Burgemeester Elkhuizenlaan 57 Halsteren

Transcriptie

1 Burgemeester Elkhuizenlaan 57 Halsteren Vrijstaande moderne woon- /kantoor villa met royale tuin, oprit en verdere aanhorigheden op circa m 2 grond.

2 Situering Aan de rand van het dorp Halsteren is deze vrijstaande woning met m² grond gesitueerd. Halsteren is een dorp gelegen in de gemeente Bergen op Zoom en heeft circa inwoners. Middels de uitvalswegen de A58 (Bergen op Zoom Roosendaal Breda) en de A4 (Antwerpen Bergen op Zoom Rotterdam) zijn Oost Brabant, de Randstad en Antwerpen goed bereikbaar. Halsteren heeft diverse voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, sportfaciliteiten en een winkelstraat met alle basisvoorzieningen. A4 Rotterdam Roosendaal A58 2

3 De woning De vrijstaande woning is gebouwd omstreeks 1971 en heeft een woonoppervlakte van circa 209 m² en een inhoud van circa m³. Het betreft een traditioneel gedegen bouwconstructie, opgetrokken uit metselwerk spouwmuren, betonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloer en gedeeltelijke hardhouten en aluminium kozijnen. De hele 1 e verdieping is voorzien van dubbele beglazing. Het platte dak is gedekt met bitumineuze dakbedekking en recent volledig nagekeken. Tevens beschikt de woning over een alarminstallatie met gekoppelde brandmelders en een intercom. De woning wordt verwarmd middels een Itho cv-ketel (bj. 2008) en een gekoppelde open haard welke is gesitueerd in de woonkamer. Tevens beschikt vrijwel de gehele 1 e verdieping over vloerverwarming. 3

4 De vrijstaande woning heeft de volgende indeling: De entree (ca. 9.2 m²) geeft toegang tot het toilet, de woonkamer met open keuken en de ruime hal. De ruime hal geeft toegang tot de vier slaapkamers, de douche en het toilet. Vanuit de master bedroom is de patio te bereiken. Via de woonkamer is de souterrain/kelder en het dakterras bereikbaar. De bijkeuken is toegankelijk via de keuken en tevens via de entree. 4

5 De luxueuze open keuken (circa 11.2 m²) met kookeiland en kastenwand is in 2008 volledig vernieuwd en is afgewerkt met een tegelvloer als vloerafwerking en stucwerk als wand- en plafondafwerking. Tevens is het plafond voorzien van spotverlichting. De keuken beschikt over een natuurstenen blad, koelkast, vaatwasser (Siemens), een 5-pits gasfornuis (Teka), een grill, combimagnetron (Siemens), (stoom)oven (Siemens), koffiezetapparaat (Siemens), afzuigkap, twee spoelbakken en een wijnkast (Liebherr). Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en de open woonkamer bereikbaar. 5

6 6

7 De open woonkamer is eveneens afgewerkt als de keuken. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en een grote aluminium pui, welke in 2017 is vernieuwd. De openhaard is gekoppeld aan de CV-installatie waardoor alle opgewekte warmte optimaal wordt benut. Door het vele lichtinval van de grote glazen pui zijn de open keuken en woonkamer zeer prettige verblijfsplaatsen. De woonkamer beschikt over een openslaande glazen deur, welke toegang geven tot het ruime dakterras. Het kleine hoogte verschil tussen de keuken en de zithoek maakt knus en gezellig. 7

8 Het sfeervolle dakterras (circa 72 m²) is in 2015 vernieuwd en uitgebouwd. Het terras is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een RVS hekwerk. Het dakterras biedt een prachtig uitzicht over de ruime tuin en het achtergelegen poldergebied. De tuin is te bereiken middels een stenen trap welke is gevestigd aan het einde van het dakterras. De verhoogde ligging van het terras maakt hem uitermate geschikt voor lange zomeravonden en de eerste zonnestralen in de lente. Door de directe verbinding met de woonkamer/ open keuken is het terras ideaal voor barbecueën en andere eetgelegenheden. Vanaf het dakterras heeft men tevens een mooi uitzicht over de achter gelegen landerijen. 8

9 Via de hal zijn de drie slaapkamers, het toilet, de douche en de badkamer bereikbaar. De hal is afgewerkt met tegels als vloerafwerking en stucwerk als wand- en plafondafwerking. Tevens beschikt de hal over grote raampartijen welke zorgen voor een aangename lichtinval. De badkamer is afgewerkt met tegels als wand- en vloerafwerking en een stucwerk plafond. De doucheruimte is voorzien van een enkele wasbak. Naast de badkamer bevindt zicht een separate toiletruimte. De ingebouwde kast in de hal biedt plaats voor een wasmachine- en drogeropstelling. 9

10 De eerste twee slaapkamers (beide circa 12.9 m²) zijn beide afgewerkt met een tegelvloer als vloerafwerking en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De master bedroom (circa 20 m²) is afgewerkt met een tegelvloer als vloerafwerking en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De master bedroom geeft toegang tot een extra ruimte (circa 9.0 m²) waar een tweede badkamer gerealiseerd kan worden, alle leidingwerk is hiervoor aanwezig. Tevens is middels een glazen schuifpui de patio bereikbaar. 10

11 De patio (ca. 31 m²) is afgewerkt met rubber tegels en is voorzien van een jacuzzi. Tevens geeft de patio toegang tot de tuin. Deze beschutte en privacy biedende buitenruimte is voor meerdere doeleinde te gebruiken. 11

12 Plattegrond 1 e verdieping 2D 12

13 Vanuit de woonkamer is middels een rechte steektrap de kelder/het souterrain bereikbaar. De centrale gang biedt toegang tot de cv-ruimte, de achter entree, twee bergingen (beide tevens voorzien van daglicht), de garage en een achteruitgang richting de tuin. In de garage is de meterkast gesitueerd. Vanuit de centrale gang is een doorgang gerealiseerd richting het kantoor gedeelte van de woning. Het gehele souterrain/kantoor gedeelte beschikt over enkele beglazing. De vier ruimtes binnen dit kantoor zijn afgewerkt met groene tapijttegels als vloerafwerking en stucwerk als wand- en plafondafwerking. Een van de kantoren beschikt over een kleine pantry. De ruimtes zijn multifunctioneel in te delen als bijvoorbeeld werkkamers, behandelkamers, vergaderruimtes en kantine. Het kantoorgedeelte beschikt over een eigen oprit met entree, een toiletruimte en diverse archief/bergruimtes. 13

14 Plattegrond souterrain 14

15 De tuin is voorzien van meerjarige beplanting, een ruim gazon, diverse terrassen en een grote houtberging. De bebossing rondom het perceel maken het geheel tot een privacy biedende en rustgevende omgeving. 15

16 16

17 Bestemmingsplan Conform het vigerende bestemmingsplan Buitengebied Noord van de gemeente Bergen op Zoom, heeft het object de bestemming Enkelbestemming Wonen. Binnen deze huidige bestemmingsregels zijn diverse mogelijkheden opgenomen voor het vestigen van een bedrijf/kantoor aan huis. Naast de functie wonen is dit object tevens uitermate geschikt voor een kantoor/praktijk aan huis, dubbele bewoning of het realiseren van een separate mantelzorg woning. Voor nadere informatie over de kantoor/bedrijfsmogelijkheden of dubbele woning/mantelzorgwoning kunt u contact opnemen met Staal Makelaars. 17

18 Kadastrale kaart 18

19 Aanvullende informatie De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, elektriciteit, gas, kabel en een sceptic tank; Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto s op eigen terrein; Moderne villa met luxe inrichting; Voorzien van een royale tuin; Zeer geschikte locatie voor het uitoefenen van bedrijf/praktijk aan huis; Achtertuin gelegen op het zuidwesten; Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en per auto, binnen 5 autominuten op de snelweg A4 en op 15 autominuten afstand van het centrum van Bergen op Zoom; Mogelijkheden voor het houden van dieren; Dubbele bewoning en/of mantelzorg behoren tot de mogelijkheden van dit object. 19

20 Vraagprijs: ,- kosten koper Oplevering: In onderling overleg. Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop c.q. wijzigingen. Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen. Staal Makelaars Brieltjenspolder PJ MADE Tel. nr.: Fax. nr.: info@staalmakelaars.nl Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. 20