Algemeen. modern, duurzaam en comfortabel

Transcriptie

1 Algemeen De Papelaan is een mooie oude laan in Weesp, waar al in de jaren twintig van de vorige eeuw de eerste sociale huurwoningen van Weesp werden gebouwd. Nu, bijna een eeuw later maken deze woningen plaats voor 28 appartementen in de sociale huur en 22 eengezinswoningen voor verhuur in de vrije sector. De Papelaan ligt in de wijk Hogeweij. Hier wisselen flats en eengezinswoningen elkaar af in ruim opgezette straten, met veel groen en water. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Hogeweij. Het centrum van Weesp ligt op vijf minuten wandelen en heeft een ruim aanbod van winkels en gezellige restaurants. Het gebouw Het appartementencomplex ligt op de hoek van de Papelaan - Plataanlaan. Het gebouw loopt in de Papelaan op van 3 verdiepingen naar 5 verdiepingen aan de Plataanlaan. Dankzij het wisselende gevelbeeld en bouwhoogten hebben de appartementen een eigen uitstraling en identiteit, die goed aansluiten bij de eengezinswoningen in de Papelaan en de appartementen op Meidoorneiland. De appartementen De appartementen hebben een oppervlakte van ca 80 m 2 (exclusief buitenruimte en externe berging), een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een inpandige berging. Alle appartementen hebben een inpandige buitenruimte (loggia). Wooncomfort De appartementen hebben in alle ruimten vloerverwarming. Door het toepassen van een warmte- en koudeopslaginstallatie (WKO) is het mogelijk om de appartementen in de warme zomermaanden ook 2 tot 3 graden te koelen. Hoe dit systeem werkt en wat de voordelen hiervan zijn, leest u op het informatieblad Duurzaam. De appartementen zijn uitstekend geïsoleerd en zeer energiezuinig Parkeervoorziening Er zijn voldoende parkeerplaatsen op het naastgelegen parkeerterrein, tussen de woonblokken, waar ook bezoekers parkeren. Parkeren is gratis. Alle parkeerplaatsen zijn vrij toegankelijk. Sociale huur De huurprijzen variëren van 615,00 tot 653,00 per maand,. Voorwaarden U komt hiervoor in aanmerking als uw gezamenlijk belastbaar (jaar) verzamelinkomen niet hoger is dan ,00 (prijspeil 2012). De Woningbouw verleent voorrang aan haar huurders uit Weesp van 55 jaar of ouder die een eengezinswoning in de sociale huur achterlaten of die een sociale huurwoning/appartement achterlaten. Definitieve selectie geschiedt op basis van uw woonduur. Oplevering De appartementen worden naar verwachting eind 2013 opgeleverd. Veiligheid Voor de bouw van het appartementencomplex is veelal uitgegaan van de criteria van het Politiekeurmerk (geen certificaat). Het keurmerk stelt veiligheidseisen aan de openbare ruimte, het complex en aan het appartement zelf. U kunt dan bijvoorbeeld denken aan eisen rond verlichting in een wijk. Maar ook goede sloten op de deuren en ramen vallen onder dit keurmerk. Het hele pakket aan maatregelen zorgt uiteindelijk voor goed beveiligde individuele appartementen in een veilig complex.

2 Duurzaam Wij zijn ons er steeds meer van bewust: de invloed die mensen hebben op de aarde en het milieu is groot. Door de toenemende welvaart en bevolkingsgroei wordt het steeds belangrijker om de CO2-uitstoot te verminderen. Maar ook onze voorraad fossiele brandstoffen raakt uitgeput, waardoor we moeten zoeken naar nieuwe en meer duurzame bronnen van energie. Als maatschappelijke onderneming wil De Woningbouw dat ook toekomstige generaties goed kunnen wonen en leven. En daar moeten wij nu al op inspelen. Daarom zoeken wij naar nieuwe, hoogwaardige toepassingen van duurzame energie. Eén van die toepassingen is zogenaamde Warmte en Koude Opslag (WKO), waarbij de aarde zelf wordt gebruikt als duurzame bron. Wat doet een WKO? Een WKO is een gesloten systeem. Het water wordt alleen gebruikt voor het verwarmen en koelen van het appartement. In de grond worden twee bronnen geboord: één bron voor het koude water en één bron voor het warme water. s Zomers pompt het systeem grondwater uit de koude bron (6-10º C) naar het appartement. Deze geeft zijn koude via een warmtewisselaar af aan het met water gevulde buizensysteem in de vloer van het appartement. Daarmee wordt het appartement gekoeld. Tegelijkertijd wordt het water in het buizensysteem van het appartement door de hogere temperatuur in het appartement opgewarmd. Deze warmte wordt via de warmtewisselaar aan het bronwater afgegeven en hierdoor opgewarmd tot 12-16º C, wat vervolgens weer de bodem wordt ingebracht (warme bron). s Winters gebeurt het omgekeerde, waarbij het enige verschil is dat door tussenkomst van de warmtepomp de temperatuur van 25 tot 42ºC wordt gebracht. Warm water Voor warm tapwater wordt een aparte warmtepomp in het appartement geïnstalleerd. Voor de opwarming hiervan maakt de warmtepomp gebruik van de ventilatielucht uit het appartement. Omdat de warmtepomp alleen maar elektriciteit gebruikt voor de aandrijving van de pomp zelf wordt hiermee de CO2-uitstoot, ten opzichte van een traditioneel verwarmingssysteem op aardgas, flink gereduceerd.

3 Woningtype AHA Begane grond: 16G 1 e verdieping: 18G 2 e verdieping: 20G Totaal: 82,2 m 2 Woonkamer/keuken: 37,6 m 2 Slaapkamer 1: 12,4 m 2 Slaapkamer 2: 11 m 2 Berging inpandig: 4 m 2 653,00 per maand Loggia: 7,4 m 2 Berging extern: 6 m Begane grond AHD 16A Bergingen 7.20 AHA 16G AT AT AT-1 16F 16E 16D 16C e verdieping 18A 4.31 AHA G AT AT AT-1 18F 18E 18D AT-2 18B 18C 2 e verdieping 20A AHA 20G AT AT AT-1 20F 20E 20D AT-3 20B 20C 3.26

4 Woningtype Begane grond: 16C 1 e verdieping: 18C 2 e verdieping: 20C Totaal: 82,3 m 2 Woonkamer/keuken: 37 m 2 Slaapkamer 1: 12,4 m 2 Slaapkamer 2: 11 m 2 Berging inpandig: 4 m 2 16C en 18C - 653,00 per maand 20C - 630,00 per maand Loggia: 8,3 m 2 Berging extern: 16C - 6,3 m 2, 18C - 6,8 m 2, 20C - 6 m Begane grond AHA AT AT AT-1 16G 16F 16E 16D AHD 16A Bergingen 16C 1 e verdieping 18A AHA 18G AT AT AT-1 18F 18E 18D AT-2 18B 18C 2 e verdieping 20A AHA 20G AT AT AT-1 20F 20E 20D AT-3 20B 20C 3.70

5 Woningtype AHD Begane grond: 16A Totaal: 82,4 m 2 Woonkamer/keuken: 37,6 m 2 Slaapkamer 1: 12,8 m 2 Slaapkamer 2: 9,2 m 2 Berging inpandig: 5,5 m ,00 per maand 1.36 Loggia: 7,4 m 2 Berging extern: 6,3 m Begane grond AHD 16A AHA 16G AT AT AT-1 16F 16E 16D 2.40 Bergingen 16C 3.26

6 Woningtype e verdieping: 18A 2 e verdieping: 20A Totaal: 82,4 m 2 Woonkamer/keuken: 37,6 m 2 Slaapkamer 1: 12,8 m 2 Slaapkamer 2: 9,2 m 2 Berging inpandig: 5,5 m 2 653,00 per maand Loggia: 7,4 m 2 Berging extern: 6 m e verdieping 18A AHA 18G AT AT AT-1 18F 18E 18D AT-2 18B 18C e verdieping A 2.40 AHA 20G AT AT AT-1 20F 20E 20D AT-3 20B 20C 3.26

7 Woningtype AHF e verdieping: 22E Totaal: 82,2 m 2 Woonkamer/keuken: 37,6 m 2 Slaapkamer 1: 12,2 m 2 Slaapkamer 2: 10 m 2 Berging inpandig: 5,6 m ,00 per maand Loggia: 8,3 m 2 Berging extern: 6 m e verdieping AHF 22E AT-1 22D AHH 22A AT-4 22B AHG 22C 3.70

8 H=1500 H=1500 Woningtype AHG e verdieping: 22C Totaal: 82,1 m 2 Woonkamer/keuken: 37 m 2 Slaapkamer 1: 12,4 m 2 Slaapkamer 2: 11 m 2 Berging inpandig: 4 m 2 630,00 per maand Loggia: 6,6 m 2 Berging extern: 6 m 2 Schuine wanden in de woonkamer en de slaapkamer e verdieping AHF 22E AT-1 22D 2.30 AHH 22A AT-4 22B AHG 22C 3.47

9 Woningtype AHH e verdieping: 22A Totaal: 82,1 m 2 Woonkamer/keuken: 37,6 m 2 Slaapkamer 1: 12,8 m 2 Slaapkamer 2: 9,2 m 2 Berging inpandig: 5,5 m ,00 per maand Loggia: 7,4 m 2 Berging extern: 6 m e verdieping AHF 22E AT-1 22D AHH 22A AT-4 22B AHG 22C 3.26

10 Woningtype AHI e verdieping: 24C Totaal: 79,8 m 2 Woonkamer/keuken: 35,5 m 2 Slaapkamer 1: 12,1 m 2 Slaapkamer 2: 10,6 m 2 Berging inpandig: 4 m 2 630,00 per maand Loggia: 5,2 m 2 Berging extern: 6 m 2 Schuine wanden in de woonkamer en de slaapkamer e verdieping AHJ 24A AT-5 24B AHI 24C

11 Woningtype AHJ e verdieping: 24A Totaal: 80,4 m 2 Woonkamer/keuken: 35,8 m 2 Slaapkamer 1: 12,8 m 2 Slaapkamer 2: 9,2 m 2 Berging inpandig: 5,5 m ,00 per maand Loggia: 6,1 m 2 Berging extern: 6 m 2 Schuine wanden in de woonkamer e verdieping AHJ 24A AT-5 24B 2.28 AHI 24C

12 Woningtype AT Begane grond: 16F, 16E 1 e verdieping: 18F, 18E 2 e verdieping: 20F, 20E Totaal: 82,3 m 2 Woonkamer/keuken: 37,6 m 2 Slaapkamer 1: 12,2 m 2 Slaapkamer 2: 10 m 2 Berging inpandig: 5,6 m ,00 per maand Loggia: 7,4 m 2 Berging extern: 16F - 6 m 2, 16E - 6 m 2,18F - 6 m 2, 18E - 7,4 m 2, 20F - 6 m 2, 20E - 6 m Begane grond AHD 16A Bergingen AHA AT AT AT-1 16G 16F 16E 16D 16C 1 e verdieping 18A AHA AT AT AT-1 18G 18F 18E 18D AT-2 18B 18C 2 e verdieping 20A AHA AT AT AT-1 20G 20F 20E 20D AT-3 20B 20C 3.26

13 Woningtype AT Begane grond: 16D 1 e verdieping: 18D 2 e verdieping: 20D 3 e verdieping: 22D Totaal: 82,3 m 2 Woonkamer/keuken: 37,6 m 2 Slaapkamer 1: 12,2 m 2 Slaapkamer 2: 10 m 2 Berging inpandig: 5,6 m 2 16D en 18D - 653,00 per maand 20D en 22D - 630,00 per maand Loggia: 7,4 m 2 Berging extern: 16D - 6,5 m 2, 18D - 6,8 m 2,20D - 6 m 2, 22D - 6 m 2, Begane grond AHD 16A Bergingen AHA AT AT AT G 16F 16E 16D 16C 1 e verdieping 18A 4.31 AHA AT AT AT-1 18G 18F 18E 18D AT-2 18B 18C e verdieping 20A AHA AT AT AT-1 20G 20F 20E 20D AT-3 20B 20C 3 e verdieping AHH 22A AHF 22E AT-1 22D AT-4 22B AHG 22C 3.26

14 Woningtype AT e verdieping: 18B Totaal: 83,4 m 2 Woonkamer/keuken: 37,6 m 2 Slaapkamer 1: 12,4 m 2 Slaapkamer 2: 10 m 2 Berging inpandig: 5,6 m ,00 per maand Loggia: 7,4 m 2 Berging extern: 6,1 m 2 1 e verdieping AHA AT AT AT-1 18G 18F 18E 18D 18A AT-2 18B 18C 3.26

15 Woningtype AT e verdieping: 20B Totaal: 82,2 m 2 Woonkamer/keuken: 37,3 m 2 Slaapkamer 1: 14,6 m 2 Slaapkamer 2: 8,9 m 2 Berging inpandig: 4,1 m ,00 per maand Loggia: 7,4 m 2 Berging extern: 6 m m e verdieping AHA AT AT AT-1 20G 20F 20E 20D 20A AT-3 20B 20C 3.26

16 Woningtype AT e verdieping: 22B Totaal: 82,2 m 2 Woonkamer/keuken: 37,3 m 2 Slaapkamer 1: 14,6 m 2 Slaapkamer 2: 8,9 m 2 Berging inpandig: 4,1 m ,00 per maand Loggia: 7,4 m 2 Berging extern: 6 m 2 Schuine wanden in de woonkamer e verdieping AHF 22E AT-1 22D 2.40 AHH 22A AT-4 22B AHG 22C 3.26

17 Woningtype AT e verdieping: 24B Totaal: 81,5 m 2 Woonkamer/keuken: 33,8 m 2 Slaapkamer 1: 12,8 m 2 Slaapkamer 2: 9,2 m 2 Berging inpandig: 4,1 m ,00 per maand Loggia: 5,9 m 2 Berging extern: 6 m 2 Schuine wanden in de woonkamer e verdieping AHJ 24A AT-5 24B AHI 24C

18 M-04 M-04S B B WKO Bergingen Beganegrond Papelaan Containerruimte 24C 22A 22B 22C 22D 22E 20A 20B 20C 20D 20E 20F 20G 18A 18B 24B 24A 16G 16F 16E 16D 18G 18F 18E 18D 18C 16G 16F 16E 16D 16C 16A 16C 16A Herensingel

19 M-04 M-04S B B Plattegrond beganegrond WKO Papelaan Containerruimte 24C 22A 22B 22C 22D 22E 20A 20B 20C 20D 20E 20F 20G 18A 18B 24B 24A 16G 16F 16E 16D 18G 18F 18E 18D 18C 16G 16F 16E 16D 16C 16A 16C 16A

20 M-04 M-04S B Plattegrond 1 e verdieping Papelaan 18G 18F 18E 18D 18A 18B 18C Herensingel

21 Herensingel Papelaan B 20G 20F 20E 20D 20C 20A 20B B 20G 20F 20E 20D 20C 20A 20B Plattegrond 2 e verdieping

22 Herensingel Papelaan B 22E 22D 22C 22A 22B B 22E 22D 22C 22A 22B Plattegrond 3 e verdieping

23 Plattegrond 4 e verdieping Papelaan 24C 24A 24B Herensingel

24 Technische beschrijving HET GEBOUW Entree en lift glazen schuifdeuren met elektrische deuraandrijving donkergrijze aluminium kozijnen video-intercominstallatie en elektronische sleutel (tag) voor toegang tot het gebouw akoestisch plafond, wit gesausd grijze keramische vloertegels grijze keramische wandplaten, met daarboven wit spuitpleisterwerk elektronisch bellentableau (touchscreen) roestvrijstalen postkasten trappen naar etages van beton, met roestvrijstalen buisleuningen lift met stoeltje, leuning en halfhoge spiegel appelgroene kleurelementen Parkeren gratis parkeren voldoende parkeerplaatsen op het naastgelegen parkeerterrein, tussen de woonblokken, waar ook bezoekers parkeren alle parkeerplaatsen zijn vrij toegankelijk Bergingen op de begane grond houten kozijnen en deuren, betonnen vloeren, stenen wanden één elektrapunt en verlichting, gekoppeld aan de meterkast van het appartement Afgesloten gemeenschappelijk binnengebied binnengebied alleen toegankelijk voor huurders van de appartementen bergingen en containerruimte met rolcontainers voor huishoudelijk afval achter de bergingen een goed verlicht openbaar achterpad, aansluitend op het parkeerterrein en de achterliggende woningen Overige twee vluchttrappen aan de buitenzijde van het gebouw alleen toegankelijk voor huurders en medebewoners rolstoelvriendelijk op elke etage een voorziening voor het opladen van een scootmobiel HET APPARTEMENT Keuken Alle appartementen hebben een standaardkeuken van Keller, met: 4 boven- en 4 onderkasten een kunststof werkblad een enkele roestvrijstalen spoelbak een verchroomde éénhendel keukenmengkraan wandtegels tot ca. 1500mm boven het aanrecht, naast het aanrecht achter kooktoestel (e.e.a. is afhankelijk van woningtype en gekozen keukenopstelling) mogelijkheid voor het aansluiten van een motorloze afzuigkap op de mv-installatie of een recirculatiekap met motor, die de kookluchten filtert door middel van een koolstoffilter geen gasaansluitingen: elektrisch koken Voor het aanrechtblad en de kastdeuren kunt u een keuze maken uit een bepaald aantal kleuren. Dit geldt ook voor de tegels aan de wand. Hieraan zijn geen extra kosten verbonden. Het is ook mogelijk om tegen betaling de keuken uit te breiden met extra kasten en inbouwapparatuur. De Woningbouw heeft een aantal opties, waaruit u een keuze kunt maken. Badkamer De badkamer is voorzien van: een wastafel met een verchroomde afvoerbuis met sifon, een planchet, een spiegel en een verchroomde éénhendel wastafelmengkraan een douchehoek, een verchroomde thermostatische douchemengkraan, doucheslang, douchekop, bevestigd aan een glijstang, voorzien van afschottegels, waardoor het niveau van de douchehoek lager ligt dan de rest van de badkamervloer wandtegels tot aan het plafond vloertegels Voor het toilet en de badkamer kunt u een keuze maken uit een bepaald aantal vloeren wandtegels. Wanneer u een appartement aan de Papelaan gaat huren, krijgt u een complete lijst met alle mogelijkheden. Onze woonconsulenten helpen u graag bij het maken van de keuzen. Z.O.Z.

25 Technische beschrijving Toiletruimte De toiletruimte is voorzien van: een staand toilet, vlakspoelmodel, met laaghangend reservoir, kunststof zitting en deksel een fontein met koudwaterkraan wandtegels tot ca. 1200mm boven de vloer vloertegels spuitpleisterwerk boven het tegelwerk tot aan het plafond Afwerking algemeen alle wanden in het appartement, waar geen tegelwerk of spuitpleisterwerk wordt aangebracht, worden behangklaar opgeleverd (exclusief behang) plafonds van wit spuitpleisterwerk in zeer fijne korrel aluminium raamkozijnen en loggiadeuren, voorzien van ventilatieroosters, kleur binnenzijde wit en buitenzijde donkergrijs witte binnendeuren en deurposten raamkozijnen voorzien van een lege buisleiding voor screens Deze screens worden niet door De Woningbouw geleverd. De Woningbouw stelt wel voorwaarden aan de kleur en het type van de screens. Wij informeren u daarover later. Elektrische installatie één rookmelder in de hal op 230V met back-up batterij twee loze voorzieningen in de keuken ten behoeve van uitbreiding apparatuur, niet bedraad en niet aangesloten op een groep in de meterkast in woonkamer en hoofdslaapkamer een bedrade aansluiting voor CAI en telefoon zonnepanelen per appartement gekoppeld, opgewekte zonne-energie wordt teruggeleverd Verwarming en warm (tap-)water in het gehele appartement vloerverwarming/vloerkoeling via een energiebesparende WKO-installatie buiten het gebouw warm tapwater door middel van een wamtepompboiler in de berging in het appartement wasmachine- en condensdrogeraansluiting in de berging in het appartement, elk met een eigen groep in de meterkast voor gelijktijdig gebruik Ventilatie mechanische ventilatie met 3-standen schakelaar, in de berging in het appartement, voor ventilatie van keuken, badkamer, toilet en berging Loggia s lichtaansluiting betonnen vloeren, gemetselde balustraden balustraden derde verdieping (zijde Plataanlaan) van veiligheidsglas in een aluminiumframe balustraden vierde verdieping van aluminiumplaten, waarmee ook de gevel is bekleed Galerijen betonnen vloeren verlicht aluminium hekken Energiezuinig energielabel A vloerverwarming en koeling in alle ruimten ( WKO) gevelkozijnen HR+/+ tweebladig glas zonnepanelen op het dak, opgewekte zonne-energie wordt teruggeleverd Algemeen Deze informatiemap is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van informatie, verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van de wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De Woningbouw is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, het uiterlijk en de bruikbaarheid van de woningen. De op tekening vermelde (oppervlakten) maten zijn circamaten. De indeling op de situatietekening van het openbare terrein (paden, groen e.d.) is aangegeven aan de hand van de laatst bekende gegevens. Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedsfeer van De Woningbouw. Alle artists impressions zijn slechts bedoeld om u een indruk van het gebouw te gegeven. De uitvoering in detail, materiaaltoepassing, de inrichting van het openbaar gebied kunnen bij de realisatie afwijken van de impressies. Deze tekeningen hebben geen juridische werking, zodat er geen rechten aan ontleend kunnen worden.