INSCHRIJVINGSFORMULIER 2018

Transcriptie

1 DOSSIERCODE: INSCHRIJVINGSDATUM: / / vzw Regionaal Sociaal VerhuurKantoor WESTKUST & VEURNE-DIKSMUIDE Canadalaan NIEUWPOORT T.: 058/ F.: 058/ INSCHRIJVINGSFORMULIER 2018 DATUM AANVRAAG: / / 1 I) PERSONALIA KANDIDAAT-HUURDER(S)!!! OPGELET!!! Gelieve de gegevens te vermelden van ALLE personen die de woongelegenheid wensen te betrekken. Elke persoon ouder dan 18 jaar moet uiteindelijk de huurovereenkomst mee ondertekenen. Als er sprake is van een ernstige handicap bij één van de kandidaat-huurders, dan dient er extra attest bij dit inschrijvingsformulier toegevoegd te worden. Meer info hieromtrent kan teruggevonden worden in IF BIJLAGE REFERENTIEPERSOON / GEZINSHOOFD NAAM + VOORNAAM ADRES TELEFOON GEB.DATUM/-PLAATS NATIONALITEIT BURGERLIJKE STAND VERBLIJFSADRES (indien verschillend van domicilieadres) EXTRA INFO (bijv.: voorlopig bewindvoerder, collectieve schuldbemiddelaar, budgetbegeleiding en -beheer, ) VERWIJZENDE / BEGELEIDENDE DIENST (naam dienst, contactpersoon, omschrijving, adres, telefoon, e- mail, ) 1 De datum van aanvraag komt niet noodzakelijk overeen met de inschrijvingsdatum. Pas zodra alle gevraagde documenten bij het RSVK terecht gekomen zijn, kan er nagegaan worden of men als woningzoekende voldoet aan inschrijvingscriteria. Vervolgens kan men als kandidaat-huurder geregistreerd worden en is men ingeschreven in het wachtregister. 1/8

2 1.2 INWONENDE GEZINSLEDEN NIET TEN LASTE (echtgeno(o)t(e), partner, samenwonende, kinderen die werken, ) NAAM + VOORNAAM GEB.DATUM M/V VERWANTSCHAP 1.3 INWONENDE GEZINSLEDEN TEN LASTE (kinderen & andere personen die eventueel ten laste vallen) NAAM + VOORNAAM GEB.DATUM M/V VERWANTSCHAP GEZINSHERENIGING Als er een gezinshereniging gepland is, dan moet IF BIJLAGE 2 eveneens ingevuld aan in dit inschrijvingsformulier toegevoegd te worden. Voorlopig kan/zal je echter worden ingeschreven voor een woning die voldoet aan je gezinsgrootte in België. Als de gezinshereniging plaatsvindt, dan kan je je opnieuw inschrijven voor een grotere woning. II) INSCHRIJVINGSVOORWAARDEN Om na te gaan of men als kandidaat-huurder kan worden ingeschreven in het wachtregister van het RSVK, moet men voldoen aan een aantal voorwaarden. De volgende voorwaarden worden gescreend: meerderjarigheid, inschrijving in het rijks- of vreemdelingenregister, inkomensvoorwaarde, eigendomsvoorwaarde, taalkennisvoorwaarde. 2.1 MEERDERRIGHEID Om zich te kunnen inschrijven als kandidaat-huurder in wachtregister van het RSVK moet het gezinshoofd/referentiepersoon meerderjarig zijn op het moment van de inschrijving. Er moet eveneens geen individuele afwijking worden toegestaan op deze inschrijvingsvoorwaarden voor bepaalde categorieën minderjarigen. Ontvoogde minderjarigen of minderjarigen die begeleid zelfstandig wonen of gaan wonen, kunnen zich inschrijven Is het gezinshoofd meerderjarig? Is er sprake van een uitzonderingsmaatregel? 2.2 INSCHRIJVING BEVOLKINGSREGISTER Om zich te kunnen inschrijven als kandidaat-huurder in het wachtregister moet het gezinshoofd/referentiepersoon en zijn/haar gezinsleden ingeschreven zijn in het bevolkingsregister. In het bevolkingsregister vind je ook het vreemdelingenregister ( het wachtregister). Wie ambtelijk geschrapt is, kan niet worden ingeschreven. Je kan je in die situatie wel wenden tot het OCMW, dat je een referentieadres kan verschaffen. Je kan ook je referentieadres bij familie of vrienden zetten Zijn het gezinshoofd en zijn/haar gezinsleden ingeschreven in het bevolkingsregister (incl. vreemdelingeregister)? 2/8

3 2.3 INKOMENSGRENZEN Het netto-belastbaar inkomen van 3 jaar vóór de inschrijving (= referentiejaar) mag niet hoger zijn dan de vooropgestelde inkomensgrenzen. Deze inkomensgrenzen variëren naar gelang je gezinstoestand. (Voor een alleenstaande persoon met een handicap mag het inkomen bijv. hoger zijn. Voor de anderen stijgt de inkomensgrens afhankelijk van het aantal personen ten laste.) GEZINSTOESTAND NETTO BELASTBAAR INKOMEN REFERENTIEAR ALLEENSTAAND (zonder personen ten laste) < ALLEENSTAAND & HANDICAP < ALLE ANDERE < te verhogen met per persoon ten laste!!! OPGELET!!! Het inkomen van kinderen jonger dan 25 jaar en van gezinsleden in de 1 ste en 2 de graad met een ernstige handicap worden niet mee in rekening gebracht. Het inkomen van inwonende ascendenten wordt slechts voor de helft meegerekend. Indien er geen inkomen was tijdens het referentiejaar, dan wordt er gekeken naar het eerstvolgende jaar waarin wel een inkomen genoten werd. Indien het inkomen tijdens het referentiejaar te hoog was, dan bestaat er een uitzonderingsmaatregel waarbij het inkomen van het jaar van de aanvraag in rekening genomen wordt (cfr. actueel besteedbaar inkomen). Als je bij inschrijving kan aantonen dat je huwelijk onherstelbaar ontwricht is, word je bij inschrijving beschouwd als alleenstaande. Maar let op: tegen dat een woning vrijkomt moet de scheiding ingeleid zijn. NAAM GEZINSLID AANSLAGAR NETTO BELASTBAAR INKOMEN TOTAAL: INDIEN VAN TOEPASSING: REDEN WAAROM ER GEEN INKOMEN WAS TIJDENS HET REFERENTIEAR: Voldoet u aan de inkomensvoorwaarde? Is er sprake van een uitzonderingsmaatregel? 2.4 EIGENDOMSVOORWAARDE Om zich te kunnen inschrijven in het wachtregister als kandidaat-huurder mag het gezinshoofd/referentiepersoon en zijn/haar gezinsleden geen woning of een bouwgrond volledig of gedeeltelijk in volle eigendom of volledig in vruchtgebruik hebben in binnen- of buitenland. Je mag ook geen woningen of bouwgronden ondergebracht hebben in een vennootschap waar je aandeelhouder, zaakvoerder of bestuurder van bent. (Hierop bestaan een aantal uitzonderingen: als je huwelijk onherstelbaar ontwricht is en je samen met je partner een woning bezit, als je het gedeelte volle eigendom kosteloos hebt verworven (bijv. door erfenis of schenking) (maar let op: tegen dat het SVK je een woning aanbiedt, moet de scheiding ingeleid zijn of zal je uit onverdeeldheid moeten treden), als de woning waar je nu in woont in het Vlaams Gewest gelegen is en binnen de grenzen van een vastgesteld onteigeningsplan ligt, als de woning in een ruimtelijk bestemmingszone in België ligt waar wonen niet toegelaten is (bijv. campingverblijf), de woning waar je nu woont en die maximaal twee maanden voor het inschrijvingsmoment onbewoonbaar of ongeschikt werd verklaard en de ontruiming noodzakelijk is, je fysiek gehandicapt bent en je woning is niet aangepast, je gehandicapt bent en ingeschreven voor een ADL-woning, als je het beheer over je woning bent verloren t.g.v. een faillietverklaring Voldoet u aan de eigendomsvoorwaarde? Is er sprake van een uitzonderingsmaatregel? 3/8

4 2.5 TAALKENNISVEREISTE (= huurdersverplichting) Van de huurder wordt verwacht dat hij na maximaal 1 jaar het vereiste niveau A1 haalt. Het SVK zal dat nagaan als u komt inschrijven. Als u dan nog niet voldoet, zal het SVK dat verder opvolgen. Het SVK raadpleegt de Kruispuntbank Inburgering (KBI) om na te gaan of daar gegevens beschikbaar zijn of je moet voldoen aan de taalkennisvereiste. We vragen je pas documenten voor te leggen als we niet voldoende informatie kunnen verkrijgen uit de KBI. Wanneer moet je niet voldoen aan deze voorwaarde: als je gezondheidstoestand het blijvend onmogelijk maakt om taallessen te volgen (aan te tonen met een medisch attest); je kan hiervan tijdelijk vrijgesteld worden als je om beroepsmatige, medische of persoonlijke redenen niet kan deelnemen aan de taallessen Voldoet u aan de taalkennisvereiste? Is er sprake van een uitzonderingsmaatregel? III) TOEWIJSCRITERIA 3.1 ACTUEEL BESTEEDBAAR INKOMEN 2!!! OPGELET!!! Er wordt rekening gehouden met het inkomen van de laatste 6 maanden (min. 3 maanden) van het gezinshoofd/referentiepersoon en zijn/haar gezinsleden. Het inkomen van inwonende ascendenten wordt maar voor de helft meegerekend Er wordt geen rekening gehouden met het inkomen van: inwonende kinderen van minder dan 25 jaar oud, inwonende familieleden van de 1 ste of de 2 de rang die ten minste 65 jaar oud zijn of een erkend worden als een persoon met een ernstige handicap. Uw actueel besteedbaar inkomen kan beïnvloed worden door het betalen of ontvangen van alimentatie of door het aflossen van schulden. Mocht dit het geval zijn, dan moet IF BIJLAGE 6 eveneens ingevuld worden en bij dit inschrijvingsformulier gevoegd worden. SOORT INKOMEN NAAM VAN GEZINSLID LOONARBEID LEEFLOON VERVANGINGSINKOMEN (pensioen, werkloosheidsuitkering, ziekte-uitkering, ) ANDERE INKOMSTEN (bijv. zelfstandige activiteit, ) TOTAAL: 2 gelieve de onderstaande tabel zo nauwkeurig mogelijk in te vullen voor alle leden van het gezin die een inkomen hebben; de vermelde inkomsten dienen telkens aangetoond te kunnen worden via vb. kopie loonfiche, attest mutualiteit (met vermelding dagbedrag), attest vakbond (met vermelding dagbedrag), attest leefloon (OCMW), attest pensioen, 4/8

5 3.2 WOONNOOD 3,4,5 EFFECTIEVE OF DREIGENDE DAKLOOSHEID Geen huisvesting of opvang of verblijf in nachtopvang (attest sociale dienst) 20 Verblijf in gevangenis, instelling én deze kunnen of moeten verlaten én geen woonrecht meer 17 hebben elders (attest gevangenis of instelling) (punten kunnen worden toegekend tot max. 6 maanden nadat kandidaat-huurder instelling of gevangenis mag of kan verlaten) Noodwoning, crisisopvang, transit- of doorgangswoning, opvangtehuis, hotel (attest, contract) 17 Verlies woonrecht en opvang bij familie of vrienden ter voorkoming dakloosheid (verklaring op eer, 17 attest verlies recht op bewoning, sociaal verslag) (punten kunnen worden toegekend tot max. 12 maanden nadat opvang is aangevangen) Gerechtelijke uithuiszetting en betekend vonnis (vonnis) (punten kunnen worden toegekend tot max. 12 maanden na datum 17 van het vonnis) Opzegging huurcontract door eigenaar-verhuurder met een opzeggingstermijn < 3 maanden 17 of de woning verplicht en rechtsgeldig moeten verlaten binnen een termijn van < 3 maanden (opzegbrief + huurcontract) Gerechtelijke uithuiszetting zonder betekend vonnis (vonnis) (punten kunnen worden toegekend tot max. 12 maanden na 14 datum van het vonnis) Opzegging huurcontract door eigenaar-verhuurder met een opzeggingstermijn 3 < 6 14 maanden of de woning verplicht en rechtsgeldig moeten verlaten binnen een termijn van 3 < 6 maanden (opzegbrief + huurcontract) WONEN IN EEN GOED DAT NIET GESCHIKT IS VOOR WONEN Wonen in een roerend of onroerend goed dat niet geschikt is voor wonen, waarvoor een 20 stakingsbevel werd uitgevaardigd Wonen in een roerend of onroerend goed dat niet geschikt is voor wonen, waarvoor geen 17 stakingsbevel werd uitgevaardigd Wonen op een camping zonder permanent woonrecht (verklaring wijkagent) 17 Wonen in een niet hoofdzakelijk vergunde woning 11 WONINGKWALITEIT OF OVERBEWONING VAN DE TE VERLATEN WONING Onbewoonbaarverklaring of conformiteitsonderzoek met advies tot onbewoonbaarverklaring 20 Overbewoondverklaring of conformiteitsonderzoek met advies tot overbewoondverklaring 20 Ongeschiktverklaring of conformiteitsonderzoek met advies tot ongeschiktverklaring met in beide gevallen op het technisch verslag minimaal 3 gebreken in categorie III in de hoofdrubrieken 'Omhulsel" en "Binnenstructuur" of 3 gebreken in categorie IV en 60 strafpunten (punten kunnen enkel toegekend worden indien het (technisch) verslag niet ouder is dan 6 maanden en indien de kandidaat de woning bewoont op moment van het onderzoek) Overschrijving van de bezettingsnorm van de Vlaamse Wooncode, of onaangepast aan de fysieke mogelijkheden van een bejaarde of van een persoon met een handicap Ongeschiktverklaring of conformiteitsonderzoek met advies tot ongeschiktverklaring (punten kunnen enkel toegekend worden indien het (technisch) verslag niet ouder is dan 6 maanden en indien de kandidaat de woning bewoont op moment van het onderzoek) Ernstige gebreken aan de woning vastgesteld in een verslag van een officiële instantie (bijv. van een gemeente, woonwinkel, LOGO, politie,...) (punten kunnen enkel toegekend worden indien het (technisch) verslag niet ouder is dan 6 maanden en indien de kandidaat de woning bewoont op moment van het onderzoek) kruis aan wat voor u van toepassing is 4 per item dat in deze tabel wordt aangeduid, dient er een bewijs afgeleverd te worden 5 In het toewijzingssysteem wordt er achtereenvolgens rekening gehouden met: 1 De rationele bezetting van de woning; 2 De absolute voorrangsregels (cfr. art. 21, 2 KBSH) (De verhuurder is verplicht om achtereenvolgens aan de volgende kandidaat-huurders een voorrang toe te kennen: 1 de kandidaat-huurder, vermeld in artikel 19, eerste lid, 1 ; [1 bis de kandidaat-huurder, vermeld in artikel 19, eerste lid, 1 bis] [ingev. BVR 14 maart 2008, art. 48, 2, I: 1 januari 2008], 2 de kandidaat-huurder, vermeld in artikel 19, eerste lid, 2 ; 3 de kandidaat-huurder, vermeld in artikel 19, eerste lid, 4. Een sociaal verhuurkantoor kan een absolute voorrang verlenen aan een kandidaathuurder die zelf een woning aanbrengt die is aangepast aan zijn gezinssamenstelling of in voorkomend geval aan zijn fysieke gesteldheid of die van een of meer leden van zijn gezin. Het sociaal verhuurkantoor kan de aangeboden woning weigeren vanwege de contractvoorwaarden, de kwaliteit of het comfort van de woning. Als het sociaal verhuurkantoor beslist om die voorrangsregel toe te passen, vermeldt hij dat in het interne huurreglement ; 3 Het puntensysteem (Het puntensysteem wordt gebaseerd op enerzijds vier verplichte gewogen prioriteiten, namelijk de woonnood, de kinderlast, het actueel besteedbaar inkomen en de mutatievraag van een zittende huurder van de verhuurder en anderzijds twee optionele gewogen prioriteiten namelijk het aantal jaren dat de kandidaat-huurder in het inschrijvingsregister ingeschreven is, en het aantal jaren dat de kandidaat-huurder in de gemeente of het werkingsgebied verblijft.); 4 de chronologische volgorde van de inschrijvingen in het inschrijvingsregister. 5/8

6 WOONKOSTEN De te betalen huurprijs bedraagt meer dan 50% van het gezinsinkomen (huurcontract) 14 De te betalen huurprijs bedraagt meer dan 35% van het gezinsinkomen (huurcontract) 11 MINDERRIGEN Zelfstandig wonen of gaan wonen van een minderjarige met begeleiding door erkende dienst 17 (attest) SVK-HUURDER (max. 17 punten) Zittende SVK-huurder die wenst te muteren (huurcontract) 7-17 HUIDIGE WOONSITUATIE / EXTRA IV) AANVRAAG - VOORKEUREN!!! OPGELET!!! Alle keuzes die vanaf hier worden aangevuld, bepalen in grote mate of u al dan niet zal gecontacteerd worden tijdens de toewijzingsprocedure van een bepaalde woongelegenheid. Maar let op: hoe hoger je eisen, hoe langer het kan duren voor het SVK je een geschikte woning kan aanbieden. Als je een te beperkte keuze voorstelt, waardoor het voor het SVK eigenlijk onmogelijk wordt om je een woning toe te wijzen, zal het SVK de voorkeur weigeren. Je zal dan je woonwensen moeten uitbreiden. Maar let op: Je kan geschrapt worden uit het inschrijvingsregister als je tweemaal niet reageert op een woongelegenheid dat aan je woonwensen voldoet. Nadat je één keer niet hebt gereageerd, zal het SVK je gedurende 3 maanden geen woning aanbieden, tenzij je zelf aanduidt bij een aanbod om dit niet te doen en hiervoor gegronde redenen hebt. Als je 2 keer zonder goede reden een woning weigert die voldoet aan je woonwensen, wordt je puntenaantal gedurende een jaar met 3 punten verminderd. Het is dus belangrijk om een evenwichtige keuze te maken. 4.1 ALGEMEEN OMSCHRIJVING OPMERKING Kan u trappen bestijgen? Ja, maar tot max.1 verdiep Kan of wil u een tuin onderhouden? Bent u in het bezit van huisdieren? Bent u reeds ingeschreven op de wachtlijst van een sociale bouwmaatschappij of OCMW? Huurt u momenteel een woning/appartement? Zo ja, hoeveel bedraagt uw actuele huurprijs? 6/8

7 4.2 VOORKEUR TYPE WONING OMSCHRIJVING STUDIO (0 SLAAPKAMERS) APPARTEMENT HUIS OMSCHRIJVING 0 (=studio) AANTAL SLAAPKAMERS VOORKEUR REGIO WESTKUST VEURNE-DIKSMUIDE NIEUWPOORT VEURNE KOKSIJDE DIKSMUIDE DE PANNE KOEKELARE MIDDELKERKE KORTEMARK ALVERINGEM HOUTHULST LO-RENINGE 4.4 GEWENSTE HUURPRIJS HUURSUBSIDIE VLAAMSE GEMEENSCHAP Geniet u momenteel van een huursubsidie? Hebt u of één van uw gezinsleden vroeger van een huursubsidie genoten? Zal u in aanmerking voor de huursubsidie? Zo ja, welk bedrag zal u krijgen gedurende de eerste 2 jaar mocht uw aanvraag worden goedgekeurd? GEWENSTE HUURPRIJS 7 (zonder rekening te houden met eventuele huursubsidie) TYPE MAX. GEWENSTE HUURPRIJS 0 / 1 SLAAPKAMER (studio/appartement/huis)... 2 SLAAPKAMERS (appartement/huis)... 3 SLAAPKAMERS (appartement/huis)... 4 SLAAPKAMERS (appartement/huis)... 5 SLAAPKAMERS (appartement/huis)... MAX. HUURPRIJS (normen huursubsidie) 600 (zonder PTL) 675 (met 1 PTL) 750 (met 2 PTL) 825 (met 3 PTL) 900 (met 4 PTL) 6 LET OP: Het RSVK moet tijdens haar toewijzingsprocedure rekening houden met de rationele bezetting. Op basis van de gezinsgrootte wordt bepaald over welke ruimte een woongelegenheid minimaal moet beschikken en hoe groot deze ruimten moeten zijn. Men mag maximaal 1 slaapkamer op overschot aanduiden. Kinderen jonger dan 10 van verschillend geslacht mogen samen in 1 slaapkamer (min. 10 m²), 2 kinderen van hetzelfde geslacht mogen in 1 slaapkamer (min. 10 m²). 7 Als u de getallen van de maximale huurprijs overneemt, dan komt u voor alle panden van dit type in aanmerking. 7/8

8 4.5 VERVOER Over welke vervoersmiddelen beschikt u? FIETS BROM- FIETS MOTO OPENBAAR VERVOER AUTO V) EXTRA INFO VI) HANDTEKENING KANDIDAAT-HUURDER(S) De ondergetekende verklaart hierbij dat dit inschrijvingsformulier volledig en naar waarheid is ingevuld. De kandidaat-huurder geeft hierbij eveneens uitdrukkelijk de toestemming opdat hoger genoemde gegevens worden genoteerd en door de betrokken diensten worden verwerkt, uitgewisseld en aangepast in functie van een mogelijke toewijzing van een woongelegenheid via het RSVK en de verdere opvolging. Het registratieprogramma om kandidaat-huurders in te schrijven in het wachtregister is gekoppeld aan de Kruispuntbank van de Sociale Zekerheid. De kandidaat-huurder geeft dan ook expliciet de toestemming om persoonlijke gegevens hieruit op te vragen en te verwerken i.f.v. de inschrijving- en/of toewijzingsprocedure van het RSVK. (cfr. bijkomende brochure privacywetgeving) De kandidaat-huurder heeft het recht om deze gegevens ten allen tijde in te kijken en zo nodig te laten aanpassen. Daarnaast verbindt de kandidaat-huurder zich ertoe om eventuele wijzigingen (samenstelling gezin, huidig inkomen, ), die een invloed kunnen hebben op de - door het RSVK gehanteerde inschrijving- en toewijzingscriteria, op eigen initiatief door te geven en dit uiterlijk binnen de maand. Indien de kandidaat-huurder nalaat het voorgaande te respecteren, dan kan dit consequenties hebben op zijn/haar inschrijving en/of eventuele voorziene toewijzing. Alle gegevens worden behandeld volgens de voorschriften van de wet op de privacy. PLAATS + DATUM: HANDTEKENING KANDIDAAT-HUURDER(S), (voorafgegaan door de vermelding gelezen en goedgekeurd ) 8/8