Langegeer JL Rotterdam. TE KOOP k.k.

Transcriptie

1 Langegeer JL Rotterdam TE KOOP k.k.

2 Kenmerken Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud eengezinswoning tussenwoning m² 120 m² 305 m³ Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie 2005 achtertuin, voortuin parkeerplaats c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Langegeer 50, Rotterdam 2

3 Omschrijving VREEWIJK 104 m² EIGEN PP Uniek wonen in de geliefde wijk Vreewijk, het tuindorp van de 21e eeuw. Deze fraaie 4-kamer eengezinswoning met riante achtertuin, eigen schuur en eigen privé-parkeerplaats ligt zeer gunstig ten opzichte van verschillende openbaar vervoer verbindingen en nabij uitvalswegen. De woning is ruim van opzet, heeft veel raampartijen en heeft een bijzondere ligging aan de singel. Verder is de woning in 2004 gebouwd in jaren '30 stijl. Zoekt u een betaalbare woning met een rustige ligging? Aarzel dan niet en maak met ons de afspraak om de woning een keer te bekijken. INDELING Begane grond Entree op de begane grond, voortuin, hal, meterkast, toilet met fontein; Royale woonkamer met trap, aan de achterzijde openslaande deuren naar achtertuin. Open woon-keuken uitgevoerd met keukenblok in dubbele wandopstelling voorzien van diverse inbouw-apparatuur. Eerste verdieping Overloop, ruime badkamer met douchehoek, wastafelmeubel, 2e toilet en lichtkoepel. Twee ruime slaapkamers met dakkapel. Een aparte ruimte met opstelling HR-combiketel, warmteterugwinningsinstallatie en aansluiting wasmachine/droger. Tweede verdieping: Overloop, derde slaapkamer met dakkapel. BIJZONDERHEDEN - woonoppervlakte ca. 104 vierkante meter; - eigen grond; - bouwjaar 2005; - eigen parkeerplaats in nabijgelegen garage P2 (nummer later te bepalen door koper); - bijdrage Vereniging van Eigenaars parkeerplaats 169,00 per jaar (= 14,08 per maand); - perceel dient kadastraal ingemeten te worden; kosten hiervan zijn voor koper; - energiezuinige woning; - tuindorp Vreewijk is aangemerkt als beschermd stadsgezicht; - transport dient te geschieden via de projectnotaris Bussink te Rotterdam; - oplevering kan spoedig. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - zelfbewoningsplicht/verhuurverbod/ verkoopverbod (gedurende twee jaar); - niet-zelfbewoningsclausule; - geen garanties op (inbouw)apparatuur; - woning wordt verkocht met KoopZeker-label (zie hieronder voor meer informatie); - kosten kadastrale uitmeting voor rekening van koper; - tuin onderhoudsverplichting Vreewijk. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Langegeer 50, Rotterdam 3

4 Langegeer 50, Rotterdam 4

5 Langegeer 50, Rotterdam 5

6 Langegeer 50, Rotterdam 6

7 Langegeer 50, Rotterdam 7

8 Langegeer 50, Rotterdam 8

9 Langegeer 50, Rotterdam 9

10 Locatie EENGEZINSWONING Langegeer 50, Rotterdam 10

11 U bent van harte welkom Maaskade NJ Rotterdam T F E info@ooms.com Deskundigheid Aandacht Service Beste promotie Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Langegeer 50, Rotterdam 11

12 Bel: Geen zorgen meer over uw geldzaken Onze klanten geven een 9,1 Wij vergelijken alle geldverstrekkers in 1 keer Alle adviseurs zijn erkende Hypothecaire Planners en Adviseurs Ook op zaterdag en s avonds kunnen afspraken ingepland worden Eerste afspraak is voor onze rekening Meerdere vestigingen Persoonlijk benaderen van ALLE klanten Wij werken samen met u naar een passend advies Gratis verzekeringscheck Expert op het gebied van verzekeringen, hypotheken en aanverwante financiële zaken Ontzorgen, Betrokken in alle fases, Realisatie, Tevredenheid De eerste afspraak is voor onze rekening!

13 Uw Financieel Adviseurs team Even voorstellen.. Eric van Veen: Het advies van Ooms Financieel Adviseurs is altijd op maat en in samenwerking met u. Persoonlijk contact is hierbij een belangrijk onderdeel van het advies. Wij gaan op zoek naar de beste oplossing voor uw situatie, zodat wij u optimaal kunnen ontzorgen. Ook blijven wij betrokken en hebben we met veel van onze klanten in verschillende fases in hun leven opnieuw contact. Het realiseren van uw wensen is altijd het doel. Met als overkoepelend doel Wij werken samen met de beste banken, met de beste voorwaarden natuurlijk uw tevredenheid. Onze klanten waarderen ons met een 9,1. Paul van den Herik Manager Hypotheken Mariëlle Moerman Adviseur Gouda/ Rotterdam Ad van den Heuvel Adviseur Lansingerland/ Capelle a/d IJssel T (088) a.buijs@ooms.com T (088) a.vd.heuvel@ooms.com André Slager Adviseur Rotterdam Gert-Jan Lodder Adviseur Barendrecht Rick Davidsz Adviseur Schiedam T (088) a.slager@ooms.com T (088) g.lodder@ooms.com T (088) r.davidsz@ooms.com Sandra van Pinxteren Adviseur Rotterdam Connie Dekker Adviseur Hellevoetsluis Edo van der Wouden Adviseur Spijkenisse T (088) s.van.pinxteren@ooms.com T (088) c.dekker@ooms.com T (088) e.vd.wouden@ooms.com T (088) p.vd.herik@ooms.com Ooms Financieel Adviseurs Maaskade NJ ROTTERDAM hypotheek@ooms.com

14 GRATIS CHECK! Vergeet uw verzekeringscheck niet Bent u goed verzekerd? Onze verzekeringsadviseur, Wendy Denk: Ook voor uw verzekeringen bent u bij Ooms Financieel Adviseurs aan het goede adres. Belangrijk is dat u goed inzichtelijk heeft waarvoor u verzekerd bent. Hierbij is het mijn taak om te inventariseren en een risico-analyse te maken van uw situatie. Zo komt u niet voor verrassingen te staan op het moment van schade. Niet alleen doen wij kosteloos uw verzekeringscheck, ook ontvangt u een voucher ter waarde van 150 euro voor een volgende dienst van Ooms! Uw adviseur Wendy Denk Doe met mij de verzekeringscheck, ik check uw dekking, premie en voorwaarden! Ook als ondernemer kunt u bij ons aanschuiven. Uw bedrijfsmatige verzekeringen vergelijken wij graag voor u.! Als u deze bon bij mij inlevert, ontvangt u de getekende voucher van mij! BEL VOOR EEN AFSPRAAK OF MEER INFORMATIE:

15 Even voorstellen Over Ooms Financieel Adviseurs Onze klanten geven een 9,1 Het advies van Ooms Financieel Adviseurs is altijd op maat en in samenwerking met u. Persoonlijk contact is hierbij een belangrijk onderdeel van het advies. Wij gaan op zoek naar de beste oplossing voor uw situatie, zodat wij u optimaal kunnen ontzorgen. Ook blijven wij betrokken en hebben we met veel van onze klanten in verschillende fases in hun leven opnieuw contact. Het realiseren van uw wensen is altijd het doel. Met als overkoepelend doel natuurlijk uw tevredenheid. Onze klanten waarderen ons met een 9,1. Waarom Ooms Financieel Adviseurs? Wij vergelijken alle geldverstrekkers in één overzicht Wij werken samen met u naar een passend advies. Wij zijn betrokken in alle fases van uw leven. Onafhankelijk en optimaal advies. Erkend Hypothecaire Planners en Adviseurs. Verzekeringen, hypotheken en aanverwante financiële zaken. Ontzorgen, betrokken in alle fases, realisatie, tevredenheid Maaskade NJ Rotterdam Tel. (010) hypotheek@ooms.com Oomsfinancieeladviseurs.com

16 Onze vestigingen Lansingerland Schiedam Spijkenisse Hellevoetsluis Capelle a/d IJssel Rotterdam Barendrecht Dordrecht Ooms Makelaars Rotterdam T (010) rotterdam@ooms.com Ooms Makelaars Hellevoetsluis T (0181) hellevoetsluis@ooms.com Ooms Makelaars Barendrecht T (0180) barendrecht@ooms.com Ooms Makelaars Lansingerland T (010) lansingerland@ooms.com Ooms Makelaars IJssel- en Lekstreek T (010) capelle@ooms.com Ooms Financieel Adviseurs T (010) hypotheek@ooms.com Ooms Makelaars Dordrecht T (078) dordrecht@ooms.com Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting T (010) bog@ooms.com Ooms Makelaars Schiedam Vlaardingen T (010) schiedam@ooms.com Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting T (078) drechtsteden@ooms.com Ooms Makelaars Spijkenisse T (0181) spijkenisse@ooms.com