan de voorzijde kan geparkeerd worden voor bezoekers, onder het object is een riante parkeerkelder gelegen voor het parkeren van personeel. 6

7 HUURGEGEVENS Huurprijs 87,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW. De huurprijzen van de kantoorkamers zijn op aanvraag verkrijgbaar. BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Servicekosten Verrekenbaar voorschot van 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW. Huurperiode In overleg. Zekerheidstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen. Aanvaarding Per direct. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 7

8 8

9 9

10 Bovenstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afwijkingen zijn ontstaan bij het verwerken van de plattegrond. Derhalve dient bovenstaande plattegrondtekening als indicatief beschouwd te worden en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. 10

11 11

12 CONTACT HRS Bedrijfsmakelaars BV is een jong innovatief makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in het jaar 2011 opgericht door mr. Mike S.J. Hoffman, Arjan A.C. Rens MRICS en Leon A.M. Schreppers MRICS RT. Het kantoor is gevestigd in 's-hertogenbosch. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen. HRS Bedrijfsmakelaars Pettelaarpark PD 's-hertogenbosch hrsbedrijfsmakelaars.nl 12