Nieuwsbrief #9 maart 2014

Transcriptie

1 Nieuwsbrief #9 maart 2014 Voorwoord Stand van de werken Oplevering Klantenkeuzes Openbaar domein Kapel & officierswoning Parking Marketing & verkoop Voorwoord Beste klant, Sedert onze vorige nieuwsbrief is er niet alleen heel veel water naar de zee gevloeid, de werken zijn ook in belangrijke mate gevorderd. Anders dan in 2012 werden wij in de voorbije periode geconfronteerd met een zeer zachte, maar natte winter. Vandaar dat wij heden met tevredenheid vaststellen dat zowel de gebouwen (met uitzondering van de Spinnaker) als de werken aan het openbaar domein stilaan maar zeker hun eindafwerking naderen. Het gebouw Zeebries werd opgeleverd in oktober De laatste opleveringen van Armada vonden plaats in maart. En in de maand mei staan de opleveringen van Beaufort op het programma. Ons doel is gans de noordelijke zone tussen de centrale parkzone en de duinen volledig afgewerkt te krijgen voor het zomerverlof. Ook de wegenis en tuinzone rondom Armada zal tegen dan afgewerkt worden. Dit impliceert dat een gans pak nieuwe gezichten hun intrek hebben genomen of binnenkort zullen nemen op deze uitzonderlijk mooie woonsite om er permanent te wonen of hun weekends en vakanties door te brengen aan zee. De werfleiding focust momenteel heel intens op de tijdige afwerking van Beaufort en de verdere gestroomlijnde uitvoering van de Spinnaker. Hierdoor ondervindt de nazorg van Zeebries en Armada tijdelijk wat vertraging, waarvoor onze excuses. Doch het werfteam wordt na de paasvakantie versterkt met een extra werfleider die zich zal ontfermen over de nazorg van Beaufort. Op deze wijze komt er extra tijd voor het oplossen van de nazorgpunten van Armada en Zeebries. In overleg met Axius wordt momenteel gekeken voor een eerste algemene vergadering van het

2 cluster Armada Beaufort. Op deze AV dient de syndicus aangesteld worden en dienen er afspraken gemaakt over de oplevering van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Binnenkort ontvangt u via Axius, die momenteel syndicus is van alle andere deelverenigingen als ook van de overkoepelende VME, een uitnodiging. Wij hopen u naar aanleiding van deze bijeenkomst of op een ander moment op de site te ontmoeten. Joost VANHAERENTS Nv MILHO ZEEBRIES Stand van de werken Residentie Zeebries is zo goed als af. De voorlopige oplevering van alle appartementen is voltooid, ook de gemene delen werden opgeleverd. De nazorgpunten van zowel de privatieven als de gemene delen worden momenteel opgelost. Ook de tuintjes, terrassen en terrasafscheidingen zijn klaar.

3 ARMADA ARMADA blok A & B Alle appartementen van blok A en B werden opgeleverd eind De lift is ondertussen ook in werking. ARMADA blok C & D In de loop van februari en maart worden ook deze 2 blokken opgeleverd. Eind maart worden de laatste 4 appartementen van blok C en D opgeleverd. Ook hier is de lift in werking. Ook de gemene delen van Armada worden binnenkort opgeleverd, de laatste afwerkingen zijn volop aan de gang: de schilderwerken van de traphallen, afwerking van de passerelles, plaatsen van buitenverlichting, De syndicus contacteert alle mede eigenaars van Armada om een eerste Algemene Vergadering in te plannen. Op deze vergadering kan afgesproken worden wanneer de oplevering van de gemeenschappelijk delen wordt georganiseerd en wie hierop zal aanwezig zijn vanwege de eigenaars. De tuintjes en terrassen van alle gelijkvloerse appartementen werden afgewerkt, met uitzondering van de duplexappartementen van blok C. Daar werden voorlopig enkel de terrassen reeds aangelegd, maar is het nog even wachten tot de afwerking van Beaufort (werfweg) vooraleer ook daar het grastapijt en de omheiningen worden geplaatst.

4 BEAUFORT Ook residentie Beaufort is in volle afwerking: de verlaagde plafonds zijn overal uitgevoerd, alle kokers werden dichtgezet, de vloer en wandbekleding werd in alle appartementen geplaatst, de techniekers zijn bezig met de afwerking van het sanitair, de radiatoren en de elektrische voorzieningen. Momenteel worden de keukens op niveau +2 afgewerkt en worden de binnendeuren waar mogelijk reeds geplaatst. Ook het parket wordt verder afgewerkt in de resterende appartementen. De opleveringen gaan door in de loop van de maand mei, eind maart worden de data van oplevering aan de kopers meegedeeld. Ook de vloerwerken in de gemene delen zijn zo goed als afgerond, de crepi van de inpandige terrassen is bijna gefinaliseerd. Bedoeling is om tegen eind mei Beaufort volledig opgeleverd te hebben. Ook hier contacteert de syndicus binnenkort alle eigenaars om een eerste Algemene Vergadering in te plannen.

5 SPINNAKER De werken in Spinnaker schieten heel goed op, mede dankzij het goede weer! Wat de ruwbouw betreft is men de beton en kalkzandsteenwanden aan het plaatsen op niveau +5. De ruwbouw wordt voor het volledige blok Spinnaker gelijktijdig opgetrokken. Voor de afwerking echter, werkt men af per blok. Dus eerst worden de ramen en isolavawanden op alle niveaus van blok Oost geplaatst, en dan wordt aan de overkant opnieuw gestart met ramen, isolava, enz. op niveau +1 om dan verder te gaan tot niveau +8, de toren. In blok Oost staan er reeds ramen op het gelijkvloers en is men volop bezig met het plaatsen van de isolavawanden op niveau +1. Weldra starten hier dan de technieken, nl. de plaatsing van elektriciteit, sanitair en verwarming per appartement. De volledige ruwbouw zou moeten klaar zijn tegen het groot verlof in juli We gaan voor wind en waterdichte afwerking tegen november De opleveringen worden zonder rekening te houden met verder weerverlet gepland in september/oktober 2015.

6

7

8 Oplevering Onderstaand vindt u een overzicht van het aantal gewerkte dagen sinds de start van de werken (op 1/2/2011 voor Beaufort en op 1/2/2012 voor Spinnaker) en het resterend saldo werkdagen (stand van zaken tot eind mei 2013). BEAUFORT SPINNAKER Startdatum 01/02/ /02/2012 Uitvoeringstermijn 470 werkd. 515 werkd. Werkdagen Werkdagen Werkdagen Werkdagen Saldo werkdagen op 28/02/ werkd. 237 werkd. Behoudens nog komende weerverletdagen voorzien we de opleveringen voor Beaufort in volgende periodes: Niveau +0 mei 2014 Niveau +1 mei 2014 Niveau +2 mei 2014 Niveau +3 mei juni 2014 Niveau +4 mei juni 2014 Voor Spinnaker voorzien we de opleveringen, zonder rekening te houden met verder weerverlet, in september/oktober Klantenkeuzes Zoals u merkt zijn de werken aan Spinnaker al heel goed gevorderd, waardoor we nogmaals benadrukken om dringend alle klantenkeuzes te finaliseren voor wie dit nog niet gedaan mocht hebben. Om de werken optimaal te kunnen voorbereiden en de plannen met ingetekende wijzigingen en alle nodige info voor goede uitvoering tijdig bij de mensen op de werf te hebben, is het noodzakelijk dat alle finale keuzes tegen ten laatste einde maart binnen zijn bij onze klantencontact. (indeling, deuren, elektriciteit, verwarming, keuken, vloeren, e.a.)

9 Openbaar domein In de voorbije 6 maand werd het openbaar domein aangelegd. Qua wegenis: in en rond Armada tussen Hoge Duin en Zeebries tussen paviljoen 8 en Beaufort Qua tuinen: de centrale parkzone tussen Paviljoen 8, Beaufort en Armada de tuinen van Armada de tuinstrook tussen de duinen en Zeebries Eveneens werden in overleg met de syndicus en de RVME van de overkoepelende VME enkele verbeteringswerken aangebracht aan de aanwezige infrastructuur. Voor het zomerverlof plannen we nog de afwerking van de zone tussen de tuinmuur en de gebouwen Beaufort en Armada.

10 KAPEL Kapel & officierswoning De culturele invulling van de kapel in samenwerking met de vzw Vrijstaat O gaat niet door wegens het niet verkrijgen van de hiervoor benodigde subsidies. Vandaar dat de kapel heden te koop wordt aangeboden. Zij is zowel geschikt als woon, werk en handelspand. De grondige onderhoudswerken aan de gebouwschil zijn klaar, de zeer ruime binnenruimtes (casco) zijn multifunctioneel. Het betreft hier een grote gelijkgrondse ruimte en een grote souterrain. De ruimtes zijn opdeelbaar (lofts, leef/werk, ), de bestemming kan verschillende richtingen uit, onder bepaalde voorwaarden (integratie in de woonsite en respect voor het karakter van het gebouw). Een uniek gebouw op een unieke site met een unieke ligging.

11 OFFICIERSWONING De officierswoning staat eveneens te koop in de staat waarin ze zich bevindt met een bouwvergunning om deze op drie niveaus uit te breiden. Geïnteresseerden voor beide entiteiten kunnen zich melden bij Jacques Ongenaet: of ter illustratie: mogelijke renovatie officierswoning tot kantoorruimte Parking Het is onze bedoeling om in de maand april de ondergrondse parking onder de delen Zeebries, Beaufort en Armada in gebruik te nemen. De inrijhelling van de parking bevindt zich onder de Spinnaker en is bereikbaar via het kruispunt van de dr. E. Moureauxlaan met de Fortlaan. Er zal vanaf dat kruispunt een voorlopige weg in asfalt aangelegd worden teneinde de inrit op propere wijze te bereiken. Momenteel wordt gewacht op de goedkeuring van de brandweer met de gedeeltelijke ingebruikname van de parking. De verlichting, de systemen voor waarschuwing en alarm, de COen branddetectie, het RWA systeem, de brandbestrijdingsmiddelen, de RF deuren, de noodverlichting.. alles is klaar en niets houdt wat ons betreft de oplevering van de parking nog tegen.

12 Marketing & verkoop In Oceaan zijn intussen alle appartementen verkocht en in Zeebries zijn er nog slechts 2 appartementen te koop. In de Commanderie zijn nog 4 appartementen te koop waaronder een exclusief duplexappartement van 238 m². De hoge verdiepingshoogtes, vides en ruimte onder het dak met zichtbare dakstructuur geven dit appartement een loftkarakter met riant ruimtegevoel. Het appartement heeft 3 unieke private buitenruimtes met elk een eigen specifieke beleving. Voor de inrichting van dit appartement werd een totaalconcept uitgewerkt met luxe afwerking van verfijnd maatwerk, stijlvol meubilair tot sfeervolle decoratie. Op vindt u steeds het laatste overzicht van de beschikbare entiteiten. OPENDEURWEEKEND Op zaterdag 17 en zondag 18 mei organiseren we een opendeurweekend in het Militair Hospitaal. Noteer deze datum alvast in uw agenda! U bent op beide dagen welkom in het verkoopkantoor van 10u tot 16u. We geven er u graag meer uitleg over de nog beschikbare entiteiten in Spinnaker, de laatste appartementen in Commanderie en de vele mogelijkheden voor de kapel & de officierswoning.