HILLEGOM. Jacqueline van der Waalsheem 39 HEEMBORGH HILLEGOM. T

Transcriptie

1 HILLEGOM Jacqueline van der Waalsheem 39 HEEMBORGH HILLEGOM T

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12 HILLEGOM Jacqueline van der Waalsheem 39 Luxe afgewerkte woning met aantrekkelijke veranda en prachtig vrij uitzicht over Ringvaart en de Haarlemmermeerpolder! Deze ruime woning heeft een gunstige ligging met blijvend vrij uitzicht aan achterzijde over de groene Haarlemmermeerpolder en doorgaand vaarwater (Ringvaart). De woning beschikt aan voorzijde over een royale berging en parkeergelegenheid op eigen perceel. Aan achterzijde een zonnige tuin, gericht op het zuidoosten, direct grenzend aan het water. De woning ligt aan de buitenrand van de kindvriendelijke woonwijk Elsbroek, met voorzieningen zoals scholen en winkels. In 2013 is aan de achterzijde een prachtige veranda gerealiseerd; geeft het hele jaar door een meerwaarde. De woning heeft een luxe afwerkingsniveau, met geheel onderheide tuin en is uitstekend onderhouden! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast en vaste garderobe, licht uitgevoerd toilet met hangcloset en fonteintje. Middels een glasdeur vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken. De Custom made keuken is uitgevoerd met een luxe keukeninrichting (2011), heeft een moderne uitstraling en is afgewerkt met een wit composiet aanrechtblad. De keukeninrichting is voorzien van een licht front met veel kastruimte en ingebouwde apparatuur (koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron, hotfill en kickspace). Aan de achterzijde de tuingerichte riante woonkamer (ca. 28 m2), voorzien van een praktische vaste kast, ingebouwde haard en is heerlijk licht door de brede glazen pui met zicht op de veranda en tuin. Aangrenzend de aantrekkelijke veranda (ca. 11 m2) die beslist een aanvulling is op de leefruimte van deze woning. De veranda is open aan tuinzijde; heeft hierdoor veel privacy en is een beschutte loungeplek. Op een eenvoudige wijze is de veranda bij de woonruimte te betrekken door het (ver)plaatsen van een pui. Koudebrug, vloerverwarming en reserve plavuizen aanwezig! De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en plavuizen, de plavuizen lopen door in de veranda en tuin tot aan de vrijhangende verdiepte luxe houten vlonder! Vanuit de hal de trapopgang naar de 1e verdieping. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ze dient ter verduidelijking en informatie. Aan deze brochure en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

13 1e Verdieping: Overloop, aan voorzijde 1 ruime slaapkamer (ca. 12 m2), de in 2011 geheel vernieuwde en luxe badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een kunststof ligbad, aparte douchegelegenheid met glasdeur, vaste wastafel en 2e toilet met vrijhangend closet en nissen voor voldoende opbergmogelijkheden. Aan achterzijde een royale 2e slaapkamer (ca. 24 m2; voorheen 2 slaapkamers en eventueel weer te splitsen) met een prachtig uitzicht over de Ringvaart en Haarlemmermeer en voorzien van een elektrisch screen. De slaapkamer is heerlijk licht door de brede raampartij en heeft toegang tot het aantrekkelijke dakterras voorzien van plavuizen en gepoedercoat stalen balkonhek. Het balkon heeft een oppervlakte van ca. 11 m2; biedt veel privacy en heeft een prachtig uitzicht. Vanaf de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Deze magnifieke verdieping biedt veel ruimte en mogelijkheden. De voorzolder, een aparte ruimte met een wasmachine- en drogeraansluiting alsmede de opstelplaats CV-combiketel. Een bijzonder ruime 3e slaapkamer; eventueel te splitsen waardoor een 4e slaapkamer kan worden gerealiseerd. De slaapkamer beschikt aan voorzijde over een dakraam en aan achterzijde over een groot dakvenster. In de slaapkamer is een extra entresol aangebracht met de nodige bergmogelijkheden. Onder het dakvlak is bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: Inhoud ca. 360 m3. Perceel eigen grond 138 m2. Begane grond uitgevoerd met lichte plavuizen vloer met vloerverwarming; aparte vloerverwarming loopt door in de veranda. Stucwerk wand- en plafondafwerking. Schilderwerk aan buitenzijde in 2016 uitgevoerd. Tuin is professioneel aangelegd (2013), geheel onderheid, voorzien van drain en luxe verdiepte hardhouten vlonder van ca. 5 x 5 meter aan het water, vaste klimop-heg en verlichting. Aanvaarding: In overleg. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ze dient ter verduidelijking en informatie. Aan deze brochure en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

14 Object gegevens Soortwoning Eengezinswoning Typewoning Tussenwoning Bouwjaar 1984 Bouwperiode Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Maten object Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Volume 360 m³ Perceeloppervlakte 138 m² Woonoppervlakte 120 m² Woonkamer 28 m² Details Ligging object Bijzonderheden Premies / sub Verwarming Isolatie Warmwater Berging Kabel Alarm Zonwering Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging C.V.-Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd C.V.-Ketel aangebouwd hout Ja Nee Nee Tuin gegevens Tuin achtertuin, voortuin, zonneterras Tuin diepte 9 m Tuin breedte 5 m Achtertuin 46 m² Ligging Oost, Zuid Kwaliteit fraai aangelegd

15

16 Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: woning: - stoelen veranda + plantenbakken - parasolvoet - bankjes veranda vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren rolgordijnen zolder vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - oven/magnetron - koelkast/vriezer n.v.t.

17 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - boiler - plintverwarming keukenaccessoires - gasstel 5-pits verlichting, te weten: - plafondspots woonkamer - plafondspots keuken - plafondspots slaapkamers - plafondspots zolder (losse) kasten, legplanken, te weten: - kast op maat slaapkamer - kasten op maat zolder vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) overig sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

18

19

20

21

22 H E E M B O R G H BENNEBROEK Rijksstraatweg 22, 2121 AE Bennebroek Telefoon (023) Telefax (023) H E E M B O R G H HILLEGOM Hoofdstraat 142, 2181 EH Hillegom Telefoon (0252) Telefax (0252) H E E M B O R G H SASSENHEIM Hoofdstraat 271, 2171 BE Sassenheim Telefoon (0252) Telefax (0252) H E E M B O R G H NIEUW-VENNEP Hoofdweg 1334a, 2153 LT Nieuw- Vennep Telefoon (0252) Telefax (0252) Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven