Delfgaauwstraat 35B ROTTERDAM Vraagprijs: 157.500 k.k. MAARTENMakelaardij E karin@maartenmakelaardij.nl Vestigingsadres Bezoekadres (op afspraak) T 010 818 1487 Burgemeester Hoffmanplein 51 Weena 290 M 06 28 300 447 3071 XD ROTTERDAM 3012 NJ ROTTERDAM I www.maartenmakelaardij.nl Delfgaauwstraat 35, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 1
Omschrijving LEUK, SFEERVOL EN GOED ONDERHOUDEN 3-KAMER DUBBELE BOVENWONING op de eerste en halve derde verdieping in het GROENE EN KINDVRIENDELIJKE LISKWARTIER! De woning kenmerkt zich door de speelse indeling en verschillende authentieke details zoals glas-in-loodramen. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich openslaande deuren met toegang tot het ruime balkon! Deze mooie woonwijk is gebouwd in de jaren dertig en is erg populair om te wonen door de brede straten met oude bomen en karakteristieke gevels. Met alle gemakken van het centrum in de directe nabijheid zoals winkels en horeca, maar ook het station van de Randstadrail en het Centraal Station. De snelweg is binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Eerste etage: Entree, gang met garderobe nis, meterkast en toegang tot vergroot toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer (8 x 3,55m) is volledig gestuukt en voorzien van een lichte laminaatvloer en een ruime vaste kast. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zijn ramen terug te vinden met glas-inloodelementen. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich openslaande deuren naar het balkon. De half open L-vormige keuken is onder andere voorzien van een 4-pits SMEG gaskookplaat, oven en losse koelkast (ter overname). Derde etage: De hoofdslaapkamer is voorzien van een dakkapel met een draaikiepraam. De badkamer met daklicht is te bereiken vanuit de slaapkamer en is voorzien van een ligbad (whirpool), wastafel, design radiator en wasmachine aansluiting. Slaapkamer 2 is te bereiken vanuit de hal en is voorzien van een inbouwkast en een draaikiepraam. Op deze verdieping bevindt zich een apart toilet. Middels een vlizotrap is de zolder met dakkapel te bereiken, welke veel bergruimte biedt! Tevens is hier de opstelplaats van de C.V.-ketel. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden Eigen grond Bouwjaar: 1935 Woonoppervlakte circa 85 m2 Inhoud circa 212 m3 Verwarming en warm water middels C.V. ketel (2010) De balkons zijn onlangs gerenoveerd door de VVE Afgelopen oktober is de buitenkant en binnenkant (gedeeltelijk) opnieuw geschilderd. Gehele trappenhuis Voldoende parkeergelegenheid voor de deur middels parkeervergunning. Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage per maand is 80,- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. Delfgaauwstraat 35, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 2
Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Wij nodigen u van harte uit om dit leuke appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel of e-mail MAARTENMakelaardij direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en op zaterdag. Delfgaauwstraat 35, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 3
Foto s Delfgaauwstraat 35, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 4
Delfgaauwstraat 35, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 5
Delfgaauwstraat 35, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 6
Plattegrond Eerste etage Delfgaauwstraat 35, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 7
Plattegronden Derde etage & zolder Delfgaauwstraat 35, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 8
Kenmerken Vraagprijs 157.500 k.k. Soort Bovenwoning Aantal kamers 4 Woonoppervlakte 85 m 2 Inhoud 212 m 3 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1935 Ligging Liskwartier Locatie Adres gegevens Delfgaauwstraat 35B 3037 LH ROTTERDAM Indien u nog vragen heeft, kunt u altijd contact met ons opnemen. MAARTENMakelaardij Vestigingsadres Bezoekadres (op afspraak) Burgemeester Hoffmanplein 51 Weena 290 3071 XD ROTTERDAM 3012 NJ ROTTERDAM T 010-8181487 M 06-28300447 I http://www.maartenmakelaardij.nl E karin@maartenmakelaardij.nl Kerndiensten: aankoopmakelaar, verkoopmakelaar, taxaties Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Delfgaauwstraat 35, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 9