Ruigoord XV Rotterdam. TE KOOP k.k.

Transcriptie

1 Ruigoord V Rotterdam TE KOOP k.k.

2 Kenmerken Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud bovenwoning appartement 3 60 m² 0 m² 180 m³ Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie geen tuin geen garage blokverwarming gedeeltelijk dubbel glas Ruigoord 152, Rotterdam 2

3 Omschrijving Dit riante 3-kamerappartement bevindt zich in een uitstekend complex met een praktische en ruime indeling, mooie lichtinval en prettig uitzicht met veel groen. Intern keurig afgewerkt en direct te betrekken, in een aantrekkelijke jonge kopers wijk met veel groen. De woning is o.a uitgevoerd met een mooie keuken, moderne badkamer, laminaatvloer, inbouw-kastenwand in de slaapkamer en balkon met privacy. Goede bereikbaarheid door de uitvalswegen en het openbaar vervoer, en vrij parkeren in de straat. De opstapplaatsen voor openbaar vervoer en een buurtsupermarkt bevinden zich op loopafstand. Het grote winkelcentrum Keizerswaard, alsmede treinstation Lombardijen, zijn op loop/ fietsafstand. Ook vanaf de snelweg is de woning in enkele minuten te bereiken. Begane grond Portiek voorzien van een bellentableau, intercom en toegang tot de berging. 1e verdieping Entree, hal met een meterkast en een keurig betegeld toilet met hangcloset. Royale half-open keuken, uitgevoerd in keukenblok in L-opstelling, hoogglans zwart, voorzien van 5-pits gaskomfoor, oven, keurig weggewerkte koelkast en vaatwasmachine. Ruime woonkamer, met veel lichtinval en vrij uitzicht over groen. Voorzien van nette laminaatvloer en keurige wandafwerking. Heerlijk balkon met gunstige zon-ligging (zuiden) en gezellig uitzicht op de groenvoorziening. Slaapkamer I, deze hoofdslaapkamer is eveneens ruim bemeten en voorzien een lichte laminaatvloer, gesitueerd aan de voorzijde. Vanuit hier bereikt u de badkamer. Keurig betegelde (grote tegels), moderne badkamer, voorzien van inloopdouche met uitgebreid douche-garnituur, inbouwspots en wastafelmeubel. Slaapkamer II, eveneens ruim bemeten en voorzien van inbouw-kastenwand, gesitueerd aan de rustige achterzijde. Hier bevinden zich tevens de wasmachine en droger. Bijzonderheden - Eigen grond; - Bijdrage VvE 135,- per maand inclusief voorschot stookkosten (circa 35 euro). - VvE is zeer actief; in 2018 buitenzijde werkzaamheden uitgevoerd (aan schilderwerk en houtwerk). Complex is enige tijd geleden al aan de buitenzijde gerenoveerd; voegwerken betonnen elementen; - Warm water geschiedt middels een boiler; - Verwarming geschiedt middels een blokverwarming; - Woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Ruime berging in de onderbouw; - Voldoende en gratis parkeergelegenheid in de straat; Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ruigoord 152, Rotterdam 3

4 Ruigoord 152, Rotterdam 4

5 Ruigoord 152, Rotterdam 5

6 Ruigoord 152, Rotterdam 6

7 Plattegronden Ruigoord 152, Rotterdam 7

8 Kadastrale kaart Bestemmingsplan: De desbetreffende woning heeft een woonbestemming. Het bestemmingsplan is te raadplegen op of ter inzage bij de gemeente. Adres: Ruigoord 152 Postcode / Plaats: 3079 V Rotterdam Gemeente: IJSSELMONDE Sectie / Perceel: B / 6005 Soort: bovenwoning Ruigoord 152, Rotterdam 8

9 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Voet droogmolen Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Tuin overige Opslag stellingen in kelder Woning Brievenbus Rookmelders Schotel/antenne Rolluiken/Zonwering buiten Vliegenhorren (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten/inbraakpreventie Zonwering binnen Vlaggenmast Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerdecoratie Plavuizen Vloerbedekking Ruigoord 152, Rotterdam 9

10 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening overige Elektrische warm water boiler is eigendom en Warmwatervoorziening CV met toebehoren Allesbrander Kachels Open haard met toebehoren Thermostaat Airconditioning Isolatievoorzieningen Mechanische ventilatie Keukenapparatuur Oven Koelkast/vriescombie Vaatwasser Kookplaat Verlichting hanglampen bijkamer verlichting + Ventilator plafondlampen hal + keuken Hanglampen woonkamer Losse kasten legplanken Slaapkamer kast Eetbar + stoelen wand hang kast woonkamer Badkamer accessoires handoeken kast Ruigoord 152, Rotterdam 10

11 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Algemeen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Ruigoord 152, Rotterdam 11

12 U bent van harte welkom Maaskade NJ Rotterdam T F E info@ooms.com Deskundigheid Aandacht Service Beste promotie Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Ruigoord 152, Rotterdam 12

13 Bel: Geen zorgen meer over uw geldzaken Onze klanten geven een 9,1 Wij vergelijken alle geldverstrekkers in 1 keer Alle adviseurs zijn erkende Hypothecaire Planners en Adviseurs Ook op zaterdag en s avonds kunnen afspraken ingepland worden Eerste afspraak is voor onze rekening Meerdere vestigingen Persoonlijk benaderen van ALLE klanten Wij werken samen met u naar een passend advies Gratis verzekeringscheck Expert op het gebied van verzekeringen, hypotheken en aanverwante financiële zaken Ontzorgen, Betrokken in alle fases, Realisatie, Tevredenheid De eerste afspraak is voor onze rekening!

14 Uw Financieel Adviseurs team Even voorstellen.. Eric van Veen: Het advies van Ooms Financieel Adviseurs is altijd op maat en in samenwerking met u. Persoonlijk contact is hierbij een belangrijk onderdeel van het advies. Wij gaan op zoek naar de beste oplossing voor uw situatie, zodat wij u optimaal kunnen ontzorgen. Ook blijven wij betrokken en hebben we met veel van onze klanten in verschillende fases in hun leven opnieuw contact. Het realiseren van uw wensen is altijd het doel. Met als overkoepelend doel Wij werken samen met de beste banken, met de beste voorwaarden natuurlijk uw tevredenheid. Onze klanten waarderen ons met een 9,1. Paul van den Herik Manager Hypotheken Mariëlle Moerman Adviseur Gouda/ Rotterdam Ad van den Heuvel Adviseur Lansingerland/ Capelle a/d IJssel T (088) a.buijs@ooms.com T (088) a.vd.heuvel@ooms.com André Slager Adviseur Rotterdam Gert-Jan Lodder Adviseur Barendrecht Rick Davidsz Adviseur Schiedam T (088) a.slager@ooms.com T (088) g.lodder@ooms.com T (088) r.davidsz@ooms.com Sandra van Pinxteren Adviseur Rotterdam Connie Dekker Adviseur Hellevoetsluis Edo van der Wouden Adviseur Spijkenisse T (088) s.van.pinxteren@ooms.com T (088) c.dekker@ooms.com T (088) e.vd.wouden@ooms.com T (088) p.vd.herik@ooms.com Ooms Financieel Adviseurs Maaskade NJ ROTTERDAM hypotheek@ooms.com

15 GRATIS CHECK! Vergeet uw verzekeringscheck niet Bent u goed verzekerd? Onze verzekeringsadviseur, Wendy Denk: Ook voor uw verzekeringen bent u bij Ooms Financieel Adviseurs aan het goede adres. Belangrijk is dat u goed inzichtelijk heeft waarvoor u verzekerd bent. Hierbij is het mijn taak om te inventariseren en een risico-analyse te maken van uw situatie. Zo komt u niet voor verrassingen te staan op het moment van schade. Niet alleen doen wij kosteloos uw verzekeringscheck, ook ontvangt u een voucher ter waarde van 150 euro voor een volgende dienst van Ooms! Uw adviseur Wendy Denk Doe met mij de verzekeringscheck, ik check uw dekking, premie en voorwaarden! Ook als ondernemer kunt u bij ons aanschuiven. Uw bedrijfsmatige verzekeringen vergelijken wij graag voor u.! Als u deze bon bij mij inlevert, ontvangt u de getekende voucher van mij! BEL VOOR EEN AFSPRAAK OF MEER INFORMATIE:

16 Even voorstellen Over Ooms Financieel Adviseurs Onze klanten geven een 9,1 Het advies van Ooms Financieel Adviseurs is altijd op maat en in samenwerking met u. Persoonlijk contact is hierbij een belangrijk onderdeel van het advies. Wij gaan op zoek naar de beste oplossing voor uw situatie, zodat wij u optimaal kunnen ontzorgen. Ook blijven wij betrokken en hebben we met veel van onze klanten in verschillende fases in hun leven opnieuw contact. Het realiseren van uw wensen is altijd het doel. Met als overkoepelend doel natuurlijk uw tevredenheid. Onze klanten waarderen ons met een 9,1. Waarom Ooms Financieel Adviseurs? Wij vergelijken alle geldverstrekkers in één overzicht Wij werken samen met u naar een passend advies. Wij zijn betrokken in alle fases van uw leven. Onafhankelijk en optimaal advies. Erkend Hypothecaire Planners en Adviseurs. Verzekeringen, hypotheken en aanverwante financiële zaken. Ontzorgen, betrokken in alle fases, realisatie, tevredenheid Maaskade NJ Rotterdam Tel. (010) hypotheek@ooms.com Oomsfinancieeladviseurs.com

17 Onze vestigingen Lansingerland Schiedam Spijkenisse Hellevoetsluis Capelle a/d IJssel Rotterdam Barendrecht Dordrecht Ooms Makelaars Rotterdam T (010) rotterdam@ooms.com Ooms Makelaars Hellevoetsluis T (0181) hellevoetsluis@ooms.com Ooms Makelaars Barendrecht T (0180) barendrecht@ooms.com Ooms Makelaars Lansingerland T (010) lansingerland@ooms.com Ooms Makelaars IJssel- en Lekstreek T (010) capelle@ooms.com Ooms Financieel Adviseurs T (010) hypotheek@ooms.com Ooms Makelaars Dordrecht T (078) dordrecht@ooms.com Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting T (010) bog@ooms.com Ooms Makelaars Schiedam Vlaardingen T (010) schiedam@ooms.com Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting T (078) drechtsteden@ooms.com Ooms Makelaars Spijkenisse T (0181) spijkenisse@ooms.com