Turfweg AJ Rotterdam. TE KOOP k.k.

Transcriptie

1 Turfweg AJ Rotterdam TE KOOP k.k.

2 Kenmerken Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud villa vrijstaande woning m² 1092 m² 820 m³ Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie 2003 tuin rondom geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Turfweg 81, Rotterdam 2

3 Omschrijving Vrijstaande villa I 238 m² woonoppervlakte I Riante tuin I Uniek wonen I 1092 m² grond Gelegen op een ruim perceel eigen grond staat deze, onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa. De villa is met ruim 230 m² woonoppervlakte zeer royaal bemeten en is verrassend ingedeeld. Enkele kenmerken van de woning: luxe Boffi woonkeuken, ruime en lichte woonkamer, 5 slaapkamers, luxe badkamer en heel veel mogelijkheden. Kortom, een woning die u simpelweg moet bezichtigen. De villa is zeer gunstig gelegen ten opzichte van scholen; winkels; uitvalswegen; openbaar vervoer en recreatievoorzieningen zoals het Kralingse Bos en de Kralingse Plas; de golfbaan Kralingen; tennis-, voetbal- en hockey verenigingen. Deze locatie mag als een van de mooiste locaties van Rotterdam genoemd worden door al het groen en de villa-rijke omgeving. Turfweg: deze weg, vroeger de Kerklaan geheten, ligt in het verlengde van de Kralingse Kerklaan en is zo genoemd omdat de streken rondom de Kralingse Plas zeer veenachtig waren. Uit dit veen werd turf gestoken. De globale indeling is als volgt: Open entree met toegang tot de diverse vertrekken en trap naar 1e verdieping. Meterkast met 16 groepen + aardlekschakelaar. Bergkast. Modern toilet met fonteintje. Bijzonder ruime woonkeuken met moderne en luxe keuken (Boffi) in dubbele rechte opstelling welke is voorzien van een 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, dubbele koelkast met dubbele vriezer, oven, magnetron, vaatwasser (2x), en spoelbak. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met ruimte voor een zeer grote tafel en aan beide zijde een schuifpui naar de fraai aangelegde tuin. De riante woonkamer kenmerkt zich door de grote hoeveelheid ramen en de hoge plafonds. De woonkamer biedt middels 2 schuifpuien toegang tot het terras en de fraai aangelegde tuin. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de diverse vertrekken en trap naar 2e verdieping. Verder vindt men op deze verdieping een ruime bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger en een modern toilet met fonteintje. Speelse werkkamer / slaapkamer afgewerkt met vloerbedekking en gesausde wanden. Vanuit deze kamer heeft men direct zicht in de woonkamer. De 2 ruime slaapkamers zijn beide afgewerkt met vloerbedekking en gesausde wanden. Een van de slaapkamers bevindt zich aan de voorzijde, de andere slaapkamer aan de achterzijde. Luxe en geheel betegelde badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche, ligbad en designradiator. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de diverse vertrekken. Bergkast met opstelplaats voor de CV-combiketel en warmtepomp. Modern toilet met fonteintje. De 2 slaapkamers op deze verdieping zijn beide ruim van opzet en afgewerkt met vloerbedekking en gesausde wanden. Ten tijde van de bouw zijn ook voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een 2e badkamer en inloopkast op deze verdieping in de kleinste van de 2 slaapkamers. Op deze wijze ontstaat er een master bedroom met eigen badkamer. Dakterras: De mogelijkheid bestaat om op zeer eenvoudige wijze een riant dakterras van circa 35 m2 te realiseren. De toegangsdeur is reeds aanwezig. Ook is het een mogelijkheid om hier uit te bouwen en de woning dus verder te vergroten. Tuin: De fraai aangelegde tuin is gelegen rondom de woning. De voortuin biedt gelegenheid tot het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. In de tuin bevindt zich tevens een houten berging en een boomhut. De achtertuin is zeer zonnig (zuidwesten) en beschikt onder andere over een ruim terras en een grasveld. Bijzonderheden: Gelegen op een ruim perceel van 1092 m² Erfpachtgrond, de erfpacht loopt tot 31 december 2048 en de canon is voor de gehele looptijd afgekocht Verwarming en warm water middels CVcombiketel met warmtepomp Parkeergelegenheid op eigen terrein Gebouwd door BAM naar ontwerp van architect Robert Winkel Turfweg 81, Rotterdam 3

4 Turfweg 81, Rotterdam 4

5 Turfweg 81, Rotterdam 5

6 Turfweg 81, Rotterdam 6

7 Turfweg 81, Rotterdam 7

8 Turfweg 81, Rotterdam 8

9 Turfweg 81, Rotterdam 9

10 Turfweg 81, Rotterdam 10

11 Turfweg 81, Rotterdam 11

12 Turfweg 81, Rotterdam 12

13 Turfweg 81, Rotterdam 13

14 Turfweg 81, Rotterdam 14

15 Plattegronden Turfweg 81, Rotterdam 15

16 Plattegronden Turfweg 81, Rotterdam 16

17 Plattegronden Turfweg 81, Rotterdam 17

18 Plattegronden Turfweg 81, Rotterdam 18

19 Kadastrale kaart Bestemmingsplan: De desbetreffende woning heeft een woonbestemming. Het bestemmingsplan is te raadplegen op of ter inzage bij de gemeente. Adres: Turfweg 81 Postcode / Plaats: 3065 AJ Rotterdam Gemeente: Kralingen Sectie / Perceel: L / 2570 Soort: villa Turfweg 81, Rotterdam 19

20 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Voet droogmolen Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Tuin overige bank en tafel stoelen parasol Woning Brievenbus Rookmelders Schotel/antenne Rolluiken/Zonwering buiten Vliegenhorren (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten/inbraakpreventie Zonwering binnen Vlaggenmast Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerdecoratie Turfweg 81, Rotterdam 20

21 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Plavuizen Vloerbedekking Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening CV met toebehoren Allesbrander Kachels Open haard met toebehoren Thermostaat Airconditioning Isolatievoorzieningen Mechanische ventilatie Keukenapparatuur hete luchtoven dubbele vaatwasser magnetron afzuigkap dubbele vries/ijs kast Keukenaccessoires barkrukken rode servieskast bij keuken rvs afvalbak Verlichting losse lampen vaste/bevestigde lampen Losse kasten legplanken garderobekast bij entree kledingkastsysteem in extra kamer 2e verdieping kledingkasten in slaapkamer 2e verdieping Turfweg 81, Rotterdam 21

22 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Toilet accessoires spiegels Badkamer accessoires handdoekrekken spiegelkasten badkamer Overige zaken groen schilderij (hoort eigenlijk bij huis) foto kunstwerk dame woonkamer (hoort eigenlijk bij grijze archiefkasten in werkkamer wit bruine archiefkasten werkkamer bureau's/bedden/stoelen/banken/tafels/ zwarte kast grasmaaier tuingereedschap Algemeen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Opmerkingen Houten eettafel is reeds gepland in nieuwe woning, maar kan ook eventueel worden overgenomen... Turfweg 81, Rotterdam 22

23 Locatie VILLA Turfweg 81, Rotterdam 23

24 U bent van harte welkom Maaskade NJ Rotterdam T F E info@ooms.com Deskundigheid Aandacht Service Beste promotie Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Turfweg 81, Rotterdam 24

25 Bel: Geen zorgen meer over uw geldzaken Onze klanten geven een 9,1 Wij vergelijken alle geldverstrekkers in 1 keer Alle adviseurs zijn erkende Hypothecaire Planners en Adviseurs Ook op zaterdag en s avonds kunnen afspraken ingepland worden Eerste afspraak is voor onze rekening Meerdere vestigingen Persoonlijk benaderen van ALLE klanten Wij werken samen met u naar een passend advies Gratis verzekeringscheck Expert op het gebied van verzekeringen, hypotheken en aanverwante financiële zaken Ontzorgen, Betrokken in alle fases, Realisatie, Tevredenheid De eerste afspraak is voor onze rekening!

26 Uw Financieel Adviseurs team Even voorstellen.. Eric van Veen: Het advies van Ooms Financieel Adviseurs is altijd op maat en in samenwerking met u. Persoonlijk contact is hierbij een belangrijk onderdeel van het advies. Wij gaan op zoek naar de beste oplossing voor uw situatie, zodat wij u optimaal kunnen ontzorgen. Ook blijven wij betrokken en hebben we met veel van onze klanten in verschillende fases in hun leven opnieuw contact. Het realiseren van uw wensen is altijd het doel. Met als overkoepelend doel Wij werken samen met de beste banken, met de beste voorwaarden natuurlijk uw tevredenheid. Onze klanten waarderen ons met een 9,1. Paul van den Herik Manager Hypotheken Mariëlle Moerman Adviseur Gouda/ Rotterdam Ad van den Heuvel Adviseur Lansingerland/ Capelle a/d IJssel T (088) a.buijs@ooms.com T (088) a.vd.heuvel@ooms.com André Slager Adviseur Rotterdam Gert-Jan Lodder Adviseur Barendrecht Rick Davidsz Adviseur Schiedam T (088) a.slager@ooms.com T (088) g.lodder@ooms.com T (088) r.davidsz@ooms.com Sandra van Pinxteren Adviseur Rotterdam Connie Dekker Adviseur Hellevoetsluis Edo van der Wouden Adviseur Spijkenisse T (088) s.van.pinxteren@ooms.com T (088) c.dekker@ooms.com T (088) e.vd.wouden@ooms.com T (088) p.vd.herik@ooms.com Ooms Financieel Adviseurs Maaskade NJ ROTTERDAM hypotheek@ooms.com

27 GRATIS CHECK! Vergeet uw verzekeringscheck niet Bent u goed verzekerd? Onze verzekeringsadviseur, Wendy Denk: Ook voor uw verzekeringen bent u bij Ooms Financieel Adviseurs aan het goede adres. Belangrijk is dat u goed inzichtelijk heeft waarvoor u verzekerd bent. Hierbij is het mijn taak om te inventariseren en een risico-analyse te maken van uw situatie. Zo komt u niet voor verrassingen te staan op het moment van schade. Niet alleen doen wij kosteloos uw verzekeringscheck, ook ontvangt u een voucher ter waarde van 150 euro voor een volgende dienst van Ooms! Uw adviseur Wendy Denk Doe met mij de verzekeringscheck, ik check uw dekking, premie en voorwaarden! Ook als ondernemer kunt u bij ons aanschuiven. Uw bedrijfsmatige verzekeringen vergelijken wij graag voor u.! Als u deze bon bij mij inlevert, ontvangt u de getekende voucher van mij! BEL VOOR EEN AFSPRAAK OF MEER INFORMATIE:

28 Even voorstellen Over Ooms Financieel Adviseurs Onze klanten geven een 9,1 Het advies van Ooms Financieel Adviseurs is altijd op maat en in samenwerking met u. Persoonlijk contact is hierbij een belangrijk onderdeel van het advies. Wij gaan op zoek naar de beste oplossing voor uw situatie, zodat wij u optimaal kunnen ontzorgen. Ook blijven wij betrokken en hebben we met veel van onze klanten in verschillende fases in hun leven opnieuw contact. Het realiseren van uw wensen is altijd het doel. Met als overkoepelend doel natuurlijk uw tevredenheid. Onze klanten waarderen ons met een 9,1. Waarom Ooms Financieel Adviseurs? Wij vergelijken alle geldverstrekkers in één overzicht Wij werken samen met u naar een passend advies. Wij zijn betrokken in alle fases van uw leven. Onafhankelijk en optimaal advies. Erkend Hypothecaire Planners en Adviseurs. Verzekeringen, hypotheken en aanverwante financiële zaken. Ontzorgen, betrokken in alle fases, realisatie, tevredenheid Maaskade NJ Rotterdam Tel. (010) hypotheek@ooms.com Oomsfinancieeladviseurs.com

29 Onze vestigingen Lansingerland Schiedam Spijkenisse Hellevoetsluis Capelle a/d IJssel Rotterdam Barendrecht Dordrecht Ooms Makelaars Rotterdam T (010) rotterdam@ooms.com Ooms Makelaars Hellevoetsluis T (0181) hellevoetsluis@ooms.com Ooms Makelaars Barendrecht T (0180) barendrecht@ooms.com Ooms Makelaars Lansingerland T (010) lansingerland@ooms.com Ooms Makelaars IJssel- en Lekstreek T (010) capelle@ooms.com Ooms Financieel Adviseurs T (010) hypotheek@ooms.com Ooms Makelaars Dordrecht T (078) dordrecht@ooms.com Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting T (010) bog@ooms.com Ooms Makelaars Schiedam Vlaardingen T (010) schiedam@ooms.com Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting T (078) drechtsteden@ooms.com Ooms Makelaars Spijkenisse T (0181) spijkenisse@ooms.com