VERKOOP BLOK 2 DEELGEBIED 1 DEELPLAN 2 WARANDE BIJ OPENBARE INSCHRIJVING PROCEDURE & VOORWAARDEN

Transcriptie

1 VERKOOP BLOK 2 DEELGEBIED 1 DEELPLAN 2 WARANDE BIJ OPENBARE INSCHRIJVING PROCEDURE & VOORWAARDEN Gemeente Lelystad biedt te koop aan drie bouwkavels in Warande, blok 2, zoals aangegeven op de grondverkooptekening. De verkoop bij openbare inschrijving zal geschieden conform het volgende proces en met toepassing van de onderstaande artikelen en voorwaarden. 1. Iedere geïnteresseerde kan middels het bijbehorende inschrijfbiljet en biedingsformulier alleen op het hele blok een inschrijving doen. De gemeente gunt blok 2 aan de inschrijver met het hoogste bod, tenzij het bepaalde in artikel 3 zich voordoet. 2. Voor het blok mag door een geïnteresseerde slechts één keer een inschrijving worden gedaan. Alle inschrijvers die hier niet aan voldoen worden uitgesloten van verdere deelname. 3. De gemeente heeft voor blok 2 een minimale grondprijs (exclusief BTW) vastgesteld. Deze grondprijs wordt niet aan geïnteresseerden bekend gemaakt. Deze prijs zal in een gesloten enveloppe worden gedeponeerd bij notaris Fenneke Koster-Joenje. Indien de minimale grondprijs niet wordt geboden dan behoudt de gemeente zich het recht voor om niet te gunnen. 4. De inschrijver verklaart met het doen van een inschrijving zonder enig voorbehoud, onvoorwaardelijk en onherroepelijk in te stemmen met: onderhavige procedure en voorwaarden van deze verkoop bij openbare inschrijving; de bij deze openbare inschrijving behorende model koopovereenkomst en alle daar in opgenomen voorwaarden en bepalingen; de grondverkooptekening d.d met archiefnummer ; De oppervlakte bedraagt ca m2; 5. Het inschrijfbiljet en het biedingsformulier dient namens de inschrijver ondertekend te zijn door een daartoe op het moment van ondertekening vertegenwoordigingsbevoegd natuurlijke persoon. De bevoegdheid dient te blijken uit een gewaarmerkt uittreksel uit het handelsregister van de Kamer van Koophandel van maximaal 1 maand oud. Indien van de bevoegdheid van de ondergetekende van een inschrijfbiljet niet voldoende blijkt, zal de inschrijving ongeldig zijn, buiten de procedure worden geplaatst en niet betrokken worden in deze verkoop bij openbare inschrijving. 6. Tot twee weken na de publicatiedatum, te weten tot en met woensdag 18 april 2018, kunnen er vragen ingediend worden. De beantwoording van de vragen zal uiterlijk vóór donderdag 25 april 2018 aan de indieners en op de website van de gemeente bekend worden gemaakt. Vragen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via aan e.de.jong@lelystad.nl. 7. Het inschrijfbiljet met het biedingsformulier dient uiterlijk op woensdag 2 mei 2018 om uur ingediend te zijn per aan fenneke@fkjnotaris.nl onder de vermelding in de onderwerp regel: vertrouwelijk openbare inschrijving blok 2 Warande. Inschrijfbiljetten met de verplichte bijlagen die worden ontvangen ná woensdag 2 mei uur worden niet betrokken in deze verkoop bij openbare inschrijving. 8. Na verstrijken van de uiterlijke datum van indienen van het inschrijfbiljet en biedingsformulier zullen alle inschrijfbiljetten met biedingsformulieren geopend en gecontroleerd worden door notaris Fenneke Koster-Joenje op hun geldigheid. Na de controle zal notaris Fenneke Koster-Joenje een proces verbaal opstellen waaruit blijkt welke geldige inschrijving het hoogste bod heeft gedaan. Indien het hoogste bod hoger is dan de minimale grondprijs van de gemeente dan zal de gemeente vervolgens de winnaar en het hoogste bod aan alle partijen bekendmaken. De winnaar zal hiermee het recht en de plicht tot aankoop van blok 2 verkrijgen onder alle voorwaarden en bedingen zoals opgenomen in de bijbehorende koopovereenkomst.

2 9. Gemeente Lelystad behoudt zich het recht voor om de openbare inschrijving op elk gewenst moment te beëindigen, zonder enige verplichting tot vergoeding van schade aan (potentiële) inschrijvers. (Potentiële) inschrijvers vrijwaren Gemeente Lelystad voor enige claims hieruit voortvloeiende. 10. Bij deze procedure en voorwaarden behoren de volgende documenten: - inschrijfbiljet; - biedingsformulier; - bestemmingsplan; - parkeernormen Warande; - beeldregieplan Warande; - woningbouwprogramma blok 2; - grondverkooptekening (pdf) - separaat; - woonomgevingsplan (pdf) - separaat; - profielenblad (pdf) -separaat; - koopovereenkomst (pdf) -separaat.

3 VERKOOP BLOK 2 DEELGEBIED 1 DEELPLAN 2 WARANDE PER OPENBARE INSCHRIJVING INSCHRIJFBILJET INSCHRIJVER: Naam + rechtsvorm:. Statutaire zetel:. KvK-nummer:... Adres:... Postadres:... Contactpersoon:... Telefoonnummer contactpersoon:... adres contactpersoon:.. Inschrijver verklaart kennis te hebben genomen en onvoorwaardelijk, onherroepelijk en zonder voorbehoud in te stemmen met alle voorwaarden en bedingen van: de procedure en voorwaarden van deze verkoop bij openbare inschrijving; de model koopovereenkomst behorende bij deze openbare inschrijving; de grondverkooptekening d.d met archiefnummer ; De oppervlakte bedraagt ca m2; Ondertekend te.. op 2018 (handtekening) (naam getekende) (naam vertegenwoordigde rechtspersoon) Verplichte in te dienen bijlagen: Kvk uittreksel(s) tekeningsbevoegde persoon (gewaarmerkt uittreksel maximaal 1 maand oud). Biedingsformulier.

4 BIEDINGSFORMULIER BLOK 2 DEELGEBIED 1 DEELPLAN 2 WARANDE INSCHRIJVER: Naam + rechtsvorm:. Statutaire zetel:. KvK-nummer:... Adres:... Postadres:... Contactpersoon:... Telefoonnummer contactpersoon:... adres contactpersoon:.. Inschrijver doet voor dit blok 2 in deelgebied 1 deelplan 2 in Warande te Lelystad een onherroepelijk bod van:.. euro (exclusief omzetbelasting). Inschrijver doet zijn bod gestand tot 4 weken na bekendmaking van de partij die het hoogste bod heeft gedaan door de gemeente aan alle inschrijvers. Ondertekend te.. op 2018 (handtekening) (naam getekende) (naam vertegenwoordigde rechtspersoon) Verplicht in te dienen bijlagen: Kvk uittreksel(s) tekeningsbevoegde persoon (gewaarmerkt uittreksel maximaal 1 maand oud). NB Indien blijkt dat er geen rechtsgeldige ondertekening heeft plaatsgevonden door een tekeningsbevoegde natuurlijke persoon dan is het bod ongeldig.

5 Uitwerkingsplan Warande deelgebied 1 Het uitwerkingsplan kunt u bekijken door op de onderstaande link te klikken: roo/roo/bestemmingsplannen?planidn=nl.imro uppp12- Het uitwerkingsplan bestaat uit een plankaart/verbeelding, regels en een toelichting Als u de kaart ziet klik op het icoon i en sleept deze naar de exacte locatie. Aan de rechterkant van het scherm vindt u de gevraagde informatie o.a. het vaststellingsbesluit, regels, bijlage bij regels, toelichting en bijlage bij toelichting. De winnaar van de openbare inschrijving zal een bouwplan moeten ontwikkelen welke zal moeten voldoen aan de regels zoals vermeld in het Uitwerkingsplan.

6 Parkeernormen Voor het aantal vereiste parkeerplaatsen per woning geldt parkeerbeleidsplan Lelystad 2009: Lelystad.pdf De parkeernorm is gekoppeld aan de V.O.N. prijs. Rijwoning tot euro kent een norm van 1,6 pp per woning, 2-Kappers euro heeft norm van 1,8 pp per woning, Vrijstaand > euro heeft norm van 2,0 pp per woning. Voor parkeren op eigen terrein gelden niet per definitie rekenwaarden van 1. Een parkeerplaats op eigen terrein telt mee als: Als gemeente zullen we het aantal noodzakelijke parkeerplaatsen in de openbare ruimte aanleggen (=parkeren bezoekers) conform hetgeen is vermeld in het hoofdstuk woningbouwprogramma blok 2. De overige parkeerplekken zullen op eigen terrein gesitueerd moeten worden.

7 Beeldregieplan Warande Een impressie van Warande is te vinden in het Beeldregieplan op De winnaar van de openbare inschrijving zal een bouwplan moeten ontwikkelen welke moet voldoen aan de criteria zoals vermeld in het Beelregieplan.

8 Woningbouwprogramma blok 2 Programma 1.2.W2-A: - maximaal 5 vrijstaande en/of 2-onder-één-kap woning. In de openbare ruimte zijn maximaal 2 bezoekersparkeerplaatsen voor 1.2.W2-A beschikbaar. Programma 1.2.W2-B W-C: - maximaal 13 rijwoningen, - minimaal 7 vrijstaande en/of 2-onder-één-kap woning. Het parkeren voor de vrijstaande en/of twee-onder-één-kapwoningen aan de Koriander wordt opgelost op eigen terrein. In de openbare ruimte zijn maximaal 21 parkeerplaatsen voor 1.2.W2-B W-C beschikbaar. Voor al deze woningen worden gelden minimale vrij op naam prijzen vanaf ,-. Huurwoningen zijn niet toegestaan.